Rewaloryzacja zabytkowych budynków w zagrodzie nr 13 w Swołowie. Nowe funkcje kulturalno- społeczne w pomorskiej „Krainie w Kratę”.

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 76-200 Słupsk, ul. Dominikańska, 5-9
  • Województwo: pomorskie
  • Telefon: 59 842 40 81
  • Fax: 59 842 65 18
  • Data zamieszczenia: 2025-06-23
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45210000-2
  • Nazwa zamówienia: Rewaloryzacja zabytkowych budynków w zagrodzie nr 13 w Swołowie. Nowe funkcje kulturalno- społeczne w pomorskiej „Krainie w Kratę”.
  • Opis zamówienia: 1. Przedmiotem niniejszego postępowania jest wykonanie prac budowlanych i remontowych budynków zabytkowych oraz adaptacja całego kompleksu zagrody nr 13 w Swołowie w celu poprawy stanu zachowania obiektów zabytkowych oraz nadanie im nowych funkcji służącym celom społecznym, kulturalnym, turystycznym i gospodarczym.2. W skład zabytkowej substancji kompleksu zagrody nr 13 w Swołowie wchodzą:1) Dom mieszkalny (chałupa);2) Budynek bramny; 3) Stodoła;4) Budynek dla robotników(dom chlebowy);5) Budynek gospodarczy (inwentarski);6) Wiaty/garaż.3. Substancja zabytkowa Zagrody nr 13 wpisana jest do rejestru zabytków nieruchomych Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, decyzją PWKZ z dnia 9.11. 2022 r. pod numerem rejestru A- 2001. Budynki te są w konstrukcji szachulcowej oraz murowanej z cegły. Kwatery konstrukcji szachulcowej wypełnione są gliną, otynkowane i pomalowane od zewnątrz na biało, dach pokryty jest dachówką cementową. Zagroda nr 13 jest jedną z najokazalszych czworobocznych zagród w Swołowie. Do dziś zachowały się w niej wszystkie budynki, prezentujące typową wiejską architekturę regionu Pomorza Środkowego. Zagrody czworoboczne, wyznaczały trzon zabudowy wsi i należały do najzamożniejszych mieszkańców Swołowa przed 1945 r.Dom mieszkalny to najbardziej okazały budynek w zagrodzie, równocześnie też najbardziej zniszczony. Dom posadowiony jest na fundamencie murowanym z cegły. Konstrukcja ścian słupowo-ryglowa, wypełnienie kwater - strychulcowe lub ceglane. Budynek bramny jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z bramą przejazdową, dwojakiej konstrukcji. Część piętra wykonana w konstrukcji szachulcowej z wypełnieniem kwater gliną. Część przyziemia, jest murowana z cegły licówki na fundamentach kamiennych, stropy ceramiczne typu Kleina. Budynek inwentarski znajduje się pomiędzy budynkiem bramnym a stodołą. Część parteru murowana z cegły, posadzka ceglana. Strop ceramiczny typu Kleina. Piętro budynku wykonane w konstrukcji szachulcowej. Dach kryty dachówką cementową.Stodoła to duży przestronny budynek, niepodpiwniczony, o zróżnicowanej konstrukcji. Część główna jest nie symetryczna o konstrukcji drewnianej, ściany są szachulcowe z wypełnieniem kwater gliną, na fundamentach kamiennych, dach jest dwuspadowy niesymetryczny. Część dobudowana w późniejszym okresie jest drewniana, ściany szachulcowe z wypełnieniem kwater cegłą i gliną, na fundamentach kamiennych. Budynek gospodarczy (dom chlebowy) znajduje się za budynkiem mieszkalnym w głębi podwórza, wśród starych drzew owocowych. Jest wymurowany z cegły, w części budynku znajdują się piece chlebowe. Wiata i garaże widoczne liczne przemurowania wykonane na zaprawie cementowej po 1945 r. Obiekt przeznaczony do rozbiórki i odtworzenia wg. koncepcji architektonicznej.W ramach wykonywania przedmiotu zamówienia przewidziano przeprowadzenie niezbędnych prac budowlanych poszczególnych obiektów Zagrody:1) Budynek bramny - Przewidziano przywrócenie pierwotnego wyglądu i charakteru budynku poprzez między innymi: Wykonanie nowej więźby dachowej, Naprawę i renowację zniszczonych elementów konstrukcji ścian szachulcowych, Wykonanie nowego pokrycia dachu wraz z wykonaniem rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich, Uzupełnienie i wzmocnienie wypełnienia glinianego kwater ścian szachulcowych, Wzmocnienie miejscowe ścian fundamentowych i przyziemia, (w części drewnianej budynku), Wzmocnienie istniejącego stropu na belkach stalowych, Wykonanie nowych schodów na poddasze wraz z balustradą stalową, Wykonanie nowych posadzek, Remont istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej,2) Budynek gospodarczy (inwentarski) - przewidziano przywrócenie pierwotnego wyglądu i charakteru budynku poprzez między innymi: Demontaż istniejącej dachówki ceramicznej, w miejsce której założono montaż nowych dachówek, wzorowanych na historycznych, Demontaż drewnianych łat dachowych i wymianie na nowe Konserwację i impregnację istniejącej więźby dachowej oraz konstrukcji szkieletowej piętra budynku, Wykonanie docieplenia dachu budynku od strony wnętrza płytami izolacyjnymi z włókien drzewnych, przykrytych deskowaniem, Montaż nowego orynnowania, Renowację stalowej konstrukcji stropu wraz ze słupami, Oczyszczenie i impregnację ceramicznego stropu budynku, Wykonanie posadzki na gruncie oraz na poddaszu umożliwiającej wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego, W części parterowej wykonane zostanie przeszklenie oddzielające część ekspozycyjną od przestrzeni pracy rzemieślnika, Wykonanie zaplecza sanitarnego dla rzemieślnika, Wykonanie przejścia (drzwi) do budynku bramnego.3) Stodoła - przewidziano przywrócenie pierwotnego wyglądu i charakteru budynku poprzez między innymi: Naprawę i renowację zniszczonych elementów konstrukcji ścian i więźby dachowej, Wykonanie nowego pokrycia dachu z dachówki betonowej, zakładkowej wraz z wykonaniem rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich, Rozbiórkę kwater wszystkich ścian, wyrównanie i wypionowaniem odkształconej konstrukcji budynku i ponowne wypełnienie gliną kwater ścian szachulcowych, Wzmocnienie miejscowe ścian fundamentowych i przyziemia poprzez uzupełnienie ubytków w ścianach kamiennych, Wykonanie nowej ściany murowanej z czerwonej cegły rozbiórkowej, na nowej ławie fundamentowej, w miejscu spękanej ściany z cegły wapiennej, Odbudowa stropu ceramicznego na belkach stalowych, wraz z nadlewką betonową gr. 6,0cm. Rozbiórka starych posadzek kamiennych, glinianych i betonowych i wykonanie nowych posadzek betonowych, na podbudowie z kruszywa łamanego stabilizowanego mechanicznie i podłożu rodzimym zagęszczonym do Is=0.98 Remont istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej, a w części murowanej wykonanie od wewnątrz dodatkowych, rozwieranych okien drewnianych, z szybą potrójną,4) Murowany szczyt stodoły - przewidziano przywrócenie pierwotnego wyglądu i charakteru części budynku poprzez między innymi: Przełożenie i uzupełnienie istniejącej dachówki ceramicznej karpiówki oraz gąsiorów na kalenicy. Ocieplenie dachu płytą izolacyjną z włókien drzewnych, z położeniem folii paroprzepuszczalnej i obiciem deskami, Montaż dwóch okien dachowych stylizowanych na okna stosowane dawniej w budynkach mieszkalnych na Pomorzu, Konstrukcja dachu zostanie zaimpregnowana i zabezpieczona wraz z wymianą zniszczonych elementów krokwi i łat, Naprawa i wymiana orynnowania budynku, Naprawa ścian elewacyjnych, spękań, ubytków cegieł, wtórnych uzupełnień ścian. Docieplenie ścian od wewnątrz płytami mineralnymi.5) Budynek mieszkalny (chałupa) - przewidziano przywrócenie pierwotnego wyglądu i charakteru części budynku poprzez między innymi: Wymiana pokrycia dachowego, Demontaż drewnianych łat dachowych i wymiana na nowe, Wykonanie obróbki dekarskiej kominów, uzupełnienie ubytków spoin i cegieł, Montaż rynien i rur spustowych, Wykonanie prac drenarskich odprowadzających wody opadowe z dachu, Remont piwnicy pod częścią zachodnią domu, Uzupełnienia ceglanej rolki na fundamentach domu, Naprawy i impregnacja drewnianych elementów konstrukcyjnych budynku, Uzupełnienia glinianych wypełnień szachulców, Wymiana drewnianego szalunku budynku wraz z okapnikami, Renowacja istniejącej stolarki okiennej z przywróceniem oryginalnego koloru i zachowaniem oryginalnych okuć, zawiasów i mechanizmów zamykających, wraz ze wstawieniem brakujących okien na poziomie poddasza, Renowacja krat metalowych w oknach, Renowacja istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej oraz wewnętrznej wraz z okuciami i mechanizmami zamykającymi, wymiana szyb na wzór pierwotnych wraz z uzupełnieniami i naprawą zniszczonych elementów drzwi i futryn, Renowacja zachowanych drewnianych podłóg we wnętrzu domu, Remont i ustabilizowanie drewnianych schodów prowadzących na piętro, na strych oraz do piwnicy, Renowacja istniejących pieców kaflowych, Renowacja zachowanych szaf wnękowych, Osuszanie ścian zewnętrznych budynku, Renowacja tynków wewnętrznych przez zbicie tynków pierwotnych oraz wtórnych i wykonanie nowych, Renowacja i przywrócenie pierwotnej funkcji wędzarni na piętrze domu, Renowacja ganku wraz ze stolarką drzwiową i wymianą pokrycia dachowego oraz rekonstrukcją ozdobnych detali architektonicznych.6) Dom chlebowy (budynek gospodarczy dla pracowników sezonowych) - przewidziano przywrócenie pierwotnego wyglądu i charakteru części budynku poprzez między innymi: Przełożenie i uzupełnienie istniejącej dachówki ceramicznej karpiówki oraz gąsiorów na kalenicy, Remont konstrukcji dachu, Naprawa i wymiana rynien i rur spustowych, Renowacja, zabezpieczenie oraz uzupełnienie elewacji ceglanych, Renowacja schodów zewnętrznych przy części zachodniej i wschodniej, wykonanie nowego wykończenia z cegły ciętej, Renowacja stolarki okiennej i drzwiowej wraz z uwzględnieniem wstawienia nowych drzwi i okien zgodnie z opracowaną dokumentacją. W obrysie całego obiektu, wraz z wiatą, na parterze oraz na poddaszu nad częścią zachodnią, wykonane zostaną posadzki umożliwiające wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego, które zasilane będzie pompą ciepła.7) Garaże - budynek garażowy zostanie rozebrany. W jego miejscu powstanie dwuspadowy budynek w którym mieścić się będą pomieszczenia warsztatowe: kuźnia z młotem oraz ślusarnia, a także ekspozycja muzealna prezentująca zawód kowala, pomieszczenie ekspozycyjne prezentujące poplenerowe prace kowalskie. W pozostałej części budynku zlokalizowana zostanie pracownia digitalizacji zbiorów.

Podobne przetargi