Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztowej na zadanie: Przebudowa i rozbudowa spichlerzy na Twierdzy Boyen w Giżycku

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 11-500 Giżycko, Aleja 1 Maja 14
  • Województwo: warmińsko-mazurskie
  • Telefon: 798 617 743
  • Fax: +4887 428 5241
  • Data zamieszczenia: 2025-02-14
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71220000-6
  • Nazwa zamówienia: Opracowanie dokumentacji projektowo - kosztowej na zadanie: Przebudowa i rozbudowa spichlerzy na Twierdzy Boyen w Giżycku
  • Opis zamówienia: A. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (ZAKRES ZAMÓWIENIA PODSTAWOWEGO)1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztowej na zadanie pn.: „Przebudowa i rozbudowa spichlerzy na Twierdzy Boyen w Giżycku” – obejmującej swym zakresem podział na następujące etapy:1.1. Etap I – Zabezpieczenie substancji zabytkuPodstawowy zakres robót i prac do uwzględnienia w dokumentacji to roboty rozbiórkowe, wzmacniające i zabezpieczające konstrukcję przegród budowlanych przed dalszą degradacją (utrwalenie ruiny).1.2. Etap II – Modernizacja spichlerzy wraz z niezbędną infrastrukturą, 1.2.1. Budowa, przebudowa, remont, prace konserwatorskie oraz restauratorskie wraz ze zmianą sposobu użytkowania zespołu budynków. Docelowy sposób użytkowania powinien przewidywać co najmniej:a) funkcję dydaktyczną (zielona szkoła, obozy, półkolonie itp.) z obsługą gastronomiczną, b) dwie sale wielofunkcyjne o powierzchni użytkowej około 300m2, z możliwością podziału za pomocą mobilnych przegród,c) pomieszczenia biurowe do obsługi budynku oraz otoczenia, d) restaurację z ogrodem gastronomicznym dla min. 50 osób,e) nowy łącznik między budynkami, f) jeden z budynków powinien możliwie najbardziej odpowiadać stanowi pierwotnemu (z odtworzeniem przegród budowlanych), w zakresie drugiego Zamawiający dopuszcza stosowanie nowoczesnych spójnych architektonicznie rozwiązań,g) rozbiórkę istniejących szybów windowych,h) obiekty powinny być dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, i) zagospodarowanie terenu w odległości ok. 20m od budynków spichlerzyj) przyłączenie budynku do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, energetycznej oraz teletechnicznej,k) ogrzewanie i chłodzenie budynku,l) możliwie niskie koszty eksploatacyjne,m) iluminacja elewacji, n) mała architektura.1.2.2. Podstawowy zakres robót i prace do uwzględnienia w dokumentacji:a) Roboty przygotowawcze,b) Roboty rozbiórkowe,c) Roboty ziemne,d) Budowa, przebudowa, remont przegród budowlanych,e) Roboty konserwatorskie i restauratorskie,f) Budowa dojścia i dojazdug) Usunięcie roślinności, odsłonięcie i wyeksponowanie budynków, h) Instalacje sanitarnei) Instalacje energetyczne (w tym instalacja chłodzenia)j) Instalacje telekomunikacyjne (w tym m.in. telewizja przemysłowa, internetowa),k) Gospodarka zielenią istniejącą i projektowaną.B. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (ZAKRES ZAMÓWIENIA PODSTAWOWEGO)2. Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztowej wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę obejmującej wykonanie w szczególności:a) koncepcji architektoniczno-budowlanej z opisem technicznym, technologicznym, materiałowym, określeniem wpływu na zabytek oraz częścią rysunkową (rzuty wszystkich kondygnacji, przekroje, elewacje, zagospodarowanie terenu) z podziałem na poszczególne etapy – 2 egzemplarze,b) inwentaryzacji obiektów,c) inwentaryzację zieleni,d) dokumentacji geotechnicznych warunków posadowienia,e) dokumentacji konserwatorskiej określającej stan zachowania zabytku nieruchomego i możliwości jego adaptacji, z uwzględnieniem historycznej funkcji i wartości tego zabytku, jak również możliwości jego dostosowania dla osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w Ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411),f) projektu budowlanego wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień, zaleceń, programów, badań, ekspertyz, zgód, operatów, opinii, warunków, odstępstw, decyzji oraz opracowań geodezyjno-kartograficznych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę (wraz z jego uzyskaniem) – 4 egzemplarze,Uwaga: Należy przewidzieć opracowanie szczegółowych rysunków w zakresie detali architektonicznych przegród budowlanych oraz stolarki, g) szczegółowego kosztorysu inwestorskiego wraz z przedmiarem robót sporządzone w układzie branżowym, jako oddzielne opracowania dla poszczególnych rodzajów prac i robót – 2 egzemplarze, h) wersji elektronicznej wszystkich opracowań na pendrive lub karcie SD w postaci nieedytowalnej .pdf oraz edytowalnej – dopuszczalne formaty tekstowe: .doc, .docx, .rtf, rysunkowe: .dwg/.dxf, kosztorysowe: .ath.C. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA (ZAKRES ZAMOWIENIA OPCYJNEGO)Etap III – Zagospodarowanie terenów przyległychPodstawowy zakres robót i prace do uwzględnienia w dokumentacji:a) Budowa retencyjnego zbiornika wodnego (o powierzchni ok 0,1ha) nawiązującego do historycznego basenu portowego zlokalizowanego przy szczytowych elewacjach i Bramie Wodnej wraz z zagospodarowaniem terenu przyległego w odległości ok 50m od obiektu,b) Budowa przyłączy: sanitarnego, elektrycznego, teletechnicznego do spichlerzy.D. ZAKRES PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA – (ZAKRES ZAMÓWIENIA OPCYJNEGO)Zamawiający szczegółowo opisał zasady zastosowania (uruchomienia) prawa opcji, zgodnie z zapisami art. 441 ustawy Prawo zamówień publicznych), w Rozdziale 28 SWZ. a) koncepcji architektoniczno-budowlanej z opisem technicznym, technologicznym, materiałowym, określeniem wpływu na zabytek oraz częścią rysunkową (rzuty wszystkich kondygnacji, przekroje, elewacje, zagospodarowanie terenu) z podziałem na poszczególne etapy – w zakresie pkt. C – 2 egzemplarze,b) inwentaryzację zieleni - w zakresie pkt. C,c) dokumentacji geotechnicznych warunków posadowienia - w zakresie pkt. C,d) projektu budowlanego wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień, zaleceń, programów, badań, ekspertyz, zgód, operatów, opinii, warunków, odstępstw, decyzji oraz opracowań geodezyjno-kartograficznych niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę (wraz z jego uzyskaniem) - w zakresie pkt. C – 4 egzemplarze,e) Uwaga: Należy przewidzieć opracowanie szczegółowych rysunków w zakresie detali architektonicznych przegród budowlanych oraz stolarki, f) projekty wykonawcze, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót zostaną wykonane zgodnie z Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. poz. 2454). – w zakresie pkt. A i C – 2 egzemplarze,g) szczegółowego kosztorysu inwestorskiego wraz z przedmiarem robót sporządzone w układzie branżowym, jako oddzielne opracowania dla poszczególnych rodzajów prac i robót – w zakresie pkt. C - 2 egzemplarze, h) wersji elektronicznej wszystkich opracowań na pendrive lub karcie SD w postaci nieedytowalnej .pdf oraz edytowalnej – dopuszczalne formaty tekstowe: .doc, .docx, .rtf, rysunkowe: .dwg/.dxf, kosztorysowe: .ath - w zakresie pkt. C i D .i) nadzór autorski w zakresie pkt. C i DPozostałe wymagania:3. Przedmiot zamówienia powinien zapewniać dostępność osobom ze szczególnymi potrzebami przez stosowanie uniwersalnego projektowania lub racjonalnych usprawnień wszystkich elementów zgodnie z Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411).4. Warunki dotyczące realizacji zamówienia zostały określone we wzorze Umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.5. Zamawiający informuje, że na obszarze realizacji inwestycji nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.6. Zamawiający, stosownie do art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych, nie wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1465 z późn. zm.) 7. Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 Ustawy oraz nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 96 Ustawy.8. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszystkich niezbędnych prac zgodnie z: a) postanowieniami SWZ,b) warunkami technicznymi, normami, przepisami, zgodami administracyjnymi, uzgodnieniami oraz rozstrzygnięciami dotyczącymi zamierzenia budowlanego,c) wzorem umowy,Wyżej wymienione dokumenty należy traktować jako wzajemnie uzupełniające i wyjaśniające.9. Wykonawca wykona przedmiot umowy na podstawie SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną. 10. Zamawiający wymaga, aby Projektant w dokumentacji określił właściwości zastosowanych urządzeń i materiałów z uwzględnieniem art. 99 ust 4, 5, 6 i zgodnie z wymaganiami art. 101 ust. 1-3 ustawy Pzp oraz z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 16.04.1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Powyższy wymóg uzasadniony jest tym, że stwarzanie sytuacji powodujących pośrednio lub bezpośrednio narzucenie Wykonawcom robót przez podmioty trzecie konieczności dokonania zakupu u danego przedsiębiorcy poprzez podawanie w dokumentacji technicznej znaków towarowych, patentów lub pochodzenia urządzeń lub materiałów stanowi tzw. „czyn nieuczciwej konkurencji” w rozumieniu przepisów ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji. Wykonawca zobowiązany jest złożyć stosowne oświadczenie, potwierdzające zastosowanie się do tych przepisów pod ryzykiem odrzucenia dokumentacji. W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego, że dokumentacja nie spełnia tych kryteriów Zamawiający zastrzega sobie możliwość odrzucenia dokumentacji.

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 10 SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu (art. 112 Ustawy).2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:2.1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczymZamawiający odstępuje od określenia warunku w tym zakresie.2.2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów Zamawiający odstępuje od określenia warunku w tym zakresie.2.3. sytuacji ekonomicznej lub finansowejWykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie co najmniej 200 000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy złotych). Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że chociaż jeden z nich lub łącznie spełniają w/w warunek.2.4. zdolności technicznejWykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, iż w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert wykonał z należytą starannością oraz zgodnie z przepisami prawa budowlanego zadanie odpowiadające swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia, tj.:a) opracowanie dokumentacji projektowej na utrwalenie wartości zabytkowej (prace zabezpieczające, wzmacniające) obiektu o powierzchni zabudowy lub użytkowej min. 150 m2 ,orazb) opracowanie dokumentacji projektowo-kosztowej na budowę lub przebudowę lub remont co najmniej jednego budynku użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego wpisanego do rejestru zabytków o powierzchni zabudowy lub użytkowej min. 1200 m2 i o wartości robót budowlanych co najmniej 10 000 000,00 zł, która uzyskała ostateczne pozwolenie na budowę.Pod pojęciami „budowa”, „przebudowa”, „remont” rozumie się pojęcia zdefiniowane odpowiednio w art. 3 pkt. 6, 7a, 8 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.Pod pojęciami „budynek zamieszkania zbiorowego”, „budynek użyteczności publicznej”, rozumie się pojęcia zdefiniowane w §3, pkt. 4b), 5), 6) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 z późniejszymi zmianami).Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy Wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia w zakresie faktycznie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez Wykonawcę faktur.Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że spełniają w/w warunek łącznie, tzn. usługę wykonał co najmniej jeden z nich.2.5. zdolności zawodowejZamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że na czas realizacji zamówienia będzie dysponował osobami o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia, tj.:a) Projektant specjalności architektonicznej - osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do projektowania bez ograniczeń,b) Projektant specjalności konstrukcyjno-budowlanej – osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do projektowania bez ograniczeń,c) Projektant specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych - osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do projektowania bez ograniczeń,d) Projektant specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do projektowania bez ograniczeń,e) Projektant specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych - osoba posiadająca uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie do projektowania bez ograniczeń,f) Osoba, która nabyła uprawnienia wynikające z art. 37a Ustawy o ochronie zabytków do kierowania pracami przy zabytkach rejestrowych (prace konserwatorskie, prace restauratorskie lub badania konserwatorskie)g) Osoba, która nabyła uprawnienia wynikające z art. 37d Ustawy o ochronie zabytków do kierowania pracami przy zabytkach rejestrowych (badania architektoniczne).Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji spośród wskazanych powyżej, pod warunkiem spełnienia powyższych warunków przez wskazaną osobę.Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień dopuszcza odpowiadające im ważne uprawnienia, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia nabyte w innych niż Rzeczpospolita Polska państwach członkowskich Unii Europejskiej, państwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, Konfederacji Szwajcarskiej, zgodnie z art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej oraz art. 37h Ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1292).Wówczas Wykonawca na własny koszt zapewni tłumacza języka polskiego, który zapewni stałe i biegłe tłumaczenie w kontaktach pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą, a także zapewni tłumaczenie na bieżąco wszystkich dokumentów związanych z realizacją przedmiotowego zamówienia stworzonych zarówno przez Wykonawcę, jak i dostarczonych przez Zamawiającego.W celu uniknięcia wątpliwości zaleca się podanie daty wydania uprawnień i dokładne cytowanie zakresu uprawnień z posiadanego zaświadczenia – Załącznik nr 5 do SWZ – wzór wykazu osób.Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą wykazać, że spełniają w/w warunek łącznie.2.6. Podmiot, który zobowiązał się do udostępnienia zasobów, odpowiada solidarnie z Wykonawcą, który polega na sytuacji finansowej lub ekonomicznej, za szkodę poniesioną przez Zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia tych zasobów, chyba że za nieudostępnienie zasobów podmiot ten nie ponosi winy.2.7. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych Wykonawców, którzy wykonają usługi do realizacji których te zdolności są wymagane.2.8. Zamawiający może na każdym etapie postępowania uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia (art. 116 ust. 2 Ustawy pzp.)2.9. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które usługi wykonają poszczególni Wykonawcy w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu, wg pkt. 10 Załącznika nr 1 do SWZ – Formularz ofertowy.

Podobne przetargi