Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z budową wiaty śmietnikowej, budową placu rekreacyjnego, placu zabaw wraz z zagosp. terenu i infrast. towarzyszącą w formule zaprojektuj i wybuduj

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 37-700 Przemyśl, Wybrzeże Prezydenta W. Wilsona 12 lokal 21
  • Województwo: podkarpackie
  • Telefon: 668 701 028
  • Data zamieszczenia: 2025-10-13
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

  • Nazwa zamawiającego: SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA POŁUDNIE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
  • Adres: 37-700 Przemyśl, Wybrzeże Prezydenta W. Wilsona 12 lokal 21
  • Adres email: pzpbiuro@simpoludnie.com.pl
  • Telefon: 668 701 028

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45000000-7
  • Nazwa zamówienia: Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z budową wiaty śmietnikowej, budową placu rekreacyjnego, placu zabaw wraz z zagosp. terenu i infrast. towarzyszącą w formule zaprojektuj i wybuduj
  • Opis zamówienia: 3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wielobranżowej, kompletnej dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych (procedura „zaprojektuj i wybuduj”) dla zadania „Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z budową wiaty śmietnikowej, budową placu rekreacyjnego, placu zabaw wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą”.3.2. Miejsce realizacji inwestycji: dz. ewid. nr 260/26, obręb Medyka (004), jedn. ewid. Medyka, powiat przemyski, województwo podkarpackie (181306_2.0004.260/26).3.3. Zakres planowanych do realizacji robot instalacyjnych i budowlanych obejmuje również roboty towarzyszące remontowo-budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania całości wyżej opisanych robót.3.4. Ogólny zakres całości zamówienia obejmuje:3.4.1. opracowanie, według Programu Funkcjonalno-Użytkowego, kompletnego projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 2020 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.), a w szczególności Rozporządzeniem zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. 2022, poz. 1679 ze zm.);3.4.2. uzyskanie niezbędnych opinii, uzgodnień, pozwoleń koniecznych do realizacji inwestycji w tym między innymi:3.4.2.1. wykonanie mapy do celów projektowych;3.4.2.2. wykonanie badań geologiczno-inżynierskich oraz sporządzenie dokumentacji geotechnicznej i geologicznej w zakresie niezbędnym do zaprojektowania i realizacji inwestycji;3.4.2.3. uzgodnienie dokumentacji projektowej przez właściwych rzeczoznawców;3.4.2.4. sporządzenie wszelkich innych ekspertyz i opracowań, których potrzeba ujawni się w trakcie prac projektowych;3.4.2.5. przygotowanie dokumentów do wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia (jeżeli będzie wymagana);3.4.2.6. uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia lub opinii o braku konieczności uzyskania decyzji środowiskowych (jeżeli będzie wymagana);3.4.2.7. dokonanie wszelkich uzgodnień branżowych koniecznych do wykonania zamówienia oraz uzyskanie opinii Narady Koordynacyjnej (ZUD);3.4.2.8. uzyskanie warunków technicznych do projektowania od właścicieli infrastruktury technicznej niezbędnej do prawidłowego funkcjonowania obiektu wraz z opracowaniem dokumentacji projektowej w tym zakresie;3.4.2.9. przygotowanie wszelkich dokumentów niezbędnych do wszczęcia postępowania w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę;3.4.3. złożenie kompletnego Projektu Budowlanego niezbędnego do uzyskania pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych wielorodzinnych, zatwierdzonego przez Zamawiającego;3.4.4. uzyskanie prawomocnego pozwolenia na budowę;3.4.5. opracowanie projektu technicznego wielobranżowego zgodnie z treścią Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz. U. 2022 poz. 1679 z późn. zm.);3.4.6. opracowanie projektu wykonawczego, wielobranżowego, zgodnie z treścią rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 29 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz.U. z 2021 r. poz. 2454). W ramach projektu wykonawczego należy zaprojektować wykończenie wnętrz budynków tj. części wspólnych budynków zakresie co najmniej: posadzek, kolorystyki i rozmieszczenia płytek, lub innych elementów wykończenia ścian i podłóg;3.4.7. opracowanie przedmiarów robót z podziałem na poszczególne branże i powiązanych z dokumentacją projektową, zawierający opis robót budowlanych w kolejności ich wykonania z podaniem ilości jednostek przedmiarowych robót wynikających z dokumentacji projektowej oraz podstaw do ustalenia cen jednostkowych robót, nakładów rzeczowych, zgodnie z treścią Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego;3.4.8. na zlecenie Zamawiającego - opracowanie kosztorysów inwestorskich zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym. Wykonawca zobowiązuje się do dwukrotnego zaktualizowania kosztorysu inwestorskiego w oparciu o występujący w danym czasie poziom cen, na wniosek Zamawiającego;3.4.9. opracowanie innej wymaganej przepisami prawa lub przez Zamawiającego dokumentacji, niezbędnej do prawidłowej realizacji zamówienia i inwestycji;3.4.10. opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;3.4.11. opracowanie harmonogramu rzeczowo-finansowo-terminowego realizacji inwestycji - w uzgodnieniu z Zamawiającym;3.4.12. sprawowanie nadzoru autorskiego;3.4.13. wykonanie robót budowlanych oraz montażowych na podstawie opracowanego i zatwierdzonego przez Zamawiającego projektu budowlanego, zgodnie z decyzją o pozwoleniu na budowę, „Harmonogramem rzeczowo – finansowym robót budowlanych”, obowiązującym prawem, normami, zasadami wiedzy technicznej, sztuką budowlaną i SWZ;3.4.14. opracowanie szczegółowego projektu organizacji robót, wykonanie robót pomocniczych, przygotowawczych i porządkowych oraz naprawa ewentualnych uszkodzeń;3.4.15. opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ);3.4.16. zapewnienie kierownika budowy, kierowników robót wymaganych branż oraz nadzoru autorskiego w pełnym zakresie według potrzeb Zamawiającego;3.4.17. przeprowadzenie wymaganych prób i badań, opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz dokumentacji powykonawczej i geodezyjnych pomiarów powykonawczych;3.4.18. przygotowanie dokumentów wymaganych przepisami prawa, związanych z oddaniem obiektu do użytkowania;3.4.19. opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego;3.4.20. uzyskanie prawomocnego pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego;3.4.21. uzyskanie świadectwa energetycznego budynku oraz raportu z badania termowizyjnego, a także skompletowanie dokumentacji wymaganej dla potwierdzenia zgodności z regułą DNSH;3.4.22. współpraca z Zamawiającym, Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego oraz Inżynierem Kontraktu (jeżeli zostanie przez Zamawiającego powołany) w zakresie całego procesu inwestycyjnego;3.4.23. opracowanie instrukcji obsługi i konserwacji zamontowanych urządzeń w języku polskim;3.4.24. przeprowadzenie regulacji i rozruchu technologicznego wraz z przekazaniem nowych instalacji do eksploatacji;3.4.25. wykonanie niezbędnej dokumentacji wraz z wymaganymi załącznikami i uzyskanie niezbędnych odbiorów przez UDT;3.4.26. opracowanie dokumentacji powykonawczej we wszystkich branżach (łącznie z protokołami, świadectwami dopuszczenia, atestami, kartami katalogowymi, informacją o udzielonej gwarancji i DTR);3.4.27. bezpłatne usługi serwisowe i konserwacyjne wymagane zgodnie z dokumentacją techniczno-ruchową producenta urządzeń w okresie gwarancyjnym tych urządzeń3.5. Dokumentacja projektowa musi:3.5.1. być zgodna z Wytycznymi Technicznymi dotyczącymi stosowania zasady: “nie czyń poważnych szkód“ na podstawie rozporządzenia ustanawiającego Instrument na rzecz Odbudowy i zwiększenia odporności 2021/C 58/01”;3.5.2. uwzględniać zmiany art. 5 ustawy Prawo budowlane, w nawiązaniu do uchwalonej w 2019 roku ustawy o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami;3.5.3. uwzględniać zawarte w opracowaniu “Włącznik 2.0 Projektowanie bez barier” (Kamil Kowalski, Warszawa 2024 ISBN 978-83-951357-6-7) wskazania dotyczące projektowania uniwersalnego przestrzeni architektonicznej i przystosowania przestrzeni do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami;3.5.4. kierować się zasadami projektowania uniwersalnego w podczas wyboru elementów wyposażenia zgodnie z art. 100 PZP; 3.5.5. wprowadzać rozwiązania dla osób ze szczególnymi potrzebami zintegrowane z przestrzenią i nie powodujące wykluczenia estetycznego;3.5.6. zawierać inne dokumenty, opracowania, uzgodnienia czy decyzje jakie okażą się niezbędne dla realizacji zamówienia w wyniku przyjętych przez Wykonawcę rozwiązań projektowych.3.6. Szczegółowy opis prac znajduje się w załączniku nr 1 do SWZ, tj. Programie Funkcjonalno-Użytkowym oraz Opinii geotechnicznej.3.7. Przedmiot zamówienia będzie realizowany w dwóch etapach:3.7.1. Etap I – obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę;3.7.2. Etap II – obejmuje kompleksowe wykonanie robót budowlanych i montażowych wraz uruchomienie urządzeń i uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na użytkowanie budynków.3.8. Gwarancja i rękojmia:3.8.1. Gwarancja na dokumentację projektową - 48 miesięcy. 3.8.2. Gwarancja na roboty budowlane - Wymagany okres gwarancji na wykonane roboty budowlane wchodzące w zakres przedmiotu umowy – minimum 96 miesięcy. 3.8.3. Gwarancja na zamontowane urządzenia:3.8.3.1. Gwarancja na dźwig osobowy - według gwarancji producenta urządzeń, jednak nie krócej niż 48 miesięcy;3.8.3.2. Gwarancja na pozostałe zamontowane urządzenia - według gwarancji producenta urządzeń, jednak nie krócej niż 48 miesięcy.3.8.4. Wymagany okres rękojmi na wykonany przedmiot umowy – równy okresowi gwarancji.

Podobne przetargi