Przetargi.pl
Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.

  • Adres: 15-370 Białystok, ul. gen. Józefa Bema 89/1
  • Województwo: podlaskie
  • Telefon/fax: tel.
  • Data zamieszczenia: 2026-03-25
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

Nazwa zamawiającego: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

Adres: 15-370 Białystok, ul. gen. Józefa Bema 89/1

Adres email: zp@zmk.bialystok.pl

Telefon:

Strona internetowa: www.zmk.bialystok.pl

Sekcja II - Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia: Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej przy ul. I. Malmeda 6.

Opis zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu użytkowego nr 4U na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku na działce o nr ewid. gr. 1400 obręb 11 – Śródmieście wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego.2. Opis stanu istniejącego:Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku, znajdujący się na działce nr ewid. gr. 1400 obręb 11 – Śródmieście posadowiony na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami belkowo- pustakowymi, dach płaski o konstrukcji z płyt panwiowych pokryty podwójną warstwą papy. Posiada 4 kondygnacje nadziemne wraz z podpiwniczeniem. Składa się z 30 lokali mieszkalnych oraz 6 lokali usługowych.Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną konserwatorską.Lokal 4U stanowiący własność Gminy Białystok zlokalizowany jest w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. I. Malmeda 6 (zwanej dalej Wspólnotą Mieszkaniową). W lokalu użytkowym objętym opracowaniem prowadzona była działalność usługowa – gabinety lekarskie.Obecnie lokal 4U o powierzchni użytkowej wynoszącej około 228,4 m2 jest nieużytkowany.3. Zakres opracowania:Branża budowlana:1) przebudowa i remont wnętrza lokalu z przystosowaniem na potrzeby Miejsca Aktywności Młodzieżowej,2) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,3) wykonanie nowych tynków, posadzek i okładzin wewnętrznych,4) dostosowanie do obowiązujących przepisów i wymogów,5) montaż wyposażenia w aneksie kuchennym oraz łazienkach,6) dostosowanie lokalu do potrzeb osób niepełnosprawnych z uwzględnieniem przepisów art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.Branża sanitarna:Wymagania ogólne odnośnie projektu:Opracowywana dokumentacja w branży sanitarnej powinna uwzględniać:1) projekt instalacji centralnego ogrzewania,2) projekt instalacji wod.- kan.,3) projekt instalacji klimatyzacji.Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych.Branża elektryczna:W budynku należy wykonać:1) demontaż istniejących instalacji elektrycznych i telekomunikacyjnych,2) rozdzielnie główną, 3) instalację oświetleniową (oświetlenie ogólne, awaryjne i ewakuacyjne),4) instalację gniazd wtykowych 230V (gniazda ogólne i DATA),5) instalacje technologiczne,6) połączenia główne i wyrównawcze,7) instalacji telefonicznej , internetowej, TV naziemnej,8) instalację przepięciową,9) instalację przyzwową,10) kontrola dostępu,11) instalację alarmową,12) monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,13) sieć Wi-Fi,14) instalacja nagłośnienia,15) instalacja multimedialna, 16) dostęp do sieci urzędowej ( w uzgodnieniu z Centrum Usług Informatycznych UM).W/w wymagania nie są wymaganiami obligatoryjnymi, jednakże wprowadzenie zmian i odstępstw wymaga akceptacji Zamawiającego. 4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ):a) załącznik nr 1 – plan sytuacyjny budynku wielorodzinnego przy ul. I. Malmeda 6 w Białymstoku,b) załącznik nr 2 – Inwentaryzacja lokalu nr 4U.

Kod CPV: 71220000-6

Sekcja III - Warunki udziału

Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki udziału w postępowaniu:1) wykonawca spełni warunek dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia, jeżeli:a) wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedną usługę. Za jedną usługę (tj. wykonaną jedną umową) zamawiający uzna usługę polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej na zmianę sposobu użytkowania budynku lub/i budynków lub/i jego/ich części,b) wykaże, że dysponuje następującymi osobami:- projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz posiadającym doświadczenie w wykonaniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej na zmianę sposobu użytkowania budynku lub/i budynków lub/i jego/ich części,- projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,- projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,- projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.Zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. z 2020 r. poz. 2415) okres wyrażony w latach, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a) liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.Zgodnie z § 9 ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. z 2020 r. poz. 2415), jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz usług wykonanych, o którym mowa w § 9 ust. 1 pkt 2 tego rozporządzenia, dotyczy wykazu usług wykonanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.Zgodnie z art. 104 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 418 ze zm.) osoby, które, przed dniem wejścia w życie ustawy, uzyskały uprawnienia budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zachowują uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zamawiający uzna również wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi nabyte w innych niż Rzeczpospolita Polska państwach członkowskich Unii Europejskiej, państwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA)- stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, Konfederacji Szwajcarskiej, na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334 ze zm.).UWAGA! Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia przez jedną osobę wyżej wymienionych osób, celem wykazania spełnienia warunku,2) Informacja dodatkowa - jak sprawdzić uprawnienia budowlane: Centralne rejestry osób posiadających uprawnienia oraz informacja na temat prowadzenia centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane oraz centralnego rejestru ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej z budownictwie: https://e-crub.gunb.gov.pl/.2. Warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej musi być spełniony:a) przez wykonawcę samodzielnie lubb) przez co najmniej jeden podmiot udostępniający doświadczenie samodzielnie lubc) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - samodzielnie przez co najmniej jednego z tych Wykonawców.

Sekcja IV - Procedura

Tryb udzielenia zamówienia:

Termin składania ofert:

Podobne przetargi