Opracowanie dok. projektowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok. mieszk. nr 2 na potrzeby lok. usługowego w budynku mieszk. przy ul. Białówny 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 15-370 Białystok, ul. gen. Józefa Bema 89/1
  • Województwo: podlaskie
  • Data zamieszczenia: 2025-04-29
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

  • Nazwa zamawiającego: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku
  • Adres: 15-370 Białystok, ul. gen. Józefa Bema 89/1
  • Adres email: zp@zmk.bialystok.pl

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71220000-6
  • Nazwa zamówienia: Opracowanie dok. projektowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok. mieszk. nr 2 na potrzeby lok. usługowego w budynku mieszk. przy ul. Białówny 1 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.
  • Opis zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego nr 2 na potrzeby lokalu usługowego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Białówny 1 w Białymstoku na działce o nr ewid. gr. 1380 obręb 11 – Śródmieście wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.2. Opis stanu istniejącego:Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. dr Ireny Białówny 1 w Białymstoku, znajdujący się na działce nr ewid. gr. 1380 obręb 11 – Śródmieście wzniesiony został w 1952 roku. Posadowiony na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami żelbetowymi gęstożebrowymi (DMS), dach spadzisty kopertowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Posiada 3 kondygnacje nadziemne wraz z poddaszem oraz jest całkowicie podpiwniczony. Składa się z 11 lokali mieszkalnych oraz 1 lokalu usługowego. Znajdujący się na parterze budynku lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej wynoszącej 62,33 m2 jest nieużytkowany. Składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC oraz przedpokoju.3. Ochrona konserwatorska i MPZP:Budynek przy ul. Białówny 1 nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest też ujęty ani w wojewódzkiej ani w gminnej ewidencji zabytków. Budynek i jego otoczenie znajdują się w obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, na którym obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon ul. Rynek Kościuszki i ul. Sienkiewicza):- Link do treści uchwały: https://gisbialystok.pl/teksty/bi_121.pdf,- Link do mapy planu: https://gisbialystok.pl/teksty/bi_121.jpg.Działka nr ewid. 1386 obr. 11 - Śródmieście na której zaplanowane jest usytuowanie schodów wyjściowych stanowi pas drogowy. Gospodarującym w/w nieruchomość gruntową jest Zarząd Dróg Miejskich w Białymstoku.4. Zakres opracowania:Branża budowalna:1) przebudowa i remont wnętrza lokalu z przystosowaniem na potrzeby lokalu usługowo - handlowego,2) wykonanie wejścia głównego do lokalu od strony ul. Białówny z powiększeniem istniejących otworów okiennych w ścianie zewnętrznej budynku wraz z montażem schodów wejściowych i balustrad,3) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,4) wykonanie nowych tynków, posadzek i okładzin wewnętrznych,5) montaż pełnego wyposażenia w WC,6) dostosowanie do obowiązujących przepisów i wymogów,7) zapewnienie dostępności dla osób niepełnosprawnych.Branża sanitarna:Wymagania ogólne odnośnie projektu:1) opracowywana dokumentacja w branży sanitarnej powinna uwzględniać:a) projekt instalacji centralnego ogrzewania,b) projekt instalacji wod.- kan.Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych.Zakres szczegółowy robót sanitarnych do wykonania objętych zamówieniem:2) instalacja c.o.Elementy grzejne w projekcie zaprojektować nowe i dostosować do wymaganego zapotrzebowania na moce cieplne dla przekształcanych pomieszczeń. Na przyłączach grzejników należy przewidzieć zawory zasilające termostatyczne, zawory powrotne, głowice termostatyczne. Nad drzwiami wejściowymi należy przewidzieć kurtynę powietrzną z grzałką elektryczną ze sterowaniem i załączaniem automatycznym w czasie otwierania drzwi,3) instalacja wod.- kan., instalacja gazowa, instalacja klimatyzacji.Należy zaprojektować nowe, opomiarowane rozprowadzenie instalacji wodno – kanalizacyjnych od pionów i punktów pomiarowych do projektowanych przyborów (tj. aneks kuchenny - zlewozmywak, kuchenka gazowa, łazienka - umywalka, miska ustępowa, zawór czerpalny).Należy zaprojektować instalację klimatyzacji w lokalu typu multisplit. Umiejscowienie jednostek zewnętrznych klimatyzacyjnych musi być zgodne z projektem wykonawczym oraz uzyskaną zgodą od Administratora budynku. UWAGA: Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia w dokumentacji projektowej, przedmiarach i kosztorysach inwestorskich demontażu starej instalacji i armatury sanitarnej.Branża elektryczna1) Instalacja elektryczna - stan istniejący.Lokal zasilany jest z tablicy licznikowej znajdującej się na klatce schodowej, moc przyłączeniowa 5 kW. Instalacje elektryczne w lokalu są w dobrym stanie technicznym.2) wymagania odnośnie stanu projektowanego.Należy zaprojektować instalacje elektryczne i teletechniczne na potrzeby lokalu usługowego. Opracowywana dokumentacja powinna uwzględniać:a) instalacje elektryczne: instalacja gniazd wtykowych, instalacje technologiczne zgodnie z projektami branżowymi, instalacje oświetlenia ogólnego, awaryjnego, ewakuacyjnego, instalację przepięciową,b) instalacje teletechniczne:  instalacja internetowa, instalacja alarmowa, instalacja domofonowa, instalacja TV.Należy przewidzieć jedną rozdzielnicę, która będzie zlokalizowana w miejscu starej. W pobliżu głównego wejścia do lokalu należy umieścić przycisk PWP wyzwalający przeciwpożarowy wyłącznik prądu (jeżeli jest wymagany). W razie potrzeby należy zwiększyć moc do 14 kW. 5. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.: 1) opis przedmiotu zamówienia:a) plan sytuacyjny,b) rzut lokalu nr 2.

Podobne przetargi