Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zlokalizowanych na terenie Miasta i Gminy Olsztyn

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 42-256 Olsztyn, Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 10
  • Województwo: śląskie
  • Telefon: (34) 3285076
  • Fax: (34) 3285057
  • Data zamieszczenia: 2025-05-28
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71400000-2
  • Nazwa zamówienia: Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zlokalizowanych na terenie Miasta i Gminy Olsztyn
  • Opis zamówienia: 1. Przedm. postęp. jest: „Opracowanie projektów miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów zlokalizowanych na terenie Miasta i Gminy Olsztyn”2. W ramach post. zadaniem Wyk. będzie: - Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w miejscowości Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej; - Opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica; - Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta.3. Zakres przed. zamów. określają uchwały Rady Miejskiej w Olsztynie oraz Gminy Olsztyn wraz z zał. graficznymi - załącznik nr 1 do SWZ.4. Opis poszcz. zadań wchodzących w skład zamów.: a) Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w miejscowości Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej:Zgodnie z zapisami uchwały nr VI/76/25 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 25 lutego 2025 r. teren dla którego należy wykonać projekt mpzp obszaru położonego w miejsc. Turów w rejonie ulicy Olsztyńskiej obejmuje obszar o powierzchni 8 300m2. Obszar zlokalizowany jest w rejonie ulicy Olsztyńskiej i przylegającej do torów kolejowych drogi powiatowej. Prace planistyczne mają na celu ujednolicenie uwarunkowań prawnych użytkowania terenów w ramach obszaru istniejącej obecnie zarówno na przedmiotowym terenie jak i w jego rejonie zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z dokumentem kierunkowym polityki przestrzennej gminy Olsztyn. Obszar będący przedm. oprac. jest zgodny z wieloletnim progr. prac planistycznych na lata 2024-2028, przyjętym uchwałą nr XXXVIII/459/24 Rady Miejskiej w Olsztynie z dnia 19 marca 2024 r. w sprawie aktualności studium uikzp gminy Olsztyn oraz miejscowych planów zagospodarowania, stanowi również fragment rejonu wskazanego w studium uikzp, dla którego gmina zamierza sporządzić plan miejscowy. Projektowania funkcja – zabudowa mieszkaniowa. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem wykonawcy będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana. b) Opracowanie projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica;W przypadku powyższego zadania Wykonawca zobowiązany będzie do usunięcia części zapisu w § 67 uchwały nr XXI/150/08 Rady Gminy Olsztyn z dnia 25 lipca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn, dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica, zmienionej uchwałą nr XII/109/16 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 lutego 2016 r. w odniesieniu do terenów ozn. symb. 1U i 2U przy ulicy Zamkowej w Olsztynie, uchwałą nr XXIX/339/18 Rady Gminy Olsztyn z dnia 16 października 2018 r. w zakresie § 16 ww. uchwały oraz uchwałą nr III/28/19 Rady Gminy Olsztyn z dnia 5 marca 2019 r. w odniesieniu do obszaru położonego w rejonie ul. Karłowatej Sosny w miejsc. Olsztyn. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem wykonawcy będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana. Podjęcie prac planistycznych ma na celu ujednolicenie uwarunkowań prawnych użytkowania terenów, poprzez usunięcie zapisów odnoszących się do zasad i warunków zagospodarowania terenu tiret pierwszy oraz „w tym: przebudowa, rozbudowa i budowa nowych obiektów ograniczona do poziomu jednej kondygnacji z ograniczeniem wysokości do 4.0 m od poziomu terenu do linii okapu, z dachem symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych w granicach 25°” w tiret szósty. Dokładny opis zawiera uchwała Rady Miejskiej w Olsztynie nr VII/79/25 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany mpzp gminy Olsztyn dla miejscowości Olsztyn i Skrajnica wraz z zał. c) Opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta.Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Olsztynie nr VII/94/25 z dnia 29 kwietnia 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia mpzp obszaru zlokalizowanego po wschodniej stronie drogi powiatowej w miejscowości Kusięta obszar objęty opracowaniem obejmuje ok. 19,7 ha z czego ok. 5,8 ha stanowi nowo projektowany teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położony w południowo-wschodniej części wsi Kusięta. Kierunek potencjalnych zmian dotychczasowych ustaleń planu miejsc. jest zgodny z obowiązującym Studium uikzp gminy Olsztyn, przyjęte Uchwałą nr XV/141/2012 Rady Gminy Olsztyn z dnia 28 czerwca 2012 r. z późn. zm. Obszar jest równocześnie fragm. rejonu wskazanego w studium uikzp, dla którego MiG Olsztyn zamierza sporządzić plan miejsc. W ramach prowadzenia procedury planistycznej zadaniem Wyk. będzie również wykonanie prognozy oddziaływania na środowisko - jeżeli jest wymagana5. Wykonywany przedmiot zamówienia ma uwzględniać studium uikzp gminy Olsztyn oraz ppu . Termin wykonania zamów. oraz jego poszcz. etapów został szczegółowo określony w harmon. rzecz-finan. stanowiącym zał. do umowy. Harmon. zostanie podpisany oddzielnie dla każdego wykonywanego projektu mpzm oraz projektu zmpzp.6. Do obowiązków Wykonawcy w ramach zamówienia należy:1) przeprowadzenie procedury formalnoprawnej wymaganej dla projektu mpzp oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wynikającej z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U.2024 poz. 1130 ze zm.), kompletowanie dokumentacji formalno-prawnej w ciągu całego okresu sporządzania projektu planu oraz sporządzenie dokumentacji prac planistycznych zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa a w szczególności zgodnie z :• ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. 2024 poz. 1130 ze zm.),• Rozp. Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu mpzp (Dz.U.2021. 2404), • Rozp. Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 26 października 2020 r. w sprawie zbiorów danych przestrzennych oraz metadanych w zakresie zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2020 r. poz. 1916)• ustawą z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko ( Dz.U.2024.1112 ze zm.)• ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska ( Dz. U. z 2024 r. poz. 51 ze zm. ),• Rozp. z dnia 9 września 2002 r. Ministra Środowiska w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002 r. poz. 155),• z wymogami zawartymi w ustawach i przepisach odrębnych odnoszących się do przed. postępowania oraz planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony środowiska, przyrody, zabytków, prawa wodnego, ochrony gruntów leśnych i rolnych, rewitalizacji itd. oraz ochrony danych osobowych.2) przyg. proj. dok. wynikających z procedury planistycznej, o której mowa w art. 17 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w tym projektów uchwał Rady Miejskiej w Olsztynie,3) oprac. koncepcji planu miejscowego, 4) oprac. projektów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie zgodnym z art. 15 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, 5) oprac. prognoz oddziaływania na środowisko zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008 r o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U z 2024 r. poz.1112 ze zm.) – jeżeli są wymagane6) sporządzenie opracowania ekofizjograficznego zgodnie z Rozp. Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych (Dz. U. z 2002 r. Nr 155 poz.1298), 7) oprac. wniosku o wyrażenie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne wykonanego do projektu planu miejscowego - o ile jest wymagany, 7. Wyk. winien na bieżąco uwzględniać w opracowywanych planach zmiany w przepisach i zasadach wiedzy technicznej. Przekazane Zamawiającemu przez Wykonawcę zamówienia projekty planów zagospodarowania oraz projekty zmiany planów powinny być zgodne z przepisami i zasadami wiedzy technicznej obowiązującymi na dzień przekazania.8. Zam. nie dopuszcza wskazywania w opracowanych planach znaków towarowych, nazw własnych producentów, patentów lub pochodzenia produktów, urządzeń i materiałów. Wyjątkiem od tej zasady, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 p. z. p. jest przypadek, w którym wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę jest uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie ma możliwości opisania przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważny”. Jeżeli przedmiot umowy został opisany w sposób, o którym mowa powyżej, Wykonawca wskazuje dla tych elementów projektu, gdzie określono nazwy własne, opis (kryteria), które będą stanowiły podstawę do oceny równoważności. W przypadku, gdy Wykonawca użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i 3 p. z. p. należy je rozumieć, jako przykładowe. 9. Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 1 pkt 4 p. z. p. dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SWZ lub załącznikach do SWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 10. Zakres i forma dok. którą Wyk. winien wykonać i przedłożyć Zam. : zgodnie z § 1 pkt 6 ppu - załącznik nr 11 do SWZ. 11. Program ze środ. UE: Zamówienie nie jest fin. z UE

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:- nie podlegają wykluczeniu na postawie art. 108 ust. 1 oraz 109 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 19 września 2019 roku (Dz. U. z 2024 poz. 1320) dalej p.z.p oraz ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego ;- spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:1.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.1.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.1.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.1.4. zdolności technicznej lub zawodowej:Wykonawca spełni warunki w zakresie zdolności zawodowej jeśli wykaże, że:a) wykonał należycie w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie co najmniej 1 (jedną) usługę polegającą na wykonaniu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który swym zakresem obejmował w całości lub w części tereny o przeznaczeniu zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej.Zamawiający wymaga załączenia dowodu potwierdzającego, że usługi zostały wykonane należycie (np. referencje lub inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego usługi były wykonywane).Warunek ten ma być spełniony:- samodzielnie przez wykonawcę, lub- przez minimum jeden inny podmiot udostępniający wykonawcy swoją wiedzę i doświadczenie i który zrealizuje te usługi lub- w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – samodzielnie przez minimum jednego z wykonawcówb) skieruje do realizacji zamówienia zespół osób składający się z co najmniej:- jednej osoby pełniącej funkcję Głównego Projektanta spełniającą jeden z warunków określonych w art. 5 pkt od 1 do 6 ustawy z dnia 27.03.2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, o których mowa poniżej:1. nabyła uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym na podstawie ustawy z dnia 12 lipca 1984 r. o planowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1989 r. poz. 99, 178 i 192, z 1990 r. poz. 198 i 505 oraz z 1993 r. poz. 212);2. nabyła uprawnienia urbanistyczne na podstawie art. 51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. poz. 139, z późn. zm.);3. posiada kwalifikacje do wykonywania zawodu urbanisty na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej uzyskane na podstawie ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2013 r. poz. 932 i 1650);4. posiada dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;5. posiada dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie innym niż określony w pkt 4 oraz ukończyły studia podyplomowe w zakresie planowania przestrzennego, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej;6. jest obywatelem państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli kwalifikacje zawodowe do projektowania zagospodarowania przestrzeni i zagospodarowania przestrzennego w skali lokalnej i regionalnej odpowiadające wymaganiom określonym w pkt 4 lub 5.- jednej osoby pełniącej funkcję Specjalisty ds. przygotowania prognozy oddziaływania na środowisko która, zgodnie z art. 74a ust. 2 ustawy z dnia 03.10.2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U z 2024 r. poz. 1112):1) ukończyła, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym i nauce, co najmniej studia pierwszego stopnia lub studia drugiego stopnia, lub jednolite studia magisterskie na kierunkach związanych z kształceniem w zakresie:- nauk ścisłych z dziedzin nauk chemicznych,- nauk przyrodniczych z dziedzin nauk biologicznych oraz nauk o Ziemi,- nauk technicznych z dziedzin nauk technicznych z dyscyplin: biotechnologia, górnictwo i geologia inżynierska, inżynieria środowiska,- nauk rolniczych, leśnych i weterynaryjnych z dziedzin nauk rolniczych, nauk leśnych lub2) ukończyła, w rozumieniu przepisów o szkolnictwie wyższym i nauce, studia pierwszego stopnia lub drugiego stopnia lub jednolite studia magisterskie, i posiada co najmniej 3-letnie doświadczenie w pracach w zespołach autorów przygotowujących raporty o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko lub prognozy oddziaływania na środowisko lub była co najmniej pięciokrotnie członkiem zespołów autorów przygotowujących raporty o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko lub prognozy oddziaływania na środowisko.Uwaga:1) Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji projektanta oraz specjalisty ds. przygotowania prognozy oddziaływania na środowisko przez jedną osobę pod warunkiem, że osoba ta będzie posiadać wymagane kwalifikacje i/lub wykształcenie.2) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Zamawiający dopuszcza spełnienie warunku dotyczącego dysponowania ww. osobami wspólnie.3) W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o realizację zamówienia warunki opisane w pkt a) i b) Wykonawcy mogą spełniać łącznie lub co najmniej jeden z Wykonawców.4) Wykonawca może się posługiwać doświadczeniem uzyskanym w ramach realizacji zamówienia przez konsorcjum, którego był członkiem, wyłącznie w zakresie faktycznie przez niego wykonanym.5) Doświadczenie Wykonawcy, powinno być związane z faktycznym jego udziałem w ramach zrealizowanego zamówienia. Wykonawca posiadający doświadczenie w konsorcjum powinien w wykazie usług potwierdzić, jaki zakres prac oraz jaki rodzaj prac faktycznie zrealizował w ramach danego konsorcjum.6) W przypadku uprawnień dla osób skierowanych do realizacji zamówienia dopuszcza się odpowiadające im uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub odpowiadające im kwalifikacje zawodowe nabyte w państwach członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, pod warunkiem, że zachowują swoją ważność oraz z zastrzeżeniem przepisów ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2023, poz. 334

Podobne przetargi