- Adres: 22-400 Zamość, ul. Rynek Wielki 13
- Województwo: lubelskie
- Telefon/fax: tel. 84 677 23 37
- Data zamieszczenia: 2025-04-15
- Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe
Sekcja I - Zamawiający
Nazwa zamawiającego: MIASTO ZAMOŚĆ
Adres: 22-400 Zamość, ul. Rynek Wielki 13
Adres email: zamowienia@zamosc.pl
Telefon: 84 677 23 37
Strona internetowa: www.umzamosc.bip.lubelskie.pl
Sekcja II - Przedmiot zamówienia
Nazwa zamówienia: Opracowanie operatów szacunkowych określających wartości nieruchomości położonych na terenie miasta Zamościa
Opis zamówienia: Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości gruntowej wraz z wartością prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, do ustalenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności: wykonanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości gruntowej wraz z wartością prawa użytkowania wieczystego tej nieruchomości, oznaczonej numerem 173/2, o pow. 712 m2, w arkuszu mapy 53, położonej w Zamościu przy ul. Nowy Rynek, do ustalenia opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.Opracowanie operatu szacunkowego określającego wartość służebności przejazdu i przechodu przez nieruchomość gruntową, stanowiącą własność Skarbu Państwa: wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość służebności przejazdu i przechodu przez nieruchomość gruntową, stanowiącą własność Skarbu Państwa, położoną w Zamościu przy ul. Orlicz-Dreszera, oznaczoną numerem 18/7, o pow. 0,0167 ha, w ark. mapy ewidencyjnej 47, w celu ustalenia jednorazowego wynagrodzenia z tytułu obciążenia przedmiotowej nieruchomości służebnością przejazdu i przechodu, na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer 18/12, w ark. mapy ewidencyjnej 47.Opracowanie 2 operatów szacunkowych wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z przypadającym udziałem we wspólnych częściach budynku, służących do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, oraz wartości przynależnych tym lokalom gruntów znajdujących się pod budynkami, celem sprzedaży lokali w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców lokali: - wykonanie 2 operatów szacunkowych wartości rynkowej lokali mieszkalnych, tj.: 1. Nr 27 usytuowanego w budynku położonym w Zamościu przy ul. Peowiaków 12 wraz z przypadającym udziałem we wspólnych częściach budynku służących do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, oraz wartości przynależnego temu lokalowi gruntu oznaczonego nr 13/42, o pow. 2988 m2, w ark. mapy ewidencyjnej nr 19, znajdującego się pod budynkiem, 2. nr 50 usytuowanego w budynku położonym w Zamościu przy ul. Batalionów Chłopskich 5 wraz z przypadającym udziałem we wspólnych częściach budynku służących do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, oraz wartości przynależnego temu lokalowi gruntu oznaczonego nr 397/5, o pow. 2489 m2, w ark. mapy ewidencyjnej nr 34, znajdującego się pod budynkiem, celem sprzedaży lokali w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców lokali.Opracowanie 4 operatów szacunkowych wartości rynkowej lokali mieszkalnych wraz z przypadającymi udziałami we wspólnych częściach budynków służących do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, oraz wartości przynależnego tym lokalom gruntu znajdującego się pod budynkami, do ustalenia ceny sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego: - wykonanie 4 operatów szacunkowych wartości rynkowej lokali mieszkalnych:1. nr 13 usytuowanego w budynku położonym w Zamościu przy ul. Orlej 1A wraz z przypadającym udziałem we wspólnych częściach budynku służących do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, oraz wartości przynależnego temu lokalowi gruntu oznaczonego nr 3/7, o pow. 1880 m2, w ark. mapy ewidencyjnej nr 53, znajdującego się pod budynkiem, 2. nr 16 usytuowanego w budynku położonym w Zamościu przy ul. Orlej 1A wraz z przypadającym udziałem we wspólnych częściach budynku służących do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, oraz wartości przynależnego temu lokalowi gruntu oznaczonego nr 3/7, o pow. 1880 m2, w ark. mapy ewidencyjnej nr 53, znajdującego się pod budynkiem, 3. nr 14 usytuowanego w budynku położonym w Zamościu przy ul. Orlej 3 wraz z przypadającym udziałem we wspólnych częściach budynku służących do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, oraz wartości przynależnego temu lokalowi gruntu oznaczonego nr 3/3, o pow. 1547 m2, w ark. mapy ewidencyjnej nr 53, znajdującego się pod budynkiem, 4. nr 34 usytuowanego w budynku położonym w Zamościu przy ul. Poprzecznej 13 wraz z przypadającym udziałem we wspólnych częściach budynku służących do wspólnego użytku ogółu mieszkańców, oraz wartości przynależnego temu lokalowi gruntu oznaczonego nr 32, o pow. 431 m2, w ark. mapy ewidencyjnej nr 52, znajdującego się pod budynkiem,celem sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.Opracowanie 3 operatów szacunkowych wartości rynkowej nieruchomości gruntowych, do ustalenia odszkodowania, z tytułu przejęcia ich, z mocy prawa, na rzecz Miasta Zamościa pod drogi publiczne:- wykonanie 3 operatów szacunkowych wartości rynkowej nieruchomości gruntowych, do ustalenia odszkodowania, z tytułu przejęcia ich, z mocy prawa, na rzecz Miasta Zamościa pod drogi publiczne, oznaczonych numerami:1. 30/113, o pow. 966 m2 i 30/125, o pow. 626 m2, w ark. mapy ew. 3, położonych przy ul. Braterstwa Broni,2. 65/40, o pow. 23 m2 i 65/41, o pow. 1385 m2, w ark. mapy ew. 5, położonych przy ul. Królowej Jadwigi,3. 12/16, o pow. 55 m2, w ark mapy ew. 61, położonej przy ul. Nadrzecznej.Opracowanie 2 operatów szacunkowych wartości rynkowej nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Miasta Zamościa, do ustalenia ceny ich sprzedaży, w trybie bezprzetargowym, na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych:- wykonanie 2 operatów szacunkowych wartości rynkowej nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Miasta Zamościa, do ustalenia ceny ich sprzedaży, w trybie bezprzetargowym, na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, oznaczonych numerami:1. 105, o pow. 48 m², w ark. mapy ew. 50, położonej w Zamościu przy ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego, w celu jej sprzedaży, w trybie bezprzetargowym, na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, oznaczonej numerem 106/1,2. 60, o pow. 30 m², w ark. mapy ew. 35, położonej w Zamościu przy ul. Olchowej, w celu jej sprzedaży, w trybie bezprzetargowym, na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, oznaczonej numerem 61/1.Opracowanie 5 operatów szacunkowych wartości rynkowej nieruchomości gruntowych, położonych w Zamościu, w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wskutek ich podziału:- wykonanie 5 operatów szacunkowych wartości rynkowej nieruchomości gruntowych, położonych w Zamościu, w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wskutek ich podziału:1. Operat szacunkowy wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem 105, o pow. 2735 m2, w ark. mapy ew. 2, położonej w Zamościu przy ul. Olgi Boznańskiej, w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wskutek jej podziału, na działki:• 105/1, o pow. 800 m2,• 105/2, o pow. 1135 m2,• 105/3, o pow. 800 m2,2. Operat szacunkowy wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem 319, o pow. 7052 m2, w ark. mapy ew. 92, położonej w Zamościu przy ul. Lucjana Rydla, w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wskutek jej podziału, na działki:• 319/1, o pow. 849 m2,• 319/2, o pow. 1830 m2,• 319/3, o pow. 400 m2,• 319/4, o pow. 1521 m2,• 319/5, o pow. 870 m2,• 319/6, o pow. 1582 m2,3. Operat szacunkowy wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem 109/1, o pow. 3261 m2, w ark. mapy ew. 4, położonej przy ul. Janowickiej, w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wskutek jej podziału, na działki:• 109/7, o pow. 550 m2,• 109/8, o pow. 1630 m2,• 109/9, o pow. 1081 m2,4. Operat szacunkowy wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem 30/11, o pow. 5049 m2, w ark. mapy ew. 3, położonej przy ul. Śląskiej, w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, wskutek jej podziału, na działki:• 30/85, o pow. 700 m2,• 30/86, o pow. 500 m2,• 30/87, o pow. 700 m2,• 30/88, o pow. 835 m2,• 30/89, o pow. 914 m2,• 30/90, o pow. 738 m2,• 30/91, o pow. 662 m2,5. Operat szacunkowy wartości rynkowej nieruchomości gruntowych, położonych w Zamościu przy ul. Śląskiej, w celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości:a. 30/6, o pow. 1,8801 ha, w ark. mapy ew. 3, w wyniku dokonania podziału na działki:• 30/92, o pow. 1237 m2,• 30/93, o pow. 1236 m2,• 30/94, o pow. 1234 m2,• 30/95, o pow. 1232 m2,• 30/96, o pow. 608 m2,• 30/97, o pow. 600 m2,• 30/98, o pow. 600 m2,• 30/99, o pow. 608 m2,• 30/100, o pow. 619 m2, • 30/101, o pow. 602 m2,• 30/102, o pow. 602 m2,• 30/103, o pow. 620 m2,• 30/104, o pow. 623 m2,• 30/105, o pow. 602 m2,• 30/106, o pow. 602 m2,• 30/107, o pow. 622 m2,• 30/108, o pow. 636 m2,• 30/109, o pow. 631 m2,• 30/110, o pow. 647 m2,• 30/111, o pow. 680 m2,• 30/112, o pow. 2994 m2,• 30/113, o pow. 966 m2 – przeznaczona pod drogę publiczną,b. 30/15, o pow. 8708 m2, w ark. mapy ew. 3, na działki:• 30/114, o pow. 488 m2,• 30/115, o pow. 600 m2,• 30/116, o pow. 600 m2,• 30/117, o pow. 600 m2,• 30/118, o pow. 600 m2,• 30/119, o pow. 600 m2,• 30/120, o pow. 600 m2,• 30/121, o pow. 1328 m2,• 30/122, o pow. 1328 m2,• 30/123, o pow. 1330 m2,• 30/124, o pow. 8 m2,• 30/125, o pow. 626 m2 – przeznaczona pod drogę publiczną.Opracowanie 3 operatów szacunkowych wartości rynkowych nieruchomości stanowiących własność Miasta Zamościa, wraz ze składnikami roślinnymi i budowlanymi, do ustalenia ceny ich sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego:- wykonanie 3 operatów szacunkowych wartości rynkowych nieruchomości gruntowych, położonych w Zamościu, wraz ze składnikami roślinnymi i budowlanymi, do ustalenia ceny ich sprzedaży w trybie przetargu nieograniczonego:1. dz. 58/5, w ark. mapy ew. 1, o pow. 1898 m2, położona w Zamościu przy ul. Piaskowej, wraz ze składnikami roślinnymi, 2. dz. 238/5, o pow. 2442 m², w ark. mapy ew. 18, położona w Zamościu przy ul. Starowiejskiej, wraz ze składnikami budowlanymi. Na przedmiotowej działce znajdują się:- dwukondygnacyjny murowany budynek mieszkalny, o pow. zabudowy 523 m²,- jednokondygnacyjny murowany budynek niemieszkalny, o pow. zabudowy 113 m².Powierzchnie zabudowy przyjęto z kartoteki budynków.3. dz. 26, o pow. 764 m², w ark. mapy ew. 45, położona w Zamościu przy ul. Żeromskiego 11, wraz ze składnikami budowlanymi. Na przedmiotowej działce znajdują się:- dwukondygnacyjny murowany budynek mieszkalny, o pow. zabudowy 484 m²,- jednokondygnacyjny murowany budynek mieszkalny, o pow. zabudowy 90 m²,- jednokondygnacyjny murowany budynek niemieszkalny, o pow. zabudowy 52 m².Powierzchnie zabudowy przyjęto z kartoteki budynków.Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej udziału 4/6 części w prawie własności zabudowanej nieruchomości, stanowiącego własność Miasta Zamościa, do ustalenia ceny jego sprzedaży na rzecz współwłaściciela:- wykonanie operatu szacunkowego wartości udziału 4/6 części w prawie własności zabudowanej nieruchomości, oznaczonej numerem 113/7, o pow. 346 m², w ark. mapy ew. 4, położonej w Zamościu przy ul. Janowickiej 81c, do ustalenia ceny jego sprzedaży na rzecz współwłaściciela. Na przedmiotowej działce znajdują się:- jednokondygnacyjny budynek mieszkalny, o pow. zabudowy 39 m²,- jednokondygnacyjny budynek niemieszkalny, o pow. zabudowy 17 m².Powierzchnie zabudowy przyjęto z kartoteki budynków.Opracowanie operatu szacunkowego wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Zamościa, do ustalenia ceny sprzedaży, w trybie bezprzetargowym, na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej: wykonanie operatu szacunkowego wartości nieruchomości gruntowej, oznaczonej numerem 95/34, o pow. 88 m², w ark. mapy ew. 21, położonej w Zamościu przy ul. Hrubieszowskiej, przeznaczonej do sprzedaży na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej, oznaczonej numerem 95/24, w ark. mapy ew. 21, położonej w Zamościu przy ul. Hrubieszowskiej.Opracowanie 3 operatów szacunkowych wartości rynkowych nieruchomości gruntowych, do ustalenia ceny nabycia na rzecz Miasta Zamościa:- wykonanie 3 operatów szacunkowych wartości rynkowych nieruchomości gruntowych, do ustalenia ceny nabycia na rzecz Miasta Zamościa:1. dz. 245/4, o pow. 33 m², w ark. mapy ew. 18, położona w Zamościu przy ul. Starowiejskiej,2. dz. 231/15, o pow. 104 m², w ark. mapy ew. 17, położona w Zamościu przy ul. Kilińskiego, z przeznaczeniem pod komunikację drogową,3. dz. 109/3, o pow. 51 m², w ark. mapy ew. 57, położona w Zamościu przy ul. Przechodniej.
Kod CPV: 70000000-1
Sekcja III - Warunki udziału
Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:Spełniają warunki udziału w postępowaniu zgodnie z art. 112 ust. 2 ustawy Pzp, w zakresie :1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:Zamawiający nie formułuje opisu sposobu dokonywania oceny tego warunku.2. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:Zamawiający nie formułuje opisu sposobu dokonywania oceny tego warunku.3. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej:Zamawiający nie formułuje opisu sposobu dokonywania oceny tego warunku.4. Zdolności technicznej lub zawodowej:Dla Części od nr 1 do 11:Wykonawca spełni warunek jeśli wskaże, że dysponuje osobami, które będą uczestniczyć w realizacji zamówienia, legitymującymi się kwalifikacjami zawodowymi, uprawnieniami, doświadczeniem i wykształceniem odpowiednim do wykonania zamówienia publicznego i odpowiednim do funkcji, jakie zostaną im powierzone, tj. co najmniej 1 osobą, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości (rzeczoznawca majątkowy) nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wykonującą zawód rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z art. 174 ust. 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz posiadającą doświadczenie w zakresie szacowania nieruchomości uzyskane przy opracowywaniu co najmniej 3 zakończonych operatów szacunkowych wartości nieruchomości gruntowej lub budynkowej, wykonanych w okresie ostatnich 3 lat (licząc wstecz od upływu terminu składania ofert), a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem dat wykonania i podmiotów, na rzecz których dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego dostawy lub usługi zostały wykonane, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie wykonawcy; w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy.Wyjaśnienia:1) Jako „zakończenie operatów szacunkowych” należy rozumieć sporządzenie operatu przez Wykonawcę i odebrania go bez uwag przez Zleceniodawcę.2) Zamawiający dopuszcza możliwość przedstawienia tej samej osoby do pełnienia funkcji rzeczoznawcy majątkowego dla więcej niż jedna część zamówienia.3) W przypadku składania oferty na więcej niż jedna część zamówienia wykazanie spełnienia warunku zdolności technicznej lub zawodowej dla jednej z części zamówienia zwalnia Wykonawcę z obowiązku wykazania spełnienie tego warunku dla pozostałych części zamówienia.4) Ocena spełnienia warunków udziału w postępowaniu będzie prowadzona w oparciu o podmiotowe środki dowodowe, złożone przez Wykonawcę.5) Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.
Sekcja IV - Procedura
Tryb udzielenia zamówienia:
Termin składania ofert: