Opracowanie audytów ex-ante oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej w celu poprawy efektywności energetycznej budynku SP w Galwieciach oraz budynków mieszkalnych na terenie Gminy Gołdap

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 19-500 Gołdap, Plac Zwycięstwa 14
  • Województwo: warmińsko-mazurskie
  • Telefon: +48876156000
  • Fax: +48876150800
  • Data zamieszczenia: 2025-03-27
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 71320000-7
  • Nazwa zamówienia: Opracowanie audytów ex-ante oraz dokumentacji projektowo - kosztorysowej w celu poprawy efektywności energetycznej budynku SP w Galwieciach oraz budynków mieszkalnych na terenie Gminy Gołdap
  • Opis zamówienia: Przedmiotem zamówienia części 1 postępowania jest opracowanie audytu ex - ante oraz wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej dla budynku szkolnego, położonego w miejscowości Galwiecie na terenie Gminy Gołdap.Dane budynku objętego zamówieniem: Budynek Szkoły Podstawowej Galwiecie 18, o pow. zabudowy 315,00 m2, pow. użytkowej 195,00 m2, kubaturze 1 183,00 m3. Budynek docieplony, trzykondygnacyjny. Elewacja wykonana z tynku mineralnego. Fundamenty żelbetowe monolityczne. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne z płyt betonowych ściennych prefabrykowanych. Stropy z płyt kanałowych żelbetowych prefabrykowanych. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, płatwiowo - jętkowa. Dach dwuspadowy, pokrycie z blachy powlekanej trapezowej położonej bezpośrednio na łatach. Stolarka okienna z PCV, część małych okienek drewniana. Stolarka drzwiowa zewnętrzna – profile stalowe ocieplone. Ogrzewanie olejowe.Dokumentacja zdjęciowa stanowi załącznik nr 12.1. do SWZSzczegółowy opis przedmiotu zamówienia:1) Wykonanie audytu energetycznego. Audyt energetyczny powinien spełniać wymagania określone w następujących przepisach:- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. nr 43 poz. 346 z 2009 r. ze zm.)- Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r., o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 ze zm.) oraz prowadzić do osiągnięcia minimalnego progu oszczędności energii pierwotnej budynku – 30 %.Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu audyt w wersji papierowej (3 egz.) oraz w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD).2) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej na podstawie wykonanego audytu ex-ante w zakresie zarówno robót z nich wynikających, jak i dodatkowych/ towarzyszących w szczególności związanych z zapewnieniem dostępu do budynku dla osób niepełnosprawnych.Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje w szczególności: projekty budowlane, kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne, powinien być opracowane zgodniez obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, m. in. z:a) Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j.: Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.),b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (t.j.: Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.),c) Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j.: Dz. U z 2024 r., poz. 1411) oraz standardami dostępności dla polityki spójności 2021 -2027,d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz. 2458),d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454) oraz zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi założeniami do projektowania.Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami określa, iż Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu następujące ilości egzemplarzy dokumentacji (w zależności od wymagań):a) projekt zagospodarowania terenu (5 egzemplarzy)b) projekt architektoniczno-budowlany (5 egzemplarzy),c) projekt techniczny (3 egzemplarze),d) specyfikacje techniczne wykonania o odbioru robót budowlanych (3 egzemplarze),e) przedmiar i kosztorys (1 egzemplarz).Powyższą dokumentację Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w wersji elektronicznej (na nośniku danych np.: płyta CD/DVD) w formie zapisu pdf., a także dwg., ath.;Ponadto do obowiązków wykonawcy należy:a) sporządzenie inwentaryzacji budynku,b) konsultacje z Zamawiającym na każdym etapie projektowania dokumentacji, dotyczące istotnych elementów mających wpływ na koszty budowy i utrzymania przy uwzględnieniu funkcji obiektu,c) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Wykonawca nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszy sformułowanie „o parametrach wyższych lub równoważnych”. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić szczegółowy opis, w jaki sposób równoważność może być weryfikowana przez Zamawiającego,d) zastosowanie w projekcie rozwiązań standardowych skutkujących optymalizacją kosztów,e) jednorazowa aktualizacja kosztorysów inwestorskich,f) udzielanie odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych,g) w przypadku zaproponowania w ofertach przetargowych na wykonanie robót budowlanych, materiałów lub urządzeń "równoważnych", tzn.: o parametrach nie gorszych niż przedstawione w opracowanej dokumentacji projektowej - Wykonawca zobowiązuje się do wydania, na etapie analizy ofert i na wniosek Zamawiającego, pisemnej opinii na temat parametrów tych materiałów lub urządzeń,h) uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień i wymaganych zatwierdzeń.Do obowiązków Wykonawcy będzie także należało pełnienie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski będzie pełniony w trakcie realizacji robót budowlanych. Planowany okres realizacji robót 2026-2027 r. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do:- czuwania w toku realizacji robót budowlanych nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową;- uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania Wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku realizacji tych robót;- udziału w naradach technicznych. Przyjmuje się, że liczba pobytów projektanta(ów) na budowie wynikać będzie z uzasadnionych potrzeb określonych każdorazowo przez Zamawiającego lub występującego w jego imieniu inspektora nadzoru.Przedmiotem zamówienia dotyczącym części 2 postępowania jest opracowanie audytów ex - ante oraz wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej odrębnie dla 3 budynków mieszkalnych położonych na terenie Gminy Gołdap.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:1) Wykonanie audytu energetycznego dla następujących budynków mieszkalnych: Niedrzwica 24, Skocze 3, Pietraszki 4.Audyt energetyczny powinien spełniać wymagania określone w następujących przepisach:- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009 r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. nr 43 poz.346 z 2009 r. ze zm.)- Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r., o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (t.j.: Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 ze zm.).oraz prowadzić do osiągnięcia minimalnego progu oszczędności energii pierwotnej budynków – 30 % na poziomie budynku.Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu audyty w wersji papierowej (3 egz.) oraz w wersji elektronicznej (płyta CD/DVD) - osobno na każdy budynek a także zestawienie zbiorcze z wyników opracowanych audytów w wersji papierowej (1 egz.)2) Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej odrębnie dla każdego budynku na podstawie wykonanych audytów ex-ante, w zakresie zarówno robót z nich wynikających, jak i dodatkowych/ towarzyszących w szczególności związanych z zapewnieniem dostępu do budynków dla osób niepełnosprawnych.Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej obejmuje w szczególności: projekty budowlane, kosztorysy inwestorskie, szczegółowe przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne, powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, m. in. z:a) Ustawą z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.),b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynku i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.),c) Ustawą z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U z 2024 r., poz. 1411) oraz standardami dostępności dla polityki spójności 2021 -2027,d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. 2021 poz. 2458),d) Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. 2021 poz. 2454),oraz zasadami wiedzy technicznej i niniejszymi założeniami do projektowania.Zleceniodawca działając na podstawie art. 4 ust. 3 w zw. z ust. 4 ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami określa, iż Wykonawca dokumentacji projektowej jest zobowiązany do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami techniczno-budowlanymi i zasadami wiedzy technicznej, w szczególności z uwzględnieniem zasad projektowania uniwersalnego, w ten sposób, iż projekt architektoniczno-budowlany będzie uwzględniać niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.Wykonawca zobowiązany jest wykonać i przekazać Zamawiającemu następujące ilości egzemplarzy dokumentacji (w zależności od wymagań):a) projekt zagospodarowania terenu (5 egzemplarzy)b) projekt architektoniczno-budowlany (5 egzemplarzy),c) projekt techniczny (3 egzemplarze),d) specyfikacje techniczne wykonania o odbioru robót budowlanych (3 egzemplarze),e) przedmiar i kosztorys (1 egzemplarz).Powyższą dokumentację opracowaną odrębnie dla każdego z budynków. Wykonawca zobowiązany będzie również złożyć w wersji elektronicznej (na nośniku danych np. płyta CD/DVD) w formie zapisu pdf., a także dwg., ath.;Ponadto do obowiązków wykonawcy należy:a) sporządzenie inwentaryzacji budynków,b) konsultacje z Zamawiającym na każdym etapie projektowania dokumentacji, dotyczące istotnych elementów mających wpływ na koszty budowy i utrzymania przy uwzględnieniu funkcji obiektu,c) opisywanie proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych tzn. bez podawania ich nazw, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i Wykonawca nie może opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszy sformułowanie „o parametrach wyższych lub równoważnych”. W takim przypadku, Wykonawca zobowiązany jest sporządzić szczegółowy opis, w jaki sposób równoważność może być weryfikowana przez Zamawiającego,d) zastosowanie w projekcie rozwiązań standardowych skutkujących optymalizacją kosztów,e) jednorazowa aktualizacja kosztorysów inwestorskich,f) udzielanie odpowiedzi na pytania związane z dokumentacją projektową składane w trakcie trwania procedury przetargowej na wykonanie robót budowlanych,g) w przypadku zaproponowania w ofertach przetargowych na wykonanie robót budowlanych, materiałów lub urządzeń "równoważnych", tzn.: o parametrach nie gorszych niż przedstawione w opracowanej dokumentacji projektowej - Wykonawca zobowiązuje się do wydania, na etapie analizy ofert i na wniosek Zamawiającego, pisemnej opinii na temat parametrów tych materiałów lub urządzeń,h) uzyskanie wszelkich opinii, uzgodnień i wymaganych zatwierdzeń.Do obowiązków Wykonawcy będzie także należało pełnienie nadzoru autorskiego. Nadzór autorski będzie pełniony w trakcie realizacji robót budowlanych. Planowany okres realizacji robót 2026-2027 r. W ramach nadzoru autorskiego Wykonawca zobowiązany będzie do:- czuwania w toku realizacji robót budowlanych nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z dokumentacją projektową;- uzupełniania szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśniania Wykonawcy robót budowlanych wątpliwości powstałych w toku realizacji tych robót;- udziału w naradach technicznych. Przyjmuje się, że liczba pobytów projektanta(ów) na budowie wynikać będzie z uzasadnionych potrzeb określonych każdorazowo przez Zamawiającego lub występującego w jego imieniu inspektora nadzoru.Dane budynków objętych zamówieniem:a) Budynek mieszkalny Niedrzwica 24.Pow. zabudowy 99,35 m2, pow. całkowita 198,70 m2, pow. użytkowa 73,11 m2, kubatura brutto 405,15 m3.Budynek mieszkalny parterowy - 2 lokale mieszkalne. Budynek niepodpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Budynek nieocieplony. Budynek wymurowany z cegły elewacyjnej na cokole z kamienia i cegły. Ściany fundamentowe murowane z cegły i kamienia. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad pomieszczeniami parteru drewniane. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, płatwiowo - kleszczowa. Dach dwuspadowy, pokrycie wykonane z dachówki holenderki ułożone na łatach drewnianych. Stolarka okienna w części z PCV, w pozostałej części drewniana. W budynku występują piece kaflowe.b) Budynek mieszkalny Skocze 3Pow. zabudowy 227,08 m2. Budynek mieszkalny - 4 lokale mieszkalne. Budynek nieocieplony. Ściany fundamentowe murowane z cegły i kamienia. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, cegły oraz bloczków wapienno piaskowych. Strop nad piwnicą to sklepienie łukowe wykonane z cegły ceramicznej wsparte na ścianach konstrukcyjnych i belkach stalowych. Stropy nad pomieszczeniami parteru, poddasza użytkowego ze ślepym pułapem drewniane. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, krokwiowo - kleszczowa. Dach dwuspadowy, pokrycie wykonane z blachy powlekanej tłoczonej. Stolarka okienna w części z PCV w pozostałej części drewniana. Wejście do budynku odbywa się dwiema klatkami schodowymi. Drzwi zewnętrzne drewniane i stalowe. Mieszkania ogrzewane piecami kaflowymi. W mieszkaniach występują elektryczne podgrzewacze wody.c) Budynek mieszkalny Pietraszki 4Pow. zabudowy 328,52 m2, pow. całkowitej 725,92 m2, pow. użytkowej brutto 598,19 m2, kubaturze 2 632,23 m3.Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny – 14 lokali mieszkalnych. Budynek nieocieplony. Elewacja wykonana z tynku cementowo - wapiennego i wierzchnią warstwą nakrapianą pomalowaną farbami zewnętrznymi. Ściany fundamentowe część murowana z bloczków betonowych, pozostała część z cegły i kamienia. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej i częściowo z kamienia. W części budynku występuje strop typu Kleina wsparty na belkach stalowych z wypełnieniem ceglanym. Stropy nad pomieszczeniami mieszkalnymi parteru, piętra i drugiego piętra żelbetowe. Konstrukcja więźby dachowej drewniana, krokwiowo – płatwiowa. Dach dwuspadowy, pokrycie wykonane z blachodachówki. Stolarka okienna w części mieszkań z PCV, w pozostałej części drewniana. Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana. Instalacja centralnego ogrzewania w mieszkaniach zasilana z własnych kotłów c.o. na paliwo stałe. Kotły i zbiorniki na ciepłą wodę znajdują się w mieszkaniach. W niektórych mieszkaniach występują elektryczne podgrzewacze wody.Dokumentacja zdjęciowa powyżej opisanych budynków stanowi załącznik nr 12.2. do SWZ

Podobne przetargi