Gmina Banie ogłasza przetarg
- Adres: 74-110 Banie, ul. Skośna
- Województwo: zachodniopomorskie
- Telefon/fax: tel. 914 166 381 , fax. 914 166 353
- Data zamieszczenia: 2021-04-12
- Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe
Sekcja I - Zamawiający
- I.1. Nazwa i adres: Gmina Banie
ul. Skośna 6
74-110 Banie, woj. zachodniopomorskie
tel. 914 166 381, fax. 914 166 353
REGON: 53339200000000 - Adres strony internetowej zamawiającego: www.banie.pl
Sekcja II - Przedmiot zamówienia, przetargu
- II.1. Określenie przedmiotu zamówienia
- II.1.1. Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Nadbudowa i przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania, budynku dawnej synagogi z przybudówką, przebudowa budynku przedszkola oraz połączenie tych budynków w jeden obiekt-przedszkole publiczne. - II.1.2. Rodzaj zamówienia:
- II.1.3. Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest rewitalizacja obiektu starej synagogi w Baniach ze zmianą sposobu jej użytkowania na obiekt o funkcji przedszkolnej oraz połączenie jej z sąsiadującym budynkiem istniejącego przedszkola funkcjonalnie w jedną instytucję - w zakresie nadbudowy i przebudowy, ze zmianą sposobu użytkowania budynku dawnej synagogi z przybudówką, przebudowy budynku przedszkola oraz połączeniu tych budynków w jeden obiekt - przedszkole publiczne wraz z ograniczonym zakresem robót budowlanych przebudowawczych w istniejącym budynku przedszkola – wyłącznie wynikających wprost z faktu połączenia tych budynków. Szczegółowy zakres robót, sposób wykonania i wymogi w zakresie technicznego spełnienia zamówienia zawiera projekt budowlano-wykonawczy z opisem technicznym oraz przedmiar robót. Dane ogólne obiektów : a) powierzchnia zabudowy obiektów objętych opracowaniem Pz = 264m2,w tym : - budynek dawnej synagogi - 216 m2 - przybudówka - 48 m2 b) powierzchnia brutto kondygnacji: 1. Budynek dawnej synagogi: 356 m2, w tym parter - 184 m2, piętro 172 m2 2. Przybudówka: 41 m2 Razem: 397 m2 c) powierzchnia użytkowa Budynek dawnej synagogi: 345,4 m2, w tym parter - 175,3 m2, piętro 170,1 m2 Przybudówka: 37,9 m2 d) kubatura synagogi z przybudówką Vc = 1.830 m3 - budynek dawnej synagogi – 1630 m3 - budynek pawilonu wejściowego – 200 m3 - podpiwniczenie: budynek Synagogi ani Przybudówki, nie są podpiwniczone. - wysokość budynku: max. 9,10 m 1.5 Ogólny zakres robót Ustalenia zawarte w niniejszej specyfikacji dotyczą: - Przygotowania placu budowy i plan organizacji budowy - Robót rozbiórkowych i wyburzeniowych - Robót ogólnobudowlanych konstrukcyjnych i wykończeniowych - Robót specjalistycznych w zakresie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych budynków - Robót specjalistycznych konserwatorskich - Zagospodarowanie terenu STWIO należy rozpatrywać łącznie z dokumentacją budowlaną i wykonawczą. STWIO obejmuje cały zakres robót zasadniczych, prac towarzyszących i tymczasowych. Wykonawca powinien przewidzieć i wycenić ewentualne prace pomocnicze, konieczne dorealizacji wymienionych w przedmiarach prac zasadniczych. Zakresem opracowania objęty został teren zlokalizowany jest przy ul. Chrobrego 10 i ul. Pocztowej3 w Baniach na działkach nr 289/1, 289/2 i 290 obręb Banie 1. Obejmuje on budynek dawnejSynagogi wraz z zagospodarowaniem najbliższego terenu.Budynek dawnej synagogi powstał w połowie XIX wieku. Pierwotnie miał kształt litery L,stanowiący narożnik ulicy. Budynek w znacznej części był jednoprzestrzenny o wysokości 6 m(licząc od cokołu do stropu), wzniesiony na solidnym kamiennym cokole o wysokości ok. 80 cm(max.), nakryty płaskim wielopołaciowym dachem, z mocno wysuniętym przed lico okapem. Obiektjest od kilkudziesięciu lat wyłączony z użytkowania.Obecnie budynek zamierza się wyremontować i przystosować do funkcji przedszkola. Założeniemjest zachowanie walorów zabytkowych obiektu i wykorzystanie istniejącej konstrukcji w możliwienajwiększym zakresie. Obiekt zlokalizowany jest na terenie Starego Miasta w Baniach, które w roku 1955 wpisane zostałodo rejestru zabytków pod numerem 70 z 29.10.1955. Ponadto budynek dawnej synagogi wpisanyjest do Gminnej Ewidencji Zabytków.Budynek spełnia wymogi decyzji nr SPU.6733.4.2020.JG z dnia 07.07.2020 o ustaleniu lokalizacjiinwestycji celu publicznego. Budynek synagogi w chwili obecnej jest mocno zniszczony i nie jest użytkowany. Stan technicznykonstrukcji jego ścian ocenia się na dość dobry, z wyjątkiem górnych odcinków ( korony murów owys.ok, 1-1,5 m ) , które mocno zawilgocone spowodowały rozlasowanie się cegły ścian w tymrejonie. Stan konstrukcji dachu i jego pokrycia jest katastrofalny i kwalifikuje się do rozbiórki. Stan techniczny przybudówki , w tym jej stropodachu i górnych odcinków ścian konstrukcyjnychocenia się na zły. Występuje duże ich zawilgocenie i postępująca destrukcja elementów nośnychzarówno w rejonie oparcia stropu jak i fundamentowania . Zakresem opracowania jest rewitalizacja obiektu starej synagogi w Baniach ze zmianą sposobu jejużytkowania na obiekt o funkcji przedszkolnej oraz funkcjonalne połączenie jej z sąsiadującymbudynkiem istniejącego przedszkola w jedną instytucję. Kompleksowym opracowaniem objętyjest także teren najbliższego otoczenia synagogi , by włączyć go we wspólny kompleks zotoczeniem obiektu sąsiadującego przedszkola. Planowana zmiana schematu konstrukcji wnętrza synagogi pozwala w poziomie przyziemiastworzyć obszerne jednoprzestrzenne wnętrze sali wielofunkcyjnej, a powstałe przez podziałwnętrza piętro stanowić będzie dodatkową powierzchnię z salami na pobyt dzieci, sanitariatami,podręczną szatnią i pomieszczeniami o charakterze technicznym. Piętro synagogi zostaniepołączone przejściem z piętrem sąsiedniego budynku przedszkola i stanowić będzie integralnączęść jego funkcji dydaktycznych i pobytowych dzieci. Nowo projektowana jednoprzestrzenna sala na parterze służyć będzie wszystkim oddziałomprzedszkolnym jako sala wielofunkcyjna związana z dydaktyką, rekreacją, zajęciami korekcyjnymi,pozwoli także na organizowanie imprez przedszkolnych, ale też zajęć z udziałem dzieci, młodzieżyczy dorosłych nie związanych z przedszkolem. W projekcie adaptacji synagogi zachowano bryłę budynku, historyczne elewacje od ul. Chrobregooraz ul. Pocztowej , które trzeba objąć działaniami konserwatorskimi. Zmieniono jedyniekonstrukcję dachową budynku Synagogi z uwagi na nieprzydatność istniejącej konstrukcjidachowej do naprawy i dalszego użytkowania. Z uwagi na wymagania dotyczące oszczędności energii i związanej z tym normy cieplnej PN-91/B-02020, uwzględniono zastosowanie izolacji pionowych, poziomych, tzn. ocieplenie ścianzewnętrznych, dachów, oraz wymianę okien w obiekcie. Założeniem jest zachowanie walorów zabytkowych obiektu i wykorzystanie istniejących elementówkonstrukcji w możliwie największym zakresie. Dotyczy to fundamentów i ścian konstrukcyjnychzewnętrznych. Istniejąca konstrukcja wzmocniona zostanie poprzez wprowadzenie stalowejkonstrukcji nośnej części głównej - tzn. ram stalowych biegnącymi przez całą głębokość traktu. Oceniając zły stan budynku przybudówki synagogi, zdecydowano o konieczności wyburzenia iponownego wzniesienia na wzór istniejącej od poziomu fundamentowania. Ocena stanufundamentów i możliwość ich ponownego wykorzystania wykonana zostanie w trakcie pracrozbiórkowych. Obszarem inwestycji jest działka nr 289/1 o powierzchni 306 m2 zabudowana budynkiemsynagogi oraz części działek nr 289/2 i 290. Łącznie powierzchnia objęta opracowaniem wynosi -563 m2. Inwestorem jest Gmina Banie. - II.1.4. Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 44500000-0
- II.1.5. Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak
Sekcja IV - Procedura przetargowa
- IV.1. Tryb udzielenia zamówienia
- IV.1.1. Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony
- IV.3. Informacje administracyjne
- IV.3.5. Termin związania ofertą:
Zobacz następny przetargZobacz poprzedni przetargPobierz ofertę w pliku pdfPowrót na stronę główną