Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Złochowicach w formule zaprojektuj i wybuduj

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 42-152 Opatów, ul. Tadeusza Kościuszki 27
  • Województwo: śląskie
  • Telefon: +48 34 319 60 33
  • Fax: +48 34 319 60 81
  • Data zamieszczenia: 2026-04-14
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45000000-7
  • Nazwa zamówienia: Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Złochowicach w formule zaprojektuj i wybuduj
  • Opis zamówienia: 1. Nazwa zamówienia:„Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Złochowicach w formule zaprojektuj i wybuduj”2. Zakres przedmiotu zamówienia:Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje zaprojektowanie i wykonanie prac budowlanych związanych z poprawą efektywności energetycznej i emisyjności budynku OSP Złochowice w Złochowicach oraz pozyskaniem wszystkich niezbędnych decyzji, zezwoleń, opinii oraz odbiorów, jeśli będą wymagane prawem. Inwestycja obejmuje termomodernizację budynku i remont w tym zakresie. Budynek zalicza się do grupy budynków niskich, wysokość nie przekracza w 12,00m. Planowana termomodernizacja nie wymaga uzyskania pozwolenia ani zgłoszenia robót budowlanych ze względu na docieplenie budynku o wysokości do 12m. Jednak ze względu na brak oświetlenia naturalnego w pomieszczeniu kotłowni może zajść konieczność wybicia otworu okiennego. Roboty te będą wymagały wykonania dokumentacji projektowej, uzyskania pozwolenia na budowę oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenie do użytkowania po zakończeniu inwestycji (jeżeli będzie wymagane prawem). W związku z położeniem budynku w granicy działki należy założyć alternatywnie konieczność zamurowania otworów okiennych lub ich części lub wymianę na EI60 (na moment przygotowania Programu Funkcjonalno – Użytkowego stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ, granica ta dzieli dwie działki należące do Zamawiającego). Teren inwestycji położony jest na działkach o numerze ewidencyjnym 347 i 377, obr. 7 Złochowice, jedn. ewid. Opatów, pod adresem: Złochowice, ul. Długa 2.Inwestycja musi być zgodna z audytem energetycznym stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ. Obszar inwestycji jest objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – Uchwała Nr 42/XIV/2011 Rady Gminy Opatów z dnia 22 września 2011 r. Charakterystyczne parametry przedmiotu opracowania w stanie istniejącym zostały opisane w pkt. 3.2.2 Programu Funkcjonalno – Użytkowego stanowiącego załącznik nr 1 do SWZ. Wskaźniki powierzchniowo – kubaturowe, w tym wskaźnik określający udział powierzchni ruchu w powierzchni netto zostały wyszczególnione w pkt 4.2 Programu Funkcjonalno - Użytkowego (załącznik nr 1 do SWZ). 3. Opis ogólny przedmiotu zamówienia:1) Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku OSP Złochowice wraz z modernizacją istniejących instalacji oraz infrastruktury technicznej i zagospodarowania terenu w zakresie niezbędnym do funkcjonowania obiektu po zakończeniu termomodernizacji. Do przedmiotu zamówienia należy uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i uzgodnień, w tym decyzji pozwolenia na budowę i/lub zgłoszenia robót budowlanych, jak również uzyskania pozwolenia na użytkowanie / zgłoszenie do użytkowania, jeśli będą wymagane prawem oraz prowadzenie nadzoru autorskiego i zapewnienie kierownictwa nad robotami we wszystkich branżach.2) Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przez Wykonawcę:a) robót podstawowych – minimalny zakres prac, które po wykonaniu są możliwe do odebrania pod względem ilości i wymogów jakościowych oraz uwzględniają przyjęty stopień zagregowania robót, tj. wykonanie na postawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej robót budowlanych dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą, tak aby uzyskać zgodnie z przepisami prawa budowlanego pozwolenia na użytkowanie obiektu / dokonać zgłoszenia do użytkowania, jeśli będzie to wymagane prawem;b) pełnienie nadzoru autorskiego przez projektantów (autorów projektów) przez cały czas trwania inwestycji, a w szczególności poprzez: udział projektantów w wizytach na terenie budowy, wpisy do dziennika budowy, weryfikację dokumentacji powykonawczej w zakresie jej zgodności z faktycznym wykonaniem robót;c) prac towarzyszących – prace niezbędne do wykonania robót podstawowych niezaliczane do robót tymczasowych, w tym wytyczanie geodezyjne i inwentaryzację powykonawczą, tj. wykonanie zgodnej z przepisami kompletnej dokumentacji projektowej dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego w zakresie wszystkich branż wraz z wymaganymi uzgodnieniami i pozwoleniami lub zgłoszeniami, przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę i uzyskanie (na jego podstawie w imieniu Zamawiającego) pozwolenia na budowę lub dokonanie zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych, jeśli będzie to wymagane prawem;d) robót tymczasowych – prace, które są projektowane i wykonywane jako potrzebne do wykonania robót podstawowych, ale nie są przekazywane Zamawiającemu i są usuwane po wykonaniu robót podstawowych, tj. wykonanie wszystkich prac związanych z przygotowaniem terenu inwestycji, zapewnienie zaplecza placu budowy, dojazdów i dojść tymczasowych, wygrodzenia i oznaczenia ciągów pieszych i jezdnych niezbędnych na czas prowadzenia robót, itp.Uwaga1): Inwestycja musi być zgodna z audytem energetycznym, stanowiącym załącznik nr 1 do Specyfikacji Warunków Zamówienia.4. Przewidziany zakres robót (do weryfikacji na etapie sporządzania dokumentacji) obejmuje: 1) przygotowawcze (w tym rozbiórkowe i demontażowe), a w szczególności:- demontaż wszelkich elementów instalacyjnych, krat, daszków itp. na ścianach zewnętrznych i dachu,- demontaż drzwi wewnętrznych i zewnętrznych kotłowni i składu opału – pomieszczeń związanych z termomodernizacją;- demontaż obróbek blacharskich, rynien – jeżeli będzie wymagane - i rur spustowych;- demontaż okien zewnętrznych; - demontaż utwardzenia terenu pod wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian zewnętrznych;- demontaż istniejącego kotła;- demontaż części instalacji, w tym: odgromowej, elektrycznej, c.o. i c.w.u. w wymaganym zakresie, 2) konstrukcyjno-budowlane i wykończeniowe, w tym:- wykonanie robót wykończeniowych,- wykonanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych,- wykonanie nowej stolarki okiennej zewnętrznej,- montaż nowych drzwi wewnętrznych kotłowni i składu opału, - montaż nowych drzwi zewnętrznych kotłowni, jeżeli nastąpi konieczność doświetlenia pomieszczenia przeszkleniem, - wykonanie docieplenia ścian zewnętrznych,- wykonanie nowych tynków zewnętrznych i wewnętrznych w miejscach podlegających uszkodzeniu podczas robót,- odtworzenie utwardzenia terenu po zasypaniu wykopów oraz innych demontowanych elementów niezbędnych do ponownego montażu,3) instalacyjne: - wykonanie instalacji c.o. - kotłownia, - modernizacja instalacji c.w.u. w zakresie niezbędnym do funkcjonowania nowego źródła ogrzewania, jeżeli wystąpi konieczność,- wykonanie instalacji elektrycznej w niezbędnym zakresie,- wykonanie paneli fotowoltaicznych z magazynem energii,- wykonanie instalacji przyłączeniowej i wewnętrznej dla potrzeb paneli fotowoltaicznych,- wykonanie instalacji fotowoltaicznej (on-grid) o minimalnej mocy 3,85 kW (z tolerancją do +10%), w tym: paneli fotowoltaicznych na dachu budynku na konstrukcji wsporczej, inwertera dwukierunkowego hybrydowego i magazynu energii elektrycznej o pojemności min. 3,00 kWh (z tolerancją do +10%) wraz z podłączeniem do sieci elektroenergetycznej,- rozruch technologiczny instalacji,- wymiana instalacji odgromowej.5. Wykonawca zaprojektuje i wykona wszystkie roboty budowlane niezbędne do funkcjonowania całego zadania inwestycyjnego oraz pozwalających uzyskać pozwolenie na użytkowanie / dokonać zgłoszenia do użytkowania (jeżeli będzie wymagane prawem).Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w Programie funkcjonalno-użytkowym stanowiącym załącznik nr 1 do SWZ.Uwaga2): Dokumentacja projektowa podczas wszystkich faz będzie podlegała weryfikacji przez Zamawiającego. Taka weryfikacja nie zwalnia Wykonawcy od uzyskania decyzji administracyjnych niezbędnych dla uzyskania wszelkich uzgodnień, zatwierdzeń, pozwoleń i zezwoleń. Wszelkie rozwiązania projektowe i wykonawcze mają zapewnić optymalne koszty eksploatacji. Wszelkie koszty związane z uzgodnieniami, inwentaryzacją, badaniami, ekspertyzami, opiniami uzyskaniem decyzji i pozwoleń, odszkodowań powstałych w trakcie realizacji inwestycji itp. ponosi Wykonawca.Uwaga3): Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich warunków technicznych od gestorów mediów w przypadku konieczności ich przebudowy lub zmiany wynikających założeń projektowych i wykonawczych. Wykonawca uzyska wszelkie niezbędne decyzje lub dokona niezbędnych zgłoszeń (jeśli będą wymagane prawem), w tym: - o pozwoleniu na budowę / zgłoszenie budowy lub innych robót budowlanych,- o pozwoleniu na rozbiórkę,- o pozwoleniu na użytkowanie / zgłoszenie do użytkowania,- o odstępstwie od warunków technicznych,jeżeli będą wymagane. Uwaga4): Zgodnie z zapisami PFU, konieczne jest uporządkowanie wentylacji grawitacyjnej w całym budynku ze względu na braki w ilości kanałów wentylacyjnych. Ponadto w przestrzeni dachowej zostanie ułożone docieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem co wymaga wykonania impregnacji drewnianej więźby dachowej (wiązary kratowe drewniane ) przeciw owadom, grzybom oraz przeciwpożarowo do NRO a płyty zamykające konstrukcję dachu od strony pomieszczeń należy wymienić na płyty g.-k. w odpowiednim systemie spełniającym wymagania ochrony przeciwpożarowej i NRO w uzgodnieniu z rzeczoznawcą ds. ochrony ppoż.Uwaga5): Projektowane rozwiązania muszą być zgodne z zapisami i warunkami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 42/XIV/2011 Rady Gminy Opatów z dnia 22 września 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Opatów) o którym mowa w pkt 3.2.1 Programu Funkcjonalno – Użytkowego (załącznik nr 1 do SWZ).6. Zamawiający wymaga od Wykonawcy:1) wykonania inwentaryzacji budowlanej budynku,2) wykonania opinii technicznej o możliwości wykonania planowanych robót,3) wykonania ekspertyzy technicznej, konstrukcyjnej,4) uzyskanie opinii kominiarskiej,5) uzyskania mapy do celów projektowych lub sytuacyjno-wysokościowej,6) zgodności projektu z zapisami uchwały antysmogowej.Pozostałe informacje w SWZ

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: 1. Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym:Zamawiający nie określa warunków w tym zakresie.2. Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej: Zamawiający nie określa warunków w tym zakresie.3. Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Zamawiający nie określa warunków w tym zakresie.4. Zdolność techniczna lub zawodowa:1) Za minimalny poziom zdolności w zakresie spełnienia warunku posiadania kwalifikacji zawodowych Zamawiający będzie uznawał wykazanie przez Wykonawcę, że skieruje do realizacji zamówienia publicznego minimum:a) jedną osobę pełniącą funkcję projektanta w specjalności konstrukcyjno - budowlanej i posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno - budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418. t.j. z dnia 2025.04.01) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, upoważniające do projektowania w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551 t.j.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334, t.j. z dnia 23.02.2023 r.);b) jedną osobę pełniącą funkcję projektanta branży sanitarnej i posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418. t.j. z dnia 2025.04.01) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, upoważniające do projektowania w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551 t.j.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334, t.j. z dnia 23.02.2023 r.);c) jedną osobę pełniącą funkcję projektanta branży elektrycznej i posiadającej uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418. t.j. z dnia 2025.04.01) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, upoważniające do projektowania w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551 t.j.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334, t.j. z dnia 23.02.2023 r.);d) jedną osobę pełniącą funkcję Kierownika budowy i posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418. t.j. z dnia 2025.04.01) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno – budowlanej w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551 t.j.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334, t.j. z dnia 23.02.2023 r.);e) jedną osobę pełniącą funkcję Kierownika robót sanitarnych i posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418. t.j. z dnia 2025.04.01) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551 t.j.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334, t.j. z dnia 23.02.2023 r.);f) jedną osobę pełniącą funkcję Kierownika robót elektrycznych i posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń: elektrycznych i elektroenergetycznych, w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418. t.j. z dnia 2025.04.01) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551 t.j.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334, t.j. z dnia 23.02.2023 r.);g) jedną osobę pełniącą funkcję Instalatora OZE i posiadającej certyfikat potwierdzający kwalifikacje do instalowania odnawialnych źródeł energii o którym mowa w Ustawie z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz.U.2024 poz. 1361 ze zm.) lub świadectwo kwalifikacyjne uprawniające do zajmowania się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci lub uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do kierowania robotami budowlanymi w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia zgodnie z ustawą Prawo Budowlane (Dz.U.2025.418. t.j. z dnia 2025.04.01) lub odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie wymaganym do realizacji niniejszego zamówienia lub ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2023 r., poz. 551 t.j.) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023 r., poz. 334, t.j. z dnia 23.02.2023 r.).Uwaga1): Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji w przypadku osób, które posiadają wyżej wymienione uprawnienia w więcej niż jednej specjalności.Uwaga2): Zgodnie z Audytem energetycznym kubatura budynku wynosi: 1445,20 [m3].2) W zakresie spełnienia warunku posiadania doświadczenia zawodowego Zamawiający będzie uznawał, wykazanie przez Wykonawcę w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie – wykonania zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowego ukończenia jednej roboty budowlanej polegającej na termomodernizacji budynku o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 300,00 m2.

Podobne przetargi