Przebudowa, nadbudowa 24 domków całorocznego zakwaterowania turystycznego (domki wypoczynkowe) w formule zaprojektuj i wybuduj dla PAN DPT w Wierzbie

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 12-220 Ruciane-Nida, Wierzba 7
  • Województwo: warmińsko-mazurskie
  • Data zamieszczenia: 2025-12-18
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

  • Nazwa zamawiającego: Polska Akademia Nauk
  • Adres: 12-220 Ruciane-Nida, Wierzba 7
  • Adres email: zp@pan.pl
  • Strona internetowa: www.wierzba.pan.pl

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45000000-7
  • Nazwa zamówienia: Przebudowa, nadbudowa 24 domków całorocznego zakwaterowania turystycznego (domki wypoczynkowe) w formule zaprojektuj i wybuduj dla PAN DPT w Wierzbie
  • Opis zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i nadbudowa 24 istniejących budynków zakwaterowania turystycznego przy Domu Pracy Twórczej w Wierzbie Polskiej Akademii Nauk na nowe obiekty całorocznego wypoczynku, które mają być kompleksowo przebudowane i nadbudowane wraz niezbędną infrastrukturą techniczną, wyposażeniem i zagospodarowaniem terenu przyległego w trybie zaprojektowania i wykonania robot budowlanych, w ramach przedmiotowego zadania należy:- wykonanie projektu budowlanego ,,Przebudowy i nadbudowy 24 budynków całorocznego zakwaterowania turystycznego (domki wypoczynkowe)” na podstawie Programu funkcjonalno- użytkowego, zwanego dalej „PFU” i uzyskanie pozwolenia na budowę;- wykonanie robot budowlanych zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektową i pozwoleniem.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierający zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych będącym przedmiotem zamówienia określają w ramach zamówienia:1) Program funkcjonalno-użytkowy – przebudowa i nadbudowa 24 budynków całorocznego zakwaterowania turystycznego (domki wypoczynkowe), stanowiący Załącznik nr 8 do SWZ;2) Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu wydana przez Burmistrza Miasta i Gminy Ruciane Nida nr POŚ.6730.120.2023 z dnia 29.04.2025 r., stanowiąca Załącznik nr 9 do SWZ.3) Projekt koncepcyjny i technologiczny do wykonania dokumentacji technicznej stacji uzdatniania wody, stanowiący Załącznik nr 10 do SWZ.3. Wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z postanowieniami zawartymiw projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących Załącznik nr 7 do SWZ. 4. Zamawiający przyjmuje, że Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia w tym dokumentacje projektową i wszystkie roboty budowlane wynikające z zakresu zamówienia zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią wykonania poszczególnych prac oraz wiedzą fachową Wykonawcy, za zaproponowaną przez siebie cenę ryczałtową. 5. Wszelkie nazwy własne produktów i materiałów przywołane w niniejszej SWZ służą jedynie ustaleniu wymaganego standardu. Wszystkie wymienione w dokumentacji materiały opatrzone nazwami mają na celu określenie wymaganych minimalnych parametrów, co oznacza, że Zamawiający dopuszcza materiały równoważne od innych producentów pod warunkiem spełnienia przez nie minimalnych parametrów określonych w dokumentacji projektowej. W przypadku podania w opisie przedmiotu zamówienia norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1-3 ustawy Pzp, Zamawiający zgodnie z art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza rozwiązania równoważne. Wykonawca musi wykazać równoważność oferowanego przedmiotu zamówienia poprzez wskazanie w opisie rozwiązania równoważnego na podstawie zawartych w opisie przedmiotu zamówienia kryteriów oceny równoważności. Za produkt równoważny Zamawiający uzna jedynie taki, który ma tożsame lub nie gorsze parametry jakościowe i użytkowe w stosunku do opisanego w dokumentacji przedmiotu zamówienia. W takiej sytuacji na Wykonawcy ciążyć będzie obowiązek przedłożenia Zamawiającemu stosownych dokumentów stwierdzających, że proponowane materiały równoważne nie są gorsze od materiałów podanych w projekcie oraz uzyskanie zgody Zamawiającego na ich wprowadzenie. Możliwe jest zastosowanie innych równoważnych wyrobów budowlanych i technologii o nie gorszych parametrach technicznych, których zastosowanie zagwarantuje spełnienie wymagań podstawowych, o których mowa w art. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994r Prawo budowlane (tj. Dz.U z 2025 r. poz. 418) dalej zwanej „PrBud, warunków określonych w ustawie z 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (tj. Dz. U. z 2021 r. poz. 1213) oraz pozwoli na zachowanie standardu i poziomu jakości rozwiązania równoważnego lub nie gorszego od określonego w dokumentacji projektowej, w tym posiadanie stosownych zgód, dokumentów dopuszczających i atestów.6. Opis zaproponowanych rozwiązań równoważnych powinien być dołączony do oferty i musi być na tyle szczegółowy, żeby Zamawiający przy ocenie oferty mógł ocenić spełnienie wymagań dotyczących zaproponowanego rozwiązania równoważnego. Oznacza to, że na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, że zaoferowane przez niego materiały i inne elementy są równoważne w stosunku do opisu przedmiotu zamówienia. Brak załączenia do oferty opisu oferowanych rozwiązań równoważnych skutkować będzie odrzuceniem złożonej w niniejszym postępowaniu oferty tego Wykonawcy na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp.7. Zamawiający wymaga co najmniej 60 miesięcznego okresu gwarancji na projekt budowlany oraz wykonane roboty obejmującą naprawę ewentualnych usterek i wad w okresie gwarancyjnym. Zamawiający wymaga co najmniej 24 miesięcznego okresu gwarancji na wyposażenie i zamontowane urządzenia w Obiektach, tj. 24 budynkach całorocznego zakwaterowania turystycznego. .8. Zamawiający stosownie do przepisu art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, wymaga, aby wszelkie prace fizyczne bezpośrednio związane z wykonywaniem wszystkich robót budowlanych na terenie (części działki nr ew.22/3) przyległej zabudowy ośrodka wypoczynku i rekreacji PAN Domu Pracy Twórczej w Wierzbie, objęte zamówieniem oraz wskazane i opisane w dokumentacji, o której mowa w ust. 2, były wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.), w wymiarze czasu pracy adekwatnym do powierzanych zadań, osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót (tzw. pracowników fizycznych), z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (t.j. Dz. U. 2024 r., poz. 1773), przez cały okres realizacji zamówienia. Obowiązek ten, nie dotyczy osób wskazanych na stanowisku kierownika budowy, kierownika robót oraz innych osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2025 r., poz. 418), oraz dostawców materiałów i urządzeń. Obowiązek, zatrudnienia osób wykonujących czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót (tzw. pracowników fizycznych), musi być zrealizowany nieprzerwanie przez cały okres realizacji umowy w sprawie niniejszego zamówienia.9. Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa ust. 8, uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w przepisie art. 95 ust. 1 w zw. z art. 438 ustawy Pzp oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań, zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy w Załączniku nr 7 do SWZ.10. Miejscem realizacji przedmiotu zamówienia jest teren (części działki nr ew.22/3) przyległej zabudowy ośrodka wypoczynku i rekreacji PAN Domu Pracy Twórczej w Wierzbie

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania i spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące:1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową na poziomie min. 3 500 000,00 zł (słownie: trzy miliony pięćset tysięcy złotych 00/100);2) zdolności technicznej lub zawodowej:w zakresie doświadczenia Wykonawcy:Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich sześciu lat (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie):a) wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane:- jedną robotę budowlaną w systemie zaprojektuj i wybuduj polegającą na budowie lub przebudowie budynku/budynków użyteczności publicznej wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwoleniem na użytkowanie o wartości co najmniej 3 000 000,00 zł bruttooraz- jedną robotę budowlaną polegającą na budowie minimum 10 domków letniskowych/wczasowych w ramach jednego zamówienia jednej umowy.lubb) wykonał należycie co najmniej 2 roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie budynku/budynków użyteczności publicznej wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwoleniem na użytkowanie o wartości co najmniej 3 000 000,00 zł brutto każda z nich oraz co najmniej 2 usługi:- jedną polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej dotyczącej budowy lub przebudowy budynku/budynków użyteczności publicznej o wartości co najmniej 50 000,00 zł bruttooraz- jedną polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej domków letniskowych/wczasowych.Uwaga:• W przypadku, gdy wartość zamówienia (umowy) wyrażona jest w innej walucie niż w złotych polskich, Zamawiający dokona ich przeliczenia według średniego kursu Narodowego Banku Polskiego (NBP) z dnia opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu, NBP nie opublikuje informacji o średnim kursie walut, Zamawiający dokona odpowiednich przeliczeń wg średniego kursu z pierwszego, kolejnego dnia, w którym NBP opublikuje ww. informacje.• Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonanych wspólnie z innymi wykonawcami (w ramach konsorcjum), wykaz stanowiący Załącznik nr 3 do SWZ dotyczy robót budowlanych, wypełnia Wykonawca, który bezpośrednio uczestniczył w wykonaniu roboty budowlanej.c) Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże się dysponowaniem lub będzie dysponował:• Koordynatorem– Projektantem branży architektonicznej – tj. jedną osobą:− posiadającą uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń zgodne z ustawą Pr. Bud.;− posiadającą min. 5 – letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień;− posiadającą doświadczenie w wykonaniu co najmniej 2 usług polegających na wykonaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej, o wartości co najmniej 50 000,00 zł brutto każda;• Projektantem branży konstrukcyjno - budowlanej – tj. jedną osobą:− posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń zgodne z ustawą Pr. Bud.;− posiadającą min. 3 – letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień;• Projektantem branży elektrycznej – tj. jedną osobą:− posiadającą uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w zakresie projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń zgodne z ustawą Pr. Bud.;− posiadającą min. 3 – letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień;• Projektantem branży sanitarnej – tj. jedną osobą:− posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń zgodne z ustawą Pr. Bud.;− posiadającą min. 3 – letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień;• Kierownikiem budowy branży konstrukcyjno-budowlanej, tj. jedną osobą:− posiadającą uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń zgodne z ustawą Pr. Bud;− posiadającą min. 3 – letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień;− posiadającą doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót przy robotach budowlanych, w zakresie budowy lub przebudowy lub rozbudowy lub remontu, prowadzonych w co najmniej 2 (dwóch) budynkach;• co najmniej jedną osobą Kierownikiem robót sanitarnych posiadającą uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń zgodne z ustawą Pr. Bud.;• co najmniej jedną osobą Kierownikiem robót elektrycznych posiadającą uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń z ustawą Pr. Bud.Uwaga:jako „budynek użyteczności publicznej” należy rozumieć budynek, o którym mowa w definicji zawartej w § 3 pkt 6 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1225);

Podobne przetargi