budowa budynku mieszkalnego w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Górnej w Gliwicach

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 44-100 Gliwice, Dolnych Wałów 11
  • Województwo: śląskie
  • Data zamieszczenia: 2025-02-28
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

  • Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.
  • Adres: 44-100 Gliwice, Dolnych Wałów 11
  • Adres email: bartlomiej.jurkiewicz@zbmgliwice.pl

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 44211000-2
  • Nazwa zamówienia: budowa budynku mieszkalnego w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Górnej w Gliwicach
  • Opis zamówienia: Zgodnie z numeracją SWZ:1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Górnej w Gliwicach.2. Skrócony opis przedmiotu zamówienia (wyciąg z dokumentacji technicznej):Opis ogólny.Przedmiotem Inwestycji jest budowa mieszkalnego przy ul. Górnej w Gliwicach w technologii szkieletowej drewnianej wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą. Lokalizacja. Omawiana parcela położona jest w Gliwicach, w obrębie ulic Kujawskiej, Górnej, Świętego Jacka i drogi wewnętrznej od strony zachodniej: we wnętrzu kwartału, Ligota Zabrska określonym w miejscowym planie zagospodarowania terenu Dojazd do działki od strony wschodniej od ul. Górnej. Działki na których projektowane są obiekty nie podlegają ochronie konserwatorskiej na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Warunki własnościowe. Sytuacja prawna terenu, na którym realizowana ma być inwestycja: teren objęty opracowaniem położony jest w Gliwicach przy ul. Górnej. W skład wchodzą dz. o nr ew. 21 pow. 0,0389 ha, 20 pow. 0,0362 ha, 19 0,0396 ha. Obręb 0030, Ligota Zabrska. Powierzchnia terenu wynosi łącznie 0,1147 ha. Teren jest własnością Inwestora. Dla wskazanego terenu obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Miasta Gliwice, uchwalonego przez Radę Miasta w Gliwicach Uchwałą nr XLVII/1217/2006 z dnia 26 10 2006r. Obszar określony jako MN i przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową o niskiej intensywności.Stan istniejący parceli.Działki 19,20,21 tworzą obszar inwestycyjny o regularnym kształcie i różnym stopniu zainwestowania, co wynika na wprost z ich powierzchni i powierzchni zabudowy ok 1147m2. Obiekt kubaturowy został wyburzony a działki tworzą zespół urbanistyczny o zbliżonych do siebie prostokątnych rzutach wraz z przyległymi terenami – głównie powierzchni utwardzone i trawniki z punktowymi drzewami i krzewami przy granicach. Przez omawiane parcele w miejscu planowanej inwestycji (część południowa) nie przebiegają linie napowietrzne oraz doziemne urządzenia energetyczne, gazowe oraz sieci wodno- kanalizacyjne związane z obiektami.Charakterystyczne parametry.Powierzchnia użytkowa 820.24 m2POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 843,81 m2Powierzchnia elementów zewnętrznych, otwartych w budynku 61.03 m2POWIERZCHNIA ZABUDOWY 342,38 m2KUBATURA 3196,85 m3Wysokość 10,15 mDługość 28,83 mSzerokość 11,13Funkcja obiektu. Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, niski, założony na rzucie regularnego, prostokąta z układem komunikacyjnym na linii wschód - zachód. Układ komunikacyjny galeriowy z zewnętrzną klatką schodową. Bryła obiektu prosta graniastosłupowa bez zróżnicowania w gabarycie kondygnacji. Dach płaski. Forma architektoniczna dostosowana do krajobrazu i otaczającej zabudowy. Projektowany obiekt to zespół funkcjonalno- użytkowy określony programem użytkowym stanowiący współzależną całość eksploatacyjną. Program funkcjonalny uzgodniono z Inwestorem na etapie koncepcji programowo - przestrzennej. Obiekt zalicza się do Kategorii XIII – pozostałe budynki mieszkalne.3. Dodatkowe informacje jako uzupełnienie opisu przedmiotu zamówienia:1 Zamawiający dopuszcza adaptację zaprojektowanego budynku z zachowaniem spójności z dokumentacją w ramach nieistotnych odstąpień od zatwierdzonej dokumentacji projektowej (niewymagających zamiennego pozwolenia na budowę) do wybranej technologii drewnianej modułowej przy jednoczesnym osiągnięciu wszystkich wymaganych parametrów zgodnie z warunkami technicznymi, normami, innymi przepisami prawnymi oraz zasadami wiedzy technicznej, a także przy stosowaniu wyrobów materiałowych o parametrach takich samych lub lepszych od tych podanych w projekcie.2 Zamawiający dopuszcza zmianę stolarki okiennej z drewnianej na PCV lub aluminium w okleinie drewnopodobnej przy zachowaniu wszelkich parametrów wymaganych przez przepisy.3 Zamawiający dopuszcza zmianę stolarki drzwiowej z drewnianej na drzwi płytowe lub aluminium w okleinie drewnopodobnej przy zachowaniu wszelkich parametrów wymaganych przez przepisy.4 Zamawiający dopuszcza zmianę pokrycia dachu z membrany na folię PCV przy zachowaniu spełnienia warunku NRO dla całego przekrycia dachu.5 Zamawiający dopuszcza zmianę konstrukcji dachu z więźby drewnianej na stropodach płaski z klinami styropianowymi (którymi zostanie wyrobiony odpowiedni spadek dachu) przy zachowaniu spełnienia warunku NRO dla całego przekrycia dachowego.6 UWAGA: zamówienie nie obejmuje (w wycenie nie należy uwzględniać):1. Okładzin ceramicznych ścian2. Wykończenia posadzek3. Montażu armatury sanitarnej4. Montażu stolarki drzwiowej wewnętrznej.Dołączone przedmiary uwzględniają właściwy zakres robót.7 Zamawiający dokonał zgłoszenia rozpoczęcia robót.8 Okna i drzwi balkonowe zewnętrzne powinny posiadać współczynnik Uw=0,9W/m2K (jako dostosowanie do aktualnych przepisów; projekt został sporządzony według wówczas obowiązujących norm).Drzwi zewnętrzne powinny posiadać współczynnik Uw=1,3W/m2K (jako dostosowanie do aktualnych przepisów; projekt został sporządzony według wówczas obowiązujących norm).Prosimy o uwzględnienie zmiany w wycenie.9 UWAGA: Realizacja inwestycji nie przewiduje balkonów na zewnątrz budynku (projekt obejmuje ich wykonanie; prosimy o uwzględnienie zmiany w wycenie.)10 Należy wycenić ogrodzenie panelowe.11 Jeżeli w dokumentacji nie sprecyzowano materiału lub jego parametrów wybór należy każdorazowo uzgodnić z Zamawiającym.5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają załączniki, które stanowią integralną część niniejszej SIWZ:Opinia geotechnicznaProjekt wykonawczy - architekturaProjekt wykonawczy - konstrukcjaProjekt wykonawczy – instalacje sanitarneProjekt wykonawczy – instalacje elektryczneProjekt wykonawczy – branża drogowaProjekt wykonawczy – zagospodarowanie terenuDla wszystkich branż Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót BudowlanychDla wszystkich branż przedmiary robótZałożenia inwestorskie Pozwolenie na budowę nr 840/2020 z dnia 22.07.2020r.

Podobne przetargi