Opracowanie audytów ex-ante oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: Zwiększenie efektywności energetycznej budynków komunalnych w Gołdapi

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 19-500 Gołdap, Plac Zwycięstwa 14
  • Województwo: warmińsko-mazurskie
  • Data zamieszczenia: 2025-06-10
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71320000-7
  • Nazwa zamówienia: Opracowanie audytów ex-ante oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania pn.: Zwiększenie efektywności energetycznej budynków komunalnych w Gołdapi
  • Opis zamówienia: Część 1 - Opracowanie audytu ex - ante oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla zadania pn.: Zwiększenie efektywności energetycznej budynków komunalnych w Gołdapi – budynek przy ul. Partyzantów 5Budynek mieszkalny (5 lokali mieszkalnych) o pow. użytkowej ok. 245,54 m2 i kubaturze ok. 1374 m3. Budynek trzykondygnacyjny podpiwniczony z nieużytkowym strychem. Budynek nieocieplony. Ściany fundamentowe murowane z cegły oraz kamienia. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad piwnicą ogniotrwałe, łukowe ceramiczne wsparte na ścianach konstrukcyjnych i belkach stalowych. Stropy nad pomieszczeniami parteru i piętra drewniane. Konstrukcja więźby dachowej drewniana krokwiowa. Dach jednospadowy, kryty papą. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna w części z PCV, w pozostałej części drewniana. Drzwi zewnętrzne stalowe. Budynek posiada jedną klatkę schodową i 2 odrębne (jedno po podeście betonowym, drugie po schodach zewnętrznych betonowych). W budynku występują piece kaflowe. W części mieszkań instalacja centralnego ogrzewania zasilana z własnych kotłów c.o. na paliwo stałe. W części mieszkań znajdują się elektryczne podgrzewacze wody.Istotne uwarunkowania: Budynek położony w strefie ochrony konserwatorskiej. Część miasta Gołdap (układ urbanistyczny) wpisany do rejestru zabytków pod nr KI.WKZ 534/16/d/79 w dn. 19.02.1979 r.Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w śródmieściu Gołdapi ograniczonych ulicami: Królewiecką, Armii Krajowej, Tatyzy i Jaćwieską.1) Wykonanie audytu energetycznego.Audyt energetyczny powinien spełniać wymagania określone w następujących przepisach:- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. nr 43 poz.346 z 2009 r. ze zm.)- Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r., o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 ze zm.).oraz prowadzić do osiągnięcia minimalnego progu oszczędności energii pierwotnej budynków – 30 % na poziomie budynku.Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu audyty w wersji papierowej (2 egz.) oraz w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD) 2) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej na podstawie wykonanego audytu ex-ante, w zakresie zarówno robót z niego wynikającego, jak i dodatkowych/ towarzyszących w szczególności związanych z zapewnieniem dostępu do budynku dla osób niepełnosprawnych.Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje w szczególności: projekty budowlane, kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne. Dokumentacja powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, m. in. z :a) Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418),b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.),c) Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 1411) oraz standardami dostępności dla polityki spójności 2021 -2027,d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz. 2458),d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454) oraz zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi założeniami do projektowania.Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami określa, iż Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Wykonawca zobowiązuje się, że przygotowana dokumentacja w szczególności spełni wymagania, o których mowa w art. 6 pkt. 1 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, tj.: zostaną zapewnione wolne od barier poziome i pionowe przestrzenie komunikacyjne (dostosowanie wejścia do budynku dla potrzeb osób niepełnosprawnych).Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu następujące ilości egzemplarzy dokumentacji (w zależności od wymagań):a) projekt zagospodarowania terenu (5 egzemplarzy) b) projekt architektoniczno-budowlany (5 egzemplarzy),c) projekt techniczny (3 egzemplarze),d) specyfikacje techniczne wykonania o odbioru robót budowlanych (3 egzemplarze),e) przedmiar i kosztorys (1 egzemplarz).Powyższą dokumentację Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD) w formie zapisu .pdf, a także .dwg, .athPonadto do obowiązków wykonawcy należy:a) sporządzenie inwentaryzacji budynku,b) konsultacje z Zamawiającym na każdym etapie projektowania dokumentacji, dotyczące istotnych elementów mających wpływ na koszty budowy i utrzymania przy uwzględnieniu funkcji obiektu,c) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Wykonawca nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszy sformułowanie „lub równoważnych”. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić szczegółowy opis, w jaki sposób równoważność może być weryfikowana przez Zamawiającego,d) zastosowanie w projekcie rozwiązań standardowych skutkujących optymalizacją kosztów,e) jednorazowa aktualizacja kosztorysów inwestorskich,f) udzielanie odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych,g) uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień i wymaganych zatwierdzeń.Do obowiązków Wykonawcy będzie także należało pełnienie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski będzie pełniony w trakcie realizacji robót budowlanych. Planowany okres realizacji robót 2026-2027 r.. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do:- czuwania w toku realizacji robót budowlanych nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową;- uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania Wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku realizacji tych robót;- udziału w naradach technicznych. Przyjmuje się, że liczba pobytów projektanta(ów) na budowie wynikać będzie z uzasadnionych potrzeb określonych każdorazowo przez Zamawiającego lub występującego w jego imieniu inspektora nadzoru.Dokumentacja zdjęciowa powyżej opisanego budynku stanowi załącznik nr 12.1. do SWZCzęść 2 - Opracowanie audytów ex - ante oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej dla zadania pn.: Zwiększenie efektywności energetycznej budynków komunalnych w Gołdapi – budynek przy ul. Kościuszki 8Budynek mieszkalny (4 lokale mieszkalne) o pow. zabudowy ok. 197,64 m2 i kubaturze ok. 2256,38 m3. Budynek piętrowy ze strychem nieużytkowym, podpiwniczony w całości. Budynek nieocieplony. Ściany fundamentowe murowane z kamienia. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej gr. 50 cm. Strop nad piwnicą częściowo typu Kleina w pozostałej części strop żelbetowy wsparty na belkach stalowych. Stropy nad pomieszczeniami parteru i piętra drewniane. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, krokwiowo - kleszczowa. Dach 3-spadowy, kryty dachówką ceramiczną. Obróbki blacharskie stalowe, rynny i rury spustowe stalowe. Stolarka okienna w części z PCV, w pozostałej części drewniana. Drzwi zewnętrzne stalowe: stalowe ocieplane. Elementy zewnętrzne: gzyms murowany z cegły ceramicznej, tynkowany, opaski betonowe, od strony zachodniej chodnik z kostki betonowej, schody zewnętrzne do piwnic i murki oporowe: murowane z cegły ceramicznej pełnej.Instalacja centralnego ogrzewania w mieszkaniach zasilana z własnych kotłów c.o. na paliwa stałe. Kotły i zbiorniki na ciepłą wodę znajdują się w mieszkaniach oraz część w piwnicach.Istotne uwarunkowania: Budynek wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków.1) Wykonanie audytu energetycznego.Audyt energetyczny powinien spełniać wymagania określone w następujących przepisach:- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. nr 43 poz.346 z 2009 r. ze zm.)- Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r., o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 ze zm.) oraz prowadzić do osiągnięcia minimalnego progu oszczędności energii pierwotnej budynków – 30 % na poziomie budynku.Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu audyty w wersji papierowej (2 egz.) oraz w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD) 2) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej na podstawie wykonanego audytu ex-ante, w zakresie zarówno robót z niego wynikającego, jak i dodatkowych/ towarzyszących w szczególności związanych z zapewnieniem dostępu do budynku dla osób niepełnosprawnych.Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje w szczególności: projekty budowlane, kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne. Dokumentacja powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, m. in. z :a) Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.),b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.),c) Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 1411) oraz standardami dostępności dla polityki spójności 2021 -2027,d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz. 2458),d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454) oraz zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi założeniami do projektowania.Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami określa, iż Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. Wykonawca zobowiązuje się, że przygotowana dokumentacja w szczególności spełni wymagania, o których mowa w art. 6 pkt. 1 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, tj.: zostaną zapewnione wolne od barier poziome i pionowe przestrzenie komunikacyjne (dostosowanie wejścia do budynku dla potrzeb osób niepełnosprawnych).Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu następujące ilości egzemplarzy dokumentacji (w zależności od wymagań):a) projekt zagospodarowania terenu (5 egzemplarzy) b) projekt architektoniczno-budowlany (5 egzemplarzy),c) projekt techniczny (3 egzemplarze),d) specyfikacje techniczne wykonania o odbioru robót budowlanych (3 egzemplarze),e) przedmiar i kosztorys (1 egzemplarz).Powyższą dokumentację Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD) w formie zapisu .pdf, a także .dwg, .athPonadto do obowiązków wykonawcy należy:a) sporządzenie inwentaryzacji budynku,b) konsultacje z Zamawiającym na każdym etapie projektowania dokumentacji, dotyczące istotnych elementów mających wpływ na koszty budowy i utrzymania przy uwzględnieniu funkcji obiektu,c) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Wykonawca nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszy sformułowanie „lub równoważnych”. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić szczegółowy opis, w jaki sposób równoważność może być weryfikowana przez Zamawiającego,d) zastosowanie w projekcie rozwiązań standardowych skutkujących optymalizacją kosztów,e) jednorazowa aktualizacja kosztorysów inwestorskich,f) udzielanie odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych,g) uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień i wymaganych zatwierdzeń.Do obowiązków Wykonawcy będzie także należało pełnienie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski będzie pełniony w trakcie realizacji robót budowlanych. Planowany okres realizacji robót 2026-2027 r. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do:- czuwania w toku realizacji robót budowlanych nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową;- uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania Wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku realizacji tych robót;- udziału w naradach technicznych. Przyjmuje się, że liczba pobytów projektanta(ów) na budowie wynikać będzie z uzasadnionych potrzeb określonych każdorazowo przez Zamawiającego lub występującego w jego imieniu inspektora nadzoru.Dokumentacja zdjęciowa powyżej opisanego budynku stanowi załącznik nr 12.2. do SWZ

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia publicznego mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 112 ust 2 Ustawy Pzp, a dotyczące:1) zdolności do występowania w obrocie prawnym – Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie;2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej - Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie;3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej - Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie;4) zdolności technicznej lub zawodowej - Wykonawca spełni niniejszy warunek, jeżeli wykaże, że:a) na czas realizacji zamówienia dysponował będzie co najmniej:- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności,- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno -budowlanej bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności,- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności,- jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub inne uprawnienia umożliwiające wykonywanie tych samych czynności, do wykonywania, których w aktualnym stanie prawnym uprawniają uprawnienia budowlane w tej specjalności,- jedną osobą, która posiada uprawnienia do sporządzania audytów energetycznych wpisaną do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, która w okresie ostatnich trzech lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonała należycie audyt energetyczny ex - ante dla minimum dwóch budynków.;Zamawiający dopuszcza odpowiadające ww. uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) Europejskiego Obszaru Gospodarczego, którzy nabyli w tych państwach, poza granicami Rzeczpospolitej Polskiej, kwalifikacje do wykonywania zawodów regulowanych lub działalności, o których mowa w Ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j.: Dz. U. z 2023, poz. 334) z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418).b) nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie co najmniej dwie usługi polegające na opracowaniu dokumentacji projektowej dotyczącej termomodernizacji budynkówo wartości robót minimum 400 000,00 zł każda;W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenia zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z wykonawców, którzy wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

Podobne przetargi