Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z wizualizacjami oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla budowy siedziby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Bemowo przy ul. Oławskiej w W-wie

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 01-471 Warszawa, ul. Generała Tadeusza Pełczyńskiego 26
  • Województwo: mazowieckie
  • Telefon: 224871301
  • Data zamieszczenia: 2026-02-03
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71220000-6
  • Nazwa zamówienia: Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z wizualizacjami oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla budowy siedziby Ośrodka Pomocy Społecznej Dzielnicy Bemowo przy ul. Oławskiej w W-wie
  • Opis zamówienia: Przedmiotem inwestycji jest budowa budynku stanowiącego nową siedzibę OPS wraz z zagospodarowaniem terenu. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla budowy OPS zlokalizowanego przy ul. Oławskiej na terenie Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy. Stan istniejący opisany w Części A ust 4 Studium Wykonalności stanowiące załącznik nr 1 do OPZ dalej SWZ1. Etap 0 - Opracowanie szkicu programowo- przestrzennego, który należy złożyć do oferty, aby uzyskać punkty w Kryterium „Jakość”. Kryterium Jakość zostało podzielone na trzy Podkryteria tzn. Funkcjonalność, Estetyka oraz Walory techniczno- użytkowe. 2. ETAP I – Opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej, określenie zakresu opracowania zgodnie z ogólnym opisem:1) Koncepcja zostanie wykonana w dwóch różnych wariantach, warianty są uszczegółowieniem Szkicu (Zamawiający dopuszcza zmianę koncepcji względem Szkicu, ale musi to być uzasadnione przepisami prawa). Koncepcja obejmuje rzuty wszystkich kondygnacji ( w tym garażu) oraz szkic 3d każdej strony elewacji (wizualizacja elewacji wymagana jest w etapie IV).2) Koncepcja programowo-przestrzenna ma zawierać: a) ogólny opis rozwiązań projektowych i zastosowanych materiałów oraz ich kolorów,b) analizę finansową, oraz analizę technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości realizacji wysoce wydajnych systemów alternatywnych zaopatrzenia w energię i ciepło, w tym zdecentralizowanych systemów dostawy energii opartych na energii ze źródeł odnawialnych, kogenerację, ogrzewanie lub chłodzenie lokalne lub blokowe, w szczególności gdy opiera się całkowicie lub częściowo na energii z odnawialnych źródeł energii, o których mowa w art. 2 pkt 22 ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii oraz pompy ciepła, zgodnie z Rozdziałem I ust 3,c) analizę technicznych i ekonomicznych możliwości wykorzystania urządzeń, które automatycznie regulują temperaturę oddzielnie w poszczególnych pomieszczeniach lub w wyznaczonej strefie ogrzewanej,d) koncepcję zagospodarowania zieleni, w tym zaproponowanie zieleni adekwatnej do budynku użyteczności publicznej w szczególności OPS,e) szacunek kosztów realizacji inwestycji.3) Etap I kończy się spotkaniem z Zamawiającym, w celu szczegółowego przedstawienia koncepcji (pokazania ich mocnych i słabych stron). Przedstawienie musi obejmować zakres, o którym mowa w Rozdziale II Etap 1. Spotkanie zakończy się notatką ze spotkania oraz protokołem zdawczo-odbiorczym, w którym zostanie potwierdzone dokonanie wyboru jednej z dwóch koncepcji. Spotkanie musi odbyć się nie później niż w terminie, o którym mowa w załączniku nr 2. Zamawiający zastrzega, że warianty koncepcji nie są ostatecznymi wariantami. Możliwa jest zmiana wariantów, łączenie lub ich znaczne przeprojektowywanie, aby uzyskać zamierzony cel. 4. Etap II - projekt budowlany, uwzględniający koncepcje, obowiązujące normy i przepisy, w tym w szczególności przepisy Prawa budowlanego, który obejmuje w szczególności wykonanie następujących opracowań, z zastrzeżeniem, że przystąpienie do wykonania prac objętych Etapem II jest możliwe po dokonaniu przez Zamawiającego odbioru prac objętych Etapem I:1) Projekt zagospodarowania terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych, obejmujący część opisową i rysunkową, w tym:a) niezbędne zestawienia, informacje i dane,b) sposób odprowadzania wód opadowych zgodnie z koncepcją wybraną przez Zamawiającego,c) układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów,d) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, w szczególności o drogach pożarowych oraz przeciwpożarowym zaopatrzeniu w wodę, wraz z ich parametrami technicznymi,2) Projekt architektoniczno-budowlany, obejmujący część opisową i rysunkową, w tym:a) rodzaj i kategoria obiektu budowlanego, będącego przedmiotem zamierzenia budowlanego,b) układ przestrzenny oraz forma architektoniczna istniejącego obiektu budowlanego, w tym jego wygląd zewnętrzny, uwzględniając charakterystyczne wyroby wykończeniowe i kolorystykę elewacji, a także sposób jego dostosowania do warunków wynikających z wymaganych przepisami szczególnymi pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów, o których mowa w art. 32 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane,c) zamierzony sposób użytkowania,d) charakterystyczne parametry techniczne,e) projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne, mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko,f) informacje o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle lub źródłach ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej,g) opis dostępności dla osób o ograniczonej mobilności i percepcji do wszystkich podstawowych funkcji obiektu i jego otoczenia, zgodnie z definicją „projektowania uniwersalnego” z uwzględnieniem dokumentów wymienionych w OPZh) informację o zasadniczych elementach wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniających użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem,i) warunki przyłączeniowe, które w zależności od potrzeb wynikających z powyższych analiz należy uzyskać; wykonane bilanse należy porównać z warunkami technicznymi przyłączenia,j) projekty przyłączenia wod- kan, CO oraz przyłącze teletechniczne, powyższe projekty należy uzgodnić z odpowiednimi gestorami sieci, informacja o przyłączeniu stanowi załącznik nr 5; należy szczególną uwagę zwrócić na informację Veolia Energia Warszawa, która stanowi o braku spełnienia warunków ekonomicznych, w związku z powyższym w ramach Przedmiotu Zamówienia należy zaprojektować podłączenie do sieci CO i uzgodnić z Veolia Energia Warszawa projekt przyłączenia oraz węzeł,k) dane dotyczące warunków ochrony przeciwpożarowej, stosownie do zakresu projektu;,l) informacja BIOZ,m) scenariusz pożarowy,n) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego i rozwiązań architektoniczno-budowlanych,o) charakterystyczne przekroje, w zakresie niezbędnym do przedstawienia układu funkcjonalno-przestrzennego, z nawiązaniem do poziomu terenu, ukazujące powiązanie z podłożem oraz przyległymi obiektami,p) widoki elewacji oraz dachu w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy architektonicznej obiektu budowlanego, w tym jego wyglądu zewnętrznego ze wszystkich widocznych stron, z naniesionym na rysunku określeniem graficznym lub opisowym charakterystycznych wyrobów wykończeniowych i kolorystyki,q) załączniki formalno-prawne.3) Projekt techniczny obejmujący część opisową i rysunkową, w tym:a) projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami obliczeń statyczno-wytrzymałościowych,b) rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe wewnętrznych i zewnętrznych przegród budowlanych,c) rozwiązania niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, w szczególności instalacji i urządzeń budowlanych: ogrzewczych, chłodniczych, klimatyzacji, wentylacji grawitacyjnej, grawitacyjnej wspomaganej i mechanicznej, wodociągowej i kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, telekomunikacyjnej, piorunochronnej, ochrony przeciwpożarowej,d) charakterystykę energetyczną budynku z analizą zastosowania OZE,e) projekt branży sanitarnej,f) projekt instalacji teletechnicznych.• system monitoringu.g) projekt branży elektrycznej obejmujący.Do wszystkich trzech części projektu budowlanego, czyli do projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu technicznego, należy dołączyć:• kopię decyzji o nadaniu projektantowi i projektantowi sprawdzającemu uprawnień budowlanych w odpowiedniej specjalności, potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez sporządzającego projekt,• kopię aktualnego zaświadczenia o wpisie na listę członków właściwego samorządu zawodowego projektanta i projektanta sprawdzającego,• oświadczenie projektanta i projektanta sprawdzającego o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej, zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy Prawo budowlane.Etap II kończy się uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę.5. Etap III –obejmuje:1) wykonanie projektów wykonawczych, w szczególności niżej wymienionych opracowań zgodnych z koncepcją uzgodnioną na Etapie I:2) wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót (STWiORB).3) wykonanie szczegółowej Specyfikacji Technicznej (SST) na dostawę mebli, sprzętu i wyposażenia.4) wykonanie przedmiaru robót.5) kosztorysów inwestorskich (w tym kosztorys wycena wyposażenia jako oddzielny dokument).6) wykonanie szacunkowej wyceny wyposażenia,7) projekt aranżacji wnętrz, z uwzględnieniem wymagań i wytycznych Zamawiającego, o których mowa w Rozdziale IV, obejmujący kolorystykę wnętrz, propozycje wyposażenia wraz z rozmieszczeniem mebli i rozwinięciem ścian, należy podać kolor okładzin, należy uwzględnić instalacje elektryczną, teletechniczną oraz sanitarną, należy dokonać podziału na elementy ruchome i stałe dla całego obiektu, nie tylko tych objętych projektem aranżacji,Etap III kończy się przekazaniem kompletnej dokumentacji wykonawczej.6. Etap IV – Wykonanie dwóch wizualizacji/renderów, jednego wewnątrz, drugiego na zewnątrz, do uzgodnienia z Zamawiającym, wizualizacje mają być w wersji elektronicznej oraz wydruk na piance 100x70 szt. 17. Etap V – obejmuje pełnienie nadzoru autorskiego nad robotami budowlanymi mającymi na celu wykonanie obiektu na cele OPS wraz z zagospodarowaniem terenu.Pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją robót, objętych wykonaną dokumentacją projektową będzie się odbywać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami Prawa budowlanego oraz na zasadach i warunkach określonych w Umowie.

Podobne przetargi