- Adres: 01-652 Warszawa, Potocka 1
- Województwo: mazowieckie
- Telefon/fax: tel. (22) 832-45-50
- Data zamieszczenia: 2026-04-03
- Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe
Sekcja I - Zamawiający
Nazwa zamawiającego: Ośrodek Sportu i Rekreacji m.st Warszawy w Dzielnicy Żoliborz
Adres: 01-652 Warszawa, Potocka 1
Adres email: sekretariat@osir-zoliborz.waw.pl
Telefon: (22) 832-45-50
Strona internetowa: https://sport.um.warszawa.pl/waw/osir-zoliborz
Sekcja II - Przedmiot zamówienia
Nazwa zamówienia: Zaprojektowanie i wykonanie modernizacji źródeł ciepła i energii elektrycznej oraz instalacji wentylacyjnej i technologicznej w Ośrodku Sportu i Rekreacji M. St. Warszawy w Dz. Żoliborz w Warszawie
Opis zamówienia: Zamówienie pod nazwą: „Modernizacja źródeł ciepła i energii elektrycznej oraz instalacji wentylacyjnej i technologicznej w Ośrodku Sportu i Rekreacji M. St. Warszawy w Dzielnicy Żoliborz przy ul. Potockiej 1 w Warszawie” dotyczy przebudowy i rozbudowy źródła ciepła i energii energetycznej, wykonania instalacji wentylacyjnych z odzyskiem ciepła dla wieży zjeżdżalni i podbasenia, wymiany central wentylacyjnych dla hali basenowej oraz przebudowy instalacji podgrzewu wody basenowej i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Zamówienie obejmuje: − wykonanie audytu ex ante, zawierającego szczegółową analizę zużycia ciepła w obiekcie oraz kosztów tego ciepła przed modernizacją (audyt powinien obejmować analizę zużycia ciepła przez wszystkie instalacje w obiekcie, a w szczególności podgrzewu wody basenowej, wentylacji, c.o. i c.w.u.); − inwentaryzację pomieszczeń i przestrzeni, w których wykonywany będzie przedmiot zamówienia, a w szczególności pomieszczenia węzła cieplnego, podbasenia, wieży zjeżdżalni i dachu niższej części budynku (przeznaczonego do montażu instalacji fotowoltaicznej); − przedstawienie i uzgodnienie z Zamawiającym warunków wyjściowych do projektowania, które będą podstawą dalszych prac projektowych, w tym rozwiązania projektowe wraz z dokumentami potwierdzającymi jakość i parametry techniczne proponowanych urządzeń i materiałów; − wykonanie dokumentacji projektowej, zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia, dla wszystkich branż wymaganych realizacją zamówienia (konstrukcyjnej, elektrycznej, sanitarnej, innej niezbędnej dla wykonania zamówienia), w zakresie niezbędnym do uzyskania wszystkich uzgodnień, pozwoleń, opinii i decyzji koniecznych do wykonania zamówienia, w tym koniecznych do uzyskania pozwolenia na budowę oraz do uzyskania pozwolenia na użytkowanie (jeśli będą wymagane) oraz pozwolenia do przyłączenia do sieci energetycznej i ciepłowniczej; − przygotowanie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ); − przygotowanie kosztorysów inwestorskich dla wszystkich robót wchodzących w skład zamówienia; − uzyskanie pozwolenia na budowę w zakresie wymagającym takiego pozwolenia (budowa kontenerowego źródła ciepła, rozbudowa instalacji fotowoltaicznej); − uzyskanie w zakresie projektu wszelkich niezbędnych decyzji, opinii i zatwierdzeń podmiotów zewnętrznych, w tym również uzgodnień rzeczoznawców, w tym między innymi uzgodnienia projektu technicznego pomp ciepła z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, oraz zatwierdzenia projektu robót geologicznych związanych z wykonaniem dolnego źródła przez właściwe Biuro Ochrony Środowiska i właściwy Urząd Górniczy; − uzgodnienie projektu technicznego nowego węzła cieplnego z dostawcą ciepła oraz złożenie wniosku o zmianę mocy zamówionej; − uzyskanie nowych warunków przyłączeniowych do sieci energetycznej, uzgodnienie projektu nowej instalacji elektrycznej i fotowoltaicznej wraz z opinią konstrukcyjną dachu; − uzyskanie w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych uzgodnień, pozwoleń i decyzji administracyjnych niezbędnych do wykonania zakresu zamówienia i oddania obiektu do użytku; − wykonanie robót budowlanych w pełnym zakresie wraz z przeprowadzeniem wszystkich niezbędnych odbiorów i dopuszczeń do użytkowania obiektu po modernizacji; − wykonanie audytu ex post, zawierającego analizę i porównanie danych o zużyciu energii i kosztach przed modernizacją (z audytu ex ante) i po modernizacjiSzczegółowy opis przedmiotu zamówienia określa program funkcjonalno-użytkowy – stanowiący załącznik nr 6 do SWZ oraz projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 2 do SWZRozwiązania równoważne Wszędzie tam gdzie w dokumentach zamówienia Zamawiający odniósł się do norm, dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych. W przypadku, gdy Wykonawca zaoferuje rozwiązanie nieodpowiadające wprost normom referencyjnym opisanym w ww. dokumentach, wówczas na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia w ofercie, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych, o których mowa w art.104-107 ustawy PZP, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w załączonych do SWZ dokumentach.W takim przypadku dokumenty przedmiotowe Wykonawca składa wraz z ofertą.W każdym przypadku użycia w dokumentach zamówienia, o których mowa powyżej norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, Wykonawca powinien przyjąć, że odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.Uwaga!Zamawiający informuje, przedmiotowe postępowanie poprzedzone było wstępnymi konsultacjami rynkowymi o których mowa w art. 84 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 z późn.zm.).Celem zapewnienia pełnej transparentności oraz równego dostępu do informacji Zamawiający udostępnienia jako załącznik do niniejszej SWZ protokół z przeprowadzenia wstępnych konsultacji rynkowych oraz wyznacza odpowiednio wydłużony termin składania ofert.
Kod CPV: 45000000-7
Sekcja III - Warunki udziału
Opis warunków udziału: Warunki dotyczące sytuacji ekonomicznej lub finansowej.1) Za spełniających warunek udziału w postępowaniu Zamawiający uzna Wykonawców, którzy wykażą, że posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 8.000.000 złotychUwaga!W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, warunek określony powyżej Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą spełniać łącznie.2) Za spełniających warunek udziału w postępowaniu Zamawiający uzna Wykonawców, którzy wykażą, że posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC) w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 6 000 000,00 złotychUwaga!W przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, warunek określony powyżej Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą spełniać łącznie.Warunek dotyczący posiadanego doświadczeniaZa spełniających warunek udziału w postępowaniu Zamawiający uzna Wykonawców, którzy wykażą, że:3) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie oraz prawidłowo ukończyli1 :a) co najmniej jedną robotę budowlaną obejmującą swoim przedmiotem budowę2 kaskadowego źródła ciepła z zastosowaniem pomp ciepła o łącznej mocy nie mniejszej niż 400 kW wykorzystujący odwierty gruntowe o głębokości nie mniejszej niż 100 m jako dolne źródło ciepłaorazb) co najmniej dwie roboty budowlane i/lub instalacyjne, obejmujące swoim przedmiotem budowę2, przebudowę3 lub modernizację4 systemu wentylacji z osuszaniem powietrza hali basenowej o wydajności co najmniej 10 tys. m3/h.orazc) co najmniej jedną robotę budowlaną lub co najmniej jedną usługę obejmującą swoim zakresem wykonanie systemu automatyki i sterowania dla wieloźródłowego lub hybrydowego źródła ciepła, obejmującego co najmniej dwa źródła ciepła pracujące w układzie zintegrowanym, w tym:• pracujące na różnych poziomach temperatur (układ co najmniej dwustopniowy),oraz• zapewniające automatyczne zarządzanie pracą źródeł, w tym ich współpracę poprzez układ buforowy lub sprzęgło hydrauliczne.orazd) co najmniej jedną usługę polegającą na opracowaniu dokumentacji projektowej obejmującej swoim zakresem budowę2, przebudowę3 lub modernizację4 systemu wentylacji z osuszaniem powietrza hali basenowej o wydajności co najmniej 10 tys. m3/h.UWAGA 1!1 Za wykonaną robotę Zamawiający uzna taką robotę, której przedmiot został odebrany przez Zamawiającego jako wykonany w sposób należyty oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlaneji prawidłowo ukończony/ Za wykonaną usługę Zamawiający uzna taką usługę której przedmiot został odebrany przez Zamawiającego jako wykonany należycie.2 Pod pojęciem „budowy” należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu,a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego w rozumieniu art. 3 pkt 6) ustawyz dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.3 Pod pojęciem „przebudowy” należy rozumieć wykonywanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego,z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; (…), w rozumieniu art. 3 pkt 7a) ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.4 Pod pojęciem „modernizacji” należy rozumieć unowocześnienie istniejącego obiektu budowlanego prowadzące do zwiększenia jego wartości użytkowej. Pojęcie modernizacja mieści się w zakresie pojęciowym „remontu” i „przebudowy”.Uwaga2!W związku z zastrzeżeniem obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowej części zamówienia tj. wykonania kontenerowego źródła ciepła oraz węzła cieplnego Zamawiający informuje, że w celu wykazania spełniania warunku udziału w postępowaniu o którym mowa w pkt 9.2.3. lit. a) Wykonawca nie może polegać na zasobach podmiotów trzecich.
Sekcja IV - Procedura
Tryb udzielenia zamówienia:
Termin składania ofert: