Remont budynku komunalnego przy ul. Tadeusza Kościuszki 9 w Kamiennej Górze

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 58-400 Kamienna Góra, Plac Grunwaldzi 1
  • Województwo: dolnośląskie
  • Data zamieszczenia: 2026-05-15
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45453000-7
  • Nazwa zamówienia: Remont budynku komunalnego przy ul. Tadeusza Kościuszki 9 w Kamiennej Górze
  • Opis zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych i termomodernizacyjnych budynku mieszkalnego przy ul. Tadeusza Kościuszki 9 w Kamiennej Górze. Budynek zlokalizowany jest na działce według ewidencji gruntów nr 287 obręb 6 miasta Kamienna Góra.Budynek znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Tadeusza Kościuszki, Wojska Polskiego i Okrzei oraz rzek: Bóbr i Zadrna w Kamiennej Górze (Uchwała Nr VI/38/07 z dnia 2007-02-28 Rady Miejskiej w Kamiennej Górze). Dodatkowo budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Przedmiotowy budynek w zabudowie zwartej, zlokalizowany jest przy ulicy Kościuszki posiada dwa wejścia od strony ulicy oraz podwórza. Od strony północnej i południowej budynek graniczy z sąsiednimi nieruchomościami wielorodzinnymi.Budynek wielorodzinny, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, o kształcie prostokąta, wykonany w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z cegły ceramicznej, stropami międzykondygnacyjnymi drewnianymi oraz dachem płaskim o konstrukcji drewnianej, krytym papą na pełnym deskowaniu. Budynek stanowi własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra. W budynkach znajdują się 3 lokale mieszkalne oraz lokal usługowy. Administratorem i zarządcą budynku jest Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. w Kamiennej Górze.W ramach niniejszego zamówienia, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do OPZ, przewiduje się:- wykonanie robót ziemnych zewnętrznych wraz z wykonaniem zbrojonej ściany dociskowej ścian fundamentowych;- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych poziomej w formie iniekcji krystalicznej dwurzędowej oraz pionowej ciężkiej powłokowej,- remont elewacji frontowej budynku, w zakres której wchodzi remont i wzmocnienie tynków, renowacja gzymsów, wykonanie cokołu z płytek klinkierowych wraz z obróbkami blacharskimi tytan - cynk (gzymsy) oraz remont parapetów z montażem parapetów kamiennych,- remont tylnej elewacji budynku poprzez zbicie istniejących tynków, miejscową naprawę ścian oraz wykonanie termoizolacji ściany zewnętrznej styropianem gr. 15 cm o współczynniku λ = 0.031[W/(m·K)] wykończonym tynkiem silikonowym wraz z wykonaniem cokołu z płytek klinkierowych oraz montażem parapetów kamiennych, - demontaż istniejącego pokrycia dachowego, wymianę deskowania, wzmocnienie konstrukcji poprzez nadbitki do istniejących krokwi (zwiększenie przekrojów) oraz docieplenie stropodachu styropapą gr. 20 cm λ = 0.031[W/(m·K)] wraz z wykonaniem dwuwarstwowego pokrycia z papy termozgrzewalnej oraz wymianę obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk i wymianę wyłazu dachowego,- budowę i przebudowę przewodów powietrzno spalinowych, wentylacyjnych oraz montaż nawiewników okiennych zgodnie z zakresem wynikającym z dokumentacji technicznej,- wymianę wskazanej stolarki okiennej (współczynnik przenikania ciepła U=0,90 W/m2K) i drzwiowej zewnętrznej (współczynnik przenikania ciepła U=1,30 W/m2K), oraz stolarki drzwiowej wewnętrznej tj. drzwi do pomieszczeń technicznych, strychu oraz drzwi do lokali mieszkalnych (współczynnik przenikania ciepła dla drzwi do lokali mieszkalnych U=1,3 W/m2K), - odtworzenie dojścia do budynku po robotach ziemnych z kostki bukowej od strony ulicy oraz dojścia z kruszywa łamanego 0,00 -31,50 mm od strony podwórza wraz z wykonaniem opaski żwirowej,- remont klatki schodowej, w zakres którego wchodzi remont posadzek, ścian, sufitów oraz schodów wraz z balustradami, iniekcja grawitacyjna wewnętrznych ścian klatki schodowej przyziemia, wymiana deskowania posadzek, wymiana/wzmocnienie fragmentów konstrukcji stropów i biegów schodowych, zabudowa instalacji wod.-kan. wraz z malowaniem, wymiana okładzin posadzek oraz wymiana wskazanych ścian w systemie suchej zabudowy pomieszczeń strychu i wykonanie warstw wykończeniowych, - remont i wymianę instalacji WLZ wraz z liniami zasilającymi do rozdzielnic w lokalach mieszkalnych, oświetlenia na klatce schodowej wraz z oprawami oraz montaż instalacji domofonowej (3 mieszkania),- wymianę i przebudowę instalacji wodno - kanalizacyjnej w budynku wraz z przyłączami do poszczególnych lokali mieszkalnych zgodnie z opisem projektu technicznego oraz remont studzienki wodomierzowej,- uporządkowanie instalacji teletechnicznej na klatce schodowej (przywrócenie prostolinijności wykonanych instalacji, usunięcie nieczynnych instalacji w porozumieniu z operatorami sieci),- przebudowę i budowę wewnętrznej instalacji gazu (pion gazowy zmodernizowany o dodatkowe zawiesie oraz instalacja wewnętrzna do poszczególnych lokali mieszkalnych) zgodnie z zakresem wynikającym z dokumentacji technicznej;- zmianę sposobu ogrzewania w lokalach mieszkalnych na indywidualne ogrzewanie gazowe zgodnie z dokumentacją projektową wraz z wymianą źródeł ciepła, wykonaniem instalacji c.o., modernizacją/wymianą instalacji wody zimnej i c.w.u., modernizacją instalacji kanalizacji sanitarnej oraz wykonaniem robót towarzyszących w tym niezbędnych przewodów kominowych/spalinowych oraz obróbek naprawczych tynkarskich w lokalach mieszkalnych.Uwaga:1. Prace będą wykonywane w użytkowanym budynku mieszkalnym wielorodzinnym w którym zlokalizowany jest funkcjonujący lokal użytkowy, w związku z czym należy przewidzieć wykonanie tymczasowych zabezpieczeń, pomostów oraz niezbędnych robót/ czynności umożliwiających bezpieczne korzystanie z lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego.2. Istniejące piece kaflowe oraz nie ekologiczne źródła ciepła należy rozebrać i zutylizować odpady. Należy naprawić miejsca w ścianach i posadzkach po likwidacji pieców.3. Montowane oświetlenie klatki schodowej należy wyposażyć w czujniki ruchu.4. W zakresie prac należy uwzględnić docieplenie cokołu elewacji tylnej styropianem gr. 15 cm o współczynniku λ = 0.031[W/(m·K)] a następnie wykonanie okładziny z płytek klinkierowych. 5. Drzwi do lokali mieszkalnych należy wyposażyć w wizjery oraz 2 komplety zamków.6. Przy wymianie stolarki okiennej należy przewidzieć ich obróbkę od wewnątrz wraz z wykonaniem warstw wykończeniowych.7. W zakresie prac pod projektowaną wykładzinę podłogową należy przewidzieć wykonanie wyrównania posadzek poprzez ułożenie na deskowaniu płyty OSB gr. 15 mm.8. Podczas prowadzenia prac należy zapewnić bezkolizyjny i bezpieczny dostęp mieszkańcom do lokali mieszkalnych.9. W ramach prac należy przewidzieć wykonanie niezbędnych prób szczelności instalacji oraz odbiorów kominiarskich.Powierzenie materiału1. Zamawiający informuje, iż część materiałów budowlanych niezbędnych do realizacji zamówienia została zakupiona przez Zamawiającego i zostanie powierzona Wykonawcy do wykorzystania przy realizacji robót. Zamawiający powierzy Wykonawcy 55 m2 styropianu elewacyjnego o parametrach zgodnych z dokumentacją projektową, tj. gr. 15 cm i współczynniku przewodzenia ciepła wynoszącym 0,031 W/(m K). Pozostałe materiały, urządzenia, sprzęt oraz wyposażenie zapewnia Wykonawca własnym staraniem i na własny koszt.2. Zamawiający przekaże Wykonawcy materiały na podstawie protokołu przekazania materiałów.3. Przekazanie materiałów nastąpi w terminie uzgodnionym przez Strony, nie później jednak niż w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy.4. Wykonawca zobowiązany jest do:a. odbioru materiałów powierzonych protokołem zdawczo – odbiorczym,b. sprawdzenia ilościowego materiałów przy odbiorze,c. zabezpieczenia materiałów przed uszkodzeniem, utratą lub zniszczeniem,d. magazynowania materiałów zgodnie z wymaganiami producenta i zasadami wiedzy technicznej,e. wykorzystania materiałów zgodnie z ich przeznaczeniem oraz dokumentacją projektową,f. prowadzenia rozliczenia materiałów powierzonych,g. zwrotu materiałów niewykorzystanych po zakończeniu realizacji robót,h. przewiezienia materiału z tymczasowego miejsca składowania tj. Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Kamiennej Górze przy ul. Zamkowej 3 na teren prowadzonych prac.5. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za materiały powierzone od chwili ich protokolarnego przejęcia do czasu ich wbudowania lub zwrotu Zamawiającemu.6. W przypadku stwierdzenia braków ilościowych lub wad materiałów powierzonych Wykonawca zobowiązany jest zgłosić ten fakt Zamawiającemu niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni roboczych od dnia odbioru materiałów.7. Brak zgłoszenia, o którym mowa w ust. 6, oznacza potwierdzenie prawidłowości ilości i stanu przekazanych materiałów.Poza pracami określonymi powyżej do obowiązków Wykonawcy należeć będzie:- przygotowanie i wdrożenie zastępczej organizacji ruchu na czas prowadzenia robót (wykonanie projektu, jego zatwierdzenie oraz wykonanie oznakowania tymczasowego) w koniecznym zakresie;- wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórki oraz nadmiaru ziemi i gruntu z wykopów,- wykonanie innych obowiązków i czynności określonych w Projektowanych postanowieniach umowy.- wykonywanie robót remontowych z należytą starannością, zgodnie z dokumentacją i z zasadami wiedzy technicznej,- sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (1 szt.) zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków i obowiązujących przepisów wykonawczych w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej,- porządkowanie na bieżąco (po zakończonych elementach robót) terenu budowy oraz ostateczne uporządkowanie całego terenu budowy,- wykonanie robót naprawczych infrastruktury technicznej, której stan techniczny na skutek realizacji robót uległ pogorszeniu, w tym robót odtworzeniowych,- wykonanie i zamontowanie, w miejscu i wg wzoru wskazanych przez Zamawiającego, 1 szt. tablicy informacyjnej o dofinansowaniu zadania.Przedmiot zamówienia szczegółowo opisany jest w dokumentach zamówienia.

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:1. Zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że:a) w okresie ostatnich pięciu (5) lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności gospodarczej jest krótszy – w tym okresie, zrealizował należycie co najmniej 2 (dwa) zadania polegające na budowie lubprzebudowie lub remoncie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub budynku użyteczności publicznej o wartości min. 500 tys. zł (słownie: pięćset tysięcy złotych) w każdym zadaniu. Zakres realizowanych robót referencyjnych (potwierdzających spełnienie warunku) winien obejmować minimum roboty związane z wykonaniem lub remontem elewacji w każdym zadaniu;Pojęcia „budowa” lub „przebudowa” lub „remont” są tożsame z definicjami przywołanymi w Ustawie Prawo budowlane.Przez „budynek użyteczności publicznej” Zamawiający rozumie dowolny budynek odpowiadający definicji zawartej w §3 pkt. 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.Przez „zadanie” Zamawiający rozumie wykonanie robót w ramach jednej umowy odpłatnej w rozumieniu przepisu art. 647 Kodeksu Cywilnego;b) dysponuje osobą pełniącą funkcję kierownika budowy posiadającą wykształcenie techniczne i uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń oraz będącą członkiem właściwej terytorialnie Izby Inżynierów Budownictwa;c) dysponuje osobą pełniącą funkcję kierownika robót posiadającą wykształcenie techniczne i uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz będącą członkiem właściwej terytorialnie IzbyInżynierów Budownictwa;d) dysponuje osobą pełniącą funkcję kierownika robót posiadającą wykształcenie techniczne i uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej bez ograniczeń w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz będącą członkiem właściwej terytorialnie Izby Inżynierów Budownictwa;Zamawiający dopuszcza sytuację, w której ta sama wskazana przez Wykonawcę do realizacji zamówienia osoba będzie pełniła funkcję kierownika budowy/robót różnych branż, jeżeli posiada stosowne uprawnienia.Osoby odpowiedzialne za kierowanie robotami budowlanymi muszą posiadać uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2025 r. poz. 418 ze zmianami) lub odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane napodstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające wymaganiom określonym w ustawie o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz.U. z 2023 r. poz. 551). W przypadku uprawnień budowlanych wydanych na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów – uprawnienia muszą obejmować zakres wodpowiedniej branży. W przypadku, gdy Wykonawca wykazuje osoby, które nabyły kwalifikacje wymagane do wykonywania działalności w budownictwie poza terytorium RP, osoby te muszą posiadać decyzje o uznaniu kwalifikacji zawodowych w danej branży budowlanej zgodnie z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych wpaństwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity Dz.U. z 2023 r. poz. 334) lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów orazinżynierów budownictwa (tekst jednolity Dz.U. z 2023 r. poz. 551).

Podobne przetargi