Remont konserwatorsko-budowlany budynku „Willa Krzywoń” wpisanego do rejestru zabytków województwa małopolskiego, pod numerem a-832, z przebudową i rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 34-700 Rabka-Zdrój, ul. Parkowa 2
  • Województwo: małopolskie
  • Telefon: +48182692000
  • Data zamieszczenia: 2026-06-10
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45000000-7
  • Nazwa zamówienia: Remont konserwatorsko-budowlany budynku „Willa Krzywoń” wpisanego do rejestru zabytków województwa małopolskiego, pod numerem a-832, z przebudową i rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania
  • Opis zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na przeprowadzeniu remontu konserwatorsko-budowlanego budynku „Willa Krzywoń”, wpisanego do rejestru zabytków województwa małopolskiego pod nr A-832, wraz z jego przebudową, rozbudową oraz zmianą sposobu użytkowania, na podstawie dokumentacji projektowej będącej w posiadaniu Zamawiającego.2. Celem inwestycji jest przekształcenie istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową w obiekt kultury o funkcji wystawienniczej, obejmujący nowoczesną, multimedialną i interaktywną ekspozycję stałą, podkreślającą walory historyczne i architektoniczne obiektu oraz wpisującą się w projekt „Traktami źródeł historii”. 3. Zakres zamówienia obejmuje również kompleksową realizację prac polegających na zaprojektowaniu, wykonaniu, dostawie, montażu oraz uruchomieniu aranżacji wnętrz i ekspozycji stałej w zabytkowym obiekcie, wraz z pełnym wyposażeniem technicznym, multimedialnym, scenograficznym i informacyjnym, a także opracowaniem treści merytorycznych oraz dokumentacji niezbędnej do realizacji i użytkowania ekspozycji. Realizacja zamówienia prowadzona będzie w formule obejmującej wszystkie etapy inwestycji – od prac koncepcyjnych i kwerend merytorycznych, poprzez opracowanie dokumentacji projektowej, aż po wykonanie robót budowlano-montażowych, instalacyjnych i wykończeniowych oraz uruchomienie i przekazanie ekspozycji do użytkowania.4. Zamówienie obejmuje dwa zasadnicze komponenty:I. Roboty budowlane (na podstawie dokumentacji projektowej Zamawiającego):W ramach tej części Wykonawca zobowiązany jest do realizacji robót zgodnie z przekazaną dokumentacją projektową, stanowiącą załącznik nr 1 do SWZ, w szczególności:1) wykonania robót konserwatorskich i budowlanych w obiekcie zabytkowym,2) przebudowy i rozbudowy budynku,3) wykonania zagospodarowania terenu, tj.:a) dojść,b) placu wypoczynkowego i spotkań,c) zadaszonego miejsca gromadzenia odpadów stałych,w tym przebudowy i częściowej likwidacji istniejących nawierzchni w zakresie niezbędnym do zapewnienia dostępności,4) budowy i przebudowy instalacji oraz infrastruktury technicznej, w szczególności:a) instalacji gazowej,b) instalacji wodociągowej,c) instalacji kanalizacji sanitarnej,d) instalacji kanalizacji deszczowej,e) instalacji elektroenergetycznej,f) instalacji wentylacji mechanicznej,g) instalacji teletechnicznej.5) zmiany sposobu użytkowania obiektu.II. Aranżacja wnętrz i ekspozycja stała:1) Zakres prac projektowych i merytorycznychW ramach realizacji zamówienia przewiduje się w szczególności:a) wykonanie kwerend oraz opracowań merytorycznych dla scenariusza ekspozycji wszystkich stanowisk, we współpracy z osobami wskazanymi przez Zamawiającego, a następnie ich uzgodnienie i akceptacja przez Zamawiającego, b) uszczegółowienie scenariusza ekspozycji na podstawie zaakceptowanych kwerend, obejmujące opracowanie tekstów, ikonografii, fotografii i grafik, c) opracowanie treści ekspozycyjnych oraz ich tłumaczeń na język polski, słowacki i angielski (opisy stanowisk, instrukcje, materiały informacyjne), d) przygotowanie opracowań graficznych dla wszystkich stanowisk, plansz, elementów aranżacji, aplikacji oraz treści multimedialnych, e) wykonanie projektów wykonawczych i warsztatowych stanowisk ekspozycyjnych, zabudów meblowych i gablot wraz z rozmieszczeniem eksponatów (etalażem), f) opracowanie wszelkich projektów instalacji, technologii wykonania robót, systemu oznakowania oraz pozostałej dokumentacji niezbędnej do realizacji przedmiotu zamówienia, wymaganej przepisami obowiązującego prawa, w tym w szczególności ustawy Prawo budowlane, a także dokumentacją i opisem zamówienia, wraz z ich uzgodnieniem w wymaganym zakresie.2) Zakres prac wykonawczych i montażowychW ramach realizacji przedsięwzięcia obejmuje się w szczególności:a) przebudowę, remont i adaptację pomieszczeń na potrzeby ekspozycji stałej w zabytkowym obiekcie, b) wykonanie i montaż zabudów ekspozycyjnych, mebli wystawienniczych oraz gablot, c) dostawę, wykonanie i montaż eksponatów, replik, artefaktów oraz elementów scenograficznych, w tym instalację eksponatów przekazanych przez Zamawiającego, d) dostawę, montaż i uruchomienie urządzeń multimedialnych i interaktywnych, e) wykonanie i uruchomienie systemu oświetlenia ekspozycyjnego oraz systemów sterowania stanowiskami, f) instalację systemu włączania i wyłączania stanowisk ekspozycyjnych, g) wdrożenie treści informacyjnych, graficznych i multimedialnych, h) wykonanie systemu informacji wizualnej, w tym tablicy informacyjnej (120 × 80 cm) w technologii druku UV na płycie PCV min. 6 mm, w ramie drewnianej, zawierającej informacje i mapy szlaków.3) W ramach realizacji uwzględnia się ponadto:a) zakup eksponatów, replik, urządzeń, treści oraz licencji i praw autorskich, b) zaprojektowanie i wykonanie instalacji oraz urządzeń pozostających w obiekcie po zakończeniu realizacji, c) wykonanie wszelkich czynności niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania ekspozycji. 4) Opracowania rozwiązań funkcjonalnych, w tym:a) udostępnienia obiektu dla zwiedzających,b) dostosowania ekspozycji do różnych grup odbiorców,c) zapewnienia zgodności z zasadami dostępności.5. Zakres obejmuje również:• Wykonanie wszelkich opracowań niezbędnych do realizacji zamówienia oraz użytkowania, • uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych, w tym uzgodnień z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, • przeprowadzenie ekspertyz, pomiarów, prób i testów• wykonanie rozruchów technologicznych i testów funkcjonalnych, • uzyskanie wymaganych dopuszczeń oraz pozwolenia na użytkowanie, • sporządzenie dokumentacji powykonawczej oraz dokumentacji techniczno-ruchowej (DTR),• przygotowanie instrukcji m.in. bezpieczeństwa, konserwacji i regulaminu ekspozycji, • opracowanie wytycznych eksploatacyjnych i utrzymaniowych.6. Z uwagi na fakt, iż obiekt wpisany jest do rejestru zabytków, Wykonawca zobowiązany jest ponadto do:a) prowadzenia robót zgodnie z decyzjami, pozwoleniami oraz wytycznymi właściwego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków,b) ścisłej współpracy z nadzorem konserwatorskim oraz umożliwienia przeprowadzania kontroli na każdym etapie realizacji robót,c) uzyskiwania akceptacji konserwatora zabytków dla materiałów, technologii oraz rozwiązań mających wpływ na substancję zabytkową,d) zapewnienia udziału osób posiadających wymagane uprawnienia i kwalifikacje do prowadzenia prac przy zabytkach (w tym kierownika robót z doświadczeniem konserwatorskim, jeżeli wymagane),e) prowadzenia robót w sposób minimalizujący ingerencję w oryginalną substancję zabytkową oraz zachowujący wartości historyczne, architektoniczne i estetyczne obiektu,f) niezwłocznego wstrzymania robót i powiadomienia Zamawiającego oraz konserwatora zabytków w przypadku ujawnienia elementów o wartości historycznej lub archeologicznej,g) zabezpieczenia elementów zabytkowych przed uszkodzeniem, zniszczeniem lub kradzieżą,h) wykonywania dokumentacji konserwatorskiej, w tym dokumentacji fotograficznej przed, w trakcie i po zakończeniu robót,i) stosowania materiałów i technologii zgodnych z zaleceniami konserwatorskimi oraz zasadą odwracalności ingerencji, o ile jest to wymagane,j) uzyskania wymaganych odbiorów i uzgodnień konserwatorskich przed zakończeniem robót i przekazaniem obiektu do użytkowania.7. Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia personelu posiadającego odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie niezbędne do realizacji zakresu zamówienia obejmującego aranżację wnętrz i ekspozycję stałą, w szczególności:a) Kierownik projektu – osoba posiadająca doświadczenie w realizacji co najmniej jednej (1) ekspozycji multimedialnej;b) Inżyniera systemów / programistę – osobę posiadająca doświadczenie w realizacji ekspozycji multimedialnych obejmujących system zarządzania ekspozycją dla stanowisk multimedialnych;c) specjalista ds. treści historycznych / etnograficznych – osobę posiadającą wykształcenie wyższe w zakresie historii lub etnografii, która uczestniczyła w realizacji ekspozycji historycznych w obiektach wpisanych do rejestru zabytków i pozostających pod nadzorem konserwatora zabytków.8. Przedsięwzięcie realizowane będzie w miejscowości Rabka-Zdrój, w Parku Zdrojowym, na działce ewidencyjnej nr 4192 oraz części działki nr 4189/14.9. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania Zamawiającego określono w dokumentacji projektowej oraz programie funkcjonalno – użytkowym (PFU), które stanowią załącznik nr 2 do Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ).

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, tj.:1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.4) zdolności technicznej lub zawodowej:Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej, jeżeli wykaże, że:a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie co najmniej jedną robotę budowlaną związaną z przebudową, rozbudową lub remontem budynku o wartości brutto nie mniejszej niż 2 000 000,00 zł (dwa miliony złotych 00/100) oraz potwierdzi dowodami że roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności poda informację że roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone.b) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, z należytą starannością: co najmniej jedno zamówienie polegające na wykonaniu lub zaprojektowaniu i wykonaniu ekspozycji/wystawy stałej w obiekcie kubaturowym o powierzchni ekspozycji/wystawy nie mniejszej niż 100 m2 – jako ekspozycje/wystawę stałą rozumieć należy wystawę o dowolnej tematyce i założonym okresie eksploatacji nie krótszym niż 1 rok. Wymaga się aby w ramach wykazanej ekspozycji/wystawy znajdowały się elementy stanowiące kontent multimedialny - jako kontent multimedialny rozumie się różnorodne treści multimedialne, cyfrowe takie jak filmy i/lub animacje i/lub prezentacje i/lub elementy interaktywne o dowolnej tematyce. Przez powierzchnię ekspozycji/wystawy, należy rozumieć powierzchnie pomieszczenia/pomieszczeń w których zainstalowana jest ekspozycja/wystawa. Zamawiający w celu spełnienia warunku nie dopuszcza sumowania powierzchni ekspozycji/wystawy realizowanych w ramach różnych zamówień o powierzchni mniejszej niż wymagana.c) dysponuje następującymi osobami:− jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, oraz która zgodnie z art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz.U. 2024 poz. 1292, z późn. zmian.) - dalej jako „ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami”, przez co najmniej 18 miesięcy brała udziałw robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury,− jedną osobą, która spełnia wymagania, o których mowa w art. 37a ust. 1 lub 2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, w zakresie prac konserwatorskich (kierownik prac konserwatorskich):Zgodnie z art. 37a ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi, prowadzonymi przy zabytkach wpisanych do rejestru kieruje osoba, która ukończyła studia drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, w zakresie konserwacji i restauracji dzieł sztuki lub konserwacji zabytków oraz która po rozpoczęciu studiów drugiego stopnia lub po zaliczeniu szóstego semestru jednolitych studiów magisterskich przez co najmniej 9 miesięcy brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a ust. 2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.Zgodnie z art. 37a ust. 2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami w dziedzinach nieobjętych programem studiów wyższych, o których mowa w art. 37a ust. 1, pracami konserwatorskimi, pracami restauratorskimi lub badaniami konserwatorskimi, prowadzonymi przy zabytkach wpisanych do rejestru albo na Listę Skarbów Dziedzictwa, kieruje osoba, która posiada:1) świadectwo ukończenia szkoły średniej zawodowej oraz tytuł zawodowy albo wykształcenie średnie lub średnie branżowe i dyplom potwierdzający posiadanie kwalifikacji zawodowych w zawodach odpowiadających danej dziedzinie lub2) dyplom mistrza w zawodzie odpowiadającym danej dziedzinie– oraz która przez co najmniej 4 lata brała udział w pracach konserwatorskich, pracach restauratorskich lub badaniach konserwatorskich, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do rejestru, na Listę Skarbów Dziedzictwa, do inwentarza muzeum będącego instytucją kultury lub innych zabytkach zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a ust. 2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.Zamawiający informuje, iż dopuszcza łączenie funkcji w przypadku posiadania uprawnień więcej niż jednej specjalności.Zamawiający dopuszcza dowody wykonania robót budowlanych, o których mowa powyżej z ceną wyrażoną w innej walucie niż PLN, mieszczącej się w tabeli Narodowego Banku Polskiego (NBP).W takim przypadku Zamawiający przeliczy cenę każdej oferty wyrażoną w walucie innej niż polska stosując średni kurs NBP z dnia zamieszczenia ogłoszenia o zamówieniu do Biuletynu Zamówień Publicznych.Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, w którym zostanie on opublikowany.Zamawiający dopuszcza równoważne kwalifikacje zdobyte w innych państwach na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2026 poz. 524, z późn. zm.), z uwzględnieniem art. 20a ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz.U. 2025 poz. 1783, z późn. zm.), uprawniającego obywatela państwa członkowskiego posiadającego kwalifikacje zawodowe architekta lub inżyniera budownictwa, który prowadzi zgodnie z prawem działalność w zakresie tego zawodu w innym niż Rzeczpospolita Polska państwie członkowskim, do świadczenia na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej usługi transgranicznej w rozumieniu art. 5 pkt 10 ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz.U. 2026 poz. 166, z późn. zm.) w zawodzie odpowiednio architekta lub inżyniera budownictwa.Wykształcenie i tytuły zawodowe, o których mowa w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, mogą być uzyskane poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli są one uznawane za równorzędne z wykształceniem i tytułami zawodowymi uzyskanymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej na podstawie odrębnych przepisów. Doświadczenie zawodowe, o którym mowa w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, może być nabyte poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, o ile dotyczy prac konserwatorskich, prac restauratorskich, badań konserwatorskich lub badań architektonicznych, prowadzonych przy zabytkach wpisanych do inwentarza muzeum lub zaliczanych do jednej z kategorii, o których mowa w art. 14a ust. 2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.2. Zamawiający, w stosunku do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – dopuszcza łączne spełnianie warunku przez Wykonawców.3. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia - Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.4. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej innego podmiotu niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych, na zasadach określonych w rozdziale 12 SWZ.5. Weryfikacji i oceny warunków udziału w postępowaniu Zamawiający dokona na podstawie oświadczeń i dokumentów składanych przez uczestniczących w postępowaniu wykonawców z zachowaniem sposobu i formy, o których mowa w niniejszej SWZ.

Podobne przetargi