Przetargi.pl
opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo - kosztorysowej termomodernizacji budynków przy ul. Chłodnej 9, 10, 14 i Toruńskiej 23 z przebudową lokali oraz przy ul. Mściwoja II 44, a także sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej

Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy ogłasza przetarg

  • Adres: 80-254 Gdańsk, ul. Partyzantów 74
  • Województwo: pomorskie
  • Telefon/fax: tel. 58 3201032, 3200220, 3023282 , fax. 58 3458235
  • Data zamieszczenia: 2015-05-06
  • Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

  • I.1. Nazwa i adres: Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy
    ul. Partyzantów 74 74
    80-254 Gdańsk, woj. pomorskie
    tel. 58 3201032, 3200220, 3023282, fax. 58 3458235
    REGON: 19281776900000
  • Adres strony internetowej zamawiającego: www.gznk.pl
  • I.2. Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Sekcja II - Przedmiot zamówienia, przetargu

  • II.1. Określenie przedmiotu zamówienia
  • II.1.1. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
    opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo - kosztorysowej termomodernizacji budynków przy ul. Chłodnej 9, 10, 14 i Toruńskiej 23 z przebudową lokali oraz przy ul. Mściwoja II 44, a także sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi według sporządzonej dokumentacji projektowej
  • II.1.2. Rodzaj zamówienia: usługi
  • II.1.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
    1. Przedmiotem zamówienia jest:
    a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo - kosztorysowej termomodernizacji budynków mieszkalnych i wykonanie audytów energetycznych dla budynków przy ul. Chłodnej 9 (działka Nr 153/6 obr.100), Chłodnej 10 (działka nr 151 i 152 obr. 100), Chłodnej 14 (działka nr 139 obr. 100) i Toruńskiej 23 (działka nr 184/1) wraz z przebudową lokali celem ich usamodzielnienia, zgodnie z planem zagospodarowania terenu w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami wykonawczymi w oparciu o wytyczne Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Gdańsku - Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 05.01.2015 r.
    b) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo - kosztorysowej termomodernizacji budynku użytkowego siedziby BOM 7 GZNK SZB przy ul Mściwoja II 44 (działki nr 308, 309, 310, 311, 312 obr.016), zgodnie z planem zagospodarowania terenu w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami wykonawczymi.
    c) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:
    - stwierdzenia w toku wykonania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,
    - uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.
    2. Charakterystyka obiektów:
    a) budynek przy ul. Chłodnej 9 o kubaturze 4.616,00 m3 jest murowany, czterokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 16 lokali mieszkalnych.
    Mieszkanie nr 4 jest lokalem samodzielnym i nie podlega przebudowie. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, gazową, elektryczną. Ogrzewanie piecowe,
    b) budynek przy ul. Chłodnej 10 o kubaturze 6.105.00 m3 jest murowany, czterokondygnacyjny z poddaszem nieużytkowym, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 16 lokali mieszkalnych.
    Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, gazową i elektryczną. Ogrzewanie piecowe,
    c) budynek przy ul. Chłodnej 14 o kubaturze 2.450,00 m3 jest murowany, trzykondygnacyjny z poddaszem w części użytkowym, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, gazową i elektryczną. Ogrzewanie piecowe,
    d) budynek przy ul. Toruńskiej 23 o kubaturze 2.694,00 m3 jest murowany, czterokondygnacyjny z poddaszem w części użytkowym, w całości podpiwniczony. W budynku znajduje się 6 lokali mieszkalnych i sklep spożywczy. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan, gazową i elektryczną. Ogrzewanie piecowe. Dobudówka (oficyna) od strony wnętrza podwórza przewidziana jest do rozbiórki,
    e) budynek przy ul. Mściwoja II 44 o kubaturze 2 450,00 m3 jest murowany, w części dwukondygnacyjny niepodpiwniczony. W budynku mieści się siedziba Biura Obsługi Mieszkańców nr 7. Budynek wyposażony jest w instalacje wod-kan i elektryczną. Ogrzewanie z kotłowni na paliwo stałe.
    3. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla każdego obiektu osobno w następującym zakresie:
    3.1 ul. Chłodna 9, ul. Chłodna 10, ul. Chłodna 14 i ul. Toruńska 23
    1) Inwentaryzacja architektoniczno -budowlana i instalacyjna.
    2) Koncepcja przebudowy obiektu w dwóch wariantach w zakresie usamodzielnienia lokali mieszkalnych. Powyższe warianty rozwiązań należy przedłożyć do uzgodnienia GZNK SZB w terminie 3 tygodni od podpisania umowy.
    3) Audyt energetyczny wykonany zgodnie z ustawą z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (tekst jednolity Dz. U. 2014r. poz. 712) i Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. (Dz.U. 2009 nr 43 poz. 346 z późn. zmianami) w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, który będzie stanowił wytyczne do projektu.
    4) Program prac konserwatorskich dla elewacji budynku jako element projektu budowlanego.
    5) Projekt budowlany:
    a) branża architektoniczno - konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz,
    b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,
    c) branża teletechniczna: np. telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej, anten zbiorczych - w zależności do wymagań,
    d) branża sanitarna - instalacje: wod-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
    e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.),
    f) projekt rozbiórki przybudówki ( ul.Toruńska 23)
    g) orzeczenie techniczne o stanie budynków.
    6) Projekt wykonawczy:
    a) branża architektoniczno - konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz,
    b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,
    c) branża teletechniczna: np. telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej, anten zbiorczych - w zależności do wymagań,
    d) branża sanitarna - instalacje: wod-kan., gazowa, wentylacyjna centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,
    e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.),
    f) projekt rozbiórki przybudówki (ul.Toruńska 23)
    g) orzeczenie techniczne o stanie budynków.
    7) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
    8) Przedmiary robót.
    9) Kosztorysy inwestorskie.
    10) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
    11) Charakterystyka energetyczna budynku.
    12) Uzgodnienia ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy budowlanego i rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p.poż. z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy.
    13) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z rzeczoznawcą ds. sanitarno - higienicznych.
    14) Uzyskanie wymaganych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów sieci, uzbrojenia podziemnego, zarządców terenu (między innymi SAUR-Neptun, ENERGA, ZDiZ oraz innych koniecznych uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę) oraz Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej.
    15) Uzyskanie pozytywnej opinii Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
    16) Uzgodnienie dokumentacji węzła cieplnego z GPEC pod kątem przyszłego przekazania węzła na majątek GPEC
    17) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.
    3.2 ul. Mściwoja II 44.
    1) Inwentaryzacja architektoniczno - budowlana i instalacyjna
    2) Projekty budowlane i wykonawcze:
    a) projekty termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacji przeciwwilgociowych wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych) zgodnie z załączonym audytem energetycznym,
    b) projekt węzła cieplnego jednofunkcyjnego (c.o.),
    c) wewnętrznych instalacji centralnego ogrzewania,
    d) orzeczenie techniczne o stanie budynku,
    e) w projekcie należy uwzględnić, w stosunku do rozwiązań zawartych w audycie energetycznym następujące zmiany:
    - węzeł cieplny jednofunkcyjny zamiast źródła ciepła przedstawionego w audycie,
    - przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą istniejących podgrzewaczy elektrycznych wody,
    - wentylację grawitacyjną bez jej zamiany na wentylację mechaniczną z rekuperatorem,
    - instalację wewnętrzną c.o. należy zaprojektować na parametry odpowiadające podłączeniu do miejskiego systemu ciepłowniczego, tj. maksymalne temperatury 70/50oC.
    3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
    4) Przedmiary robót.
    5) Kosztorysy inwestorskie.
    6) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
    7) Charakterystyka energetyczna budynku.
    8) Uzgodnienia ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy budowlanego i rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p. poż. z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy.
    9) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z rzeczoznawcą ds. sanitarno - higienicznych.
    10) Uzyskanie wymaganych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów sieci, uzbrojenia podziemnego, zarządców terenu (między innymi SAUR-Neptun, ENERGA, ZDiZ) oraz innych koniecznych uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę) oraz Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej.
    11) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.
    ponadto
    3.3 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie i załączenie do dokumentacji Tabel do monitorowania realizacji programu sporządzonych wg wzoru zamawiającego stanowiącego zał. nr 10 do siwz, z wypełnionymi pkt. 10, 11, 12, 14 i 15 Tabeli do rocznego sprawozdania w zakresie działań związanych z redukcją emisji powierzchniowej dla poszczególnych obiektów wraz z dokumentacją zdjęciową przeznaczonych do likwidacji pieców węglowych.
    4. Dokumenty przekazane przez zamawiającego w celu prawidłowego przygotowania dokumentacji:
    a) wytyczne Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dotyczące termomodernizacji kamienic - pismo Nr ZN.5183.572.2014.AK z dnia 05.01.2015 r. - załącznik nr 1 do siwz,
    b) karta terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście rejon ulic Chłodnej i Sadowej w mieście Gdańsk - numer terenu 001, nr ew. planu 1132 - załącznik nr 2A do siwz,
    c) karta terenu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieście rejon Dolnego Miasta części mieszkaniowej w mieście Gdańsku - numer 017, nr ew. planu 1124 - załącznik nr 2B do siwz,
    d) karta terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Oliwa rejon ulicy Poznańskiej w mieście Gdańsku - karta terenu numer 001, nr ew. planu 0114 - załącznik nr 2C do siwz,
    e) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Chłodna 9 - załącznik 3A do siwz,
    f) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Chłodna 10 - załącznik 3B do siwz,
    g) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Chłodna 14 - załącznik 3C do siwz,
    h) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Toruńska 23 - załącznik 3D do siwz,
    i) informacja uproszczona z rejestru gruntów + informacja z mapy ewidencyjnej ul. Mściwoja II 44 - załącznik 3E do siwz,
    j) protokół nr 34/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul Chłodna 9 - załącznik nr 4 A do siwz,
    k) protokół nr 35/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul Chłodna 10 - załącznik nr 4B do siwz,
    l) protokół nr 36/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul Chłodna 14 - załącznik nr 4 C do siwz,
    m) protokół nr 352/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul. Toruńska 23 - załącznik nr 4 D do siwz,
    n) protokół nr 806/BOM/2014 z okresowej kontroli przewodów kominowych ul. Mściwoja II 44 -załącznik 4 E do siwz do siwz,
    o) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00051/2015 - ul. Chłodna 9 - załącznik nr 5 A do siwz,
    p) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00049/2015 - ul. Chłodna 10 - załącznik nr 5 B do siwz,
    q) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00050/2015 - ul. Chłodna 14 - załącznik nr 5 C do siwz,
    r) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00048/2015 - ul. Toruńska 23 - załącznik nr 5 D do siwz,
    s) warunki przyłączenia węzła cieplnego do sieci ciepłowniczej GPEC Sp. z o.o nr WT/GPEC/00233/2014 - ul. Mściwoja II 44 -załącznik 5 E do siwz,
    t) warunki przyłączenia do sieci gazowej nr WI/G-EGT/247/2015 - ul. Chłodna 9 - załącznik nr 6 A do siwz,
    u) warunki przyłączenia do sieci gazowej nr WI/G-EGT/248/2015 - ul. Chłodna 10 - załącznik nr 6 B do siwz,
    v) warunki przyłączenia do sieci gazowej nr WI/G-EGT/236/2015 - ul. Chłodna 14 - załącznik nr 6 C do siwz,
    w) warunki przyłączenia do sieci gazowej nr WI/G-EGT/249/2015 - ul. Toruńska 23 - załącznik nr 6 D do siwz,
    x) Audyt energetyczny budynku użytkowego komunalnego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Mściwoja II 44 Biuro Obsługi Mieszkańców wykonany przez Pomorską Radę Federacji Stowarzyszeń Naukowo-Technicznych Naczelnej Organizacji Technicznej - załącznik nr 7 do siwz.
    Uwaga: Załączony audyt energetyczny zostanie zaktualizowany przez autorów opracowania przy niezbędnych konsultacjach z Jednostką Projektowania wyłonioną w postępowaniu przetargowym na zlecenia Zamawiającego.
    y) Założenia wyjściowe do kosztorysów inwestorskich - załącznik nr 8 do siwz.
    z) Założenia wyjściowe do projektowania- załącznik nr 9 do siwz.
    aa) Wzór tabel do monitorowania realizacji programu - załącznik nr 10 do siwz.
    5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ
  • II.1.4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 712200006
  • II.1.5. Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak
  • II.1.6. Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie
  • II.1.7. Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie

Sekcja III - Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

  • III.1. Warunki dotyczące zamówienia
  • Informacja na temat wadium: Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości 9 600,00 zł. w tym:
    ZADANIE 1 - 5 000,00 zł
    ZADANIE 2 - 3 800,00 zł
    ZADANIE 3 - 800,00 zł

Sekcja IV - Procedura przetargowa

  • IV.1. Tryb udzielenia zamówienia
  • IV.1.1. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony
  • IV.2. Kryteria oceny ofert
  • IV.2.1. Kryteria oceny ofert: termin wykonania prac projektowych
  • IV.3. Informacje administracyjne
  • IV.3.1. Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.gznk.pl

Zobacz następny przetargZobacz poprzedni przetargPobierz ofertę w pliku pdfPowrót na stronę główną

Podobne ogłoszenia o przetargach