„Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego” trzy części

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 59-220 Legnica, Plac Słowiański 8
  • Województwo: dolnośląskie
  • Data zamieszczenia: 2025-05-12
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

  • Nazwa zamawiającego: Gmina Legnica reprezentowana przez Prezydenta Miasta Legnica
  • Adres: 59-220 Legnica, Plac Słowiański 8
  • Adres email: zamowienia.publiczne@legnica.eu

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71410000-5
  • Nazwa zamówienia: „Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego” trzy części
  • Opis zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy – obszaru w rejonie ul. Koskowickiej przy granicy z Gminą Legnickie Pole – zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Legnicy nr IX/85/24 z dnia 28 października 2024 r. wraz z przeprowadzeniem procedury planistycznej określonej w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r.poz. 1130 ze zm.) oraz strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1112), w sposób i w terminach określonych w załączniku nr 2do projektu umowy „Szczegółowy zakres opracowania wraz z harmonogramem prac".Obszar objęty opracowaniem planistycznym zajmuje powierzchnię 10,57 ha i położony jest we wschodniej części Legnicy, w sąsiedztwie ul. Koskowickiej, przy granicy z Gminą Legnickie Pole. Jest to teren niezainwestowany wykorzystywany pod uprawy rolnicze. Na omawianym terenie znajdują się przede wszystkim grunty stanowiące własność osób fizycznych, ale także należące m.in. do zasobu nieruchomości Gminy Legnica.Potrzeba sporządzenia planu miejscowego dla tego obszaru wynika z zamiaru jego aktywizacji pod zabudowę mieszkaniową. Dla terenów sąsiednich obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy – terenu położonego przy ul. Koskowickiej oraz planowanej obwodnicy południowo-wschodniej (uchwała nr XLIX/523/18 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 30 lipca 2018 r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego poz. 3928 z dnia 08.08.2018 r.) oraz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy – terenów inwestycyjnych położonych przy ul. Koskowickiej, planowanej obwodnicy południowo-wschodniej oraz torach kolejowych Legnica-Jawor (uchwałanr XXXIII/404/21 Rady Miejskiej Legnicy z dnia 26 lipca 2021 r., opublikowanaw Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego poz. 3718 z dnia 04.08.2021 r.). Plany te razem będą stanowiły kompleksowe opracowanie planistyczne dla tej części miasta Legnicy i staną się podstawą przyszłych działań inwestycyjnych.W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania:1) opracowania ekofizjograficznego,2) inwentaryzacji urbanistycznej terenu oraz analiz użytkowania terenu, władaniai innych w zależności od potrzeb;3) projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z wymaganymi załącznikami,4) projektów pism, ogłoszeń, zawiadomień, wymaganych wykazów i innych potrzebnych dokumentów w procedurze opracowania planu miejscowego,5) propozycji rozpatrzenia uwag i wniosków wraz z ich prezentacją Prezydentowi Miasta Legnicy,6) danych przestrzennych, zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,7) prognozy oddziaływania na środowisko wraz z przeprowadzeniem strategicznej oceny oddziaływania na środowisko,8) raportu z konsultacji społecznych,9) dokumentacji formalno – prawnej.Ponadto Wykonawca będzie zobowiązany do:uczestnictwa w konsultacjach społecznych,posiedzeniach Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej,posiedzeniach Kolegium Prezydenta Miasta Legnicy (rozpatrzenie wniosków i uwag, prezentacja projektu planu miejscowego i inne w zależności od potrzeb),na komisjach i sesji Rady Miejskiej Legnicy, gdzie będzie prezentował przygotowany dokument.W przypadku konieczności organizacji spotkań z mieszkańcami, radnymi itd. (poza procedurą planistyczną), Wykonawca również będzie zobowiązany do udziału w takich spotkaniach.Powyższe wyliczenie nie ma charakteru wyczerpującego. Wykonawca będzie zobowiązanydo osiągnięcia wymaganego rezultatu (realizacji całości zadania), odpowiadającego stanowi prawnemu na dzień wykonania przedmiotu zamówienia. Wszelkie prace projektowelub czynności nie opisane wyżej, a wynikające z procedur określonych w ustawieo planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych przepisach odrębnych, niezbędne do właściwego i kompleksowego opracowania dokumentacji projektowej, należy traktować, jako oczywiste i uwzględniać w kosztach i terminach wykonania przedmiotu zamówienia.Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r.poz. 1688), należy ogłosić o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu planu przed dniem utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.Konieczność przekazania projektu planu miejscowego do uchwalenia Radzie Miejskiej Legnicy musi nastąpić do 16 stycznia 2026 r. (etap 4 harmonogramu), co umożliwi uchwalenie dokumentu na sesji w lutym 2026 r., ponieważ na sesji w marcu 2026 r. planowane jest uchwalenie planu ogólnego miasta Legnicy.Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy – terenów w rejonie ul. Poznańskiej i Rzeszotarskiej – zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Legnicy nr IX/83/24 z dnia 28 października 2024 r. wraz z przeprowadzeniem procedury planistycznej określonej w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.) oraz strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1112), w sposób i w terminach określonych w załączniku nr 2 do projektu umowy „Szczegółowy zakres opracowania wraz z harmonogramem prac".Obszar objęty opracowaniem planistycznym zajmuje powierzchnię 151,64 ha i położony jest w północnej części Legnicy, w sąsiedztwie ul. Poznańskiej i Rzeszotarskiej, przy granicy z Gminą Miłkowice. Jest to teren w przewadze niezainwestowany wykorzystywany jako tereny rolnicze. Oprócz tego jest na nim zlokalizowane m.in. kilkanaście budynków mieszkalnych oraz stacja paliw. Na omawianym terenie znajdują się przede wszystkim grunty stanowiące własność osób fizycznych, ale także należące m.in. do zasobu nieruchomości Gminy Legnica. Cały obszar objęty opracowaniem położony jest w granicach złoża węgla brunatnego Legnica – pole zachodnie: nr złoża WB 443.Potrzeba sporządzenia planu miejscowego dla tego obszaru wynika z zamiaru aktywizacji terenu pod zabudowę mieszkaniową – tam gdzie została ona wyznaczona w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Pozostała część terenu zostanie przeznaczona, również zgodnie ze studium, m.in. na tereny rolnictwa, czy związanez urządzeniami wytwarzającymi energię z odnawialnych źródeł energii – fotowoltaika. Plan miejscowy opracowany dla tego terenu przyczyni się do zachowania ładu przestrzennego i kontrolowanego rozwoju zabudowy, co uniemożliwiają decyzje o warunkach zabudowy.W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania:1) opracowania ekofizjograficznego,2) inwentaryzacji urbanistycznej terenu oraz analiz użytkowania terenu, władaniai innych w zależności od potrzeb;3) projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z wymaganymi załącznikami,4) projektów pism, ogłoszeń, zawiadomień, wymaganych wykazów i innych potrzebnych dokumentów w procedurze opracowania planu miejscowego,5) propozycji rozpatrzenia uwag i wniosków wraz z ich prezentacją Prezydentowi Miasta Legnicy,6) danych przestrzennych, zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,7) prognozy oddziaływania na środowisko wraz z przeprowadzeniem strategicznej oceny oddziaływania na środowisko,8) raportu z konsultacji społecznych,9) dokumentacji formalno – prawnej.Ponadto Wykonawca będzie zobowiązany do:uczestnictwa w konsultacjach społecznych,posiedzeniach Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej,posiedzeniach Kolegium Prezydenta Miasta Legnicy (rozpatrzenie wniosków i uwag, prezentacja projektu planu ogólnego i inne w zależności od potrzeb),na komisjach i sesji Rady Miejskiej Legnicy, gdzie będzie prezentował przygotowany dokument.W przypadku konieczności organizacji spotkań z mieszkańcami, radnymi itd. (poza procedurą planistyczną), Wykonawca również będzie zobowiązany do udziału w takich spotkaniach.Powyższe wyliczenie nie ma charakteru wyczerpującego. Wykonawca będzie zobowiązany do osiągnięcia wymaganego rezultatu (realizacji całości zadania), odpowiadającego stanowi prawnemu na dzień wykonania przedmiotu zamówienia. Wszelkie prace projektowelub czynności nie opisane wyżej, a wynikające z procedur określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych przepisach odrębnych, niezbędne do właściwego i kompleksowego opracowania dokumentacji projektowej, należy traktować, jako oczywiste i uwzględniać w kosztach i terminach wykonania przedmiotu zamówienia.Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz. 1688), należy ogłosić o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu planu przed dniem utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.Konieczność przekazania projektu planu miejscowego do uchwalenia Radzie Miejskiej Legnicy musi nastąpić do 16 stycznia 2026 r. (etap 4 harmonogramu), co umożliwi uchwalenie dokumentu na sesji w lutym 2026 r., ponieważ na sesji w marcu 2026 r. planowane jest uchwalenie planu ogólnego miasta Legnicy.Rozpoczęto zbieranie wniosków do ww. planów miejscowych oraz rozesłano zawiadomienia do instytucji opiniujących i uzgadniających. Wystąpiono również o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko.System Informacji Przestrzennej miasta Legnicy dostępny jest pod adresem: https://mapy.legnica.eu/Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Legnicy – jednostki urbanistycznej „D” w rejonie ul. Jaskółczej, Kraka, W. Sikorskiego i Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego – zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej Legnicy nr IX/84/24 z dnia 28 października 2024 r. wraz z przeprowadzeniem procedury planistycznej określonej w art. 17 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniui zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.) oraz strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1112),w sposób i w terminach określonych w załączniku nr 2 do projektu umowy „Szczegółowy zakres opracowania wraz z harmonogramem prac".Obszar objęty opracowaniem planistycznym zajmuje powierzchnię 36,19 ha i położony jest we wschodniej części Legnicy, na osiedlu Piekary, w sąsiedztwie ulic: Jaskółczej, Kraka, W. Sikorskiego i Al. Marszałka Józefa Piłsudskiego. Jest to teren w znacznej mierze niezainwestowany. Zlokalizowane są na nim obiekty usługowe np. kościół oraz budynki mieszkaniowe. W strukturze władania przeważają grunty należące do osób fizycznych.Na tym terenie znajdują się także grunty należące do spółek prawa handlowego, Gminy Legnica, Skarbu Państwa oraz Kościołów i związków wyznaniowych. Część terenu objętego przystąpieniem do sporządzenia planu miejscowego położona jest na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią, na którym prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średniei wynosi 1%.Potrzeba sporządzenia planu miejscowego dla tego obszaru wynika z zamiaru aktywizacji terenu pod zabudowę mieszkaniową i sportowo - rekreacyjną. Plan miejscowy określi m.in. przeznaczenie terenów, układ komunikacyjny oraz wskaźniki zagospodarowania terenu i parametry kształtowania zabudowy z uwzględnieniem kompozycji urbanistycznej otoczenia. Rozwój zabudowy miejskiej w kierunku wschodnim spowodował, że teren objęty niniejszą uchwałą znajduje się bliżej centrum miasta niż np. osiedle Piekary C czy Osiedle Południowoamerykańskie, stąd też zasadne jest opracowanie planu miejscowego, który stworzy ramy dla rozwoju zabudowy mieszkaniowo-usługowej na tym atrakcyjnym terenie w Legnicy. Ponadto na obszarze objętym opracowaniem planistycznym planowana jest budowa żłobka (działka nr 88 obręb Piekary Osiedle) oraz kompleksu sportowego Orlik (działka nr 109 obręb Piekary Osiedle) - wydane zostały decyzje lokalizacji inwestycji celu publicznego. Z uwagi na charakter podziału ewidencyjnego, konieczne będzie wskazanie obszaru oraz propozycji scalenia i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Wykonawca będzie zobowiązany do wykonania:1) opracowania ekofizjograficznego,2) inwentaryzacji urbanistycznej terenu oraz analiz użytkowania terenu, władaniai innych w zależności od potrzeb;3) projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z wymaganymi załącznikami,4) projektów pism, ogłoszeń, zawiadomień, wymaganych wykazów i innych potrzebnych dokumentów w procedurze opracowania planu miejscowego,5) propozycji rozpatrzenia uwag i wniosków wraz z ich prezentacją Prezydentowi Miasta Legnicy,6) danych przestrzennych, zgodnie z art. 67a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,7) prognozy oddziaływania na środowisko wraz z przeprowadzeniem strategicznej oceny oddziaływania na środowisko,8) raportu z konsultacji społecznych,9) dokumentacji formalno – prawnej.Ponadto Wykonawca będzie zobowiązany do:uczestnictwa w konsultacjach społecznych,posiedzeniach Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej,posiedzeniach Kolegium Prezydenta Miasta Legnicy (rozpatrzenie wniosków i uwag, prezentacja projektu planu miejscowego i inne w zależności od potrzeb), na komisjach i sesji Rady Miejskiej Legnicy, gdzie będzie prezentował przygotowany dokument.W przypadku konieczności organizacji spotkań z mieszkańcami, radnymi itd. (poza procedurą planistyczną), Wykonawca również będzie zobowiązany do udziału w takich spotkaniach.Powyższe wyliczenie nie ma charakteru wyczerpującego. Wykonawca będzie zobowiązany do osiągnięcia wymaganego rezultatu (realizacji całości zadania), odpowiadającego stanowi prawnemu na dzień wykonania przedmiotu zamówienia. Wszelkie prace projektowelub czynności nie opisane wyżej, a wynikające z procedur określonych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz innych przepisach odrębnych, niezbędne do właściwego i kompleksowego opracowania dokumentacji projektowej, należy traktować, jako oczywiste i uwzględniać w kosztach i terminach wykonania przedmiotu zamówienia.Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2023 r. poz.1688), należy ogłosić o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu planu przed dniem utraty mocy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.Konieczność przekazania projektu planu miejscowego do uchwalenia Radzie Miejskiej Legnicy musi nastąpić do 16 stycznia 2026 r. (etap 4 harmonogramu), co umożliwi uchwalenie dokumentu na sesji w lutym 2026 r., ponieważ na sesji w marcu 2026 r. planowane jest uchwalenie planu ogólnego miasta Legnicy.Rozpoczęto zbieranie wniosków do ww. planów miejscowych oraz rozesłano zawiadomienia do instytucji opiniujących i uzgadniających. Wystąpiono również o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na środowisko.System Informacji Przestrzennej miasta Legnicy dostępny jest pod adresem: https://mapy.legnica.eu/

Podobne przetargi