Opracowanie dok. projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok, mieszk. na potrzeby lok. handl.-usł. przy ul. Sienkiewicza 26 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 15-370 Białystok, ul. gen. Józefa Bema 89/1
  • Województwo: podlaskie
  • Data zamieszczenia: 2025-05-28
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71220000-6
  • Nazwa zamówienia: Opracowanie dok. projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok, mieszk. na potrzeby lok. handl.-usł. przy ul. Sienkiewicza 26 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.
  • Opis zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego nr 60 na potrzeby lokalu handlowo-usługowego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Sienkiewicza 26 w Białymstoku na działce o nr ewid. gr. 1451 obręb 11 – Śródmieście wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.2. Opis stanu istniejącego:Budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią usługową na parterze przy ul. Henryka Sienkiewicza 26 w Białymstoku, znajdujący się na działce nr ewid. gr. 1451 obręb 11 – Śródmieście wzniesiony zostałw 1956 roku. Posadowiony na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami żelbetowymi gęstożebrowymi (DMS), dach spadzisty kopertowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Posiada 5 kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem adaptowanym na mieszkania oraz jest całkowicie podpiwniczony. Składa się z 82 lokali mieszkalnych oraz 5 lokali usługowych.Znajdujący się na parterze budynku lokal mieszkalny nr 60 o powierzchni użytkowej wynoszącej 44,70 m2 jest nieużytkowany. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju.3. Ochrona konserwatorska i MPZP:Budynek przy ul. Sienkiewicza 26 nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest też ujęty ani w wojewódzkiej ani w gminnej ewidencji zabytków. Natomiast na elewacji wschodniej, północnej i zachodniej znajdują się sgraffita – kompozycje geometryczne wpisane do rejestru zabytków ruchomych. Projektowany zakres prac budowlanych nie będzie naruszał elementów budynku objętych ochroną konserwatorską.Budynek i jego otoczenie znajdują się w obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, na którym obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon ul. Rynek Kościuszki i ul. Sienkiewicza):- Link do treści uchwały: https://gisbialystok.pl/teksty/bi_121.pdf,- Link do mapy planu: https://gisbialystok.pl/teksty/bi_121.jpg.Działka nr ewid. 1453 obr. 11 - Śródmieście na której zaplanowane jest usytuowanie schodów wyjściowych stanowi pas drogowy. Gospodarującym w/w nieruchomość gruntową jest Zarząd Dróg Miejskich w Białymstoku.4. Zakres opracowania:Branża budowalna:1) przebudowa i remont wnętrza lokalu z przystosowaniem na potrzeby lokalu usługowo - handlowego,2) wykonanie wejścia głównego do lokalu od strony Al. Piłsudskiego z powiększeniem istniejących otworów okiennych w ścianie zewnętrznej budynku wraz z montażem schodów wejściowych i balustrad,3) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,4) wykonanie nowych tynków, posadzek i okładzin wewnętrznych,5) montaż pełnego wyposażenia w WC,6) dostosowanie do obowiązujących przepisów i wymogów,7) zapewnienie dostępności dla osób niepełnosprawnych (w tym np. podjazd, platforma)..Branża sanitarna:Wymagania ogólne odnośnie projektu:1) opracowywana dokumentacja w branży sanitarnej powinna uwzględniać:a) projekt instalacji centralnego ogrzewania,b) projekt instalacji wod.- kan.Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych.Zakres szczegółowy robót sanitarnych do wykonania objętych zamówieniem:2) instalacja c.o.Elementy grzejne w projekcie zaprojektować nowe i dostosować do wymaganego zapotrzebowania na moce cieplne dla przekształcanych pomieszczeń. Na przyłączach grzejników należy przewidzieć zawory zasilające termostatyczne, zawory powrotne, głowice termostatyczne. Nad drzwiami wejściowymi należy przewidzieć kurtynę powietrzną z grzałką elektryczną ze sterowaniem i załączaniem automatycznym w czasie otwierania drzwi,3) instalacja wod.- kan., instalacja gazowa, instalacja klimatyzacji.Należy zaprojektować nowe, opomiarowane rozprowadzenie instalacji wodno – kanalizacyjnych od pionów i punktów pomiarowych do projektowanych przyborów (tj. aneks kuchenny - zlewozmywak, kuchenka gazowa, łazienka - umywalka, miska ustępowa, zawór czerpalny, wanna/prysznic, pralka).Należy zaprojektować instalację klimatyzacji w lokalu typu multisplit. Umiejscowienie jednostek zewnętrznych klimatyzacyjnych musi być zgodne z projektem wykonawczym oraz uzyskaną zgodą od Administratora budynku i innych niezbędnych instytucji. UWAGA: Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia w dokumentacji projektowej, przedmiarach i kosztorysach inwestorskich demontażu starej instalacji i armatury sanitarnej.Branża elektryczna1) Instalacja elektryczna - stan istniejący.Lokal zasilany jest z tablicy licznikowej znajdującej się w lokalu, moc przyłączeniowa 5 kW. Instalacje elektryczne w lokalu są w złym stanie technicznym.2) wymagania odnośnie stanu projektowanego.Należy zaprojektować instalacje elektryczne i teletechniczne na potrzeby lokalu usługowo - handlowego . Opracowywana dokumentacja powinna uwzględniać:a) instalacje elektryczne:- instalacja gniazd wtykowych,- instalacje technologiczne zgodnie z projektami branżowymi,- instalacje oświetlenia ogólnego, awaryjnego, ewakuacyjnego,- instalację przepięciową,b) instalacje teletechniczne: - instalacja internetowa,- instalacja alarmowa,- instalacja domofonowa,- instalacja TV.Należy przewidzieć wyniesienie układu pomiarowego na klatkę schodowa oraz możliwość zwiększenia mocy do 14 kW. Należy przewidzieć jedną rozdzielnicę, która będzie zlokalizowana w miejscu starej. W pobliżu głównego wejścia do lokalu należy umieścić przycisk PWP wy-zwalający przeciwpożarowy wyłącznik prądu (jeżeli jest wymagany). W razie potrzeby należy zwiększyć moc i uzyskać warunki przyłączeniowe.5. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.: 1) opis przedmiotu zamówienia:a) dokumentacja zdjęciowa,b) rzut lokalu nr 60.

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu:1) wykonawca spełni warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej w zakresie doświadczenia, jeżeli:a) wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej jedną usługę. Za jedną usługę (tj. wykonaną jedną umową) zamawiający uzna usługę polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej na zmianę sposobu użytkowania budynku lub/i jego części,b) wykaże, że dysponuje następującymi osobami:- projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz posiadającym doświadczenie w wykonaniu co najmniej jednej dokumentacji projektowej na zmianę sposobu użytkowania budynku lub/i jego części,- projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń,- projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,- projektantem posiadającym uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń.Zgodnie z § 9 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r.w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. z 2020 r. poz. 2415) okres wyrażony w latach, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a) liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.Zgodnie z § 9 ust. 3 pkt 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r.w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz.U. z 2020 r. poz. 2415), jeżeli wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji usług wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami, wykaz usług wykonanych, o którym mowa w § 9 ust. 1 pkt 2 tego rozporządzenia, dotyczy wykazu usług wykonanych, w których wykonaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.Zgodnie z art. 104 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. 725 ze zm.) osoby, które, przed dniem wejścia w życie ustawy, uzyskały uprawnienia budowlane lub stwierdzenie posiadania przygotowania zawodowego do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zachowują uprawnienia do pełnienia tych funkcji w dotychczasowym zakresie. Zamawiający uzna również wymagane uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi nabyte w innych niż Rzeczpospolita Polska państwach członkowskich Unii Europejskiej, państwach członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stronach umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, Konfederacji Szwajcarskiej, na zasadach określonych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334).UWAGA! Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia przez jedną osobę wyżej wymienionych osób, celem wykazania spełnienia warunku,2) Informacja dodatkowa - jak sprawdzić uprawnienia budowlane: Centralne rejestry osób posiadających uprawnienia oraz informacja na temat prowadzenia centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane oraz centralnego rejestru ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej z budownictwie: https://e-crub.gunb.gov.pl/.Warunek udziału w postępowaniu dotyczący zdolności zawodowej musi być spełniony:1) przez wykonawcę samodzielnie lub2) przez co najmniej jeden podmiot udostępniający doświadczenie samodzielnie lub3) w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - samodzielnie przez co najmniej jednego z tych wykonawców.

Podobne przetargi