Przetargi.pl
wykonywanie w roku 2015 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach i lokalach mieszkalnych oraz użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk na terenie BOM 4

Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy ogłasza przetarg

  • Adres: 80-254 Gdańsk, ul. Partyzantów 74
  • Województwo: pomorskie
  • Telefon/fax: tel. 58 3201032, 3200220, 3023282 , fax. 58 3458235
  • Data zamieszczenia: 2015-01-08
  • Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

  • I.1. Nazwa i adres: Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy
    ul. Partyzantów 74 74
    80-254 Gdańsk, woj. pomorskie
    tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, fax. 58 3458235
    REGON: 19281776900000
  • Adres strony internetowej zamawiającego: www.gznk.pl
  • I.2. Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Sekcja II - Przedmiot zamówienia, przetargu

  • II.1. Określenie przedmiotu zamówienia
  • II.1.1. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
    wykonywanie w roku 2015 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach i lokalach mieszkalnych oraz użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk na terenie BOM 4
  • II.1.2. Rodzaj zamówienia: usługi
  • II.1.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
    1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w roku 2015 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie GZNK-SZB - na terenie BOM 4.
    Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:
    - ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 348
    - całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 1.546
    - całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi - 65.842 m2
    Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk:
    - ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 49
    - całkowita ilość lokali użytkowych do obsług - 95
    - całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 18.470 m2
    2. Przedmiotem zamówienia może być wykonywanie w roku 2015 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwanie awarii w zakresie robót sanitarnych i elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych w obcym zarządzie w których obowiązują uchwały o rozdzielczości instalacji c.o. instalacji gazowej i elektrycznej.
    Orientacyjna całkowita ilość budynków wspólnot mieszkaniowych, w których znajdują się lokale mieszkalne będące własnością gminy Gdańsk wynosi około 2 szt. oraz lokali 9 szt.
    3. Szczegółowy zakres rzeczowy robót:
    Konserwacje ogólnobudowlane
    1) Konserwacje ogólnobudowlane, drobne naprawy i usuwanie awarii w budynkach stanowiących własność Gminy Gdańsk, w częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe), w lokalach mieszkalnych oraz w budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących, - obejmują między innymi roboty w zakresie pokryć dachowych, elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.
    a) Zakres robót obejmuje w szczególności:
    - miejscową likwidację przecieków wody poprzez przecięcie pęcherzy oraz wstawienie łat na powierzchni dachu,
    - uszczelnienie pokrycia dachowego,
    - czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych,
    - konieczną wymianę rynien i rur spustowych i obróbek blacharskich,
    - naprawę poprzez prostowanie, mocowanie i lutowanie drobnych uszkodzeń obróbek blacharskich, daszków, pasów nadrynnowych i podrynnowych, parapetów, rynien, rur spustowych itp. łącznie z zabezpieczeniem antykorozyjnym,
    - uzupełnienie i uszczelnienie pokrycia dachówką oraz gąsiorów,
    - reperację, wymianę włazów dachowych, elementów drabin, klamer włazowych, ław kominiarskich itp,
    - miejscową reperację odparzonego tynku bez względu na rodzaj podłoża,
    - uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku,
    - usuniecie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe),
    - naprawa płyt balkonowych (np. naprawa tynków, odwodnienia, izolacji), - naprawa ściany na klatce schodowej,
    - naprawa ściany z ewentualnym odgrzybieniem i dociepleniem na klatce schodowej przy drzwiach wejściowych i w okolicach strychu,
    - zabezpieczenie uszkodzonych stropów przez podparcie do czasu remontu,
    - dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej na klatce schodowej, strychach, w piwnicy, oraz regulacja baskwili, zamków itp., szklenie, wymiana zamków i samozamykaczy,
    - wymianę, naprawę drzwi wejściowych i wiatrołapów,
    - naprawę uszkodzeń posadzek, podłóg i schodów (np. poręczy, tralek, słupków schodowych, stopni i podstopni) w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,
    - odnowienie (malowanie) pomieszczeń wspólnego użytkowania,
    - reperację czap kominowych,
    - przemurowanie główek kominowych,
    - uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komina względnie uzupełnienie lub wymiana tynku na kominie,
    - przemurowanie pęknięć komina,
    - wymianę i osadzenie drzwiczek wyczystnych,
    - uzupełnienie kratek wentylacyjnych,
    - wykonanie przełączeń wg wskazań opinii kominiarskich,
    - zabezpieczenie lokali mieszkalnych po wykwaterowaniu włącznie z dorobieniem kluczy do pomieszczeń wspólnych, skrzynek listowych,
    - osadzenie wyłazów dachowych, płotków śniegowych, drabinek kominiarskich,
    - zabezpieczenie naderwanego lub zerwanego pokrycia dachowego,
    - udrożnienie rynien i rur spustowych,
    - uszczelnienie pokrycia dachówką oraz gąsiorów,
    - zabezpieczenie uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia,
    - zabezpieczenie uszkodzonej ściany przez podparcie do czasu remontu,
    - zabezpieczenie uszkodzonego komina,
    - zabezpieczenie lokali użytkowych,
    - inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej.
    2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych do zasiedlenia, lokalach użytkowych i garażach przeznaczonych do wynajmu oraz w.c. wolnostojących stanowiących własność Gminy Gdańsk, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje:
    - wymianę, naprawę stolarki okiennej i drzwiowej,
    - wymianę i naprawę podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych,
    - wymianę tynków oraz roboty odgrzybieniowe,
    - odnowienie ścian i sufitów,
    - wykonanie wentylacji z włączeniem do istniejących przewodów kominowych.
    3) Naprawa chodników, schodów do budynku, osadzenie poręczy, opasek przy budynkach, wykonanie korytek odpływowych przy rurach spustowych.
    Konserwacje sanitarne
    1) Konserwacje, a także drobne naprawy i usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w budynkach gminnych w lokalach i częściach wspólnych, w budynkach użytkowych gminnych wolnostojących, z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących - obejmują między innymi roboty w zakresie:
    a) Instalacja wodno-kanalizacyjna:
    - sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb,
    - sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów,
    - uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji,
    - montaż wodomierzy mieszkaniowych,
    - czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków, poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów,
    - odpompowanie fekaliów i wody z piwnic - z zalania powstałego w czasie likwidacji awarii,
    - naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych,
    - okresowe oględziny i czyszczenie rewizji montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków,
    - czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach gminnych, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiajacego,
    - naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych i szamb łącznie z ich zamontowaniem,
    - uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków,
    - naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,
    - wymiana urządzeń w lokalach pod zasiedlenie,
    - zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,
    - przeczyszczenie pionów i poziomów kanalizacyjnych, przykanalików ze studzienką przed budynkiem łącznie,
    - uszczelnienie złącza i kielichów instalacji kanalizacyjnej.
    - wymiana skorodowanych kształtek na instalacji wodnej od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora,
    - usunięcie ewentualnych przecieków instalacji wodociągowej wymiany uszczelnień od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora,
    - wymiana głowic w zaworach na pionach,
    - w przypadku powstania innych awarii należy odciąć dopływ wody do mieszkania, pionu lub budynku,
    - zabezpieczenie instalacji wodno - kanalizacyjnej przed zamarzaniem w opróżnionych lokalach, klatkach schodowych i piwnicach opróżnionych budynków,
    - odmrażanie instalacji wodno - kanalizacyjnej,
    - inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej.
    Prace do wykonania wyłącznie na pionach kanalizacyjnych poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach.
    b) Instalacja gazowa:
    - usunięcie nieszczelności instalacji w budynku,
    - kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz,
    - przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność,
    - okresowa kontrola zabezpieczenie kurka głównego, wymiana szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji,
    - konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną,
    - zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,
    - w razie konieczności odcięcia i zaspawania podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego,
    - awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków,
    - wymiana urządzeń w lokalach pod zasiedlenie,
    - kontrola instalacji gazowej w lokalach do zasiedlenia,
    - zlokalizowanie nieszczelności na instalacji gazowej od głównego kurka gazowego do przyboru włącznie,
    - usuwanie przecieków gazu polegające na wymianie uszczelnienia instalacji gazowej wraz z wykonaniem próby szczelności,
    - w przypadku powstania innych awarii gazowych odciąć dopływ gazu na instalacji gazowej.
    - inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej,
    Prace do wykonywania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (z wyłączeniem tych urządzeń) w budynkach gminnych.
    c) Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej:
    - w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z GPEC, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji,
    - kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków,
    - uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów, grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.
    - wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji,
    - przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym,
    - regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana lub naprawa pomp cyrkulacyjnych,
    - sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o. i c.w.u.,
    - zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,
    - uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o.,v - okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji c.w.u. oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy,
    - odmrażanie instalacji c.o. i c.w.u. w budynkach,
    - uzupełnienie wody w instalacji wewnętrznej c.o. (dotyczy węzłów nie przekazanych do GPEC),
    - odpowietrzenie instalacji c.o. ( dotyczy węzłów nie przekazanych do GPEC),
    - usuwanie przecieków zaworów grzejnikowych,
    - usuwanie przecieków na złączach grzejnikowych,
    - usuwanie przecieków dławic zaworów,
    - usuwanie przecieków odpowietrzników,
    - usuwanie przecieków na korkach grzejnikowych,
    - w przypadku powstania przecieków na złączach grzejnikowych należy zdemontować grzejnik i zabezpieczyć gałązki korkami,
    - inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej.
    Prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od:
    - zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego,
    - rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez GPEC.
    2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych do zasiedlenia i użytkowych do wynajęcia, w.c. wolnostojących stanowiących własność Gminy Gdańsk, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez Zamawiającego, obejmuje:
    - uszczelnienie wewnętrznej instalacji c.o. i c.w.u. (bez urządzeń odbiorczych),
    - naprawę i wymianę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania, zaworów grzejnikowych wraz z grzejnikami.
    Konserwacje elektryczne
    1) Konserwacje instalacji elektrycznej, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w części wspólnej budynków gminnych mieszkalnych, na klatkach schodowych, w piwnicach, korytarzach w.c. wspólnych oraz w budynkach użytkowych gminnych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących obejmuje roboty miedzy innymi w zakresie:
    - wymiany lub uzupełnienia żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach itp.,
    - uzupełnienia brakujących kloszy,
    - wymiany lub naprawy lamp, wyłączników, przycisków,
    - naprawy, regulacji lub wymiany automatów schodowych,
    - naprawy lub wymiany ograniczników mocy lub innych urządzeń ograniczających kradzież prądu,
    - wymiany bezpieczników, gniazd i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynku, wymiany dekli i pierścieni rozgałęźnych,
    - utrzymania skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w czystości,
    - sprawdzenia umocowania przewodów elektrycznych,
    - wyszukiwania przerw i zwarć w instalacji elektrycznej, usuwanie przyczyn wraz z wymianą wypalonych końcówek w obwodzie elektrycznym administracyjnym budynku,
    - usuwania uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku,
    - w przypadku dużego zakresu robót, zabezpieczenia obiektu przed skutkami awarii np. przez odłączenie instalacji,
    - wymiany pierścieni rozgałęźnych w lokalach mieszkalnych,
    - wymiany elementów tablic licznikowych bez wymiany bezpieczników, zalicznikowych obwodów mieszkaniowych,
    - wymiany elementów tablic licznikowych obwodów administracyjnych/lokatorskich,
    - wymiany zabezpieczeń obwodów przedlicznikowych, przeizolowanie puszek piętrowych lub ich wymiana,
    - wymiany zabezpieczeń głównych pionów,
    - podłączenia upalonych przewodów za tablicą główną,
    - sprawdzenia podłączeń w pierścieniach rozgałęźnych bez wymiany bezpieczników obwodów mieszkaniowych w lokalach gminy.
    - konserwacji i drobnych naprawy instalacji domofonowej,
    - inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej.
    2) Konserwacja instalacji elektrycznej, drobne naprawy, usuwanie awarii w lokalach mieszkalnych zasiedlonych gminnych w budynkach gminnych i w budynkach wspólnot mieszkaniowych obejmuje:
    - wymianę przewodów, puszek rozgałęźnych, puszek instalacyjnych do gniazd i wyłączników (bez osprzętu),
    - wykonanie pomiarów ochronnych na instalacji oraz stanu izolacji i ochrony przeciwporażeniowej.
    3) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych do zasiedlenia oraz lokalach użytkowych i garażach do wynajmu, w.c. wolnostojących stanowiących własność Gminy Gdańsk, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez Zamawiającego, obejmuje:
    - naprawę i wymianę uszkodzonych przewodów instalacji elektrycznej z wyjątkiem osprzętu,
    - wykonanie pomiarów ochronnych na instalacji oraz stanu izolacji i ochrony przeciwporażeniowej,
    - sprawdzenie instalacji elektrycznej wraz z pomiarami celem założenia licznika energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych pod zasiedlenie.
    Konserwacji i drobnym naprawom podlega wewnętrzne zasilanie w energię od złącza kablowego Zakładu Energetycznego do odbiornika w budynkach gminnych, a w budynkach wspólnot mieszkaniowych instalacja od tablicy licznikowej do odbiorników.
    4. Zapewnienie sprawności działania czujników tlenku węgla (czadu). W przypadku zgłoszenia przez najemcę sygnalizacji przez czujnik przekroczenia stężenia tlenku węgla (czadu) zapewnienie w ciągu 30 min. przyjazdu na miejsce zgłoszenia i ustalenie źródła emisji gazu. Wyłączenie z eksploatacji źródła powstania czadu, np.: pieca etażowego ogrzewania, piecyka gazowego do c.w.u., pieca kaflowego, westfalki, piecyka typu koza, kominka, kuchni gazowej, itp. Sprawdzenie szczelności i sprawności przewodów dymowych i wentylacyjnych.
    5. Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Zamawiającego oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez GZNK-SZB przedstawiony jest w załączniku Nr 1 do siwz pn. Wykaz adresowy budynków BOM 4.
    6. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ
  • II.1.4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 452100002
  • II.1.5. Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie
  • II.1.6. Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie
  • II.1.7. Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie

Sekcja III - Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

  • III.1. Warunki dotyczące zamówienia
  • Informacja na temat wadium: Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 8000,00 zł.

Sekcja IV - Procedura przetargowa

  • IV.1. Tryb udzielenia zamówienia
  • IV.1.1. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony
  • IV.2. Kryteria oceny ofert
  • IV.2.1. Kryteria oceny ofert: czas reakcji wykonawcy od zgłoszenia do przyjazdu na miejsce awarii
  • IV.3. Informacje administracyjne
  • IV.3.1. Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.gznk.pl

Zobacz następny przetargZobacz poprzedni przetargPobierz ofertę w pliku pdfPowrót na stronę główną

Podobne ogłoszenia o przetargach