Przetargi.pl
Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”

  • Adres: 28-100 Busko-Zdrój, al. Mickiewicza 10
  • Województwo: świętokrzyskie
  • Telefon/fax: tel. (+48) 41 370-52-00
  • Data zamieszczenia: 2026-03-02
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

Nazwa zamawiającego: Gmina Busko-Zdrój

Adres: 28-100 Busko-Zdrój, al. Mickiewicza 10

Adres email: zp@umig.busko.pl

Telefon: (+48) 41 370-52-00

Strona internetowa: http://bip.umig.busko.pl

Sekcja II - Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia: Pełnienie funkcji Inspektora nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi oraz sprawowanie nadzoru autorskiego w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”

Opis zamówienia: Część 1 - Pełnienie funkcji kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”Przedmiotowe zadanie będzie realizowane w ramach zadania budżetowego pn. „Szlakiem Świętokrzyskich Uzdrowisk – rozwój potencjału turystycznego Świętokrzyskiego obszaru uzdrowiskowego”.Realizacja zadania odbywać się będzie na terenie kompleksu „#TężniaBusko”, stanowiącego integralną część Parku Zdrojowego będącego własnością Gminy Busko-Zdrój - działka ozn. nr ewid. 91/3, obr. 13 w Busku-Zdroju. Zakres robót w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” obejmuje: rozbudowę istniejącego Domu Zdrojowego o salę pijalni uzdrowiskowej, scenę pijalni, zaplecze sceny, pomieszczenia magazynowo - socjalne, Centrum Informacji Turystycznej (CIT), przestrzeń integracyjną z kawiarnią oraz pomieszczania sanitarne i techniczne wraz z wewnętrznymi instalacjami i wyposażeniem. Rozbudowę domu zdrojowego zaprojektowano w formie wydłużonego prostopadłościanu o długości 38,9m i szerokości 16,2m. Będzie to budynek niepodpiwniczony, jedno i częściowo dwu kondygnacyjny przykryty dachem płaskim. Powierzchnia użytkowa rozbudowy będzie stanowiła ok. 622m2. Kubatura netto rozbudowy ok. 2 100m3, kubatura brutto rozbudowy ok. 4 100m3.Rozbudowany obiekt będzie uzupełniniem istniejącego Kompleksu „#TężniaBusko”, obejmującego tężnię solankową, istniejący budynek pijalni oraz zagospodarowany teren parkowy z obiektami małej architektury (fontanną posadzkową typu Dry Plaza z ławkami i innymi elementami służącymi rekreacji). Specyfikacja Warunków Zamówienia (wraz z załącznikami, w tym z wzorem umowy z Wykonawcą) dotycząca wyboru Wykonawcy robót, dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót - umieszczona jest na stronie internetowej http://bip.umig.busko.pl w zakładce „Zamówienia publiczne” pod nazwą „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” (numer postepowania: RSID.271.57.2025) link do strony: https://www.umig.busko.pl/urzad-miasta-i-gminy/zamowienia-publiczne-w-trybie-pzp/25076-postepowanie-rozbudowa-domu-zdrojowego-w-busku-zdroju.html1.1 Część 1 - Pełnienie funkcji kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych wykonywanych w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”1) Zamawiający wymaga zapewnienia ciągłego nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót w specjalnościach:• konstrukcyjno-budowlanej.• instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.• instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.2) Zamawiający wymaga ustanowienia koordynatora inspektorów nadzoru - może być nim osoba wyznaczona spośród branżowych inspektorów nadzoru inwestorskiego.3) Zakres czynności Nadzoru Inwestorskiego w trakcie wykonywania robót budowlanych na zadaniu inwestycyjnym opisany został w SWZ rozdz. III ust 1.1 pkt3).4) Obowiązkiem Koordynatora będzie koordynowanie pracy branżowych inspektorów nadzoru inwestorskiego. Zakres obowiązków Koordynatora w trakcie realizacji zamówienia opisany został w SWZ rozdz. III ust 1.1 pkt 4).5) Inspektor nadzoru zobowiązany będzie wykonywać czynności nadzoru w sposób określony w art. 25 i 26 ustawy Prawo budowlane z dn. 07.07.1994r. i zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami i wiedzą techniczną oraz uczestniczyć w przeglądach i odbiorach w okresie rękojmi.6) Konieczność pracy Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w dni wolne od pracy i/lub w godzinach innych nadliczbowych nie może być podstawą do jakichkolwiek dodatkowych roszczeń w stosunku do Zamawiającego.8) Wymagania w zakresie zasady DNSH (Do No Significant Harm) – dla usługi nadzoru inwestorskiego (część 1 zamówienia) opisane zostały w SWZ rozdz. III ust. 8.1. Przedmiotem zamówienia jest:Część 2 - Sprawowanie nadzoru autorskiego nad dokumentacją projektową podczas realizacji robót budowlanych dla zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”Przedmiotowe zadanie będzie realizowane w ramach zadania budżetowego pn. „Szlakiem Świętokrzyskich Uzdrowisk – rozwój potencjału turystycznego Świętokrzyskiego obszaru uzdrowiskowego”.Realizacja zadania odbywać się będzie na terenie kompleksu „#TężniaBusko”, stanowiącego integralną część Parku Zdrojowego będącego własnością Gminy Busko-Zdrój - działka ozn. nr ewid. 91/3, obr. 13 w Busku-Zdroju.Zakres robót w ramach zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” obejmuje: rozbudowę istniejącego Domu Zdrojowego o salę pijalni uzdrowiskowej, scenę pijalni, zaplecze sceny, pomieszczenia magazynowo - socjalne, Centrum Informacji Turystycznej (CIT), przestrzeń integracyjną z kawiarnią oraz pomieszczania sanitarne i techniczne wraz z wewnętrznymi instalacjami i wyposażeniem.Rozbudowę domu zdrojowego zaprojektowano w formie wydłużonego prostopadłościanu o długości 38,9m i szerokości 16,2m. Będzie to budynek niepodpiwniczony, jedno i częściowo dwu kondygnacyjny przykryty dachem płaskim. Powierzchnia użytkowa rozbudowy będzie stanowiła ok. 622m2. Kubatura netto rozbudowy ok. 2 100m3, kubatura brutto rozbudowy ok. 4 100m3.Rozbudowany obiekt będzie uzupełniniem istniejącego Kompleksu „#TężniaBusko”, obejmującego tężnię solankową, istniejący budynek pijalni oraz zagospodarowany teren parkowy z obiektami małej architektury (fontanną posadzkową typu Dry Plaza z ławkami i innymi elementami służącymi rekreacji).Specyfikacja Warunków Zamówienia (wraz z załącznikami, w tym z wzorem umowy z Wykonawcą) dotycząca wyboru Wykonawcy robót, dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiary robót - umieszczona jest na stronie internetowej http://bip.umig.busko.pl w zakładce „Zamówienia publiczne” pod nazwą „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” (numer postepowania: RSID.271.57.2025) link do strony: https://www.umig.busko.pl/urzad-miasta-i-gminy/zamowienia-publiczne-w-trybie-pzp/25076-postepowanie-rozbudowa-domu-zdrojowego-w-busku-zdroju.html1.2 Część 2 - Sprawowanie nadzoru autorskiego nad dokumentacją projektową podczas realizacji robót budowlanych dla zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju”1) Zamawiający wymaga zapewnienia sprawowania nadzoru autorskiego nad dokumentacją architektoniczno -budowlaną oraz projektem wykonawczym architektury podczas realizacji robót budowlanych dla zadania pn. „Rozbudowa Domu Zdrojowego w Busku-Zdroju” .2) Zamawiający wymaga, aby osoba pełniąca nadzór autorski posiadała uprawnienia bez ograniczeń w specjalności architektonicznej.3) Usługa nadzoru autorskiego realizowana będzie w odniesieniu do dokumentacji projektowej wykonanej przez jednostkę projektową: Usługi Projektowe Cowodex Robert Gradzik, Dobrowoda 49, Busko-Zdrój, według projektu zagospodarowania działki i projektu architektoniczno-budowlanego wykonanego przez mgr. inż. arch. Marcina Dalmatę oraz w zakresie projektu wykonawczego architektury opracowanego przez jednostkę projektową: 2 PM Piotr Musiałowski, ul. Sielecka 48/27 z Warszawy, adaptowanego przez Usługi Projektowe Cowodex Robert Gradzik.4) Zakres czynności nadzoru autorskiego w trakcie wykonywania robót budowlanych na zadaniu inwestycyjnym obejmować będzie w szczególności:a) sprawowania nadzoru pod kątem zgodności wykonywanych prac z projektem architektoniczno -budowlanym i projektem wykonawczym architektury;b) wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu architektoniczno – budowlanego oraz projektu wykonawczego architektury i ewentualne uzupełnienie szczegółów przedmiotowej dokumentacji projektowej;c) udzielanie wyjaśnień i wątpliwości Wykonawcy lub inspektora nadzoru inwestorskiego dotyczących szczegółów projektu architektoniczno-budowlanego i projektu wykonawczego architektury;d) opiniowanie i uzgadnianie wprowadzania ewentualnych rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej w zakresie materiałów oraz rozwiązań technicznych oraz sygnalizowanie sytuacji, gdy zakres proponowanych zmian będzie powodował istotną zmianę zatwierdzonego projektu budowlanego, wymagającą uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę;e) sprawowanie kontroli jakości zastosowanych materiałów i wykończenia w stosunku do rozwiązań projektowych;f) udział w naradach budowy organizowanych przez Zamawiającego, Wykonawcę;g) udział w czynnościach odbiorowych oraz w czynnościach kontrolnych uprawnionych organów i instytucji;h) dokonywanie wpisów do dziennika budowy w zakresie wszelkich modyfikacji i uzgodnień w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego i projektu wykonawczego architektury;

Kod CPV: 71247000-1

Sekcja III - Warunki udziału

Opis warunków udziału: 3. Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu Zamawiający żąda złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych:Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia warunków w tym zakresie. Zamawiający nie dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu.4. Zdolność techniczna lub zawodowa:W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu Zamawiający żąda złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych w zakresie:1) wykonanych usług.Na potwierdzenie niniejszego warunku należy złożyć wykaz usług wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których usługi te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w tym okresie wykonał:Część 1:• jedną usługę, w ramach której pełniono kompleksowy nadzór inwestorski nad budową lub rozbudową lub nadbudową budynku użyteczności publicznej* zrealizowaną w ramach jednej umowy/kontraktu. Wartość inwestycji wg kosztorysów inwestorskich lub wykonanych robót wynosiła minimum 6 000 000,00 zł brutto.Część 2:• jedną usługę, w ramach której pełniono nadzór autorski nad dokumentacja projektową podczas realizacji robót budowlanych polegających na budowie lub rozbudowie lub nadbudowie budynku użyteczności publicznej* zrealizowaną w ramach jednej umowy/kontraktu. Wartość inwestycji wg kosztorysów inwestorskich lub wykonanych robót wynosiła minimum 6 000 000,00 zł brutto.UWAGA!Do każdej pozycji wykazu należy załączyć dowody określające, czy usługi te zostały wykonane w sposób należyty.*Budynek użyteczności publicznej – należy przez to rozumieć budynek przeznaczony na potrzeby administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, wychowania, opieki zdrowotnej, opieki społecznej lub socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, w tym usług pocztowych lub telekomunikacyjnych, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym, morskim lub wodnym śródlądowym, oraz inny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji,zgodnie z § 3 pkt 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1225 z późn. zm.).2) wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia publicznego:Na potwierdzenie należy złożyć wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia publicznego skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.Wykonawca potwierdzi spełnianie niniejszego warunku udziału w postępowaniu, jeżeli wykaże, że dysponuje co najmniej następującymi osobami:Część 1:• Inspektor nadzoru robót budowlanych - wskazana osoba powinna posiadać następujące kwalifikacje:- uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz udokumentowane doświadczenie na co najmniej 1 zakończonej inwestycji związanej z budową lub rozbudową lub nadbudową budynku użyteczności publicznej*, (z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz, których był wykonywany nadzór).• Inspektor nadzoru robót elektrycznych – wskazana osoba powinna posiadać następujące kwalifikacje:- uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.• Inspektor nadzoru robót sanitarnych - wskazana osoba powinna posiadać następujące kwalifikacje:- uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.• Koordynator inspektorów nadzoru - może być nim osoba wyznaczona spośród branżowych inspektorów nadzoru inwestorskiego, posiadająca:– doświadczenie w koordynacji nadzoru inwestorskiego lub kierowaniu zespołem nadzorującym w co najmniej jednej inwestycji związanej z budową lub rozbudową lub nadbudową budynku użyteczności publicznej*, zrealizowanej w ramach jednej umowy/kontraktu,– udział w procesie rozliczenia takiej inwestycji (tj. pełnienie funkcji do czasu zakończenia rzeczowego i finansowego oraz uczestnictwo w odbiorze końcowym inwestycji).Część 2:• Osoba pełniąca nadzór autorski nad dokumentacją architektoniczno-budowlaną oraz projektem wykonawczym architektury podczas realizacji robót budowlanych - wskazana osoba powinna posiadać następujące kwalifikacje:- uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz udokumentowane doświadczenie na co najmniej 1 zakończonej inwestycji związanej z budową lub rozbudową lub nadbudową budynku użyteczności publicznej*, (z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów na rzecz, których był wykonywany nadzór).Do wykazu osób w stosunku do inspektorów należy dołączyć oświadczenie Wykonawcy, że zaproponowane osoby posiadają wymagane uprawnienia i przynależą do właściwej izby samorządu zawodowego jeżeli taki wymóg na te osoby nakłada Prawo budowlane.Zgodnie z art. 12a Prawa budowlanego który to odsyła do ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii nie jest wymagana od obywateli państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) gdyż do posiadania uprawnień w wykonywaniu samodzielnych funkcji w budownictwie nie jest wymagana przynależność do izby samorządu zawodowego.5. Sytuacja ekonomiczna i finansowa:W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu Zamawiający żąda złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych:Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia warunków w tym zakresie. Zamawiający nie dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu.

Sekcja IV - Procedura

Tryb udzielenia zamówienia:

Termin składania ofert:

Podobne przetargi