Przetargi.pl
Kompleksowa modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Markowskiej 15. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.134.2025

  • Adres: 03-719 Warszawa, Jagiellońska 23
  • Województwo: mazowieckie
  • Telefon/fax: tel.
  • Data zamieszczenia: 2025-12-19
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

Adres: 03-719 Warszawa, Jagiellońska 23

Adres email: zamow@zgn-praga-pn.pl

Telefon:

Strona internetowa: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

Sekcja II - Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia: Kompleksowa modernizacja budynku mieszkalnego przy ul. Markowskiej 15. Oznaczenie sprawy: DNZP.260.134.2025

Opis zamówienia: Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej modernizacji budynku mieszkalnego przy ul. Markowskiej 15.Celem realizacji zamówienia jest uzyskanie w wyniku modernizacji efektu w postaci przywrócenia budynków do użytkowania zgodnego z obowiązującymi przepisami (według stanu na dzień wydania decyzji o pozwoleniu na budowę) oraz aktualnej wiedzy technicznej i standardów technicznych oraz kompleksowego zagospodarowania terenu.Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres i sposób realizacji określa specyfikacja warunków zamówienia wraz z dokumentami stanowiącymi jej integralną część tj.: Dokumentacja Projektowa szczegółowo określona w Rozdziale XVIII ust. 6 Specyfikacji Warunków Zamówienia stanowiąca Załącznik Nr 6 z zastrzeżeniem, że Przedmiary stanowią materiał pomocniczy i nie są podstawą do dokonania wyceny przedmiotu zamówienia, Projektowanymi postanowieniami umowy składającymi się z Warunków Szczegółowych Umowy zwane w dokumentach zamówienia WSU oraz Ogólnych Warunków Umowy o Roboty Budowlane zwane w dokumentach zamówienia OWURB (Załącznik nr 14 do WSU) - wraz z załącznikami – stanowiące łącznie Załącznik Nr 7 do swz.Zamawiający informuje, że wyznacza termin przeprowadzenia przez wykonawców wizji lokalnej. Odbycie wizji lokalnej przez wykonawców nie jest obowiązkowe. Zamawiający wyznacza termin przeprowadzenia wizji na dzień 12 stycznia 2026 r. godz. 12.00 – 14.00. Wykonawcy zainteresowani przeprowadzeniem wizji powinni stawić się w dniu 12 stycznia 2026 r. o godz. 12.00 przed wejściem do budynku przy ul. Markowskiej 15 w Warszawie. Tel. do kontaktu 22 205 41 42; 22 205 41 48 – dot. przeprowadzenia wizji.Zamawiający informuje, że z uwagi na występujące zagrożenie wejście do budynku tylko na własną odpowiedzialność.

Kod CPV: 45210000-2

Sekcja III - Warunki udziału

Opis warunków udziału: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy:1.1 nie podlegają wykluczeniu1.1.1 – obligatoryjne przesłanki wykluczenia: - art. 108 ust. 1 pzp1.1.2 art. 7 ust. 1 Ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego1.1.3 Dodatkowo zamawiający przewiduje wykluczenie wykonawcy - przesłanki fakultatywne art. 109 ust. 1 pzp pkt 1, pkt 4, pkt 5, pkt. 7 i pkt 81.2 oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące:a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:- posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 4 000 000,00 zł;- posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 18 000 000,00 zł (słownie: dwadzieścia milionów złotych).d) zdolności technicznej lub zawodowej: Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że: wykonał, w sposób należyty, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej dwie roboty obejmujące remont, przebudowę lub modernizację obiektu, każda o wartości nie mniejszej niż 12 000 000,00 złotych, z których co najmniej jedna była wykonywana w budynku mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej podlegającym ochronie konserwatorskiej w myśl przepisów Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (budynek wpisany przez właściwego konserwatora zabytków indywidualnie do rejestru lub objęty układem urbanistycznym lub wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków ).W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli 1 z wykonawców wykaże, że wykonał, w sposób należyty, nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej dwie roboty obejmujące remont, przebudowę lub modernizację obiektu, każda o wartości nie mniejszej niż 12 000 000,00 złotych, z których co najmniej jedna była wykonywana w budynku mieszkalnym, zamieszkania zbiorowego lub użyteczności publicznej podlegającym ochronie konserwatorskiej w myśl przepisów Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (budynek wpisany przez właściwego konserwatora zabytków indywidualnie do rejestru lub objęty układem urbanistycznym lub wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków).Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych, wykonanych wspólnie z innymi wykonawcami informacje, o których mowa wyżej dotyczą robót budowlanych, w których wykonywaniu wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. Dysponuje do kierowania budową - kierownikiem budowy - osobą posiadającą: uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót budowlanych bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wymagane przepisami ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r, aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa wymagane przepisami ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa z dnia 15 grudnia 2000 r,oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury wymagane przepisami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r - art. 37 c; Dysponuje do kierowania robotami budowlanymi - osobą posiadającą: uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót budowlanych bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej wymagane przepisami ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r, aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa wymagane przepisami ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa z dnia 15 grudnia 2000 r; Dysponuje do kierowania robotami budowlanymi w branży sanitarnej - osobą posiadającą: uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót budowlanych bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, wymagane przepisami ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r ; aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa wymagane przepisami ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa z dnia 15 grudnia 2000 r; Dysponuje do kierowania robotami budowlanymi w branży elektrycznej - osobą posiadającą: uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót budowlanych bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych wymagane przepisami ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r; aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa wymagane przepisami ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa z dnia 15 grudnia 2000 r; Dysponuje do kierowania robotami budowlanymi w branży telekomunikacyjnej - osobą posiadającą: uprawnienia budowlane do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót budowlanych bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych; aktualne zaświadczenie o przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa wymagane przepisami ustawy o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa z dnia 15 grudnia 2000 r; Dysponuje kierownikiem prac konserwatorskich - osobą posiadającą co najmniej dwuletnie udokumentowane doświadczenie przy realizacji robót konserwatorskich na obiektach wpisanych przez właściwego konserwatora zabytków indywidualnie do rejestru lub objętych układem urbanistycznym; dysponuje do bezpośredniej realizacji przedmiotu zamówienia – co najmniej 20 osobami, zatrudnionych na podstawie umowy o pracę (przez cały okres realizacji umowy) w pełnym wymiarze czasu pracy w tym: branża budowlana – 8 osób, branża budowlana prace konserwatorskie – 2 osoby, branża sanitarna – 4 osoby w tym 3 osoby monter instalacji sanitarnych i 1 osoba technologia i automatyka węzła, branża elektryczna – 4 osoby, branża telekomunikacyjna – 2 osoby.Przez posiadanie uprawnień budowlanych wymaganych prawem dla osób uczestniczących w realizacji zamówienia, rozumie się uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji w budownictwie w rozumieniu art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. 2025 r. poz. 418) oraz przepisów wcześniejszych. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie (nazwy specjalności i ich zakresy) będą rozpatrywane zgodnie z przepisami regulującymi nadawanie uprawnień budowlanych w dacie ich nadania.Osoba będąca obywatelem państwa członkowskiego UE, która nabyła kwalifikacje zawodowe do wykonywania działalności w budownictwie, co jest równoznaczne wykonywaniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej – zgodnie z właściwymi przepisami, w szczególności z ustawą z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 334) oraz ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (t.j. Dz. U. z 2023 r, poz. 551). Posiadanie uprawnień w zakresie pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie w jednym z krajów członkowskich jest równoznaczne z posiadaniem ich w pozostałych krajach Unii Europejskiej. Jeżeli w danym kraju UE nie działają Izby samorządu to nie jest wymagana przynależność do izby samorządu zawodowego.Szczegółowy opis warunków udziału w postępowaniu został zawarty w Rozdziale V Specyfikacji Warunków Zamówienia – Warunki udziału w postępowaniu.

Sekcja IV - Procedura

Tryb udzielenia zamówienia:

Termin składania ofert:

Podobne przetargi