Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kpt. Leopolda Janiego 57 w Rybniku

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 44-200 Rybnik, ul. Tadeusza Kościuszki 17
  • Województwo: śląskie
  • Data zamieszczenia: 2025-05-22
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

  • Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ
  • Adres: 44-200 Rybnik, ul. Tadeusza Kościuszki 17
  • Adres email: dzp@zgm.rybnik.pl

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71221000-3
  • Nazwa zamówienia: Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kpt. Leopolda Janiego 57 w Rybniku
  • Opis zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Kpt. Leopolda Janiego 57 w Rybniku. Dokumentacja jest niezbędna Zamawiającemu do ogłoszenia i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy Prawo Zamówień Publicznych.Charakterystyka obiektu:Działka numer 3714/133 (powierzchnia 0,5425 ha). Działka zabudowana budynkami mieszkalnymi o nr: 57A, 57B (niezamieszkałe budynki parterowe bez podpiwniczenia), 57C (zamieszkały budynek trzykondygnacyjny z podpiwniczeniem) oraz budynkiem gospodarczym. Budynki nie są ujęte w gminnej ewidencji zabytków.Na terenie przedmiotowej działki występuje infrastruktura:a) podziemna: sieć gazowa, wodociągowa (x2 – czynna i nieczynna), kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczna (Wn i Nn) i teletechniczna,b) napowietrzna sieć elektroenergetyczna (x2) wyposażona w oświetlenie uliczne.Wzdłuż północnej granicy działki przebiega wewnętrzna droga dojazdowa o szer. 3,5 m prowadząca do istniejącej zabudowy. Nawierzchnia jezdni asfaltowa, w krawężnikach. Droga wewnętrzna jest połączona z drogą publiczną (ul. Kpt. Leopolda Janiego). Teren pod zabudowę porasta zieleń niska i wysoka (drzewa i krzewy).Otoczenie działki w przeważającej mierze stanowi niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dwukondygnacyjna), a także dwa budynki mieszkalne wielorodzinne (trzykondygnacyjne) i budynek transformatora sieci elektroenergetycznej.Wymagany zakres opracowania:1. Projekt zagospodarowania terenu powinien obejmować:1) inwentaryzację zagospodarowania terenu i istniejącej infrastruktury technicznej i zieleni wysokiej,2) koncepcję:- koncepcję Wykonawca sporządza w terminie nie dłuższym niż 60 dni licząc od dnia zawarcia umowy,- termin na zatwierdzenie lub wniesienie uwag do koncepcji przez Zamawiającego wynosi do 10 dni od daty złożenia przez Wykonawcę.3) projekt zagospodarowania terenu.2. Projekt powinien uwzględniać między innymi:1) rozbiórkę dwóch parterowych budynków mieszkalnych oraz budynku gospodarczego (Zamawiający jest w posiadaniu prawomocnej decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę przedmiotowych budynków),2) drzewa i krzewy przeznaczone do wycinki,3) zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z zagospodarowaniem terenu wokół projektowanych budynków oraz istniejących budynków nr 57C i 57D przy ulicy Kpt. Leopolda Janiego, w tym stanowiska parkingowe, miejsca gromadzenia odpadów stałych (zadaszone osłony), utwardzone dojazdy i dojścia, opaski wokół budynków, małą architekturę (ławki, kosze na odpadki), ukształtowanie terenu, oświetlenie terenu, zieleń niską i wysoką, ogrodzony plac zabaw dla dzieci wraz z doborem urządzeń i uwzględnieniem Systemu Identyfikacji Wizualnej Rybnika,4) przekładkę kolidującego uzbrojenia podziemnego i napowietrznego,5) przyłączenie niezbędnych mediów do projektowanych budynków, w tym wody, kanalizacji sanitarnej, energii elektroenergetycznej i sieci teleinformatycznej,6) odprowadzenie wód opadowych z dachów budynków oraz parkingów do sieci kanalizacji deszczowej i/lub z wykorzystaniem małej retencji,7) magazyn energii elektroenergetycznej rzędu 10÷15 kWh,8) zewnętrzne zabezpieczenie pożarowe projektowanego zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych,9) projekt organizacji ruchu.Wykonawca opracuje projekt zagospodarowania terenu wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego.Projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny powinien obejmować:1. Koncepcję:- koncepcję Wykonawca sporządza w terminie nie dłuższym niż 60 dni licząc od dnia zawarcia umowy,- termin na zatwierdzenie lub wniesienie uwag do koncepcji przez Zamawiającego wynosi do 10 dni od daty złożenia przez Wykonawcę.2. Projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny.Projekty powinny uwzględniać między innymi:1) zespół budynków mieszkalnych wielorodzinnych z możliwie maksymalną liczbą lokali mieszkalnych; projektowany budynek powinien być:- dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, typu galeriowego z zewnętrzną klatką schodową i zadaszeniem nad komunikacją (dach płaski – stropodach),- zaprojektowany w technologii tradycyjnej (ściany murowane, trójwarstwowe)- wejścia bezpośrednie do poszczególnych lokali z poziomu terenu lub galerii (wejście do lokali na piętrze)- lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej 35÷38 m2 dla 1-2 osób (minimalny metraż pokoi: 10-10 m2) oraz 42÷45 m2 dla 3-4 osób (minimalny metraż pokoi: 15-20 m2); lokal powinien składać się z: przedsionka, jednego pokoju/dwóch pokoi, kuchni/aneksu kuchennego – pomieszczenie należy wyposażyć w zlewozmywak oraz kuchenkę elektryczną czteropalnikową z piekarnikiem, łazienki – pomieszczenie należy wyposażyć w miskę ustępową, umywalkę minimum 60 cm, kabinę prysznicową, zawór zasilający i odpływ do pralki, elektryczny grzejnik łazienkowy, indywidualnego opomiarowania zużycia wody, energii elektrycznej i centralnego ogrzewania, - jeden lokal dla osoby niepełnosprawnej (dwuosobowy) usytuowany w przyziemiu,- pomieszczenie kotłowni/techniczne w przyziemiu, wspólne dla całego budynku - pomieszczenie na wózki i rowery w przyziemiu, ewentualnie Centrum Aktywności Lokalnej,2) wentylację mechaniczną z rekuperacją (jedna centrala zlokalizowana w pomieszczeniu kotłowni),3) instalację wodno-kanalizacyjną wraz z doborem przyborów,4) bojlery elektryczne o pojemności 50 litrów (mniejsze mieszkania) i 80 litrów (większe mieszkania)5) instalację elektroenergetyczną,6) instalację niskoprądową,7) instalację teleinformatyczną (TV + Internet),8) instalację centralnego ogrzewania (ogrzewanie podłogowe) zasilaną z kotłowni; w kotłowni należy przewidzieć zawory odcinające, oddzielne dla każdego mieszkania,9) ogrzewanie pompą ciepła zasilaną energią elektryczną pochodzącą z instalacji fotowoltaicznej umieszczonej na dachu budynku,10) autonomiczne czujki dymu,11) posadzki z płytek ceramicznych (w lokalach mieszkalnych płytki odporne na ogrzewanie podłogowe)12) instalację odgromową i uziemiającą,13) zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych z dachów budynków oraz parkingów,14) skrzynkę na listy na klatce schodowej,15) badania gruntu dla projektowanej inwestycji wraz z określeniem poziomu wód gruntowych,16) zabezpieczenie pożarowe konstrukcji budynku.Wykonawca opracuje projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny wyłącznie na podstawie koncepcji spełniającej oczekiwania Zamawiającego i zatwierdzonej przez Zamawiającego. Dokumentację projektowo-kosztorysową należy opracować i podzielić tak, by realizację inwestycji można było prowadzić etapami (budowa budynku po budynku).Rodzaj i ilość dokumentacji projektowo-kosztorysowej:1) inwentaryzacja budowlana – 2 egzemplarze,2) komplet map do celów projektowych – 2 egzemplarze,3) koncepcja zagospodarowania terenu oraz architektoniczno-budowlana budynku – 1 egzemplarz,4) projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany – 5 egzemplarzy,5) projekt techniczny wraz z niezbędnymi opracowaniami z podziałem na poszczególne branże – 2 egzemplarze,6) załączniki formalno-prawne – 1 egzemplarz,7) prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę wraz z opieczętowaną dokumentacją lub zaświadczenie Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rybnika o braku sprzeciwu do wniesionego zgłoszenia zamiaru wykonywania robót budowlanych – 1 egzemplarz (w oryginale)8) projektowana charakterystyka energetyczna budynku – 2 egzemplarze,9) prawomocna decyzja o pozwoleniu wodnoprawnym wraz z opieczętowanym operatem wodnoprawnym (w oryginale) – 1 egzemplarz,10) przedmiar robót wraz z zestawieniem materiałów z podziałem na poszczególne branże – 2 egzemplarze,11) kosztorysy inwestorskie z podziałem na branże (wykonanie aktualizacji kosztorysów inwestorskich w okresie 3 lat od daty protokolarnego przekazania dokumentacji) – 1 egzemplarz,12) zbiorcze zestawienie kosztów – 1 egzemplarz,13) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – 1 egzemplarz,14) harmonogram wykonania robót budowlanych w powiązaniu z kosztorysami – 1 egzemplarz,Powyższe opracowania powinny być również przygotowane i przekazane Zamawiającemu w wersji elektronicznej na jednej płycie CD lub innym nośniku elektronicznym. Wszystkie materiały na nośniku elektronicznym powinny być wykonane w formacie PDF, odpowiednio pogrupowane i opisane oraz w wersji elektronicznej w postaci plików edytowalnych.Obowiązujące formaty:- opisy, specyfikacje – w formacie *.odt lub *.doc,- rysunki – w formacie *.dwg lub *.dxf,- kosztorysy – w formacie *.ath lub *.kst (V 4.36 lub niższa),- harmonogram - w formacie *.xls.Szczegółowy zakres usługi określa Specyfikacja Warunków Zamówienia.

Podobne przetargi