Przetargi.pl
opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla planowanej budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Żwirki i Wigury w Krośnie na działce o numerze ewidencyjnym 262/2 obręb Przemysłowa.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe w Krośnie sp. z o.o. ogłasza przetarg

  • Adres: 38-400 Krosno, ul. Wyzwolenia
  • Województwo: podkarpackie
  • Telefon/fax: tel. 0-13 42-01-190 , fax. 0-13 42-01-190
  • Data zamieszczenia: 2020-08-26
  • Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

  • I.1. Nazwa i adres: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe w Krośnie sp. z o.o.
    ul. Wyzwolenia 4
    38-400 Krosno, woj. podkarpackie
    tel. 0-13 42-01-190, fax. 0-13 42-01-190
    REGON: 37037727000000
  • Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbs-krosno.info
  • I.2. Rodzaj zamawiającego: Gminna Spółka Prawa Handlowego

Sekcja II - Przedmiot zamówienia, przetargu

  • II.1. Określenie przedmiotu zamówienia
  • II.1.1. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
    opracowanie koncepcji oraz dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla planowanej budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Żwirki i Wigury w Krośnie na działce o numerze ewidencyjnym 262/2 obręb Przemysłowa.
  • II.1.2. Rodzaj zamówienia:
  • II.1.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
    1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji oraz pełnej wielobranżowej dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla planowanej budowy nowoczesnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Żwirki i Wigury w Krośnie na działce o numerze ewidencyjnym 262/2 obręb Przemysłowa. (Do powyższego opracowania należy uwzględnić możliwość wykorzystania (np. na parkingi), działki o nr ewidencyjnym 263 przylegającej bezpośrednio do działki nr 262/2). Powyższy zakres przedmiotu zamówienia obejmuje następujące zadania: 1)Opracowanie i uzgodnienie z zamawiającym koncepcji budynku wielorodzinnego; 2) Opracowanie kompletnego projektu budowlanego wielobranżowego budowy budynku wielorodzinnego wraz z wjazdem stanowiącego całość opracowania wymaganą do załączenia do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę i do uzyskania tej decyzji; 3) Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę dla projektowanego budynku wielorodzinnego 4) Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę dla budynku wielorodzinnego 5) Opracowanie projektów budowlano-wykonawczych niezbędnych przyłączy do budynku wraz z wymaganymi przepisami szczególnymi pozwoleniami, uzgodnieniami i opiniami, uzgodnieniem projektów przyłączy przez gestorów sieci; 6) Opracowanie wielobranżowego projektu wykonawczego dla projektowanego budynku wielorodzinnego, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich dla wszystkich projektów wykonawczych i budowlano- wykonawczych będących przedmiotem niniejszego zamówienia; 7) Wyjaśnianie wątpliwości dotyczących dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót w tym udzielanie odpowiedzi na wątpliwości i zapytania powstałe w toku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na roboty budowlane realizowane w oparciu o dokumentację projektową będącą przedmiotem niniejszego zamówienia; 8) Sprawowanie nadzoru autorskiego w trakcie budowy. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. Przedmiotem zamówienia jest nowoczesny budynek mieszkalny wielorodzinny, wolnostojący całkowicie podpiwniczonych o minimalnej liczbie mieszkań 48 , z przeznaczeniem na wynajem. W parterze należy przewidzieć świetlicę z kącikiem dla najmłodszych oraz centrum aktywnego seniora. Zamawiający oczekuje maksymalnej powierzchni mieszkalnej możliwej do uzyskania na działce zgodnie z przepisami prawa budowlanego, wymaganiami urbanistycznymi, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i szczegółowymi warunkami technicznymi. Rozważenie możliwości zastosowania odnawialnych źródeł energii. Powierzchnia mieszkań oraz struktura mieszkań: Preferowane są mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe zarówno z otwartą jak i oddzielną kuchnią o zróżnicowanej powierzchni użytkowej: Przeznaczenie mieszkań udział % około powierzchnia m² dla seniorów i osób z niepełnosprawnościami 33 32 - 44 dla absolwentów i młodych kadr 33 32 - 52 dla młodych rodzin 34 >52 Każde z mieszkań powinno posiadać balkon lub loggie. Do każdego z lokali mieszkalnych powinna być przypisana oddzielna komórka lokatorska. Należy zaprojektować układ pozwalający na maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej budynku na cele mieszkalne. Wyposażenie i wykończenie lokali: - mieszkania muszą być wyposażone w instalacje: wod.-kan. z ciepłą i zimną wodą, c.o., elektryczną , teletechniczną, telewizyjną naziemną i satelitarną zakończoną gniazdami abonenckimi w salonie, zaś łazienka w kabinę prysznicową lub wannę, miskę sedesową i umywalkę, - kuchnię (lub aneks kuchenny) wyposażyć w zlewozmywak i kuchenkę z piekarnikiem, - zastosować wentylację wg odrębnych przepisów, - zastosować drzwi wejściowe do mieszkań pełne płytowe z jednolitą płytą, - zastosować stolarkę okienną PCV - podłogi w pokojach – deska barlinecka lub podobna - sanitariaty, przedpokoje i aneks kuchenny - terrakota, - "fartuchy" z glazury przy zlewozmywaku i kuchence, - okładziny ścienne z płytek glazurowanych w łazienkach i wc - opomiarowanie indywidualne (dla każdego mieszkania) dla: wody, energii elektrycznej i c.o., c.c.w. - oświetlenie standardowe (napięcie 230 V) - oświetlenie górne w każdym pomieszczeniu i w łazience, - gniazda elektryczne - wg potrzeb, - instalacja telewizyjna naziemna i satelitarna zbiorcza zakończona gniazdkami abonenckimi, - oświetlenie komunikacyjne ogólne - LED z czujnikami ruchu, - elewacje – kolorystykę uzgodnić z Zamawiającym, - miejsce montażu wszystkich urządzeń pomiarowych poszczególnych mediów przewidzieć na klatkach schodowych. - należy zaprojektować pomieszczenia wspólnego użytku: suszarnie, wózkownie, pomieszczenia gospodarcze. Zagospodarowanie Terenu. Projekt zagospodarowania terenu powinien uwzględniać: • połączenia komunikacyjne z układem drogowym miasta, rozwiązania ciągów komunikacyjnych wewnątrzosiedlowych, w tym ciągów jezdnych, pieszo - jezdnych, miejsc postojowych i parkingów, • elementów małej architektury takich jak: ławki, tablice informacyjne, oświetlenia, kosze na śmieci, • miejsc wypoczynku uwzględniających potrzeby różnych grup społecznych, dzieci, młodzieży, osób starszych i niepełnosprawnych, strefa wypoczynku np. tężnia solankowa. • miejsc składowania odpadów, Inne Wytyczne. 1. W zakresie kształtowania zabudowy należy uwzględnić ustalenia i wytyczne zawarte w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Krosna. 2. Ekonomiczna strona inwestycji: a. Koszt budowy nie powinien przekraczać wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych ogłoszonego aktualnie przez Wojewodę Podkarpackiego. b. Przyjąć rozwiązania, które przy relatywnie niskich nakładach dadzą oczekiwany przez zamawiającego wysoki poziom rozwiązań architektonicznych. c. Przyjąć aby koszty budowy i eksploatacji zastosowanych rozwiązań były na optymalnie niskim poziomie. d. Przyjąć założenia, przy których budowa i eksploatacja będą zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju i spełniały warunki poszanowania energii. IV. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA I Etap zamówienia obejmuje wykonanie koncepcji, która zawiera: 1) analizę warunków zabudowy oraz warunków istniejących, 2) analizę obsługi komunikacyjnej 3) analizę obsługi mediów (woda, kanalizacja prąd, siec cieplna) w zakresie możliwości zaprojektowania przyłączy – kanalizacji sanitarnej: kanalizacji deszczowej, wpustów drogowych; drenażu opaskowego; wodociągowego; cieplnego, energetycznego, oświetlenia terenu, 4) analizę pod względem kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu, 5) opracowanie projektu zagospodarowania terenu oraz bilansu terenu w granicach opracowania – powierzchnia zabudowy, drogi, chodniki, place wydzielone (na pojemniki na odpady, zabawowe), tereny zielone, 6) rzuty kondygnacji mieszkalnej (struktura mieszkań, pomieszczenia gospodarcze) 7) analiza powierzchni mieszkalnej na podstawie przyjętej struktury 8) analiza urbanistyczna, w tym nasłonecznienie i przesłanianie 9) wizualizacje 10) wstępne zestawienie powierzchni Projekt koncepcji należy wykonać w formie papierowej oraz z wersji elektronicznej w formacie PDF na nośniku CD. Oznaczenie wspólnego słownika zamówień (CPV): 71.22.10.00-3 usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71.22.00.00-6 usługi projektowania architektonicznego II etap zamówienia obejmuje: 1) Aktualny podkład geodezyjny do celów projektowych. 2) Badania gruntu – geologia. 3) Projekt budowlany - zawierający między innymi wszystkie niezbędne warunki techniczne, opinie, pozwolenia, odstępstwa, uzgodnienia oraz ekspertyzy, stanowiący podstawę do wydania decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę. 4) Projekty wykonawcze opracowane we wszystkich potrzebnych branżach na podstawie opracowanej koncepcji. a) Projekt zagospodarowania działek, b) Projekt architektury z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych wraz z kolorystyką elewacji, c) Projekt konstrukcyjny, d) Projekt instalacji i sieci sanitarnej, deszczowej, c.o. i c.c.w. oraz węzła cieplnego, e) Projekt instalacji i przyłącza gazu, f) Projekt instalacji elektroenergetycznej i oświetlenia zewnętrznego, g) Projekt budowlany i wykonawczy infrastruktury teletechnicznej, elektroenergetycznej, wodno-kanalizacyjnej, wodnej, h) Projekt instalacji i przyłącza wodnego, i) Projekt instalacji teletechnicznej, RTV, domofonów, j) Projekt dróg i parkingów, k) Projekt urządzeń małej architektury i zieleni, 5) Informacje dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, 6) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (wszystkie branże) + wersja elektroniczna (format PDF), 7) Kosztorysy inwestorskie wraz z przedmiarami dla wszystkich branż w formacie PDF kosztorys zerowy w formacie PDF i ATH lub XML 8) Zbiorcze zestawienie kosztów, 9) Pełnienie funkcji Nadzoru autorskiego przez okres budowy. Do obowiązków wykonawcy (projektanta) należy: 1) Uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami decyzji administracyjnych, warunków technicznych, uzgodnień, opinii i sprawdzeń rozwiązań projektowych. 2) Uzyskanie wymaganych uzgodnień z rzeczoznawcami. 3) Uzgodnienie z Zamawiającym funkcji rozwiązań projektowych. 4) Sporządzenie projektu budowlanego spełniającego wymogi uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. 5) Uzyskanie decyzji o pozwolenie na budowę. 6) Wsparcie i doradztwo w pracach komisji przetargowej na wezwanie Zamawiającego. 7) Przygotowanie projektów odpowiedzi na pytania w zakresie zagadnień technicznych dotyczących opracowanej dokumentacji projektowej związanych z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie. 8) Przygotowanie (w zależności od potrzeb) i złożenie w imieniu Zamawiającego wniosków o wydanie decyzji, pozwoleń, warunków, odstępstw i uzgodnień wymaganych przepisami szczegółowymi wraz z ich uzyskaniem. 9) Przeprowadzenie ewentualnych badań i ekspertyz potrzebnych do opracowania projektu. 10) Sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji. 11) Pozostałe inne opracowania niezbędne w celu wykonania zamówienia wynikające z wymagań jednostek opiniujących i uzgadniających, bądź wynikłe z przyjętych rozwiązań projektowych. 12) Złożenie w imieniu Inwestora wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót nie wymagających pozwolenia na budowę (przez zakończenie prac projektowych Zamawiający rozumie przekazanie Zamawiającemu kompletu dokumentacji oraz uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę). Podstawa prawno – techniczna wykonania zadania przedmiotu zamówienia: 1) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (z późn. zm.) 2) Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (z późn. zm.) 3) Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego ( z późn. zm.) 4) Ustawa z dnia 22 marca 2018 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych (z późn. zm.) 5) Dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych winny być opracowane w oparciu o rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jedn. Dz. U z 2013r. poz.1129), jak również w oparciu o rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012r., poz. 462 z późn. zm.), rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz. U. z 2012r., poz. 463). 6) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 20 października 2015 r. w sprawie warunków i trybu finansowania zwrotnego w ramach realizacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego oraz minimalnych wymagań dotyczących lokali powstałych przy udziale tego finansowania Zastosowane rozwiązania projektowe nie mogą ograniczać dostępności do projektowanych elementów infrastruktury dla osób niepełnosprawnych. 1) Kosztorysy inwestorskie winny być opracowane w oparciu o rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389). 2) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 3) ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INWESTYCJI I ROZWOJU z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat. Dokumentacja powinna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. W przypadku zmiany przepisów określających właściwości, jakie ma spełniać dokumentacja projektowa oraz przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych, wykonawca zobowiązany jest do wykonania dokumentacji projektowej zgodnie z przepisami obowiązującymi w chwili przekazania dokumentacji projektowej.
  • II.1.4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 71221000-3
  • II.1.5. Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie

Sekcja III - Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

  • III.2. Warunki udziału
  • Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków: zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, lub innego dokumentu potwierdzającego, że wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem podatkowym w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, b) zaświadczenie właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego albo inny dokument potwierdzający, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, lub inny dokument potwierdzający, że wykonawca zawarł porozumienie z właściwym organem w sprawie spłat tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami, w szczególności uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu, c) odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art. 24 ust. 5 pkt. 1 ustawy, d) oświadczenie wykonawcy o braku wydania wobec niego prawomocnego wyroku sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej o zaleganiu z uiszczaniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne albo – w przypadku wydania takiego wyroku lub decyzji - dokumenty potwierdzające dokonanie płatności tych należności wraz z ewentualnymi odsetkami lub grzywnami lub zawarcie wiążącego porozumienia w sprawie spłat tych należności, e) oświadczenie wykonawcy o braku orzeczenia wobec niego tytułem środka zapobiegawczego zakazu ubiegania się o zamówienia publiczne, f) oświadczenie wykonawcy o braku wydania prawomocnego wyroku sądu skazującego za wykroczenie na karę ograniczenia wolności lub grzywny w zakresie określonym przez zamawiającego na podstawie art. 24 ust. 5 pkt 5 i 6 ustawy, g) oświadczenie wykonawcy o braku wydania wobec niego ostatecznej decyzji administracyjnej o naruszeniu obowiązków wynikających z przepisów prawa pracy, prawa ochrony środowiska lub przepisów o zabezpieczeniu społecznym w zakresie określonym przez zamawiającego na podstawie art. 24 ust. 5 pkt 7 ustawy, h) oświadczenie wykonawcy o niezaleganiu z opłacaniem podatków i opłat lokalnych, o których mowa w ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 716),
  • Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu: dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 100 000,00 zł.

Sekcja IV - Procedura przetargowa

  • IV.1. Tryb udzielenia zamówienia
  • IV.1.1. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony
  • IV.2. Kryteria oceny ofert
  • IV.2.2. Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
  • IV.3. Informacje administracyjne
  • IV.3.5. Termin związania ofertą:

Zobacz następny przetargZobacz poprzedni przetargPobierz ofertę w pliku pdfPowrót na stronę główną

Podobne ogłoszenia o przetargach