Przebudowa 4 mieszkań zlokalizowanych na 2 piętrze budynku przy ul. Góry Św. Anny 21A w Zdzieszowicach

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 47-303 Krapkowice, ul. Kilińskiego 1
  • Województwo: opolskie
  • Telefon: 774074328
  • Data zamieszczenia: 2025-11-10
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45000000-7
  • Nazwa zamówienia: Przebudowa 4 mieszkań zlokalizowanych na 2 piętrze budynku przy ul. Góry Św. Anny 21A w Zdzieszowicach
  • Opis zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa 4 mieszkań zlokalizowanych na 2 piętrze budynku przy ul. Góry Św. Anny 21A w Zdzieszowicach” zgodnie z warunkami zamówienia i dokumentacją projektową. Planowana inwestycja obejmuje przebudowę części II piętra budynku usytuowanego w Zdzieszowicach przy ul. Góry św. Anny 21A (działka Nr 500/6) w celu utworzenia czterech mieszkań treningowych dla osób opuszczających pieczę zastępczą.W ramach inwestycji przewidziano wykonanie czterech mieszkań, celem utworzenia w nich mieszkań treningowych. Każde z mieszkań będzie składać się z przedpokoju, dwóch pokojów, kuchni oraz łazienki. Do wszystkich lokali zapewniony będzie dostęp z istniejącego korytarza. Zakres robót budowlanych obejmuje częściowe zamurowania nieużytkowanych otworów drzwiowych, wykonanie nowych otworów w ścianach konstrukcyjnych z montażem nowych nadproży, wykonanie ścian i przedścianek lekkich, remont rys w ścianach i stropach, remont i wykonanie nowych tynków wewnętrznych wraz z malowaniem, montaż okładzin ściennych i posadzkowych oraz montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej. Wszystkie mieszkania muszą być dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością m.in. poprzez likwidację progów i odpowiednio szerokie otwory drzwiowe pozwalające na swobodne przemieszczanie się osób na wózkach inwalidzkich.W projektowanych lokalach mieszkalnych do wykonania przewidziano również nowe instalacje wewnętrzne: a) instalację wodno-kanalizacyjną z dowiązaniem się do istniejących wyprowadzonych przewodów wodnych i kanalizacyjnych,b) instalację elektryczną,c) instalację teletechniczną,d) instalację antenową RTV.Zakres robót dotyczących instalacji centralnego ogrzewania obejmować będzie wpięcie do istniejącej sieci C.O. nowych odcinków instalacji celem doprowadzenia jej do łazienek oraz montaż nowych grzejników. Szczegółowy zakres oraz sposób realizacji przedmiotu zamówienia, określają: a) dokumentacja projektowa;b) przedmiary robót;c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.2. Na Wykonawcy będzie ciążył dodatkowy obowiązek zachowania zasad dotyczących pracy w obiekcie czynnym, który wymaga prowadzenia robót po ich uprzednim uzgodnieniu i zatwierdzeniu przez Zamawiającego, który zaleca prowadzenie robót uciążliwych (tj. powodujących hałas lub uniemożliwiających pracę Branżowego Centrum Umiejętności oraz Stowarzyszenia Osób Niepełnosprawnych w Zdzieszowicach) w godzinach poza jego funkcjonowaniem, tj. od godz. 15:00 do 22:00, jak również w soboty (od godz. 7:00 do 18:00). Szczególnie należy zwrócić uwagę na sprzątanie po zakończeniu pracy. Miejsce pracy po zakończeniu robót musi zostać doprowadzone do czystości na koniec każdego dnia pracy.Dodatkowo, Wykonawca jest zobowiązany do należytego zabezpieczenia wszystkich pomieszczeń i wyposażenia budynku, które znajdują się w strefie użytkowanej i nie są bezpośrednim miejscem prowadzenia robót.Na terenie obiektu objętego niniejszym postępowaniem prowadzone są obecnie roboty budowlane realizowane w ramach odrębnego zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Zdzieszowicach” (Decyzja nr 142/2024 z dnia 29 maja 2024 r. zmieniona decyzją nr 161/2025 z dnia 10 lipca 2025 r.). W związku z powyższym Zamawiający informuje, że:1) roboty objęte niniejszym postępowaniem mogą być prowadzone równolegle z pracami realizowanymi obecnie na tym samym obiekcie lub rozpoczęte po ich zakończeniu, w zależności od faktycznego postępu robót pierwszej inwestycji,2) w przypadku prowadzenia robót równolegle, Wykonawca zobowiązany będzie do:a) ścisłej koordynacji działań z Wykonawcą realizującym zadanie inwestycyjne pn. „Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Zdzieszowicach”,b) uzgadniania harmonogramu i sposobu prowadzenia robót,c) zapewnienia bezpieczeństwa pracowników, użytkowników obiektu i mienia,d) przestrzegania ustaleń dotyczących organizacji placu budowy i dróg dojazdowych.3) w przypadku rozpoczęcia robót po zakończeniu zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Zdzieszowicach”, termin przekazania placu budowy oraz rozpoczęcia robót nastąpi w terminie do 10 dni kalendarzowych, licząc od dnia 12 grudnia 2025 r.,4) Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w naradach koordynacyjnych oraz do stosowania się do ustaleń wynikających z decyzji Zamawiającego i Inspektora Nadzoru,5) Wykonawca zobowiązuje się uwzględnić w ofercie wszystkie okoliczności wynikające z możliwości prowadzenia robót równolegle lub sekwencyjnie z inną inwestycją na tym samym obiekcie.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja określająca przedmiot zamówienia stanowiącą załącznik nr 9 do SWZ.

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej:a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał w sposób należyty, co najmniej 1 robotę związaną z przebudową, modernizacją lub adaptacją mieszkań o wartości nie mniejszej niż 500 000,00 zł brutto, w ramach której wykonano również instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i c.o.Za roboty spełniające powyższy warunek uznaje się w szczególności prace obejmujące:a) przebudowę lub modernizację lokali mieszkalnych w istniejącym budynku,b) adaptację pomieszczeń na cele mieszkalne,c) kompleksowe prace budowlano–wykończeniowe.Uwaga: Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, należy wykazać zakres, w którym Wykonawca bezpośrednio uczestniczył.Do przeliczenia wszystkich wartości finansowych, a występujących w innych walutach niż PLN Wykonawca zastosuje średni kurs Narodowego Banku Polskiego (NBP) opublikowany w dniu ukazania się ogłoszenia o niniejszym zamówieniu na stronie internetowej Zamawiającego. Średnie kursy walut dostępne są na stronie internetowej Narodowego Banku Polskiego pod następującym adresem: http://www.nbp.pl/b) Wykonawca wskaże osobę do wykonania niniejszego zamówienia wraz z informacjami na temat jej wykształcenia, kwalifikacji zawodowych, doświadczenia, a także zakresu wykonywanych przez nią czynności, która spełnia następujące warunki:jedna osoba, która będzie pełniła funkcję Kierownika budowy posiadająca:− uprawnienia budowlane do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, tj.: do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,− doświadczenie w pełnieniu funkcji kierownika budowy/kierownika robót na min. 1 zadaniu obejmującym wykonanie robót budowlanych polegających na: przebudowie, modernizacji lub adaptacji mieszkań, w ramach którego wykonano również instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i c.o.Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie złożonego oświadczenia Wykonawcy, które stanowi wstępne potwierdzenie, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu – zgodnie z załącznikiem nr 3 do SWZ. A w stosunku do Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona na podstawie złożonego na wezwanie Zamawiającego (zgodnie z rozdziałem XIV ust. 3 pkt 2 i 3) wykazu robót budowlanych wraz z dowodami, że roboty budowlane zostały wykonane należycie w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone oraz na podstawie złożonego wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego.Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2025 poz. 418 z późn. zm.). Dopuszcza się ważne, odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. (Dz. U. 2023 poz. 334 z późn. zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

Podobne przetargi