Adaptacja budynku po byłym Dworcu PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku

Skopiowano do schowka!
  • Adres: 11-015 Olsztynek, Ratusz 1
  • Województwo: warmińsko-mazurskie
  • Telefon: 895195453
  • Fax: ratusz@olsztynek.pl
  • Data zamieszczenia: 2025-10-15
  • Zamieszczanie ogłoszenia: nieobowiązkowe

Zamawiający

Przedmiot zamówienia

  • Kod CPV: 45210000-2
  • Nazwa zamówienia: Adaptacja budynku po byłym Dworcu PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku
  • Opis zamówienia: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych związanych z realizacją zadania inwestycyjnego pn. „Adaptacja budynku po byłym Dworcu PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku”.2. Ww. inwestycja jest dofinansowana ze środków Unii Europejskiej z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach programu regionalnego Fundusze Europejskie dla Warmii i Mazur 2021-2027 Oś Priorytetowa 11 Turystyka i Kultura, Działanie 11.01 Infrastruktura kultury, Nr projektu FEWM.11.01-IZ.00-0017/24 – Projekt pn. „Adaptacja i wyposażenie pomieszczeń po byłym Dworcu PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku”.3. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie robót budowlanych w części pomieszczeń wchodzących w skład zabudowy dworca PKP w Olsztynku, finalnie mających na celu doprowadzenie do zmiany funkcji budynku, tj. przekształcenia pomieszczeń byłego dworca PKP na siedzibę Miejskiego Domu Kultury w Olsztynku. Zamówienie obejmuje drugi etap robót budowlanych dotyczących budynku dworca PKP w Olsztynku, dotyczy robót budowlanych, które nie zostały zrealizowane w ramach pierwszego etapu prac (realizowanych w ramach dofinansowania ze środków Funduszu Promocji Kultury).4. Zakres robót budowlanych przewidzianych do realizacji w ramach niniejszego zamówienia został szczegółowo opisany w Opisie przedmiotu zamówienia, dalej „OPZ” stanowiącym załącznik Nr 1 do SWZ oraz w dokumentacji projektowej stanowiącej załączniki Nr 4a, 4b, 5, 6 SWZ, która zawiera podstawowe informacje na temat powierzchni pomieszczeń planowanych do adaptacji, rozmieszczonych istniejących instalacji sanitarnych oraz elektrycznych wraz z wytycznymi dla robót wykończeniowych w budynku. Informacje zawarte w ww. załącznikach, stanowią część dokumentacji projektowej na podstawie, której PKP S.A. realizowała roboty budowlane doprowadzając budynek do stanu deweloperskiego, na podstawie pozwolenia na budowę Nr ONK/019/17 z dnia 22.09.2017 r. zmienione decyzją Nr Onk/029/21 z dnia 14.10.2021 r. 5. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje m.in.: wyłożenie posadzek, gładzi na ścianach i sufitach, licowanie ścian płytkami, malowanie pomieszczeń oraz montaż opraw oświetleniowych i urządzeń sanitarnych. 6. Zamawiający wymaga by Wykonawca realizując zamówienie, wykonywał je zgodnie zarówno z zapisami dokumentacji projektowej (załączniki Nr 4a, 4b, 5, 6 do SWZ), jak i OPZ (załącznik Nr 1 do SWZ). Dokumenty są komplementarne i należy traktować je łącznie.7. Budynek dworca PKP położony przy ul. Jana Pawła II 8 w Olsztynku jest obiektem zabytkowym, wpisanym do rejestru zabytków prowadzonego przez Warmińsko-Mazurskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pod pozycją A-4684.8. Ponadto, zespół dworca kolejowego przy ul. Jana Pawła II 8 i 10 w Olsztynku ujęty jest w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków (zarządzenie Nr Z-10/2017 z dnia 9 lutego 2017 r.) oraz w Gminnej Ewidencji Zabytków (zarządzenie Nr 29/21 Burmistrza Olsztynka z dnia 1 marca 2021 r.).9. Gmina Olsztynek dysponuje ww. budynkiem na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony z Polskimi Kolejami Państwowymi Spółka Akcyjna. Umowa najmu nr KNGd7.022.KH.42571.2019 z dnia 10 października 2019 r. Na wykonane roboty budowlane w stanie deweloperskim zarządca obiektu Polskie Koleje Państwowe S.A. posiada gwarancję udzieloną przez generalnego wykonawcę robót. W związku z tym, wszystkie rozwiązania ingerujące w prace generalnego Wykonawcy będzie należało uzgadniać z generalnym Wykonawcą robót oraz PKP S.A. za pośrednictwem Gminy Olsztynek.10. Ze względu na to, że roboty budowlane będą realizowane w obiekcie zabytkowym, Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego i rzetelnego zapoznania się z dokumentacją projektową, ze szczególnym naciskiem na pozwolenie konserwatorskie, pozwolenie na budowę i inne uzgodnienia, opinie oraz warunki techniczne dotyczące inwestycji. 11. W przypadku nieprawidłowości i niezgodności wykonanych prac w stosunku do projektu, OPZ, lub STWiORB, za zgodą Inspektora nadzoru, Wykonawca jest zobowiązany przeprowadzić na swój koszt badania sprawdzające potwierdzające spełnienie wymagań umownych wykonane przez niezależną instytucję wskazaną przez Inspektora nadzoru. Wykonawca nie może wykorzystywać błędów lub braków w dokumentach zamówienia, a o ich wykryciu winien natychmiast powiadomić Zamawiającego, który dokona odpowiednich zmian, poprawek lub interpretacji tych dokumentów. Wszystkie wykonane roboty i dostarczone materiały będą zgodne z dokumentacją projektową, OPZ i specyfikacjami technicznymi. 12. Zamawiający i Wykonawca obowiązani są współdziałać przy realizacji zamówienia, ze szczególnym uwzględnieniem ewentualnej konieczności udzielania dodatkowych informacji oraz przedkładania dokumentów niezbędnych do rozliczenia dofinansowania oraz udostępniania wymaganych dokumentów podczas kontroli zewnętrznych. 13. Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp w sytuacji, gdyby w dokumentach opisujących przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne, opisywane w każdej takiej normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych. W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lub równoważne”. Dotyczy to również sytuacji, gdy przedmiot zamówienia opisano przez wskazanie marki, znaku towarowego, producenta patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Zamawiający dopuszcza, w tym zakresie możliwość zaproponowania rozwiązania równoważnego, tj.: spełniającego co najmniej parametry wynikające z opisu zawartego w specyfikacji lub lepsze oraz gwarantującego zgodność współdziałania z pozostałymi elementami składającymi się na opis przedmiotu zamówienia. Równoważne rozwiązanie techniczne, to rozwiązanie o identycznych lub wyższych parametrach: -wydajnościowych, funkcjonalnych; -jakościowych, np. posiadane certyfikaty; -gwarancyjnych – warunki gwarancji nie mniejsze niż podane w SWZ.

Warunki udziału

  • Opis warunków udziału: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 112 ust. 2 ustawy Pzp w szczególności dotyczące:1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczymZamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisówZamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.3) sytuacji ekonomicznej lub finansowejZamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.4) zdolności technicznej lub zawodoweja) Doświadczenie:Doświadczenie w zakresie robót budowlanychWarunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, iż w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy — w tym okresie, wykonał minimum jedną robotę budowlaną polegającą na budowie, przebudowie lub remoncie obiektu użyteczności publicznej, której wartość robót wynosiła minimum 400 000,00 zł brutto (słownie: czterysta tysięcy złotych 00/100), i w której zakres wchodziły roboty obejmujące m.in.: prace rozbiórkowe, prace budowlane – branża ogólnobudowlana, sanitarna, elektryczna, prace montażowe oraz prace wykończeniowe.Przy dokonaniu oceny spełnienia ww. warunku udziału w postępowaniu, Zamawiający uzna tylko roboty budowlane, które zostały zakończone i odebrane przez zleceniodawców. Jako zakończenie robót należy rozumieć podpisanie protokołu odbioru robót lub równoważnego dokumentu.W przypadku wartości podanych w dokumentach lub oświadczeniach w innej walucie niż PLN, Zamawiający w celu sprawdzenia spełnienia wymaganego warunku udziału w postępowaniu przeliczy te wartości na PLN wg średniego kursu złotego w stosunku do walut obcych ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski, obowiązującego na dzień, w którym zostało opublikowane ogłoszenie o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.b) Potencjał Kadrowy: Wykonawca musi udowodnić, iż dysponuje lub w celu wykonania przedmiotu zamówienia będzie dysponował następującymi osobami:- jedną osobą wyznaczoną do pełnienia funkcji Kierownika budowy. Wykazana osoba musi posiadać wykształcenie wyższe oraz uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeńo specjalności: konstrukcyjno-budowlanej wydane na podstawie obowiązujących przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r., poz. 418) lub odpowiadające im uprawnienia otrzymane według wcześniej obowiązujących przepisów Prawa budowlanego.Osoba wskazana do pełnienia funkcji Kierownika budowy musi posiadać doświadczenie zawodowe określone w art. 37c ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1292)(Art. 37c. Robotami budowlanymi kieruje albo nadzór inwestorski wykonuje, przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru osoba, która posiada uprawnienia budowlane określone przepisami Prawa budowlanego oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury.)- jedną osobą do pełnienia funkcji kierownika robót sanitarnych: wskazana musi posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacjii urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.- jedną osobą do pełnienia funkcji kierownika robót elektrycznych i elektroenergetycznych: wskazana musi posiadać uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych.Dopuszcza się łączenie funkcji, o których mowa powyżej, pod warunkiem, że osoba/by będzie/będą posiadała/dały odpowiednie kwalifikacje.Zamawiający określając wymogi dla potencjału kadrowego w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. z 2025 r., poz. 418 z późn. zm.) oraz ustawy z dnia 19 listopada 2020r. o zmianie ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz.U. z 2021 r., poz. 78).

Podobne przetargi