Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ogłasza przetarg
- Adres: 02-660 Warszawa, ul. Irysowa
- Województwo: mazowieckie
- Telefon/fax: tel. 022 5493727, 5493737 , fax. 225 493 737
- Data zamieszczenia: 2017-09-13
- Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe
Sekcja I - Zamawiający
- I.1. Nazwa i adres: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
ul. Irysowa 19
02-660 Warszawa, woj. mazowieckie
tel. 022 5493727, 5493737, fax. 225 493 737
REGON: 1085840700000 - Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgnmokotow.waw.pl
Sekcja II - Przedmiot zamówienia, przetargu
- II.1. Określenie przedmiotu zamówienia
- II.1.1. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie remontu czterech klatek schodowych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Puławskiej 4/6/8 w Warszawie znajdującym się w administracji Za-kładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy na terenie DOM „Wiśniowa”. - II.1.2. Rodzaj zamówienia:
- II.1.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie remontu czterech klatek schodowych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Puławskiej 4/6/8 w Warszawie znajdującym się w administracji Zakładu Gospodarowania Nieruchomo-ściami w Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy na terenie DOM „Wiśniowa” 1.1. Roboty należy wykonać wg wymogów przedstawionych w Specyfikacji Technicznej Wy-konania i Odbioru Robót Budowlanych, stanowiącej Rozdział IV SIWZ 1.2. zakres robót do wykonania wyszczególniono w przedmiarze, który stanowi Rozdział V SIWZ. 1.3. Do wykonania przewidziane są n/w roboty: a) Skucie tynków na ścianach w 100%, na sufitach ok. 50%. b) Skucie okładziny lastryko na podestach i spocznikach, na stopniach, podstopniach i na wangach. c) Wykonanie nowych tynków d) Ułożenie nastopnic i podstopnic z prefabrykowanych płyt lastrykowych. e) Ułożenie na stopniach cokołu z prefabrykowanych płytek lastrykowych. f) Obłożenie podestów i spoczników z wylewanego lastryka. g) Podwyższenie barierek schodowych i portfenetre do wysokości netto 110 cm poprzez wydłużenie prętów barierek. h) Oczyszczenie i polakierowanie drewnianych pochwytów barierek schodowych. i) Malowanie tynków j)Malowanie drzwi wejściowych do klatek oraz drzwi na strych. k)Wymiana odtworzeniowa drzwi do piwnic stosując zalecenia SKZ, jak również zalecenia p.poż, które przewidują drzwi o odporności ogniowej EI-60. 2. Dane obiektu: Budynek o 5-ciu kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczony, ze strychem. Dach dwuspadowy. Budynek składa się z czterech (4) klatek schodowych, posiada 80 mieszkań. Budynek nie jest ocieplony, jest otynkowany. Wszystkie roboty będą się odbywać w budynku zamieszkałym. Budynek znajduje się na działce ewidencyjnej nr 31 obręb 10103 w Warszawie (działka pod budynkiem). Brak terenu do obsługi technicz-nej, teren wokoło budynku jest w zarządzie MON i Infrastruktury. Dojście do budynku od drogi publicznej – ulicy Puławskiej, brak bezpośredniego dojazdu do budynku. 3. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. będą wykonywane pod nadzorem inspektora nadzoru ds. budowlanych w DOM Wiśniowa w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, War-szawa, ul. Falęcka 10. 4. Wszędzie tam gdzie w specyfikacji i jej załącznikach wymieniono z nazwy typ lub produ-centa materiałów lub urządzeń, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne tj. za-stosowanie materiałów posiadających co najmniej te same parametry techniczne i stan-dardy jakościowe, co wskazane w SIWZ lub posiadających parametry nie gorsze niż wskazane przez Zamawiającego w SIWZ oraz spełniających wymogi odpowiednich pol-skich norm / aprobat technicznych i inne zgodnie z wymogiem pkt. 3.7 SIWZ. 5. Warunki realizacji zamówienia i gwarancji zawiera przedmiar robót – stanowiący Roz-dział V SIWZ, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót– stanowiąca Rozdział IV SIWZ, oraz Istotne postanowienia umowy stanowiące Rozdział III specyfikacji istot-nych warunków zamówienia. 6. Czynności, o których mowa w pkt. 3.1. niniejszej specyfikacji, mają być wykonywane z zgodnie z: 6.1. przedmiarem robót określającym rodzaj, sposób wykonania i ilość planowanych do wykonania robót, który stanowi Rozdział V SIWZ, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, która stanowi Rozdział IV SIWZ. 6.2. warunkami wynikającymi z przepisów technicznych i czynnościami wymienionymi w art. 22 Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Dz. U. z 2016 r. poz. 290 ze zmianami,) i jej przepisów wykonawczych, 6.3. wymaganiami wynikającymi z aktualnych Polskich Norm, aprobat technicznych, certyfikatów zgodności, 6.4. zgodnie z zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną, 6.5. warunkami wynikającymi z Istotnych postanowień umowy stanowiących Rozdział III specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 6.5.1. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzenia zmian Istotnych postano-wień umowy stanowiących Rozdział III SIWZ, w stosunku do treści oferty, na pod-stawie której dokonano wyboru Wykonawcy w razie: a) dokonywania zmian przewidzianych w niniejszej SIWZ w postaci jednoznacznych postanowień umownych, określających zakres zmian, w szczególności możliwość zmiany terminu wykonania, wynagrodzenia wykonawcy i charakteru oraz warun-ków ich wprowadzenia i tak w przypadku: aa) zmiany regulacji prawnych wprowadzonych w życie po dacie zawarcia umowy i ma-jących wpływ na treść umowy wraz ze skutkami takiej zmiany regulacji prawnych, bb) powierzenia Podwykonawcy wykonania całości bądź części Przedmiotu zamówienia w zakresie i na warunkach wynikających z umowy między Wykonawcą a Podwyko-nawcą zaakceptowanej przez Zamawiającego lub zmiany Podwykonawcy w sytuacji, gdy z przyczyn, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia z nim umowy dotyczącej wykonywania Przedmiotu zamówienia, koniecznym będzie dla prawidło-wego jego wykonania posłużenie się przez Wykonawcę nowym Podwykonawcą, który będzie realizował część lub cały zakres prac powierzony uprzednio innemu Podwykonawcy. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 a ust. 4 ustawy, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiają-cemu, iż proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamó-wienia i nie podlega wykluczeniu z postępowania; cc) zmiany zakresu części Przedmiotu zamówienia powierzonego Podwykonawcom wy-nikającej z aneksów do umów zawartych przez Wykonawcę z Podwykonawcami i zaakceptowanych przez Zamawiającego w przypadku wykonywania Przedmiotu za-mówienia z udziałem Podwykonawców. dd) W przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków polegających na wystąpieniu przerw w dostawie wody i energii elektrycznej , co uniemożliwia prowadzenie robót zgodnie z technologią ich wykonania oraz braku możliwości udostępnienia terenu budowy - termin realizacji robót, określony w umowie może ulec zmianie. Zostanie on wydłużony maksymalnie o okres, w którym prowadzenie robót z przyczyn wska-zanych w zd. 1. nie jest możliwe. Fakt ten musi być potwierdzony wpisem Zamawia-jącego do dziennika prac. Zmiana terminu wykonania Przedmiotu zamówienia z przyczyn i na okres wskazany w niniejszym ustępie wymaga zawarcia aneksu do umowy. Dokonanie powyższej zmiany wymaga złożenia przez Wykonawcę na piśmie wniosku wskazującego z jakich powodów nastąpić ma wydłużenie terminu wykona-nia przedmiotu zamówienia i o jaki czas. Wykonawca złoży wniosek najpóźniej w ciągu 3 dni od zaistnienia okoliczności, o których mowa w zd. 1. Wniosek złożony po terminie wskazanym w zdaniu poprzednim Zamawiający pozostawi bez rozpozna-nia. ee) Zamawiający zastrzega sobie możliwość rezygnacji z wykonania części robót obję-tych przedmiotem zamówienia i jeszcze nie wykonanych, nie więcej jednak niż 50 % wartości zamówienia, jeżeli konieczność zmiany umowy w tym zakresie spowodo-wana jest okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć. ff) zmiany osób uczestniczących w realizacji przedmiotu zamówienia, przy czym warun-kiem dokonania takiej zamiany jest posiadanie przez nowo wskazane osoby wyma-ganych uprawnień, kwalifikacji i doświadczenia zgodnego z warunkami określonymi w tym zakresie w SIWZ; b) zaistnienia konieczności wykonania przez Wykonawcę robót dodatkowych, nieobję-tych zamówieniem podstawowym (przedmiotem zamówienia), o ile stały się nie-zbędne, a ponadto spełnione są łącznie następujące warunki: aa) zmiana Wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji zamówionych w ramach zamówienia podstawowego (przedmiotu zamówienia); bb) zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla Zamawiającego; cc) wartość każdej kolejnej zmiany umowy nie przekroczy 50% wartości niniejszej umowy, c) gdy zmiana umowy spowodowana jest okolicznościami, których Zamawiający działając z należytą starannością nie mógł przewidzieć i jednocześnie ich wartość nie przekracza 50% wartości przedmiotu zamówienia. d) gdy Wykonawcę ma zastąpić inny podmiot: aa) na podstawie postanowień umownych, o których mowa w pkt. a); bb) w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub na-bycia dotychczasowego Wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy podmiot spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wy-kluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy; cc) w wyniku przejęcia przez Zamawiającego zobowiązań Wykonawcy względem jego podwykonawców, o ile Wykonawca wykonuje przedmiot zamówienia z udziałem podwykonawców e) zmian – niezależnie od ich wartości, jeżeli nie są one istotne w rozumieniu art. 144 ust. 1e ustawy; f) łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy i jest mniejsza niż 15 % wartości przedmiotu zamó-wienia 6.5.2. Z wyjątkiem zamian określonych w § 6, Istotnych postanowień umowy, stanowiących Rozdział III SIWZ wszelkie inne zmiany niniejszej umowy wymagają sporządzenia aneksu do umowy w formie pisemnej pod rygo-rem nieważności. 6.5.3. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.5.1. lit. a) ppk. gg) i ii) lit b) i c) oraz lit. d) ppkt bb) Zamawiający nie wprowadzi kolejnych zmian umowy w celu uniknięcia stosowania przepisów ustawy Prawo zamówień publicz-nych. 6.5.4. W przypadkach, o których mowa w pkt. 3.6.5.1. lit. a) ppk aa) do ii), c) i f) zmiany postanowień umowy nie mogą prowadzić do zmiany charakteru umowy. 6.5.5. Wynagrodzenie dla Wykonawcy za wykonanie robót mieszczących się w zakresie, o którym mowa w pkt. 3.6.5.1. b, c) f) ) obliczone będzie wg zasad przyjętych w kosztorysach ofertowych i według podanych tam stawek i cen. W stosunku do cen materiałów, których nie ma w wydawnictwach informacyjnych o cenach oraz w zestawieniu cen, strony ustalają, iż zastosowane zostaną ceny zaakceptowane przez inspektora nadzoru Zamawiającego przed przystąpieniem do wykonywania zamówień polegających na powtórzeniu podobnych robót, jak wchodzące w zakres przedmiotu zamówienia. 7. Wykonawca zobowiązany będzie do stosowania w trakcie wykonywania zamówienia ma-teriałów i produktów odpowiadających wymaganiom ujętych w art. 10 ustawy Prawo budowlane i w Ustawie o wyrobach budowlanych. Jeżeli na przewidywany do wykorzy-stania materiał lub wyrób nie ustanowiono normy technicznej to Wykonawca musi po-siadać następujące, aktualne dokumenty: krajowe aprobaty techniczne (AT) lub europej-skie aprobaty techniczne (ETA). Normy techniczne, których wymagania muszą spełniać stosowane materiały i wyroby, są wymienione w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, stanowiących Rozdział IV SIWZ, oraz przedmiarze robót – stanowiącym Rozdział V SIWZ. Wykonawca zobowiązany będzie do przedłożenia Zamawiającemu przed rozpoczęciem wykonywania robót w/w dokumentów dotyczących stosowanych materiałów. Ponadto podczas wykonywania zamówienia Wykonawca na każde żądanie Zamawiają-cego zobowiązany będzie okazać w stosunku do wskazanych materiałów atesty certyfi-katy, aprobaty techniczne lub zezwolenia na stosowanie materiałów w budownictwie na znak bezpieczeństwa, deklaracje zgodności lub certyfikat zgodności z Polską Normą lub z aktualną aprobatą techniczną. 8. Wykonawca zobowiązany będzie do: 8.1. prowadzenia dziennika prac na zasadach przewidzianych dla dziennika budowy dostarczonego przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia robót, 8.2. posiadania polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia na kwotę nie niższą niż 100.000 złotych polskich lub równowartość tej kwoty, potwierdzającego, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej, w tym w zakresie przedmiotu zamówienia . 8.3. zabezpieczenia obiektu w trakcie wykonywania robót budowlanych przed skut-kami niepożądanych zdarzeń przez cały czas realizacji umowy, 8.4. dokonania we własnym zakresie i na własny koszt organizacji placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalno-technicznego w rozmiarach koniecznych dla przeprowadzenia robót, 8.5. umożliwienia Zamawiającemu w każdym czasie przeprowadzenie kontroli pla-cu budowy, realizowanych robót budowlanych, stosowanych w ich toku wyro-bów oraz innych okoliczności dotyczących bezpośredniej realizacji zamówione-go dzieła budowlanego, 8.6. utrzymania w czasie realizacji przedmiotu zamówienia ładu i porządku na terenie i obiekcie, na którym wykonuje roboty oraz uporządkuje teren i obiekt po zakoń-czeniu robót, a także zapewni warunki bezpieczeństwa i p.poż. 8.7. wykonywania robót wyłącznie przez pracowników posiadających kwalifikacje za-wodowe odpowiadające rodzajom prac objętych przedmiotem zamówienia, 8.8. zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. -Kodeks pracy (Dz. U. z 2014 r., poz. 1502 z późn. zm.), wszystkich osób wykonujących wszystkie czynności w zakresie wykonania robót budowlanych objętych zamówieniem wyszczególnionych w przedmiarze robót, który stanowi Rozdział V SIWZ. Obowiązek zatrudnienia na podstawie w/w umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą pełniły funkcję kierowni-ka/kierowników robót objętych zamówieniem, które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę w ramach stosunków prawnych dopuszczonych przez prawo. Obowiązek, o którym mowa w zdaniu pierwszym dotyczy również podwykonaw-ców realizujących zamówienie, na zasoby których Wykonawca się powołuje oraz innych podmiotów uczestniczących w wykonaniu zamówienia, na zasoby których Wykonawca się powołuje. 8.9. poniesienia całkowitej odpowiedzialności prawnej i finansowej wobec Zamawiają-cego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikłe z zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, ze sztuką budowlaną, przepisa-mi p. poż., a także nieprawidłowego zabezpieczenia lub braku narzędzi, materia-łów, placu budowy i terenu pod zaplecze budowy, 8.10. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana zobowiązany będzie załączyć do umowy kserokopie potwierdzone przez siebie za zgodność z oryginałem upraw-nień budowlanych w zakresie potrzebnym do wykonania zamówienia oraz kse-rokopię aktualnego zaświadczenia o wpisie na listę, właściwej izby samorządu zawodowego osoby, która będzie kierownikiem prac, o której mowa w specyfika-cji. 9. Zamawiający wymaga udzielenia gwarancji na wykonane roboty będące przedmiotem zamówienia, o których mowa w pkt. 3.1. SIWZ oraz w § 1 Istotnych postanowień umowy (Rozdział III SIWZ) na czas minimum 36 miesięcy od daty bezusterkowego odbioru końcowego tych robót z tym, że dla materiałów wbudowanych okres ten nie może być krótszy niż gwarancja udzielona przez producenta, nie mniej jednak niż 36 miesięcy, chyba że producent zaoferuje dłuższy okres gwarancji niż 36 miesięcy, wówczas Zamawiający uzna gwarancję udzieloną przez producenta materiałów - dokument gwarancyjny (wzór) stanowi załącznik 4 do niniejszej siwz. Wydłużenie okresu gwarancji powyżej 36 miesięcy na roboty budowlane i montowane materiały o których mowa w zdaniu poprzednim stanowi jedno z kryteriów oceny ofert i punktowane będzie w sposób opisany w pkt. 19. SIWZ. 14. Kosztorysy ofertowe muszą być sporządzone metodą kalkulacji szczegółowej w oparciu o załączone do niniejszej SIWZ przedmiary robót (Rozdział V SIWZ) zachowując kolej-ność pozycji zgodną z otrzymanym przedmiarami robót. Kalkulacja szczegółowa polega na obliczeniu ceny kosztorysowej z wyszczególnieniem robocizny, cen materia-łów, cen najmu lub pracy sprzętu budowlanego oraz doliczonych odpowiednio kosztów materiałów pomocniczych nie objętych nakładami rzeczowymi, kosztów pośrednich, zy-sku, kosztów zakupu materiałów. Zamawiający przyjmie do oceny kosztorysy sporządzone metodą uproszczoną o ile dodatkowo będą one zawierały podaną stawkę robocizny oraz ze-stawienie cen materiałów i sprzętu. 15. Wykonawca musi się zobowiązać do wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wartości oferty brutto, na zasadach określonych w pkt. 21 spe-cyfikacji. - II.1.4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 45234000-6
- II.1.5. Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie
Sekcja III - Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym
- III.2. Warunki udziału
- Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: 1. wypełnionego i podpisanego formularza oferty zgodnego w treści ze wzorem stanowiącym Rozdział II specyfikacji istotnych warunków zamówienia, oraz kosztorysu ofertowego podpisanego (parafowanego) przez Wykonawcę na każdej stronie. 2. aktualnych na dzień składania ofert oświadczeń w zakresie wskazanym w załączniku nr 1 i 2 do wzoru Formularza oferty - Rozdział II SIWZ. Informacje zawarte w oświadczeniu będą stanowić wstępne potwierdzenie, że wykonawca nie podlega wykluczeniu oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu. 3. dokumentu zawierającego dane aktualne na dzień składania ofert potwierdzający, że oferta została podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy, w przypadku gdy oferta została podpisana przez inną osobę niż umocowana w dokumencie rejestrowym Wykonawcy (np. pełnomocnictwo, umowa spółki cywilnej) 4. pełnomocnictwa – jeżeli oferta jest złożona przez Wykonawców występujących wspólnie, o których mowa w pkt. 8.2. SIWZ. 5. informacji określonej w pkt. 16.3. SIWZ w przypadku zastosowania przez wykonawcę innej niż odpowiednio 8 % stawki podatku od towarów i usług, 6. w przypadku, gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji innych podmiotów dokument - oryginał pisemnego zobowiązania innych podmiotów - potwierdzający, że Wykonawca będzie dysponował niezbędnymi zasobami w stopniu umożliwiającym należyte wykonanie zamówienia publicznego oraz że stosunek łączący Wykonawcę z tymi podmiotami gwarantuje rzeczywisty dostęp do ich zasobów. Powyższy dokument na załączniku nr 3 do wzoru formularza oferty, powinien zawierać informacje dotyczące w szczególności: 6.1. zakresu dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu, 6.2. sposobu wykorzystania zasobów innego podmiotu, przez Wykonawcę, przy wykonaniu zamówienia, 6.3. zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia. 7. dowodów, o których mowa w pkt. 14.9. SIWZ, w przypadku, gdy oferta zawiera informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa, 8. dokumentu gwarancyjnego zgodnego w treści ze wzorem stanowiącym załącznik nr 4 do SIWZ,
Sekcja IV - Procedura przetargowa
- IV.1. Tryb udzielenia zamówienia
- IV.1.1. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony
- IV.2. Kryteria oceny ofert
- IV.2.2. Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
Zobacz następny przetargZobacz poprzedni przetargPobierz ofertę w pliku pdfPowrót na stronę główną