„Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, zlokalizowanego w Kętrzynie, województwo warmińsko-mazurskie”

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 10-542 Olsztyn, Dąbrowszczaków 21 lokal 430
  • Województwo: warmińsko-mazurskie
  • Telefon: 797735710
  • Data zamieszczenia: 2026-05-12
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45000000-7
  • Nazwa zamówienia: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, zlokalizowanego w Kętrzynie, województwo warmińsko-mazurskie”
  • Opis zamówienia: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego Nr 1 z garażem podziemnym, zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną, zlokalizowanego w Kętrzynie przy ul. Jaśminowej 10, na działkach nr: 910/1 i 619/3, obręb 6 m. Kętrzyn, powiat kętrzyński, województwo warmińsko-mazurskie”, stanowiących ETAP I globalnej inwestycji planowanej do realizacji na ww. nieruchomościach gruntowych.Granice etapowania (ETAP I oraz ETAP II) zostały pokazane na rysunku Projektu Zagospodarowania Terenu. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego oznaczonego na PZT numerem "1" , jedno klatkowego o układzie korytarzowym, o 4 (czterech) kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej, w pełni skomunikowanych windą. W części nadziemnej przewidziano 28 mieszkań (każde z własnym balkonem). W poziomie piwnicy budynku zaprojektowano garaż 10 – stanowiskowy (jedno pomieszczenie) z 5 bramami wjazdowymi obsługującymi po 2 stanowiska garażowe i 28 komórkami lokatorskimi dla każdego z mieszkań oraz wózkownią, pom. porządkowym ,pom. węzła, pom. IT, pom. wodomierza. Poza budynkiem, w ramach przedmiotowego zamówienia, przewiduje się: • Wykonanie przyłącza wodociągowego do projektowanego budynku Nr 1 (zgodnie z warunkami przyłączenia uzyskanymi od zarządcy sieci) wraz z zapewnieniem możliwości nieinwazyjnego przyłączenia budynku Nr 2.• Wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej do projektowanego budynku nr 1 (zgodnie z warunkami przyłączenia uzyskanymi od zarządcy sieci) wraz z zapewnieniem możliwość nieinwazyjnego przyłączenia budynku nr 2.• Wykonanie przyłącza oraz zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej dla projektowanego budynku nr 1 (zgodnie z warunkami przyłączenia uzyskanymi od zarządcy sieci) wraz z zapewnieniem możliwości nieinwazyjnego przyłączenia budynku nr 2.• Wykonanie przyłącza ciepłowniczego do projektowanego budynku nr 1 (zgodnie z warunkami przyłączenia uzyskanymi od zarządcy sieci) wraz z zapewnieniem możliwości nieinwazyjnego przyłączenia budynku nr 2.• Wykonanie przyłącza elektroenergetycznego do projektowanego budynku nr 1 (zgodnie z warunkami przyłączenia uzyskanymi od zarządcy sieci budynek nr 1 -ETAP I (28 mieszkań) moc przyłączeniowa 117,5 kW, znak pisma: P/23/066479 z dnia 09.11.2023r. wraz z zapewnieniem możliwości nieinwazyjnego przyłączenia budynku nr 2.• Wykonanie przyłącza teletechnicznego do projektowanego budynku nr 1 (zgodnie z warunkami przyłączenia uzyskanymi od zarządcy sieci) wraz z zapewnieniem możliwości nieinwazyjnego przyłączenia budynku nr 2.• Niezbędną niwelację terenu wraz ze skarpowaniem i budową ewentualnych ścian oporowych.• Budowę zjazdu na teren działki z ulicy Jaśminowej- zjazd zgodnie z decyzją Burmistrza Miasta Kętrzyn znak: ZRM.7021.29.2023 z dn.16.10.2023r. oznaczony na w/w decyzji numerem "2" (zjazd bez kolizji z siecią gazową).• Budowę wewnętrznych ciągów jezdnych i pieszych.• Budowę 21 miejsc postojowych naziemnych dla samochodów osobowych mieszkańców w ilości , w tym 2 dla osób niepełnosprawnych;• Budowę wiaty śmietnikowej do składowania odpadów stałych.• Zagospodarowanie terenu wraz z urządzeniem placu zabaw , schodów terenowych do placu zabaw , zieleni i montażem obiektów małej architektury(zabawki na placu zabaw, kosze na śmieci, ławki parkowe).• Wykonanie zewnętrznej instalacji oświetleniowej dla budynku nr 1 w zakresie Etapu I.Dodatkowo, zgodnie z wymogami ustawy o elektromobilności przewiduje się ułożenie pod powierzchnią terenu rur osłonowych umożliwiających podłączenie dla miejsca postojowego do stacji ładowania pojazdów elektrycznych wg odrębnej procedury . W budynku zostało przewidziane rozwiązanie instalacyjne w zakresie zgodnym z ustawą o elektromobilności. Doprowadzenie abonenckiej linii kablowej zasilania stacji ładowania aut elektrycznych, wraz z montażem stacji przewidziano w ramach odrębnego zamówienia.Odbiór wód deszczowych i roztopowych z terenu inwestycji, planowany jest poprzez włączenie do sieci kanalizacji deszczowej dwoma systemami przyłączy tj.: instalacja zbierająca wody roztopowe i opadowe z połaci dachowej budynku zostanie włączona bezpośrednio, nie wymaga bowiem podczyszczenia , natomiast wody opadowe i roztopowe z terenów utwardzonych (miejsc postojowych, dojść i dojazdów pieszo-jezdnych) poprzez separatory po podczyszczeniu zostaną zebrane i włączone do sieci kanalizacji deszczowej miejskiej zlokalizowanej w pasie drogowym ulicy Jaśminowej. Zasilanie budynków w ciepło będzie się odbywać z miejskiej sieci ciepłowniczej, która dostarczać będzie czynnik grzewczy na potrzeby ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Projekt i wykonanie sieci i przyłącza cieplnego stanowi odrębne opracowanie, którego wykonawcą będzie Komunalna Energetyka Cieplna „Komec” Sp. z o.o. w Kętrzynie Zasilanie budynku w energię elektryczną przewidziano ze złącza kablowego ZK posadowionego przy wejściu głównym do budynku, zgodnie z warunkami przyłączenia. Projekt i wykonanie przyłącza elektroenergetycznego do budynku zostanie ujęty w odrębnym opracowaniu, którego wykonawcą będzie ENERGA-OPERATOR S.A.

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale 10 SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w Postępowaniu.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:a) W celu potwierdzenia spełnienia tego warunku wykonawca zobowiązany jest wykazać, że posiada opłaconą polisę ubezpieczenia OC, a w przypadku jej braku, inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę ubezpieczenia co najmniej 1.500.000,00 PLN (słownie: jeden milion pięćset tysięcy i 00/100 złotych).b) posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości nie niższej niż 3.000.000,00 PLN (słownie: trzy miliony i 00/100 złotych), przy czym w przypadku wspólnego ubiegania się wykonawców o udzielenie zamówienia ww. warunek wykonawcy ci mogą spełnić łącznie.4) zdolności technicznej lub zawodowej:Zamawiający w zakresie posiadania zdolności technicznej i zawodowej uzna warunek za spełniony jeżeli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną, polegającą na budowie budynku mieszkalnego, wielorodzinnego lub budynku zamieszkania zbiorowego, co najmniej dwukondygnacyjnego o powierzchni co najmniej 500 m², o wartości nie mniejszej niż 3.000.000,00 PLN (słownie: trzy miliony i 00/100 złotych) brutto. Za wykonane uznane zostaną zadania zakończone i potwierdzone np. protokołem odbioru końcowego lub innym równoważnym dokumentem.Ocena spełnienia warunku zostanie dokonana na podstawie złożonego wykazu wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, głównych usług w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, wraz z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów, czy zostały wykonane lub są wykonywane należycie.Dowodami są referencje, bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz, którego usługi były wykonane, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych są wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – oświadczenie Wykonawcy; w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonanie powinny być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.Wzór wykazu wykonanych robót budowlanych stanowi Załącznik nr 3.2 Zamawiający określa następujące wymogi dotyczące wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu:1. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu odbędzie się na podstawie przedstawionych przez wykonawców dokumentów oraz oświadczeń na zasadzie: spełnia/nie spełnia.2. Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.3. W odniesieniu do wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:1. Spełnianie warunków udziału w postępowaniu musi wykazać każdy z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w zakresie, w jakim wskazuje na ich spełnienie. W przypadku wykonawcy, który powołuje się na zasoby innych podmiotów, warunki udziału w Postępowaniu muszą być wykazane w zakresie, w jakim wykonawca powołuje się na ich zasoby.2. W przypadku opisanym powyżej w pkt 9.3.1 wykonawcy dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy – zgodnie ze wzorem stanowiącym Załącznik nr 4 do SWZ.

Podobne przetargi