Przetargi.pl
Opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej i inwentaryzacji budynków znajdujących się na czterech nieruchomościach w Łodzi

Administracja Nieruchomościami Łódź-Polesie "Zielony Rynek" ogłasza przetarg

  • Adres: 90-615 Łódź, Pl. Barlickiego 11
  • Województwo: łódzkie
  • Telefon/fax: tel. 42 6330180 , fax. 42 6339607
  • Data zamieszczenia: 2013-02-14
  • Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

  • I.1. Nazwa i adres: Administracja Nieruchomościami Łódź-Polesie "Zielony Rynek"
    Pl. Barlickiego 11 11
    90-615 Łódź, woj. łódzkie
    tel. 42 6330180, fax. 42 6339607
    REGON: 10103969100000
  • Adres strony internetowej zamawiającego: www.zielonyrynek.com3.pl
  • I.2. Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Sekcja II - Przedmiot zamówienia, przetargu

  • II.1. Określenie przedmiotu zamówienia
  • II.1.1. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
    Opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno-budowlanej i inwentaryzacji budynków znajdujących się na czterech nieruchomościach w Łodzi
  • II.1.2. Rodzaj zamówienia: usługi
  • II.1.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
    Przedmiotem niniejszego zamówienia jest usługa polegająca na opracowaniu dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyz konstrukcyjno-budowlanych, inwentaryzacji dla budynków usytuowanych na nieruchomościach w Łodzi. Zamówienie jest podzielone na 4 odrębne CZĘŚCI, gdzie: CZĘŚĆ I - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 59 o łącznej kubaturze budynków 3 364 m3. CZĘŚĆ II - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 44 o łącznej kubaturze budynków 11 021 m3. CZĘŚĆ III - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Żeromskiego 54 o łącznej kubaturze budynku 15 168 m3. CZĘŚĆ IV - opracowanie dokumentacji technicznej w zakresie ekspertyzy konstrukcyjno- budowlanej i inwentaryzacji nieruchomości położonej w Łodzi przy ul. Gdańskiej 57 o łącznej kubaturze budynku 4 993 m3. Zakres przedmiotu zamówienia dla CZĘŚCI od I - III obejmuje: Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji. 1. Zawartość części opisowej ekspertyzy: 1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynków wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem. 1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek. 1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek. 1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów, określających wytrzymałość i nośność elementów. 1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych. 1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in. a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów, podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno- kominowych. b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg , posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń. 1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali). Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:50 zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie oraz zbiorcze zestawienie lokali z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń, zestawienie pomieszczeń gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i komunikacyjnych. Pomiary winny być wykonane z natury. Jeżeli w trakcie wykonywania inwentaryzacji zostaną wykonane zdjęcia pomocnicze, należy je załączyć do dokumentacji. Wykonanie inwentaryzacji w każdym lokalu i pomieszczeniu przynależnym winno być potwierdzone podpisem najemcy lokalu lub administratora budynku. W przypadku wystąpienia ewentualnych przeszkód lub trudności w dokonaniu pomiaru np. lokale niedostępne, najemca nieobecny itp. powyższy fakt należy niezwłocznie zgłosić do zamawiającego. 1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji:     - opis techniczny stanu istniejącego     - plan sytuacyjny,     - rzut piwnic     - rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów,     - rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,     - rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych  itp.     - przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,     - przekrój przez prześwit bramowy, 2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego. Inwentaryzacja instalacyjna budynku ma być wykonana w skali 1:100 oraz zawierać: - rozmieszczenie przewodów instalacyjnych - rozmieszczenie urządzeń instalacyjnych, z odpowiednim zwymiarowaniem i opisaniem Zakres przedmiotu zamówienia dla CZĘŚCI IV obejmuje: Ekspertyzę konstrukcyjno - budowlaną należy rozumieć jako ustalenie i ocenę stanu technicznego budynków (w tym ustalenie stopnia % zużycia) w celu ich dalszej eksploatacji. 1. Zawartość części opisowej ekspertyzy: 1.1 Cel opinii tj. określenie jakości stopnia zużycia poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynków wraz z ustaleniem przyczyn tych uszkodzeń, określenie niezbędnych prac budowlano montażowych zapewniających dalsze bezpieczne użytkowanie budynku, zgodnie z jego przeznaczeniem. 1.2. Opis przyjętej metodyki przeprowadzenia badań elementów konstrukcji z lokalizacją odkrywek. 1.3. Opis jakości i stanu technicznego elementów konstrukcyjnych w miejscu wykonania odkrywek. 1.4. Kontrolne obliczenia statyczne dla elementów konstrukcji budynku tj. elementów więźby dachowej (krokwie, płatwie, miecze, słupki, podwaliny), stropów strychowych, stropów międzykondygnacyjnych, stropów nad piwnicami, filarów ścian w stanie istniejącym, filarów ścian po ewentualnych wymianach lub wzmocnieniach stropów, elementów konstrukcyjnych klatek schodowych (belki policzkowe, podesty, biegi schodowe, balustrady), ewentualnie fundamentów, określających wytrzymałość i nośność elementów. 1.5. Sprawdzenie współczynnika przenikania ciepła dla przegród budowlanych zewnętrznych. 1.6. Opis i analiza stanu technicznego poszczególnych elementów budynku oraz określenie ich rodzaju i stopnia zużycia a także korozji biologicznej i mechanicznej, w tym m. in. a/ elementów konstrukcyjnych: fundamentów, ścian nośnych z nadprożami, słupów, podciągów, belek, ścian osłonowych, stropów, stropodachów i dachów, schodów, trzonów wentylacyjno- kominowych. b/ elementów pozostałych: ścian działowych, podłóg , posadzek, okien, drzwi, tynków, elewacji ze wszystkimi elementami, nawierzchni podwórza Analiza stanu technicznego obiektu wykonanego w oparciu o odkrywki, badania doraźne makroskopowe, sprawdzające obliczenia statyczne powinna ustalić przyczyny zarysowań, nadmiernych ugięć, uszkodzeń i zniszczeń oraz ustalić jakość materiałów konstrukcyjnych i ich stopień zużycia. Częścią składową analizy będzie też tabelaryczne wyliczenie procentowego stopnia zużycia technicznego budynku. Do ekspertyzy należy załączyć wykonaną dokumentację fotograficzną i graficzną zniszczeń oraz uszkodzeń. 1.7. Wnioski i zalecenia dotyczące pozostawienia, naprawy lub wymiany poszczególnych elementów obiektu z podaniem zakresu remontu i trybu prowadzenia prac oraz inne propozycje, które powinien podjąć zarządca (np. konieczność opracowania analizy opłacalności remontu, doraźnych zabezpieczeń, zmian warunków eksploatacji, rozbiórki, wykwaterowań, zmian struktury lokali). Inwentaryzacja budowlana budynku ma być wykonana w skali 1:50 zawierać plan sytuacyjny i oznaczenie budynku na mapie oraz zbiorcze zestawienie lokali z powierzchniami poszczególnych pomieszczeń, zestawienie pomieszczeń gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i komunikacyjnych. Pomiary winny być wykonane z natury. Jeżeli w trakcie wykonywania inwentaryzacji zostaną wykonane zdjęcia pomocnicze, należy je załączyć do dokumentacji. Wykonanie inwentaryzacji w każdym lokalu i pomieszczeniu przynależnym winno być potwierdzone podpisem najemcy lokalu lub administratora budynku. W przypadku wystąpienia ewentualnych przeszkód lub trudności w dokonaniu pomiaru np. lokale niedostępne, najemca nieobecny itp. powyższy fakt należy niezwłocznie zgłosić do zamawiającego. Osoba wykonująca inwentaryzację przedstawi informację w formie oświadczenia, które lokale są lokalami samodzielnymi w rozumieniu art 2 ust.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali (Dz.U z 2000 r. Nr 80 poz. 903, z poźn. .zm.). Na rzutach każdej kondygnacji należy zaznaczyć znajdujące się lokale samodzielne wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Jeżeli pomieszczenie przynależne znajduje się na innej kondygnacji lub w innym budynku położonym w obrębie tej samej nieruchomości należy zaznaczyć te pomieszczenia na odpowiednich rzutach zgodnie z definicją określoną w w/w ustawie. Inwentaryzacja winna zawierać również wyliczenie kubatury i powierzchni netto budynku wraz z powierzchnią użytkową poszczególnych lokali i pomieszczeń przynależnych: gospodarczych, pomocniczych, użytkowych, komórek i pomieszczeń komunikacyjnych zgodnie z normą: PN - ISO 9836 - 1997 przy uwzględnieniu zapisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, Dz.U z 2001r Nr 71 poz. 733 z późn. zm. 1. Zakres rzeczowy inwentaryzacji:     - opis techniczny stanu istniejącego     - plan sytuacyjny,     - rzut piwnic     - rzut kondygnacji nadziemnych z ujęciem balkonów,     - rzut poddasza z konstrukcją więźby dachowej,     - rzut dachu z ujęciem kominów, ogniomurów, rynien, rur spustowych  itp.     - przekroje poprzeczne przez klatki schodowe,     - przekrój przez prześwit bramowy, 2. Inwentaryzacja elewacji wszystkich budynków i prześwitu bramowego. Inwentaryzacja instalacyjna budynku ma być wykonana w skali 1: 100 oraz zawierać: - rozmieszczenie przewodów instalacyjnych - rozmieszczenie urządzeń instalacyjnych, z odpowiednim zwymiarowaniem i opisaniem
  • II.1.4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 712510002
  • II.1.5. Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak
  • II.1.6. Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie
  • II.1.7. Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: nie

Sekcja III - Informacje o charakterze prawnym, ekonomicznym, finansowym i technicznym

  • III.1. Warunki dotyczące zamówienia
  • Informacja na temat wadium: 1. Wykonawca przed upływem terminu składania ofert zobowiązany jest wnieść wadium w wysokości: Część I 250,00 zł Część II 800,00 zł Część III 1 000,00 zł Część IV 400,00 zł 2. Wadium może być wniesione w: a) pieniądzu, b) poręczeniach bankowych, lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, c) gwarancjach bankowych, d) gwarancjach ubezpieczeniowych, e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 109, poz. 1158 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 66, poz. 596 i Nr 216, poz. 1824). 3. Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto w Banku Getin Bank SA nr rachunku 33 1560 0013 2027 2233 2325 0005, z dopiskiem na przelewie: Wadium ekspertyzy i inwentaryzacje budynków Część 4. Zamawiający zaleca, aby w przypadku wniesienia wadium w formie: a) pieniężnej dokument potwierdzający wniesienie wadium został załączony do oferty, b) innej niż pieniądz, oryginał dokumentu został złożony w oddzielnej kopercie, a jego kopia w ofercie. UWAGA! W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część zamówienia i zabezpieczaniu oferty w formie innej niż pieniądz Wadium należy wnosić osobno dla każdej części zamówienia. 5. Z treści gwarancji/poręczenia winno wynikać bezwarunkowe, na każde pisemne żądanie zgłoszone przez Zamawiającego w terminie związania ofertą, zobowiązanie Gwaranta do wypłaty Zamawiającemu pełnej kwoty wadium w okolicznościach określonych w art. 46 ust. 4a oraz ust. 5 ustawy PZP. 6. Wykonawca, który nie wniesie wadium, nie zabezpieczy oferty akceptowalną formą wadium lub wniesie wadium w formie innej niż pieniądz i nie dołączy oryginału dokumentu zostanie wykluczony z postępowania, a jego oferta zostanie uznana za odrzuconą. 7. Okoliczności i zasady zwrotu wadium, jego przepadku oraz zasady jego zaliczenia na poczet zabezpieczenia należytego wykonania umowy określa ustawa Pzp.

Sekcja IV - Procedura przetargowa

  • IV.1. Tryb udzielenia zamówienia
  • IV.1.1. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony
  • IV.2. Kryteria oceny ofert
  • IV.2.2. Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: nie
  • IV.3. Informacje administracyjne
  • IV.3.1. Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.zielonyrynek.com3.pl
  • IV.3.5. Termin związania ofertą, okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert)

Zobacz następny przetargZobacz poprzedni przetargPobierz ofertę w pliku pdfPowrót na stronę główną

Podobne ogłoszenia o przetargach