„Przebudowa i termomodernizacja części budynku biurowego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293C”

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 80-810 Gdańsk, Okopowa 21/27
  • Województwo: pomorskie
  • Data zamieszczenia: 2026-04-08
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45000000-7
  • Nazwa zamówienia: „Przebudowa i termomodernizacja części budynku biurowego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293C”
  • Opis zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja w formule zaprojektuj i wybuduj zadania pn. „Przebudowa i termomodernizacja części budynku biurowego zlokalizowanego w Gdańsku przy ul. Trakt św. Wojciecha 293C”.2. Przedmiot zamówienia obejmuje:1) wykonanie pełnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę wraz z wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, opiniami, opracowaniami koniecznymi do uzyskania wymaganej przepisami prawa decyzji administracyjnej,2) realizację robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektową, w tym m.in.:- realizację robót rozbiórkowych wraz z wywozem gruzu budowlanego, utylizację papy i innych materiałów pochodzących z rozbiórek,- wykonanie wykopów w celu wykonania ocieplenia budynku oraz pod elementy infrastruktury instalacyjnej i po wykonaniu robót zasypanie wykopów i doprowadzenie terenu do stanu pierwotnego,- roboty konstrukcyjne, - roboty związane z wykonaniem i wykończeniem ścian działowych,- roboty związane z wykonaniem i wykończeniem posadzek i podkładów podłogowych, - roboty związane z wykonaniem stolarki okiennej i drzwiowej,- roboty związane z elewacją i dachem budynku,- roboty związane z wykonaniem rur spustowych oraz obróbek blacharskich,- roboty związane z wykonaniem magazynu broni,- prace wykończeniowe,- prace instalacyjne,- dostawa urządzeń i wyposażenia,- wykonanie opaski żwirowej wokół budynku, - wykonanie studni rozsączających na działce wskazanej przez Zamawiającego, które to rozwiązanie należy uzgodnić z właściwym organem.3. Opis przedmiotu zamówienia został określony w: • Programie funkcjonalno-użytkowym, który stanowi załącznik nr 1.1 do SWZ • projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ.25. Zamawiający nie określa żadnych wymagań dotyczących zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności kierownika robót. Zgodnie z art. 12 ustawy Prawo budowlane działalność obejmującą kierowanie robotami budowlanymi może wykonywać osoba pełniąca samodzielną funkcję techniczną w budownictwie. Samodzielną funkcję techniczną w budownictwie mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające „uprawnienia budowlane”. Uprawnienia budowlane przyznawane są imiennie. W związku z powyższym do pełnienia funkcji kierownika robót nie jest wymagane nawiązanie stosunku pracy pod kierownictwem pracodawcy.26. Rodzaj czynności związanych z realizacją zamówienia, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie stosunku pracy przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących roboty budowlane w trakcie realizacji zamówienia: 1) roboty ogólnobudowlane, roboty elektryczne oraz roboty sanitarne wykonywane bezpośrednio przez pracowników pozostających pod nadzorem i kierownictwem pracodawcy,2) sposób weryfikacji zatrudnienia osób o którym mowa powyżej: Zamawiający ma prawo skontrolowania Wykonawcy w zakresie spełniania wymagań określonych w ust. 23. Na żądanie Zamawiającego, w terminie wskazanym przez Zamawiającego - nie krótszym niż 5 dni roboczych, Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć: a) oświadczenie zatrudnionego pracownika,b) oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu pracownika na podstawie stosunku pracy, c) poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię umowy o pracę zatrudnionego pracownika  zawierającą informacje niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę- w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę, rodzaj umowy o pracę i zakres obowiązków pracownikalubpoświadczony za zgodność inny dokument regulujący stosunek pracy zatrudnionego pracownika, zawierający w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę i rodzaj zawartej umowy oraz zakres obowiązków pracownika.3) sankcje z tytułu niespełnienia wymagań związanych z zatrudnianiem osób na podstawie stosunku pracy: powiadomienie właściwego inspektoratu pracy i zwrócenie się z prośbą o przeprowadzenie przez niego kontroli, a także zastosowanie kar przewidzianych w projekcie umowy, który stanowi zał. nr 2 do SWZ,4) jeżeli czynności wskazane w pkt 1) powyższego ustępu, Wykonawca będzie wykonywał samodzielnie (jako właściciel/współwłaściciel) Zamawiający uzna to za spełnienie warunku zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących czynności związane z realizacją zamówienia,5) Wykonawca oświadczy, iż osoba lub osoby, wykonujące wszelkie roboty ogólnobudowlane roboty elektryczne oraz roboty sanitarne wynikające z przedmiotu zamówienia wykonywane bezpośrednio przez pracowników pozostających pod nadzorem Wykonawcy w trakcie realizacji zamówienia, są lub będą zatrudnione na podstawie stosunku pracy w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks Pracy,6) Zamawiający informuje, iż w razie jakichkolwiek wątpliwości odnośnie zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących czynności na podstawie umowy o pracę, uprawniony jest do powiadomienia właściwego inspektoratu pracy i zwrócenia się o przeprowadzenie przez niego kontroli,7) zatrudnienie osób, o których mowa w ust. 23 niniejszego Rozdziału powinno trwać nieprzerwanie przez cały okres wykonywania wszelkich robót ogólnobudowlanych na rzecz Wykonawcy (będącego pracodawcą), świadczonych w wyznaczonym przez niego miejscu, czasie oraz zakresie i pod jego kierownictwem, powierzonych tej osobie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia. 27. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych (zamówienie nie zostało podzielone na części). Zakres i charakter zamówienia wykluczają jego podział na części z przyczyn technicznych, organizacyjnych, ekonomicznych i celowościowych. Zamówienie dotyczy jednego obiektu budowlanego. Zamawiający nie dokonał podziału zamówienia na części ze względu na to, że podział taki groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia. Potrzeba skoordynowania działań różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia. Z ekonomicznego punktu widzenia kilku wykonawców musiałoby ponieść koszty zorganizowania zaplecza budowy. Wprowadziłoby to również trudności w ustaleniu odpowiedzialności z tytułu gwarancji lub rękojmi za wady. Nierozdzielenie zadania przyczyni się do lepszej organizacji prac oraz sprawniejszej koordynacji nad całym zamówieniem. Należy również wskazać, iż brak podziału zamówienia na części nie powoduje ograniczenia konkurencji oraz zapewnia równy dostęp podmiotów.28. Wykonawca nie może wykorzystać błędów lub opuszczeń występujących w dokumentacji SWZ, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian lub poprawek, w przypadku zaś zaniechania powyższego skutki z tym związane obciążać będą wyłącznie Wykonawcę.

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: Zam. wymaga spełnienia warunku udziału w postępowaniu, w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej Wykonawcy, Zam. uzna warunek za spełniony jeżeli:Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej jedno zamówienie obejmujące swoim zakresem budowę lub przebudowę lub remont budynku użyteczności publicznej (wg definicji zawartej w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie), o powierzchni całkowitej budynku nie mniejszej niż 500 m²,o wartości robót budowlanych co najmniej 2 000 000,00 zł brutto, które obejmowało swym zakresem m.in. roboty rozbiórkowe, roboty związane z konstrukcją, sieciami wewnętrznymi oraz elewacją i dachem budynku Wykonawca wykaże, że skieruje do realizacji niniejszego zamówienia publicznego następujące osoby: W zakresie projektowania: a) jedną osobę, która obejmie funkcję projektanta posiadającego uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej(lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia)która brała udział, jako główny projektant w opracowaniu dokumentacji obejmującej swoim zakresem co najmniej projekt budowlany, projekt wykonawczy, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, budowy budynku użyteczności publicznej lub zespołu budynków użyteczności publicznej o pow. całkowitej nie mniejszej niż 500m2, na podstawie której uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę b) jedną osobę, która obejmie funkcje projektanta posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia), która brała udział jako projektant konstrukcji w opracowaniu dokumentacji obejmującej swoim zakresem co najmniej projekt budowlany, projekt wykonawczy, budowy budynku użyteczności publicznej lub zespołu budynków użyteczności publicznej o pow. całkowitej nie mniejszej niż 500 m2, na podstawie której uzyskano ostateczną decyzje o pozwoleniu na budowę, c) jedną osobę pełniącą funkcję projektanta posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia), która brała udział, jako projektant branży sanitarnej w opracowaniu dokumentacji obejmującej swoim zakresem co najmniej projekt budowlany, projekt wykonawczy, budowy budynku użyteczności publicznej lub zespołu budynków użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 500 m2, na podstawie której uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę d)jedną osobę, która obejmie funkcję projektanta, posiadającą uprawnienia do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia), która brała udział, jako projektant branżowy w opracowaniu dokumentacji obejmującej swoim zakresem co najmniej projekt budowlany, projekt wykonawczy, budowy budynku użyteczności publicznej lub zespołu budynków użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 500 m2na podstawie której uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę e)jedną osobę która obejmie funkcję projektanta, posiadającą uprawnienia do projektowania w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń(lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia), która brała udział, jako projektant branżowy w opracowaniu dokumentacji obejmującej swoim zakresem co najmniej projekt budowlany, projekt wykonawczy, budowy budynku użyteczności publicznej lub zespołu budynków użyteczności publicznej o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 500 m2, na podstawie której uzyskano ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę. W zakresie robót budowlanych: f) Kierownika Budowy, posiadającego: uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia) oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, w tym przy realizacji co najmniej 1 inwestycji dot. budowy lub przebudowy obiektu użyteczności publicznej, o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 500 m2 g)Kierownika Robót Konstrukcyjno-Budowlanych, posiadającego: uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń(lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia)oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (funkcji kierownika budowy, kierownika robót)w tym przy realizacji co najmniej 1 inwestycji dot. budowy lub przebudowy obiektu użyteczności publicznej, o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 500 m2, h)Kierownika Robót Sanitarnych, posiadającego: uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń(lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia) oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (tj. funkcji kierownika budowy, kierownika robót), w tym przy realizacji co najmniej 1 inwestycji dot. budowy lub przebudowy obiektu użyteczności publicznej, o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 500 m2,i)Kierownika Robót Telekomunikacyjnych, posiadającego: uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia) oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (tj. funkcji kierownika budowy, kierownika robót), w tym przy realizacji co najmniej 1 inwestycji dot. budowy lub przebudowy obiektu użyteczności publicznej, o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 500 m2, j) Kierownika Robót Elektrycznych, posiadającego: uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń(lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia) oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie(tj. funkcji kierownika budowy, kierownika robót), w tym przy realizacji co najmniej 1 inwestycji dot. budowy lub przebudowy obiektu użyteczności publicznej, o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 500 m2. Kierownik budowy/ kierownicy robót powinni posiadać uprawnienia budowlane zgodnie z ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.)oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r.w sprawie przygotowania zawodowego do wykonania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie,określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą również wykonywać osoby,których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych.Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1646).Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła więcej niż jedną funkcję, o ile spełnia wymagania stawiane osobom przewidzianym do pełnienia tych funkcji.

Podobne przetargi