Opracowanie audytu ex-ante oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: Zwiększenie efektywności energetycznej budynków komunalnych w Gołdapi

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 19-500 Gołdap, Plac Zwycięstwa 14
  • Województwo: warmińsko-mazurskie
  • Data zamieszczenia: 2025-06-16
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

  • Nazwa zamawiającego: Gmina Gołdap
  • Adres: 19-500 Gołdap, Plac Zwycięstwa 14
  • Adres email: pom@goldap.pl

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71320000-7
  • Nazwa zamówienia: Opracowanie audytu ex-ante oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: Zwiększenie efektywności energetycznej budynków komunalnych w Gołdapi
  • Opis zamówienia: Część 1 - Opracowanie audytu ex - ante oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla zadania pn.: Zwiększenie efektywności energetycznej budynków komunalnych w Gołdapi – budynek przyul. Partyzantów 5Budynek mieszkalny (5 lokali mieszkalnych) o pow. użytkowej ok. 245,54 m2 i kubaturze ok. 1374 m3. Budynek trzykondygnacyjny podpiwniczony z nieużytkowym strychem. Budynek nieocieplony. Ściany fundamentowe murowane z cegły oraz kamienia. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad piwnicą ogniotrwałe, łukowe ceramiczne wsparte na ścianach konstrukcyjnych i belkach stalowych. Stropy nad pomieszczeniami parteru i piętra drewniane. Konstrukcja więźby dachowej drewniana krokwiowa. Dach jednospadowy, kryty papą. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna w części z PCV, w pozostałej części drewniana. Drzwi zewnętrzne stalowe. Budynek posiada jedną klatkę schodową i 2 odrębne (jedno po podeście betonowym, drugie po schodach zewnętrznych betonowych).W budynku występują piece kaflowe. W części mieszkań instalacja centralnego ogrzewania zasilana z własnych kotłów c.o. na paliwo stałe. W części mieszkań znajdują się elektryczne podgrzewacze wody.Istotne uwarunkowania: Budynek położony w strefie ochrony konserwatorskiej. Część miasta Gołdap (układ urbanistyczny) wpisany do rejestru zabytków pod nr KI.WKZ 534/16/d/79 w dn. 19.02.1979 r.Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w śródmieściu Gołdapi ograniczonych ulicami: Królewiecką, Armii Krajowej, Tatyzy i Jaćwieską.1) Wykonanie audytu energetycznego.Audyt energetyczny powinien spełniać wymagania określone w następujących przepisach:- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. nr 43 poz.346 z 2009 r. ze zm.)- Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r., o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 ze zm.) oraz prowadzić do osiągnięcia minimalnego progu oszczędności energii pierwotnej budynków – 30 % na poziomie budynku.Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu audyty w wersji papierowej (2 egz.) oraz w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD)2) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej na podstawie wykonanego audytu ex-ante, w zakresie zarówno robót z niego wynikającego, jak i dodatkowych/ towarzyszących w szczególności związanych z zapewnieniem dostępu do budynku dla osób niepełnosprawnych.Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje w szczególności: projekty budowlane, kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne. Dokumentacja powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, m. in. z :a) Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418),b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.),c) Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 1411) oraz standardami dostępności dla polityki spójności 2021 -2027,d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metodi podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz. 2458),d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresui formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454) oraz zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi założeniami do projektowania.Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami określa, iż Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.Wykonawca zobowiązuje się, że przygotowana dokumentacja w szczególności spełni wymagania, o których mowa w art. 6 pkt. 1 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, tj.: zostaną zapewnione wolne od barier poziome i pionowe przestrzenie komunikacyjne (dostosowanie wejścia do budynku dla potrzeb osób niepełnosprawnych).Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu następujące ilości egzemplarzy dokumentacji (w zależności od wymagań):a) projekt zagospodarowania terenu (5 egzemplarzy)b) projekt architektoniczno-budowlany (5 egzemplarzy),c) projekt techniczny (3 egzemplarze),d) specyfikacje techniczne wykonania o odbioru robót budowlanych (3 egzemplarze),e) przedmiar i kosztorys (1 egzemplarz).Powyższą dokumentację Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD) w formie zapisu .pdf, a także .dwg, .athPonadto do obowiązków wykonawcy należy:a) sporządzenie inwentaryzacji budynku,b) konsultacje z Zamawiającym na każdym etapie projektowania dokumentacji, dotyczące istotnych elementów mających wpływ na koszty budowy i utrzymania przy uwzględnieniu funkcji obiektu,c) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Wykonawca nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszy sformułowanie „lub równoważnych”. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić szczegółowy opis, w jaki sposób równoważność może być weryfikowana przez Zamawiającego,d) zastosowanie w projekcie rozwiązań standardowych skutkujących optymalizacją kosztów,e) jednorazowa aktualizacja kosztorysów inwestorskich,f) udzielanie odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych,g) uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień i wymaganych zatwierdzeń.Do obowiązków Wykonawcy będzie także należało pełnienie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski będzie pełniony w trakcie realizacji robót budowlanych. Planowany okres realizacji robót 2026-2027 r.. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do:- czuwania w toku realizacji robót budowlanych nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową;- uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania Wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku realizacji tych robót;- udziału w naradach technicznych. Przyjmuje się, że liczba pobytów projektanta(ów) na budowie wynikać będzie z uzasadnionych potrzeb określonych każdorazowo przez Zamawiającego lub występującego w jego imieniu inspektora nadzoru.Dokumentacja zdjęciowa powyżej opisanego budynku stanowi załącznik nr 12.1. do SWZCzęść 2 - Opracowanie audytów ex - ante oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla zadania pn.: Zwiększenie efektywności energetycznej budynków komunalnych w Gołdapi – budynek przy ul. Kościuszki 8Budynek mieszkalny (4 lokale mieszkalne) o pow. zabudowy ok. 197,64 m2 i kubaturze ok. 2256,38 m3. Budynek piętrowy ze strychem nieużytkowym, podpiwniczony w całości. Budynek nieocieplony. Ściany fundamentowe murowane z kamienia. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 50 cm. Strop nad piwnicą częściowo typu Kleina w pozostałej części strop żelbetowy wsparty na belkach stalowych. Stropy nad pomieszczeniami parteru i piętra drewniane. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, krokwiowo - kleszczowa. Dach 3-spadowy, kryty dachówką ceramiczną. Obróbki blacharskie stalowe, rynny i rury spustowe stalowe. Stolarka okienna w części z PCV, w pozostałej części drewniana. Drzwi zewnętrzne stalowe: stalowe ocieplane. Elementy zewnętrzne: gzyms murowany z cegły ceramicznej, tynkowany, opaski betonowe, od strony zachodniej chodnik z kostki betonowej, schody zewnętrzne do piwnic i murki oporowe: murowane z cegły ceramicznej pełnej.Instalacja centralnego ogrzewania w mieszkaniach zasilana z własnych kotłów c.o. na paliwa stałe. Kotły i zbiorniki na ciepłą wodę znajdują się w mieszkaniach oraz część w piwnicach.Istotne uwarunkowania: Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.1) Wykonanie audytu energetycznego.Audyt energetyczny powinien spełniać wymagania określone w następujących przepisach:- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. nr 43 poz.346 z 2009 r. ze zm.)- Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r., o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 ze zm.) oraz prowadzić do osiągnięcia minimalnego progu oszczędności energii pierwotnej budynków – 30 % na poziomie budynku.Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu audyty w wersji papierowej (2 egz.) oraz w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD)2) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej na podstawie wykonanego audytu ex-ante, w zakresie zarówno robót z niego wynikającego, jak i dodatkowych/ towarzyszących w szczególności związanych z zapewnieniem dostępu do budynku dla osób niepełnosprawnych.Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje w szczególności: projekty budowlane, kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne. Dokumentacja powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, m. in. z :a) Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.),b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.),c) Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 1411) oraz standardami dostępności dla polityki spójności 2021 -2027,d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz. 2458),d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454) oraz zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi założeniami do projektowania.Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami określa, iż Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.Wykonawca zobowiązuje się, że przygotowana dokumentacja w szczególności spełni wymagania, o których mowa w art. 6 pkt. 1 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, tj.: zostaną zapewnione wolne od barier poziome i pionowe przestrzenie komunikacyjne (dostosowanie wejścia do budynku dla potrzeb osób niepełnosprawnych).Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu następujące ilości egzemplarzy dokumentacji (w zależności od wymagań):a) projekt zagospodarowania terenu (5 egzemplarzy)b) projekt architektoniczno-budowlany (5 egzemplarzy),c) projekt techniczny (3 egzemplarze),d) specyfikacje techniczne wykonania o odbioru robót budowlanych (3 egzemplarze),e) przedmiar i kosztorys (1 egzemplarz).Powyższą dokumentację Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD) w formie zapisu .pdf, a także .dwg, .athPonadto do obowiązków wykonawcy należy:a) sporządzenie inwentaryzacji budynku,b) konsultacje z Zamawiającym na każdym etapie projektowania dokumentacji, dotyczące istotnych elementów mających wpływ na koszty budowy i utrzymania przy uwzględnieniu funkcji obiektu,c) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Wykonawca nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszy sformułowanie „lub równoważnych”. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić szczegółowy opis, w jaki sposób równoważność może być weryfikowana przez Zamawiającego,d) zastosowanie w projekcie rozwiązań standardowych skutkujących optymalizacją kosztów,e) jednorazowa aktualizacja kosztorysów inwestorskich,f) udzielanie odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych,g) uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień i wymaganych zatwierdzeń.Do obowiązków Wykonawcy będzie także należało pełnienie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski będzie pełniony w trakcie realizacji robót budowlanych. Planowany okres realizacji robót 2026-2027 r. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do:- czuwania w toku realizacji robót budowlanych nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową;- uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania Wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku realizacji tych robót;- udziału w naradach technicznych. Przyjmuje się, że liczba pobytów projektanta(ów) na budowie wynikać będzie z uzasadnionych potrzeb określonych każdorazowo przez Zamawiającego lub występującego w jego imieniu inspektora nadzoru.Dokumentacja zdjęciowa powyżej opisanego budynku stanowi załącznik nr 12.2. do SWZ

Podobne przetargi