Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni wraz z przebudową oraz modernizacją infrastruktury – etap I

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 62-550 Wilczyn, ul. Strzelińska 12D
  • Województwo: wielkopolskie
  • Telefon: 632683032
  • Data zamieszczenia: 2026-07-07
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45000000-7
  • Nazwa zamówienia: Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni wraz z przebudową oraz modernizacją infrastruktury – etap I
  • Opis zamówienia: 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji roboty budowlane w ramach zadania inwestycyjnego: „Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni wraz z przebudową oraz modernizacją infrastruktury” – etap 1, zwanego dalej „Zadaniem” lub „Przedmiotem Umowy”. Przedmiot zamówienia jest współfinansowany w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków. Program realizowany jest poprzez promesy inwestycyjne udzielane przez BGK.Przewidywana wartość Inwestycji w Promesie (w PLN): 612.240,00 zł brutto.Wartość dofinansowania: do kwoty 599.995,20 zł.Opis inwestycji zawarty w wniosku o Dofinansowanie: „Zmiana sposobu użytkowania części administracyjno-mieszkalnej budynku dawnej mleczarni na budynek administracyjno-usługowy wraz z przebudową elementów konstrukcyjnych budynku– etap 1. Istniejąca część administracyjno-mieszkalna budynku dawnej mleczarni wpisana do gminnej ewidencji zabytków znajduje się w złym stanie technicznym. Projektowana inwestycja ma na celu przede wszystkim podjęcie kompleksowych działań naprawczych i zabezpieczających, służących eliminacji lub znacznemu ograniczeniu oddziaływania czynników mających destruktywny wpływ na substancję zabytkową obiektu. Wnioskowany etap 1 obejmuje m.in. wymianę uszkodzonych elementów konstrukcyjnych dachu i stropu na poddaszu, wymianę pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi, rynnami i rurami spustowymi, częściowe zabezpieczenie ścian przyziemia przed szkodliwym działaniem wody oraz wilgoci, wykonanie instalacji uziemiającej otokowej i instalacji odgromowej oraz częściową wymianę ogrodzenia.”Katalog robót budowlanych i zakres prac został szczegółowo określony w załączniku nr 7 – Opis Przedmiotu Zamówienia oraz w załączniku nr 8 -Projektowane postanowienia umowy.2. Zakres zadania obejmuje etap I, na który składają się:1) Roboty przygotowawcze, rozbiórkowe konstrukcji i pokrycia dachu oraz poddasza, w skład których wchodzi:a) rozbiórka instalacji odgromowej, rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich,b) rozbiórka pokrycia dachu z płyt stalowych falistych oraz deskowania,c) rozbiórka pomieszczenia technicznego na poddaszu,d) rozbiórka komina w części nad stropem I piętra,e) rozbiórka podłóg w pomieszczeniach poddasza,f) rozbiórka desek ze stropu drewnianego nad I piętrem,g) rozbiórka belek stropowych nad I piętrem,h) sprzątanie poddasza ze zgromadzonych elementów archiwizacyjnych byłego zakładu mleczarni (materiały przed utylizacją należy przedstawić do oceny Zamawiającemu),i) transport i utylizacja materiałów rozbiórkowych.2) Roboty montażowe i odtworzeniowe dachu oraz poddasza, w skład których wchodzi:a) odtworzenie komina nad stropem I piętra wraz z jego otynkowaniem i osadzeniem kratki wentylacyjnej,b) podstemplowanie bez deskowania zagrożonej konstrukcji dachu,c) montaż belek stropowych nad I piętrem,d) wymiana części konstrukcji dachowej,e) uzupełnienie cegłami przestrzeni okapu po wymianie konstrukcji drewnianej,f) uzupełnienie gzymsów z cegieł,g) uzupełnienie ścian szczytowych cegłą pełną po wymiany konstrukcji dachu,h) wykonanie legarów drewnianych po podłodze poddasza i ułożenie płyty OSB,i) impregnacja grzybobójcza oraz środkami zabezpieczenia pożarowego konstrukcji drewnianej,j) montaż łat, kontrłat i membrany dachowej,k) pokrycie dachu dachówką ceramiczną karpiówką żłobkowaną, nieambagowaną w kolorze naturalnej czerwieni w koronkę,l) wykonanie obróbek blacharskich z blachy tytanowo-cynkowej: pas nadrynnowy, pas podrynnowy, pasa pokrywy gzymsowej górnej, pasa wiatrownicowy boczny,m) montaż przewodów wentylacyjnych rozprowadzonych z kondygnacji poniższych,n) montaż rynien i rur spustowych z blachy tytanowo-cynkowej,o) wykonanie warstwy termoizolacyjnej dachu os strony wewnętrznej z wełny mineralnej układanej warstwowo z udziałem paroizolacji z membrany dachowej.3) Hydroizolacja ścian przyziemia, w skład której wchodzi:a) wykonanie rozbiórki części nawierzchni drogowej przy ścianie budynku wraz z wywozem i utylizacją materiału z rozbiórki,b) odkrycie istniejących fundamentów wraz z wywozem urobku,c) odbicie tynków ścian przyziemia wraz z oczyszczeniem i zmyciem w celu wykonania iniekcji poziomej,d) w przypadku ścian zewnętrznych fundamentowych: wykonanie warstwy kontaktowej (obrzutki), wykonanie tynku renowacyjnego, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z masy bitumicznej, wykonanie izolacji cieplnej pionowej ze styropianu, przyklejenie siatki z włókna szklanego, ułożenie folii kubełkowej,e) renowacja murów fundamentowych przez wykonanie przepony poziomej metodą iniekcji grawitacyjnej – ściany zewnętrzne i wewnętrzne,f) wykonanie tynków na ścianach wewnętrznych parteru (miejsca skuć pasa nad posadzką) ściana zewnętrzna i wewnętrzna,g) zasypanie z zagęszczeniem wykopów fundamentowych,4) Wykonanie instalacji uziemiającej otokowej i instalacji odgromowej.5) Częściowa wymiana ogrodzenia, w skład której wchodzi: a) rozbiórka ogrodzenia od strony frontowej (w tym bramy i furtki) oraz przy granicy z działką nr ew. 97/1,b) budowa ogrodzenia pełnego z elementów betonowych przy granicy z działką nr ew. 97/1,c) budowa ogrodzenia z siatki od strony frontowej wraz z bramą i furtką.6) zapewnienie nadzoru archeologa dla prowadzonych prac ziemnych (wraz z uzyskaniem pozwolenia na prowadzenie prac archeologicznych).3. Szczegółowy zakres oraz sposób wykonania robót budowlanych określa:1) Specyfikacja Warunków Zamówienia – dalej „SWZ”;2) Dokumentacja projektowa, z uwzględnieniem wyjaśnień udzielanych podczas postępowania o udzielenie zamówienia publicznego,3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) dla robót budowlanych, sanitarnych i elektrycznych, z zastrzeżeniem, iż w sytuacji, gdy postanowienia umowy określają sposób prowadzenia robót lub odbiorów lub rozliczenia robót w sposób odmienny od STWiORB, wiążące są zapisy umowy,4) Przedmiary robót - z zastrzeżeniem ust. 5-7;5) Decyzja Starosty Konińskiego nr 593 z 03.07.2025 r., o udzieleniu pozwolenia na budowę oraz Postanowienie nr 41/2025 WWKZ WUOZ w Poznaniu, Delegatura w Koninie z dnia 01.07.2025 r., w sprawie uzgodnienia robót budowlanych;

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu (na zasadach określonych w rozdziale VIII SWZ) oraz spełniają niżej określone warunki udziału w postępowaniu:1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej,o ile wynika to z odrębnych przepisów:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.4) zdolności technicznej lub zawodowej:Wykonawca spełni warunek, jeżeli:a) wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną, która:- miała wartość minimum 400 000,00 zł brutto (słownie: czterysta tysięcy złotych 00/100) i polegała na budowie lub przebudowie lub remoncie budynku, a w jej zakres wchodziło wykonanie pokrycia dachowego.Uwagi:W przypadku oferty wspólnej oraz w przypadku polegania na zasobach innego podmiotu na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp, warunek dotyczący zdolności technicznej lub zawodowej, o którym mowa w pkt 4 lit. a nie podlega sumowaniu w ramach poszczególnych robót – oznacza to, że albo wykonawca składający ofertę wykaże się realizacją wszystkich robót, albo jeden z uczestników konsorcjum wykaże się realizacją wymaganych robót, albo w sytuacji gdy wykonawca, który nie posiada wymaganego doświadczenia, polega na zasobach innego podmiotu na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp – podmiot ten musi wykazać się realizacją wymaganych robót.b) wykaże, że dysponuje wykwalifikowanymi osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia, tj.: min. jedną osobą (która będzie pełnić funkcję kierownika budowy), która:- posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych,- posiada minimum 2-letni staż zawodowy na stanowisku kierownika budowy,- posiada co najmniej 6 miesięczne doświadczenie zawodowe podczas wykonywania robót budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub ujętych w ewidencji zabytków (m.in. gminnej ewidencji zabytków);c) wykaże, że dysponuje wykwalifikowanymi osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia, tj.: min. jedną osobą (która będzie pełnić funkcję kierownika robót elektrycznych) posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji elektrycznych, których zakres uprawnia ją do kierowania robotami objętymi przedmiotem zamówienia lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku Wykonawców zagranicznych – uprawnienia budowlane do kierowania robotami równoważne do wyżej wskazanych.Uwagi:- Za uprawnienia budowlane odpowiadające wyżej określonym uznane zostaną uprawnienia, które wydane zostały na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskim Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu – EFTA (strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym) z zastrzeżeniem, art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2020 r., poz. 1333 ze zm.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Z 2020 r., poz. 220).- Staż zawodowy ustala się licząc od dnia uzyskania uprawnień do dnia otwarcia ofert.- Dopuszcza się uprawnienia równoważne (w zakresie koniecznym do wykonania przedmiotu zamówienia) – dla osób, które posiadają uprawnienia uzyskane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie i zachowały uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie.- Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla osób uczestniczących w realizacji zamówienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu art. 15a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2023 r., poz. 682 z późn. zm.) oraz przepisów wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania oraz zgodnie z treścią decyzji o ich nadaniu.- Wykonawca w celu wykazania spełniania warunków określonych w Rozdziale VII, pkt 1, p.pkt 4) b) SWZ może wskazać osobę będącą obywatelem państwa członkowskiego w rozumieniu art. 4a ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 551), która nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, równoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – zgodnie z właściwymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tj. Dz. U. z 2023 r., poz. 334 z późn. zm.) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551).- Zgodnie art. 3 pkt 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm.), przez „budowę” rozumie się wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego.- Zgodnie z art. 3 pkt 7a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, przez „przebudowę” rozumie się wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego,- Zgodnie z art. 3 pkt 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, przez „remont” rozumie się wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym.- Wartości podane w dokumentach potwierdzających spełnianie warunkuw walutach innych niż wskazane przez Zamawiającego Wykonawca przeliczy wg średniego kursu NBP na dzień zawarcia umów o ich wykonanie.

Podobne przetargi