Przetargi.pl
Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia , wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi będącymi własnością Gminy Będzin, celem ich zbycia.

Miasto Będzin reprezentowane przez Prezydenta Miasta Będzina ogłasza przetarg

  • Adres: 42-500 Będzin, ul. 11 Listopada 20
  • Województwo: śląskie
  • Telefon/fax: tel. 32 267 91 34 , fax. 32 267 91 34
  • Data zamieszczenia: 2011-10-21
  • Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

  • I.1. Nazwa i adres: Miasto Będzin reprezentowane przez Prezydenta Miasta Będzina
    ul. 11 Listopada 20 20
    42-500 Będzin, woj. śląskie
    tel. 32 267 91 34, fax. 32 267 91 34
    REGON: 00051556490000
  • Adres strony internetowej zamawiającego: www.bedzin.pl
  • I.2. Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Sekcja II - Przedmiot zamówienia, przetargu

  • II.1. Określenie przedmiotu zamówienia
  • II.1.1. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
    Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia , wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi będącymi własnością Gminy Będzin, celem ich zbycia.
  • II.1.2. Rodzaj zamówienia: usługi
  • II.1.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
    Wycena obejmuje nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz nieruchomości lokalowe mieszkalne i użytkowe na terenie miasta Będzina w budynkach, dla których Gmina posiada dokumentację inwentaryzacyjną oraz dla budynków bez wykonanej inwentaryzacji. Zakres opracowania : 1. Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego, z wykorzystaniem istniejącej, aktualnej dokumentacji technicznej lub inwentaryzacji -10 szt. Operat powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm. ), a w szczególności winien zawierać: a) opis i określenie stanu nieruchomości -stan prawny nieruchomości, -położenie nieruchomości, -przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p., -dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie ), -dane o budynku mieszkalnym, b) opis lokalu mieszkalnego: - imię i nazwisko najemcy, - położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje, - podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w., c) określenie wartości nieruchomości , a w tym : -określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny , -określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania, d) wpisanie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie ( współwłasności lub użytkowania wieczystego ), z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku, e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem), f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości, g)wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę (z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat ), h) protokół z przeglądu lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza: -Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach. 2. Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego w budynkach, w których sprzedaż jest kontynuowana , bez uprzedniej inwentaryzacji wraz z wykonaniem inwentaryzacji pojedynczego lokalu mieszkalnego oraz pomieszczeń przynależnych - 19 szt. Operat powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.), a w szczególności winien zawierać : a) opis i określenie stanu nieruchomości: -stan prawny nieruchomości, -położenie nieruchomości, -przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p., -dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie ), -dane o budynku mieszkalnym, b) opis lokalu mieszkalnego: - imię i nazwisko najemcy, -położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje, -podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w. c) określenie wartości nieruchomości , a w tym : -określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny , -określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania . d) ustalenie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie ( współwłasności lub użytkowania wieczystego ), -wyliczenie wskaźnika w częściach ułamkowych w oparciu o ustawę o własności lokali z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku , e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem), f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości, g) wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę ( z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat ), h) protokół z przeglądu i obmiaru lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza . Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach. Do operatu winna być dołączona inwentaryzacja lokalu i pomieszczeń przynależnych, która powinna obejmować: -dokumentację techniczną w postaci poziomego rzutu kondygnacji z naniesionym i zaznaczonym kolorem - lokalem mieszkalnym lub użytkowym podlegającym wycenie oraz poziomego rzutu kondygnacji z zaznaczonym lokalem przynależnym, a jeśli lokal przynależny jest położony poza budynkiem np. komórki również rzut przynależnego obiektu ( z wykolorowaniem ), -w przypadku budynków wielosegmentowych należy przedstawić lokal na rzucie odpowiedniego segmentu z zaznaczeniem, szkicowym położenia segmentu w budynku , -obmiar lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi należy wykonać zgodnie z art. 2, ust. 2 ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( t.j.Dz. U. z 2005 r.Nr 31, poz. 266 ze zm.). Rzuty lokali i pomieszczeń przynależnych winny być sporządzone w 3 egzemplarzach. Dokumenty jak w ppkt 2 winny być przygotowane zgodnie z art. 2, ust. 5 i 6 ustawy o własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (t.j.Dz. U. z 2000 r. Nr 80. poz. 903 ze zm.). 3. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Będzin, składającej się z jednej lub kilku działek gruntu związanych z budynkiem , w którym znajdują się lokale będące przedmiotem sprzedaży,celem naliczenia I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu oraz aktualizacji opłat rocznych dla lokali dotychczas sprzedanych - 3 szt. Operat powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.), a w szczególności winien zawierać : a)opis i określenie stanu nieruchomości: - stan prawny nieruchomości, - położenie nieruchomości , - dane o lokalizacji działki, b)określenie przedmiotu i zakresu wyceny, c)cel wyceny , d)podstawy opracowania operatu szacunkowego, e)przeznaczenie nieruchomości, f)analiza i charakterystyka rynku nieruchomości, g)przedstawienie sposobu wyceny, h)określenie wartości nieruchomości. Operaty winny być sporządzone w 2 egzemplarzach. Podstawa formalno-prawna opracowania : -ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 ze zm.). -Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75 , poz. 690 ze zm.), -ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j.Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.) . -ustawa z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali ( t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), -ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, ze zm.), -Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207 , poz. 2109 ze zm.), - Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2000 rok .
  • II.1.4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 700000001
  • II.1.5. Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie
  • II.1.6. Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie
  • II.1.7. Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie

Sekcja III - Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

  • III.1. Warunki dotyczące zamówienia
  • Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

Sekcja IV - Procedura przetargowa

  • IV.1. Tryb udzielenia zamówienia
  • IV.1.1. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony
  • IV.2. Kryteria oceny ofert
  • IV.2.2. Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
  • IV.3. Informacje administracyjne
  • IV.3.1. Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.bedzin.bip.info.pl/index.php?idmp=30&r=r
  • IV.3.5. Termin związania ofertą, okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

Zobacz następny przetargZobacz poprzedni przetargPobierz ofertę w pliku pdfPowrót na stronę główną

Podobne ogłoszenia o przetargach