Przetargi.pl
Opracowanie dokumentacji dla zadania pn.: „Modernizacja budynku Opery Bałtyckiej w Gdańsku”

Opera Bałtycka w Gdańsku ogłasza przetarg

  • Adres: 80219 Gdańsk, Aleja Zwycięstwa
  • Województwo: pomorskie
  • Telefon/fax: tel. 58 7634912/13 , fax. 587 634 914
  • Data zamieszczenia: 2018-07-25
  • Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

  • I.1. Nazwa i adres: Opera Bałtycka w Gdańsku
    Aleja Zwycięstwa 15
    80219 Gdańsk, woj. pomorskie
    tel. 58 7634912/13, fax. 587 634 914
    REGON: 19032060085919
  • Adres strony internetowej zamawiającego: www.operabaltycka.pl

Sekcja II - Przedmiot zamówienia, przetargu

  • II.1. Określenie przedmiotu zamówienia
  • II.1.1. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
    Opracowanie dokumentacji dla zadania pn.: „Modernizacja budynku Opery Bałtyckiej w Gdańsku”
  • II.1.2. Rodzaj zamówienia:
  • II.1.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
    Przedmiotem niniejszego postępowania jest wykonanie opracowania zwanego dalej dokumentacją przedprojektową zawierającego: 1. wielobranżową inwentaryzację architektoniczno-budowlaną 2. ekspertyzy o stanie technicznym obiektu 3. program funkcjonalno-użytkowy (PFU) dla zadania pn.: „Modernizacja obiektu wraz z poprawą funkcjonalności Opery Bałtyckiej w Gdańsku”. Adres nieruchomości: OPERA BAŁTYCKA, Al. Zwycięstwa 15, 80-219 Gdańsk [działki nr ewid. 231, 263/6, 279/7 obr. 56] Aktualne dane liczbowe: powierzchnia terenu Pt = 10 775 m2 powierzchnia zabudowy Pz = 4 433,10 m2 kubatura V = 56 688 m3 powierzchnie użytkowe kondygnacji: piwnic Puż= 3 190,20 m2 parteru Puż= 3 802,80 m2 I piętra Puż= 1 428,49 m2 II piętra Puż= 580,99 m2 III piętra Puż= 342,01 m2 IV piętra Puż= 86,24 m2 Razem powierzchnia użytkowa: Puż= 9 430,73 m2 (na podstawie dokumentacji z 2003r.) I. Wielobranżowa inwentaryzacja architektoniczno-budowlana. 1. Zamawiający wymaga pomiarów wykonanych za pomocą skanowania laserowego, w wyniku którego otrzyma model 3D w formacie ifc (BIM). 2. Inwentaryzacja całego obiektu Opery Bałtyckiej ma na celu uchwycenie elementów budowli, geometrycznej lokalizacji elementów technologicznych i przebiegu instalacji w budynku. 3. Inwentaryzacja wykonana będzie na podstawie pomiarów z natury oraz przy pomocy istniejących dostępnych dokumentacji w zakresie: 3.1. Konstrukcja 3.1.1. Elementy konstrukcyjne nośne, w tym m.in.: konstrukcja dachowa, konstrukcja pudła sceny 3.1.2. Modelowanie konstrukcji z użyciem konstrukcyjnego programu symulacyjnego 3.1.3. Zebranie obciążeń stałych i zmiennych 3.1.4. Ustalenie nośności konstrukcji, w tym fundamentów 3.2. Architektura 3.3. Instalacje sanitarne (wg zakresu z pkt 5) 3.4. Instalacje elektryczne (wg zakresu z pkt 5) 3.5. Instalacje niskoprądowe w tym m.in.: wykrywcza pożaru, teleinformatyczna, rozgłaszania przewodowego, elektroakustyczna, kontroli dostępu, telewizji przemysłowej, oświetlenia awaryjnego 3.6. Stałe instalacje gaśnicze 3.7. Instalacja urządzeń technologicznych sceny 3.8. Instalacja oświetlenia scenicznego 3.9. Akustyka wnętrza w tym pomiary właściwości akustycznych sceny i widowni + orkiestronu (funkcjonujących łącznie oraz przy oddzieleniu sceny od widowni) 3.10. Inwentaryzacja terenu (działki nr 231, 263/6, 279/7) wraz z istniejącą zielenią 4. Wymagane rzuty: - poziom - 1 - poziom 0 - poziom +1 - poziom +2 - poziom +3 - poziom +4 - rzut na sufit widowni - rzut powierzchni dachowych budynku - rzuty na poziomach powierzchni spoczników klatek schodowych w całym budynku. 5. Wymagane przekroje: min. 10 przez cały obiekt. 6. Na rzutach i przekrojach należy zinwentaryzować następujące urządzenia i elementy instalacji: a. Elementy technologii, w tym m.in.: - wieszaki mocowane do ścian i sufitów, - osie lokalizacji urządzeń ruchomych sztankietowych i oświetleniowych, - osie podkonstrukcji kółek przewojowych. b. Elementy konstrukcyjne, w tym m.in.: - elementy konstrukcyjne przestrzeni poddachowej widowni. c. Instalacje elektro - energetyczne : - przebieg WLZ-tów z zaznaczeniem: w szachcie, w korytku, w tynku, - lokalizacja tablic i rozdzielnic, - wymiary frontowe i lokalizacja na ścianie. d. Instalacja wentylacji : - szczegółowa inwentaryzacja kanałów wentylacji wymuszonej oraz czerpni i wyrzutni, - lokalizacja urządzeń wentylacyjnych. e. Instalacja wod-kan, c.o., c.w: - lokalizacja pionów na rzutach. f. Odwodnienie dachów : - lokalizacja rynien na dachach, - lokalizacja osi zrzutów pionowych (położenie górne i dolne). g. Lokalizacja otworów kominowych i wentylacji grawitacyjnej na dachach. 7. Model 3d widowni i sceny. 8. Zastrzeżenia szczegółowe: - wszelkie wymiary poziome winny być weryfikowane pomiarami kontrolnym, - koty wysokościowe wewnątrz budynku winny być wyznaczone geodezyjnie metodami pomiarów bezpośrednich. II. Ekspertyza o stanie technicznym obiektu. 1. Przedmiotem opracowania jest ekspertyza o stanie technicznym konstrukcji i elementów obiektu Opery Bałtyckiej z uwzględnieniem przepisów BHP i p.poż. 2. Opracowanie określi również stopień zużycia i uszkodzenia elementów konstrukcji pod kątem możliwości przebudowy i rozbudowy obiektu. 3. Opracowanie wykonane w oparciu o stan faktyczny zawierać będzie: 3.1. Ekspertyzę ogólnobudowlaną, w skład której wejdzie ocena wpływu drgań na budynek Opery Bałtyckiej i ludzi w nim się znajdujących w celu ustalenia wytycznych do projektu. Ekspertyzę należy poprzeć niezbędnymi pomiarami dynamicznymi pozwalającymi określić wpływ drgań (parasejsmicznych) pochodzących od środowiska (tramwaje, samochody) na budynek i ludzi oraz sporządzić ocenę wpływu drgań na budynek i ocenę wpływu drgań na ludzi w poziomie wymaganego komfortu. Wymagania na podstawie norm: Ustawa „Prawo ochrony środowiska” z dnia 27 kwietnia 2001 (Dz. U. z 2001, Nr 62, poz. 627) „Ustawa o dostępie do informacji o środowisku i jego ochronie oraz o ocenach oddziaływania na środowisko” z dnia 9 listopada 2000 (Dz.U. z 2000r. Nr 109, poz. 1157) „Ustawa o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie” z dnia 13 kwietnia 2007 (Dz.U. z 2007 roku, Nr 75, poz. 493) Ustawa „Prawo budowlane” z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414) z późn. zm. oraz ISO 8041:2004, PN -B-02170 -12, PN -B-02171. 3.2. Dokumentacje z badań podłoża gruntowego wraz z ekspertyzą geotechniczną 3.3. Ekspertyzę mykologiczną 3.4. Ekspertyzę akustyczną w celu ustalenia wytycznych do projektu. Ocena powinna zawierać pomiar aktualnego czasu pogłosu z podaniem charakterystyki czasu pogłosu w funkcji częstotliwości, określeniem aktualnego pogłosowego współczynnika dźwięku, określeniem rozkładu współczynnika zrozumiałości mowy na scenie i widowni oraz przeprowadzeniem numerycznych symulacji rozkładu pola akustycznego na scenie i widowni. Wymagania na podstawie norm: PN-B 02151-2 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Dopuszczalne wartości poziomu dźwięku w pomieszczeniach” PN-B 02151-3 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Izolacyjność akustyczna przegród w budynkach oraz izolacyjność akustyczna elementów budowlanych. Wymagania” PN-B 02151-4 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Część 4: Wymagania dotyczące warunków pogłosowych i zrozumiałości mowy w pomieszczeniach oraz wytyczne prowadzenia badań” PN-B 02151-5 „Akustyka budowlana. Ochrona przed hałasem w budynkach. Część 5: Wymagania i zasady klasyfikacji akustycznej budynków mieszkalnych o podwyższonym standardzie akustycznym” 4. Opinia o stanie wszystkich istniejących instalacji wraz z wyposażeniem instalacji wentylacyjno-klimatyzacyjnych i wskazaniem wytycznych do modernizacji. III. Program funkcjonalno – użytkowy (PFU) 1. PFU będzie uwzględniać wymagania Zamawiającego, a w szczególności funkcje i przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń budynku. 2. Szczegółowy zakres, metoda i sposób prowadzenia inwestycji zostanie określony po wykonaniu opracowań w tym ekspertyz o stanie technicznym i będzie obejmował w szczególności: • widownia na ok. 700-800 miejsc • wielofunkcyjna sala kameralna na ok. 200-300 miejsc • orkiestron na ok. 70 osób • scena wraz z wyposażeniem i zapleczem (w tym kieszenie sceniczne) • mechanika sceny (scena obrotowa z zapadniami scenicznymi) • magazyny dekoracji • pomieszczenia administracyjno-gospodarcze • dostosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych (w tym windy) • dostosowanie pomieszczeń pomocniczych: sale prób, garderoby, pomieszczenia socjalne, warsztaty, pracownicze pokoje hotelowe (pokoje gościnne) etc. • miejsca parkingowe (zgodnie z zapisami w MPZP) • pracownie teatralne: stolarska, krawiecka, szewska, malarsko-butaforska, itp. • zagospodarowanie terenu (w tym: nawierzchnie, zieleń, ogrodzenie, oświetlenie terenu, monitoring itp.) • wymagane instalacje wewnętrzne wraz z infrastrukturą techniczną. 3. PFU winien zawierać rzuty, przekroje, elewacje obiektu Opery Bałtyckiej wraz z docelową funkcją wykorzystania pomieszczeń zgodną z ustaleniami z Zamawiającym oraz z planowanymi urządzeniami i wyposażeniem technologicznym zgodnie z jego funkcją. Powyższe należy przedstawić w formie graficznej na rzutach poszczególnych kondygnacji oraz w formie opisowej. PFU powinien także obejmować plan zagospodarowania terenu z uwzględnieniem ustaleń z Zamawiającym. 4. W zależności od wybranej metody i sposobu prowadzenia inwestycji, PFU powinien przewidzieć realizację robót etapami, aby zachować ciągłość pracy artystycznej Opery Bałtyckiej. 5. Zamawiający wymaga, aby PFU był kompletny w zakresie wytycznych do dalszego projektowania, na podstawie którego Zamawiający będzie mógł przeprowadzić konkurs architektoniczny na koncepcję modernizacji Opery Bałtyckiej. 6. Zamawiający wymaga aby PFU na podstawie wykonanej wielobranżowej inwentaryzacji, a także na podstawie koniecznych do wykonania ekspertyz i orzeczeń o stanie technicznym budynku oraz na podstawie zakresów robót do wykonania określał szacunkową wartość zamówienia, którego przedmiotem będzie wykonanie dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych. 7. Dokumentacja kosztorysowa powinna zawierać szacunkowe zbiorcze zestawienie kosztów (ZZK), w tym m.in.: • kosztów wykonania wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej (projekt budowlany i wykonawczy) • kosztów wykonania robót budowlanych na podstawie w/w dokumentacji • kosztów urządzeń i wyposażenia technologicznego • kosztów zagospodarowania terenu • kosztów pełnienia nadzoru autorskiego oraz inwestorskiego przez cały okres realizacji 8. Zamawiający zakłada, że w wyniku przebudowy i modernizacji Opery Bałtyckiej obiekt zostanie dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. 9. Opracowanie powinno spełniać wymogi ustawy Prawo Zamówień Publicznych a zwłaszcza przepisów art. 29 i 30. 10. Program funkcjonalno – użytkowy winien być uzgodniony z instytucjami, których akceptacja jest wymagana dla wykonania dalszych prac budowlanych uwzględnionych w Programie funkcjonalno – użytkowym. 11. Przyjęte rozwiązania PFU muszą uwzględniać potrzeby Zamawiającego i odpowiadać wiedzy technicznej, obowiązującym Polskim Normom i przepisom techniczno-budowlanym oraz Prawem Zamówień Publicznych, a w szczególności: 11.1. przepisami określonymi w rozdziale 4 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2.09.2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (Dz. U. nr 202 poz. 2072 z późn. zm.), 11.2. ustawą z dnia 7.07.1994r. – Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 poz.1409 z późn. zm.), 11.3. rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. nr 130 poz.1389). IV. Wymagania dodatkowe: 1. W trakcie realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do roboczych konsultacji i uzgodnień z Zamawiającym. 2. Wykonawca odpowiada za wady opracowanej dokumentacji. Ujawnione wady wykonawca zobowiązany jest usunąć w terminie określonym przez Zamawiającego. Poprawki winny być naniesione w każdym egzemplarzu dokumentacji oraz na nośnikach CD. 3. Zamawiający dokona weryfikacji dostarczonej dokumentacji przedprojektowej w terminie 3 dni roboczych od daty przekazania jej Zamawiającemu przez Wykonawcę. W przypadku, gdy dokumentacja jest wykonana bez wad i usterek, Zamawiający podpisze protokół odbioru dokumentacji przedprojektowej bez zastrzeżeń. 4. Przedmiot Zamówienia Wykonawca przekaże Zamawiającemu w postaci 5 kompletów opracowań zawierających inwentaryzacje, ekspertyzy i orzeczenia o stanie technicznym budynków oraz program funkcjonalno – użytkowy (w wersji papierowej + wersja elektroniczna na nośniku CD, w formacie PDF oraz w wersji edytowalnej w formacie ifc, doc, xls, dwg, ath). 5. Wykonawcom ubiegającym się o Zamówienie, Zamawiający zaleca przeprowadzenie wizji lokalnej, celem szczegółowego zapoznania się przed złożeniem oferty z aktualnym stanem technicznym obiektu Opery Bałtyckiej objętego Zamówieniem. Zamawiający nie będzie respektował żadnych zarzutów wynikających z nieznajomości przez Wykonawców specyfiki i charakteru zlecanej usługi, jeśli okoliczności te możliwe były do ustalenia przy przeprowadzonej z należytą starannością wizji lokalnej. 6. Wymagany okres gwarancji i rękojmi: minimum 36 miesięcy. 7. Termin wykonania zamówienia: 120 dni od dnia podpisania umowy. 8. W celu ustalenia terminu wizji należy skontaktować się z Biurem Technicznym Opery Bałtyckiej: Łukasz Głowiński (Specjalista ds. technicznych) tel. 502 756 955. 9. Zamawiający wymaga aby Wykonawca dysponował następującymi osobami zdolnymi do realizacji zamówienia: a) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności: architektonicznej w rozumieniu ustawy prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332), dalej „PrBud”, Rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz.U. z 2014 r. poz. 1278), dalej „RMSFT” oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa (Dz.U. z 2014 r. poz. 1946 z późn.zm.), dalej „UOSZ”, b) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, w rozumieniu „PrBud”, „RMSFT” oraz „UOSZ”, c) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych, w rozumieniu „PrBud”, „RMSFT” oraz „UOSZ”, d) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w rozumieniu „PrBud”, „RMSFT” oraz „UOSZ”, e) co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych w rozumieniu „PrBud”, „RMSFT” oraz „UOSZ”. Zamawiający dopuszcza sytuację, w której jedna osoba posiada nie więcej niż 2 wyżej wskazane funkcje.
  • II.1.4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71240000-2
  • II.1.5. Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie

Sekcja III - Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

  • III.2. Warunki udziału
  • Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie.

Sekcja IV - Procedura przetargowa

  • IV.1. Tryb udzielenia zamówienia
  • IV.1.1. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony
  • IV.2. Kryteria oceny ofert
  • IV.2.2. Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie

Zobacz następny przetargZobacz poprzedni przetargPobierz ofertę w pliku pdfPowrót na stronę główną

Podobne ogłoszenia o przetargach