Przetargi.pl
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 2 (II etap) przy ul. Słowackiego w Człuchowie wraz z przebudową nawierzchni drogi wewnętrznej w postaci ciągu pieszo-jezdnego

  • Adres: 77-300 Człuchów, al. Wojska Polskiego 1
  • Województwo: pomorskie
  • Telefon/fax: tel.
  • Data zamieszczenia: 2026-04-03
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Sekcja I - Zamawiający

Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Człuchów

Adres: 77-300 Człuchów, al. Wojska Polskiego 1

Adres email: sekretariat@czluchow.eu

Telefon:

Strona internetowa: https://czluchow.eu/

Sekcja II - Przedmiot zamówienia

Nazwa zamówienia: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego nr 2 (II etap) przy ul. Słowackiego w Człuchowie wraz z przebudową nawierzchni drogi wewnętrznej w postaci ciągu pieszo-jezdnego

Opis zamówienia: 1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kompleksowa realizacja zadania inwestycyjnego obejmującego dwa powiązane zakresy:1.1. ZAKRES A (Zaprojektuj i wybuduj): tj. wykonanie projektu wykonawczego dla wszystkich branż (konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej i innych niezbędnych) w oparciu o Program funkcjonalno-użytkowy, którego uszczegółowienie i opis stanowią: zatwierdzony Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB), projekt techniczny branży konstrukcyjnej, projekt techniczny branży sanitarnej, projekt techniczny branży elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, przedmiar robót a następnie wykonanie robót budowlanych obejmujących budowę budynku mieszkalnego, wielorodzinnego nr 2 – II etap przy ul. Słowackiego w Człuchowie, a także sporządzenie wymaganej dokumentacji powykonawczej, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 1.2. ZAKRES B (Zaprojektuj i wybuduj): tj. wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia oraz uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń a następnie wykonanie na jej podstawie robót budowlanych obejmujących przebudowę nawierzchni drogi wewnętrznej w postaci ciągu pieszo-jezdnego na fragmencie działki drogi gminnej nr 321, realizowanej w ramach zadania: „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Człuchowie przy ul. Słowackiego” a także sporządzenie wymaganej dokumentacji powykonawczej, przeprowadzenie wszystkich niezbędnych odbiorów i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Przedmiot zamówienia stanowi element drogi dojazdowej do Drogi Krajowej nr. 25, poprzez drogę gminną nr 10 – Człuchów Miasto (ob. 64) dla inwestycji budowy budynków mieszkalnych na przylegającej działce budowlanej. Projektowana droga wewnętrzna w postaci ciągu pieszo-jezdnego ma zapewnić bezpieczną i komfortową obsługę komunikacyjną przyległych terenów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz działek sąsiednich. Ciąg pieszo-jezdny przeznaczony będzie do ruchu pojazdów osobowych, pojazdów obsługi technicznej oraz ruchu pieszego, przy jednoczesnym zachowaniu zasad bezpieczeństwa ruchu drogowego. Rozwiązania projektowe powinny uwzględniać: • dostosowanie parametrów technicznych do klasy drogi dojazdowej (D) oraz kategorii ruchu KR1, • czytelny i jednoznaczny układ komunikacyjny, • zapewnienie odpowiednich warunków odwodnienia poprzez zastosowanie nawierzchni półprzepuszczalnej, • dostosowanie niwelety do istniejącego ukształtowania terenu i istniejących zjazdów, • trwałość i odporność nawierzchni na warunki atmosferyczne oraz obciążenia eksploatacyjne, • minimalizację oddziaływania inwestycji na środowisko naturalne. Droga powinna spełniać wymagania dostępności, bezpieczeństwa użytkowników oraz obowiązujące przepisy techniczno-budowlane.2. Przedmiot zamówienia objęty zakresem A obejmuje w szczególności:1) wykonanie projektu wykonawczego dla wszystkich branż (konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej i innych niezbędnych) w oparciu o Program funkcjonalno-użytkowy, którego uszczegółowienie i opis stanowią: Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB), projekt techniczny branży konstrukcyjnej, projekt techniczny branży sanitarnej, projekt techniczny branży elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiar robót. Wykonawca gwarantuje, że sporządzony przez niego projekt wykonawczy będzie w pełni spójny z zatwierdzonym Projektem Architektoniczno-Budowlanym oraz projektami technicznymi branży konstrukcyjnej, sanitarnej, branży elektrycznej. Jeśli projektant sporządzający projekt wykonawczy popełni błąd, który wymusi poprawki w projekcie architektonicznym lub projekcie technicznym branży konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, to Wykonawca pokryje koszty tych poprawek i ewentualnych opóźnień. Projektant wykonujący projekt wykonawczy, uszczegóławiając rozwiązania, nie może bez zgody autora pierwotnego zmieniać istotnych założeń estetycznych czy funkcjonalnych budynku.2) przekazanie Zamawiającemu wraz z egzemplarzami papierowymi projektu wykonawczego, w formacie PDF oraz w formacie edytowalnym (dwg).3) wykonanie robót budowlanych:a) Budynek mieszkalny wielorodzinny nr 2 – II etap:- Kubatura projektowana wynosi 1138,1m3- Powierzchnia użytkowa wynosi 259,84m2- Powierzchnia zabudowy wynosi 302,69m2 b) wysokość, długość, szerokość, średnica: - wysokość 4,12m - długość 29,56m - szerokość 10,24m - jedna kondygnacja użytkowa - budynek w planie prostokąta.Zamówienie objęte niniejszym zakresem obejmuje wykonanie:- 3 lokali mieszkalnych dwupokojowych w skład których wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, pokój, korytarz i łazienka; - 1 lokalu mieszkalnego trzypokojowego w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, 2 pokoje, korytarz i łazienka;- 1 lokalu mieszkalnego czteropokojowego przystosowanego dla osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchennym, 3 pokoje, korytarz i łazienka. Każdy lokal będzie posiadał osobne wejście od strony wspólnej patio. Ponadto każdy lokal otrzyma numer lokalu, skrzynkę na listy i dzwonek, oraz oświetlenie od góry w wystającej podbitce dachowej. Budynek będzie posiadał dach płaski ze spadkiem 12 stopni pokryty blachą na rąbek stojący. Na dachu od strony południowo-zachodniej wykonana zostanie fotowoltaika. W ramach niniejszego zakresu wykonana zostanie m.in.: - wewnętrzna instalacja wodociągowa, wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej, wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania, wewnętrzna i zewnętrzna instalacja gazu, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, wewnętrzna instalacja elektryczna, instalacja oświetlenia podstawowego i awaryjnego; - zewnętrzna instalacja sanitarna, wodociągowa, p.poż., centralnego ogrzewania, elektryczna (zasilanie budynku), kanalizacji technicznej, oświetlenia.4) Zakres rzeczowy przedmiotu umowy objęty niniejszym zakresem odnośnie dostaw i montażu wyposażenia obejmuje w szczególności: - dostawę i montaż osprzętu instalacyjnego i opraw oświetleniowych;- dostawę, montaż i podłączenie przyborów sanitarnych (misek ustępowych wraz ze spłuczkami i deskami sedesowymi, kabin prysznicowych, umywalek, zlewozmywaków na szafce), armatury;- dostawę i montaż zabudowy meblowej, tj. szafki pod zlewozmywak w kuchni, szafki pod umywalkę w łazience; - dostawę i montaż stojaków na rowery;- dostawę i montaż skrzynek na listy;- dostawę i montaż ławek parkowych.5) Cena za opracowanie projektu wykonawczego nie może przekroczyć 2,5% wartości brutto ceny za realizację całego przedmiotu zamówienia obejmującego zakres A.3. Przedmiot zamówienia objęty zakresem B obejmuje w szczególności: 1) Opracowanie dokumentacji projektowej, obejmującej co najmniej: • koncepcję zgodną z Programem Funkcjonalno-Użytkowym,• projekt zagospodarowania terenu, • projekt architektoniczno-budowlany, • projekt techniczny, • projekt stałej organizacji ruchu (jeżeli wymagany), • projekty branżowe wynikające z zakresu robót, • specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, • przedmiary robót i kosztorys ofertowy,• sporządzenie projektowej dokumentacji budowlano-wykonawczej i technologicznej we wszystkich etapach wynikających z Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz.U. 2022 r. poz. 1679 ze zm.).2) Wykonanie niezbędnych opracowań i analiz, w tym: • badań geotechnicznych podłoża gruntowego, • inwentaryzacji istniejącego uzbrojenia terenu, • analizy odwodnienia terenu. 3) Uzyskanie w imieniu Zamawiającego: • wymaganych uzgodnień, opinii i warunków technicznych, jak np.: uzgodnienie zjazdu z regionalnym GDDKIA, uzgodnienia z gestorami sieci, • decyzji administracyjnych niezbędnych do realizacji robót, • zgody zarządcy drogi gminnej na prowadzenie robót. 4) Koordynację międzybranżowej dokumentacji projektowej. 5) Przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji projektowej: • w wersji papierowej (min. 3 egz.), • w wersji elektronicznej (PDF + edytowalnej dwg).6) Wykonanie robót budowlanych.7) Bieżące uzgadnianie opracowywanej dokumentacji projektowej z Zamawiającym i uzyskanie pisemnej akceptacji projektu budowlanego przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę; 8) Uzyskanie wszystkich niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń właściwych organów, niezbędnych do wykonania i odbioru całości zadania, w tym pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie wybudowanego obiektu; 9) Pełnienie nadzoru autorskiego przy realizacji robót opartych o wykonaną dokumentację projektową; 10) Cena za opracowanie dokumentacji projektowej i pełnienie nadzoru autorskiego nie może przekroczyć 5% wartości brutto ceny za realizację całego przedmiotu zamówienia obejmującego zakres B.4. Szczegółowo przedmiot zamówienia został opisany za pomocą:1) W zakresie A - Programu funkcjonalno-użytkowego, którego uszczegółowienie i opis stanowią: zatwierdzony Projekt Architektoniczno-Budowlany oraz projekty techniczne branży konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej wraz z decyzją udzielającą pozwolenia na budowę, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, a także przedmiar robót - stanowiących załącznik nr 9 do SWZ. 2) W zakresie B - Programu funkcjonalno-użytkowego stanowiącego załącznik nr 10 do SWZ.Pozostałe warunki realizacji zamówienia zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy (wzór umowy) stanowiących załącznik nr 6 do SWZ. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został opisany w rozdziale IV IOPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA SWZ

Kod CPV: 45000000-7

Sekcja III - Warunki udziału

Opis warunków udziału: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale VIII SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:3.1) Wykonawca wykaże się posiadaniem środków finansowych lub zdolnością kredytową w wysokości co najmniej 2 000 000,00 zł (dwa miliony złotych);3.2) Wykonawca wykaże się posiadaniem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną w wysokości co najmniej 2 000 000,00 zł (dwa miliony złotych).4) zdolności technicznej lub zawodowej:warunki dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej4.1) Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii żelbetowej prefabrykowanej o wartości min. 2 000 000,00 zł każdaoraz4.2) Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej trzy roboty budowlane polegające na budowie lub przebudowie lub rozbudowie obiektu kubaturowego w systemie zaprojektuj i wybuduj, o wartości min. 2 000 000,00 zł każdaoraz4.3) Wykonawca wykaże, że w okresie 5 lat licząc wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert w niniejszym postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie, należycie wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie lub przebudowie lub rozbudowie drogi publicznej.Przez jedno zamówienie Zamawiający rozumie wykonanie zadania na podstawie jednej umowy.Dla potrzeb oceny spełniania warunków określonych powyżej, jeśli wartości zostaną podane w walutach innych niż złoty, Zamawiający przyjmie średni kurs złotego do tej waluty podawany przez Narodowy Bank Polski na dzień opublikowania ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej. W przypadku publikacji ogłoszenia w sobotę, Zamawiający dokona przeliczenia tej waluty na PLN według średniego bieżącego kursu wyliczonego i ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski z pierwszego dnia roboczego następującego po dniu opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.Zamawiający wymaga, aby w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, całość doświadczenia wymaganego niniejszym punktem została wykazana przynajmniej przez jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienieJeżeli Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych innego podmiotu, powyższy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli spełnia go w całości ten podmiot.4.4) Wykonawca wykaże, że skieruje do realizacji niniejszego zamówienia publicznego następujące osoby:a) Kierownika Budowy, posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia), legitymującego się co najmniej 10-letnim doświadczeniem zawodowym na stanowisku kierownika budowy oraz posiadającego doświadczenie w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert w kierowaniu co najmniej 2 robotami budowlanymi, polegającymi na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnegoo wartości min. 2 000 000,00 zł każda, w tym co najmniej jedną budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii żelbetowej prefabrykowanej,b) Kierownika Robót Sanitarnych, posiadającego: uprawnienia budowlanew specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia) posiadającego co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (tj. funkcji kierownika budowy, kierownika robót),c) Kierownika Robót Elektrycznych, posiadającego: uprawnienia budowlanew specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji urządzeń elektrycznychi elektroenergetycznych obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia) posiadającego co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (tj. funkcji kierownika budowy, kierownika robót),d) Kierownika Robót Drogowych, posiadającego: uprawnienia budowlanew specjalności drogowej obejmującej kierowanie robotami budowlanymi bez ograniczeń (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia)Kierownik budowy/ kierownicy robót powinni posiadać uprawnienia budowlane zgodniez ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418 ze zm.) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonania samodzielnych funkcji technicznychw budownictwie (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U.z 2021 r., poz. 1646).UWAGA:Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła więcej niż jedną funkcję, o ile spełnia wymagania stawiane osobom przewidzianym do pełnienia tych funkcji.W przypadku obywateli państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej muszą oni spełniać wymogi określone w art. 12a ustawy Prawo budowlane,z których wynika, że samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytychw państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22 grudnia 2015 r.3. Oceniając zdolność techniczną lub zawodową, Zamawiający może, na każdym etapie postępowania, uznać, że Wykonawca nie posiada wymaganych zdolności, jeżeli posiadanie przez Wykonawcę sprzecznych interesów, w szczególności zaangażowanie zasobów technicznych lub zawodowych Wykonawcy w inne przedsięwzięcia gospodarcze Wykonawcy może mieć negatywny wpływ na realizację zamówienia.4. Odnośnie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia mogą oni polegać na zdolnościach tych Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane.5. W przypadku posługiwania się przez Wykonawcę cudzym potencjałem (podmiot trzeci), Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane.

Sekcja IV - Procedura

Tryb udzielenia zamówienia:

Termin składania ofert:

Podobne przetargi