Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw charakterystyki energetycznej nieruchomości położonych na terenie miasta Bydgoszczy

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 85-102 Bydgoszcz, Jezuicka 1
  • Województwo: kujawsko-pomorskie
  • Telefon: +48 52 58 58 124
  • Fax: +48 52 58 58 273
  • Data zamieszczenia: 2026-07-22
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 70331000-0
  • Nazwa zamówienia: Wykonanie operatów szacunkowych oraz świadectw charakterystyki energetycznej nieruchomości położonych na terenie miasta Bydgoszczy
  • Opis zamówienia: Pakiet nr I - dotyczy wykonania operatu szacunkowego w celu ustalenia rynkowych stawek czynszu dzierżawnego za 1 m² niezabudowanych nieruchomości, stanowiących własność Miasta Bydgoszczy przewidzianych do wydzierżawienia z przeznaczeniem pod parking, zgodnie z treścią art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2026 poz. 399 ze zm.).Pakiet nr II - sporządzenie operatów szacunkowych określającego wartość rynkową prawa własności dla 11 nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa.Pakiet nr III - sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową własności nieruchomości gruntowej zabudowanej (część budynku o identyfikatorze 046101_1.0047.283_BUD, który zgodnie z ewidencją gruntów usytuowany jest na działce sąsiedniej nr 14/1), położonej w Bydgoszczy przy ul. Nakielskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 14/2 o pow. 0,0556 ha, w obrębie 47 – zapisana w KW nr BY1B/00049331/1 oraz wartość udziału w tej nieruchomości należącego do Miasta Bydgoszczy, wynoszącego 1/2 części, - w celu ustalenia ceny sprzedaży ww. udziału w drodze przetargu ograniczonego, stosownie do art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399)Pakiet nr IV - sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Bydgoszczy przy ul. Racławickiej 1, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 26 o pow. 0,0259 ha, w obrębie 112 – zapisana w KW nr BY1B/00044541/1 oraz wartość udziału w tej nieruchomości należącego do Skarbu PaństwaPakiet nr V - sporządzenie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową własności nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w Bydgoszczy przy ul. Jana Karola Chodkiewicza 58, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 236/1 o pow. 0,0871 ha, w obrębie 194 – zapisana w KW nr BY1B/00001956/0 oraz wartość udziału w tej nieruchomości należącego do Skarbu Państwa, wynoszącego 24/288 części, a ponadto sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku usytuowanych na przedmiotowej nieruchomości.Pakiet nr VI – usługa obejmuje:1) wycenę nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Miasta Bydgoszczy, położonej w Bydgoszczy przy ul. Zamoyskiego 11 – dz.nr 75/2, 75/3 o łącznej pow. 0,0309 ha, obręb 169, KW BY1B/00015168/0, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym, niezbędnej do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, w trybie art. 209a ugn na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej w budynku położonym przy ul. Zamoyskiego 11. (dz.nr 75/1 o pow. 0,0364ha, Obr.169, KW BY1B/00052043/9).2) wycenę prawa służebności drogowej polegającej na prawie przejścia, przejazdu i postoju na nieruchomościach będących własnością Miasta Bydgoszczy, położonych w Bydgoszczy w obrębie ulic: Ignacego Paderewskiego – Zana Zamoyskiego – 20 Stycznia 1920r.-Jana Karola Chodkiewicza, a mianowicie na drodze wewnętrznej, stanowiącej działki oznaczone w ewidencji gruntów nr:73/4,72/3,70/4,71/2, 71/3, 72/2 o łącznej powierzchni 0,0617ha, zapisanej w księdze wieczystej KW nr BY1B/00186159/3 oraz na działce, na której znajduje się przejazd bramowy, oznaczonej nr 72/1 o powierzchni 0,0393ha, zapisanej w księdze wieczystej KW nr BY1B/00004449/4 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej, położonej przy ul. Zamoyskiego 11 stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 75/1 o powierzchni 0,0364ha, w obrębie 169, zapisanej w księdze wieczystej nr KW BY1B/00052043/9.Pakiet nr VII – sporządzenie 2 operatów szacunkowych lokali mieszkalnych położonych w Bydgoszczy przy ul. Ułańskiej 20/7 (lokal nie będący w zasobach mieszkaniowych Miasta Bydgoszczy) oraz przy ul. Dmowskiego 1/8 (lokal będący w zasobach mieszkaniowych Miasta Bydgoszczy), na potrzeby zamiany tych lokali oraz sporządzenie świadectw charakterystyki energetycznej tychże lokali - art. 37 ust.2 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2026.399 t.j.) oraz art. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 o własności lokali (Dz.U.2026.232 t.j.) oraz art. 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U.2024.101 t.j.)Pakiet VIII - sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość rynkową spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego położonego na terenie działki oznaczonej nr ewidencyjnym 75/2 obręb 482, w budynku przy ul. Kąkolowej 7/21 o powierzchni użytkowej 52,97 m2 z przynależną do lokalu piwnicą o pow. 4,80 m2, dla którego nie została założona księga wieczysta. Lokal przeznaczony jest do zbycia w drodze przetargu – zgodnie z art. 30 ust. 2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2026 r. poz. 662) oraz art. 172 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 558 ze zm.) oraz sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej – art. 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024r. poz. 101).Pakiet nr IX - sporządzenie operatów szacunkowych ustalających wartość rynkową zabudowanych nieruchomości, stanowiących własność Miasta Bydgoszczy (wycenie podlega grunt oraz zabudowa) przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z treścią art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz sporządzenie świadectw charakterystyki energetycznej dla nieruchomości, zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 101).Pakiet nr X – sporządzenie operatu szacunkowego ustalającego wartość rynkową zabudowanej nieruchomości, stanowiącej własność Miasta Bydgoszczy (wycenie podlega grunt oraz zabudowa) przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z treścią art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 t.j.)Pakiet nr XI – oszacowanie wartości nieruchomości gruntowej niezabudowanej stanowiącej własność Skarbu Państwa , dz.nr 15/4, pow. 0,1393 ha, i dz.nr 15/7, pow. 0,0212 ha, obręb 432, zapisanej w KW BY1B/00205676/3, położonej przy ul. gen. Tadeusza Bora Komorowskiego w Bydgoszczy, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego- pod zabudowę usługową.Podstawa prawna: art.13 ust.1 , art.28 ust.1 ,art.37 ust.1 i art.40 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2026 r. poz. 399).Pakiet nr XII - oszacowanie wartości nieruchomości gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa, będących w użytkowaniu wieczystym osób prawnych, w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399).Przedmiot wyceny – określenie wartości rynkowej, jako przedmiotu prawa własności dla n/wymienionych nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa, w celu zaktualizowania wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: I.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:1) nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale XV i XVA oraz Rozdziale XX,2) spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.2. Zamawiający, w oparciu o art.112 uPzp, wymaga wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej, tj. Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek zdolności technicznej lub zawodowej, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje osobą/ami (która/e będą uczestniczyły w wykonywaniu zamówienia) posiadającą/ymi;1) uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania wartości nieruchomości,o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 399 ze zm.) – w zakresie Pakietów nr: I – XII,2) uprawnienia w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, o których mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 101) – w zakresie Pakietów nr: V oraz VII - IX.Dopuszcza się kwalifikacje równoważne do ww. zdobyte w innych państwach na zasadach określonych w art. 12a ustawy Prawo budowlane.W zakresie warunku zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający nie stosuje poziomów zdolności zgodnie z ustawą o certyfikacji Wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. 2025 poz. 1235 ze zm.) ponieważ dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie zostały określone poziomy zdolności.II.1. CERTYFIKATY. Podmiotowe środki dowodowe wskazane w Rozdziale XXII mogą zostać zastąpione ważnym certyfikatem Wykonawcy zamówień publicznych, o którym mowa w art. 124 ust. 2 uPzp, wyłącznie w zakresie, w jakim certyfikat potwierdza brak podstaw wykluczenia albo spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie odpowiadającym wymaganiom określonym w SWZ, tj. w zakresie oświadczenia z art. 108 ust.1 pkt 5 uPzp (Rozdział XXII pkt 3 ppkt 2). Certyfikat nie zastępuje podmiotowych środków dowodowych dotyczących podstaw wykluczenia nieobjętych certyfikacją, w szczególności art. 108 ust. 1 pkt 6 uPzp, art. 109 ust. 1 pkt 6 uPzp, art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, a także okoliczności zaistniałych w toku niniejszego postępowania.2. Certyfikat zastępuje podmiotowe środki dowodowe wyłącznie w zakresie objętym ważną certyfikacją oraz wskazanym przez Wykonawcę w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp. Jeżeli certyfikat obejmuje jedynie część podstaw wykluczenia albo część warunku udziału w postępowaniu, albo potwierdza spełnianie warunku na poziomie niższym niż wymagany w SWZ, Wykonawca składa podmiotowe środki dowodowe w pozostałym zakresie.3. W zakresie wynikającym z ważnego certyfikatu Zamawiający nie żąda od Wykonawcy innych podmiotowych środków dowodowych, z zastrzeżeniem art. 124 ust. 4 ustawy Pzp oraz art. 31 ust. 6 ustawy o certyfikacji Wykonawców zamówień publicznych.4. Zgodnie z art. 274 ust. 1 uPzp Zamawiający, przed wyborem najkorzystniejszej oferty, wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych wskazanych w Rozdziale XXII pkt 2 i 3, w zakresie, w jakim nie zostały one zastąpione ważnym certyfikatem Wykonawcy zamówień publicznych, z uwzględnieniem następujących postanowień:1) Jeżeli z oświadczenia wstępnego, o którym mowa w art. 125 ust. 1 uPzp, wynika, że Wykonawca będzie posługiwał się certyfikatem, oraz wykonawca podał dane wymagane w art. 273 ust. 2 uPzp, Zamawiający samodzielnie zweryfikuje certyfikat w bazie certyfikacji i nie wezwie Wykonawcy do złożenia podmiotowych środków dowodowych w zakresie, w jakim okoliczności wymagane przez Zamawiającego wynikają z tego certyfikatu, zgodnie z art. 274 ust. 4 uPzp,2) Jeżeli certyfikat nie obejmuje wszystkich okoliczności wymaganych przez Zamawiającego, Zamawiający wezwie Wykonawcę do złożenia podmiotowych środków dowodowych wyłącznie w zakresie nieobjętym certyfikacją3) Jeżeli dane wskazane przez Wykonawcę nie pozwalają na odnalezienie albo weryfikację certyfikatu w bazie certyfikacji, Zamawiający może wezwać Wykonawcę do złożenia, uzupełnienia, poprawienia lub wyjaśnienia tych danych na zasadach określonych w art. 128 ust. 1 lub 4 uPzp. Jeżeli mimo wezwania Zamawiający nie będzie mógł zweryfikować certyfikatu, certyfikat nie zostanie uwzględniony w zakresie, którego nie można zweryfikować.4) Jeżeli dane niezbędne do oceny okoliczności potwierdzanych certyfikatem nie zostały ujawnione w certyfikacie albo w bazie certyfikacji ze względu na ich prawnie chroniony charakter, Zamawiający może żądać od Wykonawcy udostępnienia tych danych albo wyrażenia zgody na ich udostępnienie Zamawiającemu przez podmiot certyfikujący, na podstawie art. 31 ust. 6 ustawy o certyfikacji Wykonawców zamówień publicznych.5) W przypadku powzięcia przez Zamawiającego informacji wskazujących, że Wykonawca wprowadził podmiot certyfikujący w błąd, co mogło mieć istotny wpływ na udzielenie certyfikacji Wykonawców zamówień publicznych, albo że Wykonawca przestał spełniać warunki udzielenia tej certyfikacji, Zamawiający, na podstawie art. 128a ust. 1 uPzp, wezwie Wykonawcę do złożenia wyjaśnień w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania. Jeżeli Zamawiający uzna wyjaśnienia Wykonawcy za niewystarczające, zastosuje art. 128a ust. 2 uPzp.6) W przypadku zawieszenia ważności certyfikacji Wykonawców zamówień publicznych w toku postępowania Zamawiający, na podstawie art. 128a ust. 3 uPzp, wezwie Wykonawcę do złożenia, w wyznaczonym terminie nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych w zakresie, w jakim złożony certyfikat miał potwierdzać brak podstaw wykluczenia lub spełnianie warunków udziału w postępowaniu na potrzeby niniejszego postępowania. Przepisy art. 128 ust. 2–5 uPzp stosuje się odpowiednio.7) W przypadku utraty ważności certyfikatu w całości albo w części w toku postępowania certyfikat nie będzie uwzględniany w zakresie, w jakim utracił ważność. W takim przypadku Zamawiający wezwie Wykonawcę do złożenia odpowiednich podmiotowych środków dowodowych w zakresie, w jakim certyfikat miał potwierdzać brak podstaw wykluczenia lub spełnianie warunków udziału w postępowaniu.

Podobne przetargi