Termomodernizacja budynków jednorodzinnych należących do mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylnica w ramach zadania inwestycyjnego „Termomodernizacja obiektów komunalnych gminy Kobylnica”

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 76-251 Kobylnica, Główna 20
  • Województwo: pomorskie
  • Data zamieszczenia: 2026-04-24
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45400000-1
  • Nazwa zamówienia: Termomodernizacja budynków jednorodzinnych należących do mieszkaniowego zasobu Gminy Kobylnica w ramach zadania inwestycyjnego „Termomodernizacja obiektów komunalnych gminy Kobylnica”
  • Opis zamówienia: 1. Zadanie nr 1 Termomodernizacja budynku jednorodzinnego w miejscowości Kuleszewo, w tym w szczególności:a) roboty zewnętrzne elewacyjne, w tym m.in.: izolację ścian fundamentowych, remont stopni wejściowych, renowacja zachowanych detali architektonicznych, skucie odspojonych fragmentów tynku oraz uzupełnienie ubytków tynku, wzmocnienie ścian, wykonanie nowych tynków w systemie tynków renowacyjnych, malowanie elewacji,b) częściową rozbiórkę ścian działowych oraz wykonanie nowych ścianek działowych,c) termomodernizację ścian budynku od wewnątrz,d) prostowanie i wzmocnienie konstrukcji dachu,e) termomodernizację połaci dachowych i wymianę pokrycia dachowego, w tym m.in. wzmocnienie konstrukcji więźby dachowej, termomodernizację dachu wełną mineralną, wymianę pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną, wykonanie warstw sufitowych, przemurowanie kominów, wykonanie obróbek blacharskich, wymianę rynien i rur spustowych,f) rozbiórkę warstw podłogowych,g) termomodernizację podłogi na gruncie oraz wykonanie nowych warstw podłogowych,h) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, w tym odtworzenie drzwi wejściowych w elewacji frontoweji) wymianę armatury higieniczno – sanitarnej,j) wymianę instalacji wodno – kanalizacyjnej,k) wymianę instalacji elektrycznej,l) zmianę sposobu ogrzewania budynku – wykonanie nowych kotłowni,m) zmianę aranżacji poddasza,n) remont klatki schodowej,o) prace wykończeniowe – tynkowanie, malowanie, montaż nowych podłóg, p) wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,q) wykonanie wszelkich innych robót towarzyszących niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy, w szczególności określonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach, stanowiących załącznik nr 1a do umowy,r) wykonanie całej wymaganej prawnie dokumentacji odbiorowej, powykonawczej uzupełnianą o świadectwo charakterystyki energetycznej.2. Zamawiający wskazuje, że przedmiotem zamówienia (odrębnie dla każdego z Zadań) jest wykonanie robót budowlanych oraz przygotowanie dokumentacji określonych w projekcie umowy, stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ.3. Zamawiający zabezpieczył środki finansowe na realizację przedmiotu zamówienia w budżecie Gminy Kobylnica na rok 2026. Zamawiający dopuszcza fakturowanie częściowe za wykonanie przedmiotu zamówienia.4. Przedmiot umowy jest realizowany ze środków budżetu Gminy Kobylnica oraz dofinansowany z programu MZG określonego w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków z dnia 21.11.2008 (Dz. U. 2024 poz. 1940) 5. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w pkt 1 i 2 oraz zgodnie z art. 103 ustawy Pzp za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącej załącznik nr 1 SWZ (w tym dla Zadania nr 1 – załącznik nr 1a do SWZ, dla Zadania nr 2 – załącznik nr 1b do SWZ). Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza się rozwiązania wskazane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zwanej dalej „STWiORB” lub równoważne.6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w dokumentacji projektowej i STWiORB parametry techniczne.7. W przypadku, gdy w opisie zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że gwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w opisie zamówienia oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego.8. Zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz.2454), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączony do SWZ przedmiar robót pełni rolę informacyjną i nie stanowi zestawienia planowanych prac i przewidywanych wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nie ujęte w przedmiarze robót, a występujące w dokumentacji projektowej (tj. m.in. projekcie budowlanym, wykonawczym, technicznym, STWIOR), opisie przedmiotu zamówienia lub z nich wynikające nie są robotami dodatkowymi. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót i dokumentacją projektową lub opisem przedmiotu zamówienia decydująca dla ustalenia zakresu robót jest dokumentacja projektowa i opis przedmiotu zamówienia. Wykonawca nie może żądać zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, jeżeli na etapie realizacji inwestycji okaże się, iż nie uwzględnił on elementów opisanych w dokumentacji projektowej lub opisie przedmiotu zamówienia.9. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zostały wskazane w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego10. Wykonawca zabezpieczy w ramach wynagrodzenia umownego kompleksową obsługę geodezyjną oraz sporządzi (odrębnie dla każdego Zadania) w 3 egzemplarzach inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500 lub 1:1000 (w przypadku braku w zasobach państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego map w skali 1:500) wraz z przyjęciem do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. W przypadku sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej na mapie w skali 1:1000, Wykonawca sporządzi dodatkową inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500, na potrzeby Zamawiającego.11. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia:1) z należytą starannością, zgodnie z zaleceniami nadzoru autorskiego, nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, przepisami dozoru technicznego, ustawą Prawa budowlanego i sztuką budowlaną,2) z materiałów i urządzeń własnych (Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w projekcie parametry techniczne. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy wskutek zastosowania niewłaściwych materiałów),3) zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB i przedmiarami robót, stanowiącymi załącznik nr 1a i 1b do SWZ oraz ofertą Wykonawcy.12. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przez okres tożsamy z okresem gwarancji wskazanym w ofercie (odrębnie dla każdego z Zadań) na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, licząc od daty wystąpienia zdarzeń wskazanych w projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ.2. Zadanie nr 2 Termomodernizacja budynku jednorodzinnego w miejscowości Wrząca, w tym w szczególności:a) roboty zewnętrzne elewacyjne w tym m.in.: rozbiórkę istniejącego wiatrołapu, demontaż istniejącej warstwy izolacji termicznej ścian zewnętrznych, odtworzenie pierwotnego wystroju architektonicznego budynku, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych, skucie odspojonych fragmentów tynków, uzupełnienie ubytków tynku, ewentualne wzmocnienie ścian metalowymi prętami (w przypadku stwierdzenia spękań muru), wykonanie nowych tynków w systemie tynków renowacyjnych,b) częściową rozbiórkę ścian działowych,c) wykonanie nowych ścianek działowych, d) termomodernizację ścian budynku od wewnątrz, e) prostowanie i wzmocnienie konstrukcji dachu, f) termomodernizację połaci dachowych i wymianę pokrycia dachowego, w tym m.in.: wzmocnienie konstrukcji więźby dachowej w niezbędnym zakresie, termomodernizację dachu wełną mineralną, wymianę pokrycia dachowego na dachówkę ceramiczną, wykonanie warstw sufitowych, przemurowanie kominów, wykonanie nowych obróbek blacharskich, wymianę / montaż brakujących rynien i rur spustowych,g) rozbiórkę warstw podłogowych, h) termomodernizację podłogi na gruncie oraz wykonanie nowych warstw podłogowych z systemem ogrzewania podłogowego,i) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,j) wymianę armatury higieniczno – sanitarnej,k) wymianę i przebudowę instalacji wodno – kanalizacyjnej,l) wymianę instalacji elektrycznej, m) zmianę sposobu ogrzewania budynku – wykonanie dwóch nowych kotłowni, n) montaż schodów wewnętrznych, o) prace wykończeniowe – tynkowanie, malowanie, montaż nowych podłóg,p) wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,q) wykonanie wszelkich innych robót towarzyszących niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy w szczególności określonych w dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót oraz w przedmiarach, stanowiących załącznik nr 1b do umowy,r) wykonanie całej wymaganej prawnie dokumentacji odbiorowej, powykonawczej uzupełnianą o świadectwo charakterystyki energetycznej.2. Zamawiający wskazuje, że przedmiotem zamówienia (odrębnie dla każdego z Zadań) jest wykonanie robót budowlanych oraz przygotowanie dokumentacji określonych w projekcie umowy, stanowiącej załącznik nr 9 do SWZ.3. Zamawiający zabezpieczył środki finansowe na realizację przedmiotu zamówienia w budżecie Gminy Kobylnica na rok 2026. Zamawiający dopuszcza fakturowanie częściowe za wykonanie przedmiotu zamówienia.4. Przedmiot umowy jest realizowany ze środków budżetu Gminy Kobylnica oraz dofinansowany z programu MZG określonego w ustawie o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków z dnia 21.11.2008 (Dz. U. 2024 poz. 1940) 5. Przedmiot zamówienia został szczegółowo opisany w pkt 1 i 2 oraz zgodnie z art. 103 ustawy Pzp za pomocą dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiącej załącznik nr 1 SWZ (w tym dla Zadania nr 1 – załącznik nr 1a do SWZ, dla Zadania nr 2 – załącznik nr 1b do SWZ). Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza się rozwiązania wskazane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, zwanej dalej „STWiORB” lub równoważne.6. Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w dokumentacji projektowej i STWiORB parametry techniczne.7. W przypadku, gdy w opisie zamówienia zostało wskazane pochodzenie (marka, znak towarowy, producent, dostawca) materiałów i urządzeń, Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że gwarantują one realizację robót w zgodzie z Prawem budowlanym i odpowiednimi normami, zapewnią uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w opisie zamówienia oraz zostaną one wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego.8. Zgodnie z dyspozycją zawartą w § 4 ust. 3 rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. 2021 poz.2454), jeśli w zamówieniu na roboty budowlane przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót. W niniejszym przetargu przewidziano rozliczenie ryczałtowe, stąd załączony do SWZ przedmiar robót pełni rolę informacyjną i nie stanowi zestawienia planowanych prac i przewidywanych wszystkich kosztów związanych z wykonaniem przedmiotu zamówienia. Roboty nie ujęte w przedmiarze robót, a występujące w dokumentacji projektowej (tj. m.in. projekcie budowlanym, wykonawczym, technicznym, STWIOR), opisie przedmiotu zamówienia lub z nich wynikające nie są robotami dodatkowymi. W przypadku rozbieżności pomiędzy przedmiarem robót i dokumentacją projektową lub opisem przedmiotu zamówienia decydująca dla ustalenia zakresu robót jest dokumentacja projektowa i opis przedmiotu zamówienia. Wykonawca nie może żądać zapłaty dodatkowego wynagrodzenia, jeżeli na etapie realizacji inwestycji okaże się, iż nie uwzględnił on elementów opisanych w dokumentacji projektowej lub opisie przedmiotu zamówienia.9. W przypadku, gdy w dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych zostały wskazane w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez Zamawiającego10. Wykonawca zabezpieczy w ramach wynagrodzenia umownego kompleksową obsługę geodezyjną oraz sporządzi (odrębnie dla każdego Zadania) w 3 egzemplarzach inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500 lub 1:1000 (w przypadku braku w zasobach państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego map w skali 1:500) wraz z przyjęciem do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. W przypadku sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej na mapie w skali 1:1000, Wykonawca sporządzi dodatkową inwentaryzację geodezyjną powykonawczą na mapie w skali 1:500, na potrzeby Zamawiającego.11. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia:1) z należytą starannością, zgodnie z zaleceniami nadzoru autorskiego, nadzoru inwestorskiego, obowiązującymi warunkami technicznymi, normami, przepisami dozoru technicznego, ustawą Prawa budowlanego i sztuką budowlaną,2) z materiałów i urządzeń własnych (Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów spełniających wymagania norm, posiadających odpowiednie certyfikaty i aprobaty techniczne oraz założone w projekcie parametry techniczne. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie przedmiotu umowy wskutek zastosowania niewłaściwych materiałów),3) zgodnie z dokumentacją projektową, STWiORB i przedmiarami robót, stanowiącymi załącznik nr 1a i 1b do SWZ oraz ofertą Wykonawcy.12. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady przez okres tożsamy z okresem gwarancji wskazanym w ofercie (odrębnie dla każdego z Zadań) na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym, licząc od daty wystąpienia zdarzeń wskazanych w projekcie umowy, stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ.

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:1.1 zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;1.2 uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;1.3 sytuacji ekonomicznej lub finansowej:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;1.4 zdolności technicznej lub zawodowej:1.4.1. Wykonawca spełni warunek w zakresie doświadczenia, co należycie udokumentuje, tj. wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie:1) dla Zadania nr 1wykonał minimum jedną robotę budowlaną polegającąna termomodernizacji budynku mieszkalnego wraz pracami wykończeniowymi o wartości brutto nie mniejszej niż 500 000,00 zł(słownie: pięćset tysięcy zł 00/100)2) dla Zadania nr 2:wykonał minimum jedną robotę budowlaną polegającąna termomodernizacji budynku mieszkalnego wraz pracami wykończeniowymi o wartości brutto nie mniejszej niż 600 000,00 zł(słownie: sześćset tysięcy zł 00/100)3) w przypadku składania ofert na więcej niż jedno zadanie:wykonał minimum jedną robotę budowlaną polegającąna termomodernizacji budynku mieszkalnego wraz pracami wykończeniowymi o wartości brutto nie mniejszej niż 1 100 000,00 zł (słownie: jeden milion sto tysięcy zł 00/100)1.4.2 Wykonawca spełni warunek w zakresie kwalifikacji zawodowych, jeżeli wykaże,że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego:1) co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, która obejmie funkcję kierownika budowy posiadającą uprawnienia budowlanedo kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanejw ograniczonym zakresie lub bez ograniczeń lub odpowiadająceim równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisówi2) co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, która obejmie funkcję kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych w ograniczonym zakresie lub bez ograniczeń lub odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisówi3) co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, która obejmie funkcję kierownika robót posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnychw ograniczonym zakresie lub bez ograniczeń lub odpowiadająceim równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisówUwaga:1. W przypadku składania oferty na więcej niż jedno zadanie, Zamawiający dopuszcza możliwość pełnienia funkcji kierowników poszczególnych branż przez jedną osobę.2. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca dysponował kadrą techniczną wskazanąw pkt 1.4.2 powyżej przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia.3. Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – dopuszcza łączne spełnianie warunków przez Wykonawców.

Podobne przetargi